2025年度商鋪投資合作協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度商鋪投資合作協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（投資方）：_______乙方（商鋪所有方）：_______鑒于甲方有意向?qū)σ曳綋碛械纳啼佭M(jìn)行投資，雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、商鋪基本情況1.商鋪名稱：_______2.商鋪地址：_______3.商鋪面積：_______4.商鋪用途：_______5.商鋪權(quán)屬證明：_______二、投資金額及支付方式1.投資金額：人民幣_(tái)______元整（大寫：_______）2.支付方式：（1）甲方于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付人民幣_(tái)______元整（大寫：_______）作為首付款；（2）甲方于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付人民幣_(tái)______元整（大寫：_______）作為第二期付款；（3）甲方于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付人民幣_(tái)______元整（大寫：_______）作為第三期付款。三、投資期限及收益分配1.投資期限：自本合同簽訂之日起_______年。2.收益分配：（1）甲方在投資期限內(nèi)，享有商鋪的租金收益；（2）乙方應(yīng)于每月_______日前將商鋪?zhàn)饨鹬Ц督o甲方；四、商鋪經(jīng)營(yíng)管理1.乙方負(fù)責(zé)商鋪的日常經(jīng)營(yíng)管理，確保商鋪的正常運(yùn)營(yíng)；2.甲方有權(quán)對(duì)商鋪的經(jīng)營(yíng)管理提出合理化建議，乙方應(yīng)予以考慮；3.乙方應(yīng)確保商鋪的消防安全、衛(wèi)生、安全等設(shè)施符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。五、違約責(zé)任1.甲方未按時(shí)支付投資款的，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金；2.乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金；3.雙方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；2.協(xié)商不成的，任何一方均可向商鋪所在地的人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（投資方）：_______乙方（商鋪所有方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同中所指的“第三方”包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。2.第三方在本合同中的角色和職責(zé)應(yīng)具體明確，并在本合同附件中詳細(xì)列明。二、第三方介入的條件與程序1.第三方介入本合同事宜，需經(jīng)甲乙雙方書面同意。2.甲方或乙方需向第三方提供相關(guān)資料，包括但不限于商鋪權(quán)屬證明、投資款項(xiàng)支付憑證等。3.第三方在介入本合同事宜前，應(yīng)與甲乙雙方簽訂書面委托協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在本合同中的責(zé)任限于其接受委托的具體事項(xiàng)，對(duì)因第三方自身原因造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.第三方的責(zé)任限額為本合同投資總額的_______%。3.第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式如下：a.第三方因自身原因造成甲方損失的，按照實(shí)際損失計(jì)算賠償金額，但最高不超過(guò)投資總額的_______%。b.第三方因自身原因造成乙方損失的，按照實(shí)際損失計(jì)算賠償金額，但最高不超過(guò)投資總額的_______%。四、第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供與本合同相關(guān)的資料和證明。2.第三方有權(quán)對(duì)商鋪進(jìn)行實(shí)地考察、評(píng)估、審計(jì)等。3.第三方有權(quán)向甲方或乙方提出合理化建議。五、第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)嚴(yán)格按照委托協(xié)議履行職責(zé)，確保委托事項(xiàng)的合法、合規(guī)。2.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。3.第三方應(yīng)在委托事項(xiàng)完成后，向甲乙雙方提交書面報(bào)告。六、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.第三方在本合同中的職責(zé)僅限于其接受委托的具體事項(xiàng)，對(duì)甲乙雙方之間其他合同的履行不承擔(dān)責(zé)任。2.第三方不得直接與甲乙雙方之外的任何第三方進(jìn)行交易或合作，如需進(jìn)行交易或合作，應(yīng)事先征得甲乙雙方書面同意。3.第三方不得利用其在本合同中的地位謀取不正當(dāng)利益。七、第三方變更1.第三方如需更換，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并重新簽訂委托協(xié)議。2.新第三方在履行職責(zé)前，應(yīng)與甲乙雙方簽訂新的委托協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。八、爭(zhēng)議解決1.第三方在本合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向第三方所在地的人民法院提起訴訟。九、其他1.本部分條款為對(duì)原合同的補(bǔ)充和修正，與原合同具有同等法律效力。2.本部分條款未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。甲方（投資方）：_______乙方（商鋪所有方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.商鋪權(quán)屬證明文件要求：提供商鋪的所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等證明文件的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明乙方對(duì)商鋪的合法所有權(quán)。2.投資款項(xiàng)支付憑證要求：提供甲方支付投資款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、匯款憑證等。說(shuō)明：用于證明甲方已按照合同約定支付投資款項(xiàng)。3.商鋪?zhàn)赓U合同要求：提供商鋪的租賃合同，包括租賃期限、租金金額、支付方式等。說(shuō)明：用于證明商鋪的租賃關(guān)系及租金支付情況。4.商鋪裝修及設(shè)施清單要求：提供商鋪的裝修及設(shè)施清單，包括裝修材料、設(shè)施品牌、型號(hào)等。說(shuō)明：用于證明商鋪的裝修及設(shè)施情況。5.商鋪經(jīng)營(yíng)許可文件要求：提供商鋪的經(jīng)營(yíng)許可證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。說(shuō)明：用于證明商鋪的合法經(jīng)營(yíng)資格。6.第三方委托協(xié)議要求：提供第三方與甲乙雙方簽訂的委托協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：用于證明第三方在本合同中的合法地位和職責(zé)。7.第三方評(píng)估報(bào)告要求：提供第三方對(duì)商鋪進(jìn)行的評(píng)估報(bào)告，包括評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等。說(shuō)明：用于證明商鋪的估值情況。8.第三方審計(jì)報(bào)告要求：提供第三方對(duì)商鋪進(jìn)行的審計(jì)報(bào)告，包括審計(jì)范圍、審計(jì)結(jié)果等。說(shuō)明：用于證明商鋪的財(cái)務(wù)狀況。9.第三方法律意見(jiàn)書要求：提供第三方就本合同的法律效力、合規(guī)性等出具的法律意見(jiàn)書。說(shuō)明：用于證明本合同的合法性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付投資款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付_______%的違約金，并承擔(dān)因違約造成的損失。示例：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)______元，如未按時(shí)支付，則應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)______元的違約金。2.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付_______%的違約金，并承擔(dān)因違約造成的損失。示例：乙方應(yīng)于每月_______日前支付租金人民幣_(tái)______元，如未按時(shí)支付，則應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)______元的違約金。3.違約行為：第三方未履行委托協(xié)議責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付_______%的違約金，并承擔(dān)因違約造成的損失。示例：第三方在履行委托協(xié)議過(guò)程中，如未按照約定履行職責(zé)，則應(yīng)向甲乙雙方支付人民幣_(tái)______元的違約金。4.違約行為：商鋪經(jīng)營(yíng)不善導(dǎo)致?lián)p失責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)因商鋪經(jīng)營(yíng)不善導(dǎo)致的損失。示例：若商鋪因乙方經(jīng)營(yíng)不善導(dǎo)致租金收入減少，