2025年住房預(yù)售協(xié)議策劃文本

2025年住房預(yù)售協(xié)議策劃文本一、引言隨著我國經(jīng)濟的持續(xù)發(fā)展和城市化進程的加快，房地產(chǎn)市場日益繁榮。為保障住房預(yù)售市場的健康有序發(fā)展，維護購房者的合法權(quán)益，本文針對____年住房預(yù)售協(xié)議進行策劃，旨在為購房者、開發(fā)商及相關(guān)部門提供一份具有指導(dǎo)性和可操作性的文本。二、協(xié)議主體及定義1.協(xié)議主體：本協(xié)議由購房者（以下簡稱乙方）與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)（以下簡稱甲方）簽訂。2.定義：（1）預(yù)售房：指甲方依法取得預(yù)售許可證，尚未竣工但已具備銷售條件的住房。（2）預(yù)售款：指乙方按照本協(xié)議約定支付給甲方的購房款。（3）預(yù)售面積：指甲方預(yù)售許可證上載明的預(yù)售房屋面積。三、協(xié)議內(nèi)容1.預(yù)售房屋基本信息（1）房屋位置：甲方預(yù)售房屋位于____市（縣、區(qū)）____街道（路）____號。（2）房屋面積：預(yù)售房屋面積為____平方米。（3）房屋戶型：預(yù)售房屋為____室____廳____衛(wèi)。（4）房屋價格：雙方約定預(yù)售房屋總價為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.預(yù)售款支付（1）乙方在簽訂本協(xié)議之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付預(yù)售款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。（2）乙方支付預(yù)售款后，甲方應(yīng)出具正規(guī)發(fā)票，并注明乙方姓名、身份證號、預(yù)售房屋編號等信息。3.房屋交付及驗收（1）甲方承諾在____年____月____日前，將預(yù)售房屋交付給乙方。（2）交付條件：甲方應(yīng)確保預(yù)售房屋具備以下條件：a.房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量符合國家相關(guān)標準；b.房屋室內(nèi)裝修質(zhì)量符合甲方承諾的標準；c.房屋配套設(shè)施齊全，包括水、電、氣、暖等；d.房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無糾紛。（3）乙方在驗收房屋時，有權(quán)要求甲方提供相關(guān)驗收資料，如房屋質(zhì)量檢測報告、裝修材料檢測報告等。4.質(zhì)量保證及售后服務(wù)（1）甲方承諾，預(yù)售房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標準，并承擔(dān)以下質(zhì)量保證責(zé)任：a.房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量保修期為____年；b.房屋室內(nèi)裝修質(zhì)量保修期為____年；c.房屋配套設(shè)施保修期為____年。（2）甲方應(yīng)在保修期內(nèi)，對乙方提出的質(zhì)量問題及時予以修復(fù)。（3）甲方應(yīng)提供完善的售后服務(wù)，包括房屋維修、綠化養(yǎng)護、物業(yè)管理等。5.違約責(zé)任（1）甲方未按約定時間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付預(yù)售款總額的____作為違約金。（2）甲方交付的房屋質(zhì)量不符合約定標準的，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失，并支付違約金。（3）乙方未按約定支付預(yù)售款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付預(yù)售款總額的____作為違約金。6.爭議解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。四、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議。五、附則1.本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴格遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保預(yù)售房屋市場的健康有序發(fā)展。2.本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)共同維