2025年度智慧社區(qū)以租代售商鋪?zhàn)赓U服務(wù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度智慧社區(qū)以租代售商鋪?zhàn)赓U服務(wù)合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______地址：________________法定代表人：__________聯(lián)系電話：___________乙方（承租方）：_______地址：________________法定代表人：__________聯(lián)系電話：___________鑒于甲方擁有位于_______的商鋪，甲方愿意將該商鋪以租代售的方式出租給乙方使用，乙方愿意按照本合同約定承租該商鋪，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃商鋪的基本情況1.1商鋪地址：________________1.2商鋪面積：_________平方米1.3商鋪結(jié)構(gòu)：________________1.4商鋪用途：________________1.5商鋪權(quán)屬證明：________________二、租賃期限及租金2.1租賃期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，共計_______年。2.2租金：乙方每月應(yīng)支付甲方租金人民幣_______元整。三、租金支付方式3.1乙方應(yīng)于每月_______日前將租金支付至甲方指定賬戶。3.2甲方指定賬戶信息如下：開戶銀行：________________賬號：________________戶名：________________四、押金及退還4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)向甲方支付押金人民幣_______元整。4.2租賃期滿或合同解除后，經(jīng)甲方驗(yàn)收，乙方無違約行為，甲方應(yīng)無息退還乙方押金。五、使用及維護(hù)5.1乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)、用途，并保證商鋪的安全、衛(wèi)生。5.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保商鋪的正常使用。六、違約責(zé)任6.1乙方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______元整的違約金。6.2乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)、用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此造成的損失。6.3乙方未按約定支付押金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。六、其他約定7.1乙方在租賃期間，如需進(jìn)行裝修、改造，應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用。7.2乙方在租賃期間，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借商鋪，如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)經(jīng)甲方書面同意。7.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。八、爭議解決8.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。九、合同生效9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同所稱“第三方”是指在本合同履行過程中，為甲方、乙方提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。二、第三方介入的情形（1）甲方或乙方根據(jù)本合同約定，委托第三方提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助；（2）為保障本合同的履行，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，引入第三方參與本合同相關(guān)事宜；（3）法律法規(guī)或政策要求必須引入第三方參與本合同相關(guān)事宜。三、第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同履行過程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳綑?quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（1）第三方提供的服務(wù)或協(xié)助屬于一般性服務(wù)，責(zé)任限額為人民幣_______元；（2）第三方提供的服務(wù)或協(xié)助屬于專業(yè)性服務(wù)，責(zé)任限額為人民幣_______元；（3）第三方提供的服務(wù)或協(xié)助屬于高風(fēng)險服務(wù)，責(zé)任限額為人民幣_______元。四、第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方在本合同中的權(quán)利：（1）根據(jù)本合同約定，收取甲方或乙方支付的服務(wù)費(fèi)用；（2）在履行職責(zé)過程中，有權(quán)了解甲方或乙方的相關(guān)情況；（3）有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助。4.2第三方在本合同中的義務(wù)：（1）按照本合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)或協(xié)助；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）在履行職責(zé)過程中，確保自身行為符合法律法規(guī)和政策要求。五、第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方在本合同中的地位是獨(dú)立的，不依附于甲方或乙方。5.2第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系是委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)按照本合同約定，履行相應(yīng)的權(quán)利義務(wù)。5.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录追交蛞曳綑?quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、第三方變更及退出6.1第三方在履行職責(zé)過程中，如需變更或退出，應(yīng)提前_______日書面通知甲乙雙方。6.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)另行協(xié)商確定新的第三方，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。七、爭議解決7.1第三方在本合同履行過程中，如與甲方或乙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。八、合同生效8.1本部分作為本合同不可分割的一部分，與第一部分具有同等法律效力。8.2本部分自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪權(quán)屬證明文件：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，用以證明甲方對該商鋪的合法所有權(quán)。2.商鋪?zhàn)赓U合同：如乙方在租賃期間需要轉(zhuǎn)租，需提供經(jīng)甲方書面同意的轉(zhuǎn)租合同。3.商鋪裝修圖紙：如乙方進(jìn)行裝修，需提供裝修圖紙，并經(jīng)甲方同意。4.乙方營業(yè)執(zhí)照：用以證明乙方具備合法經(jīng)營資格。6.乙方信用報告：用以證明乙方的信用狀況。7.乙方銀行賬戶信息：用于租金和押金的支付。8.乙方租賃用途證明文件：用以證明乙方租賃商鋪的合法用途。9.乙方裝修驗(yàn)收報告：用于證明乙方裝修工程已按約定完成。10.乙方違約行為記錄：記錄乙方在租賃期間發(fā)生的違約行為及處理結(jié)果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）乙方未按約定支付租金，構(gòu)成違約。（2）乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途，構(gòu)成違約。（3）乙方未按約定進(jìn)行裝修，或裝修質(zhì)量不符合要求，構(gòu)成違約。（4）乙方未按約定使用商鋪，造成商鋪損失或影響他人使用，構(gòu)成違約。（5）乙方未按約定退還押金，構(gòu)成違約。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）乙方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______元整的違約金。（2）乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此造成的損失。（3）乙方未按約定進(jìn)行裝修，或裝修質(zhì)量不符合要求，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。（4）乙方未按約定使用商鋪，造成商鋪損失或影響他人使用，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（5）乙方未按約定退還押金，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的違約金，剩余部分退還乙方。簡要示例說明：1.乙方未按約定支付租金，逾期3天，應(yīng)向甲方支付_______元整的違約金。2.乙方擅自將商鋪改為餐飲用途，造成甲方損失，乙方應(yīng)賠償甲方_______元整。3.乙方裝修工程未按約定完成，裝修質(zhì)量不符合要求，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用_______元整。4