2025年度住宅小區(qū)公共區(qū)域清潔與安全巡查合同

2025年度住宅小區(qū)公共區(qū)域清潔與安全巡查合同本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：2025年度住宅小區(qū)公共區(qū)域清潔與安全巡查合同甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______鑒于甲方擁有位于_______的住宅小區(qū)，為保障小區(qū)公共區(qū)域的清潔與安全，甲方現(xiàn)委托乙方于2025年度對小區(qū)公共區(qū)域進行清潔與安全巡查，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、合同標的（1）小區(qū)道路、廣場、綠化帶等公共區(qū)域的清潔工作；（2）小區(qū)公共設施、設備的安全巡查；（3）小區(qū)消防設施的檢查與維護；（4）小區(qū)安全監(jiān)控設施的檢查與維護；（5）其他甲方要求乙方負責的公共區(qū)域清潔與安全巡查工作。二、服務內容1.乙方應按照甲方要求，在2025年度內，每周對小區(qū)公共區(qū)域進行至少一次清潔與安全巡查；2.乙方應保證巡查質量，確保小區(qū)公共區(qū)域清潔、安全、有序；3.乙方應按照甲方要求，對巡查過程中發(fā)現(xiàn)的問題進行及時整改；4.乙方應確保巡查過程中，遵守國家法律法規(guī)和小區(qū)管理規(guī)定。三、服務期限1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年12月31日止；2.合同期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽本合同。四、服務費用1.甲方應支付乙方2025年度公共區(qū)域清潔與安全巡查費用，總額為_______元；2.甲方應在合同簽訂后_______日內支付首期費用_______元，余款_______元于2025年12月31日前支付完畢；3.乙方應在收到甲方支付的服務費用后，及時、高效地完成相關工作。五、違約責任1.甲方未按約定支付服務費用的，應向乙方支付_______%的違約金；2.乙方未按約定完成公共區(qū)域清潔與安全巡查工作的，應向甲方支付_______%的違約金；3.雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定1.乙方在履行本合同過程中，如需進入甲方住宅小區(qū)進行工作，應遵守甲方小區(qū)管理規(guī)定，不得損害甲方及小區(qū)業(yè)主的合法權益；2.乙方在履行本合同過程中，如因自身原因造成甲方或小區(qū)業(yè)主損失的，應承擔相應的法律責任；3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。七、合同生效1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______代表人（簽字）：_______代表人（簽字）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方和乙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方等，其介入本合同事項是為了協(xié)助甲方和乙方履行合同義務，保證合同目標的實現(xiàn)。二、第三方介入的目的與范圍1.第三方介入的目的是為了確保本合同的履行，提高服務質量，保障小區(qū)公共區(qū)域的清潔與安全。（1）對乙方的工作進行監(jiān)督和評估；（2）對小區(qū)公共區(qū)域的清潔與安全狀況進行定期檢查；（3）提供專業(yè)咨詢和建議；（4）協(xié)助解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題；（5）其他甲方和乙方認為必要的協(xié)助事項。三、第三方的責任與權利1.第三方的責任：（1）第三方應遵守國家法律法規(guī)和本合同的相關規(guī)定，履行其職責；（2）第三方應保證其提供的監(jiān)督、評估、咨詢等服務真實、客觀、公正；（3）第三方在履行職責過程中，如因自身原因造成甲方或小區(qū)業(yè)主損失的，應承擔相應的法律責任；（4）第三方應配合甲方和乙方，共同維護小區(qū)公共區(qū)域的清潔與安全。2.第三方的權利：（1）第三方有權要求甲方和乙方提供必要的資料和協(xié)助；（2）第三方有權對乙方的工作進行監(jiān)督和檢查；（3）第三方有權對小區(qū)公共區(qū)域的清潔與安全狀況提出意見和建議；（4）第三方有權要求甲方和乙方對合同履行過程中出現(xiàn)的問題進行整改。四、第三方責任限額1.第三方在本合同項下的責任限額為_______元。2.如第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責任，超出上述責任限額的，超出部分由甲方和乙方共同承擔。五、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方、乙方之間的關系為委托與被委托關系，第三方應服從甲方和乙方的管理。2.第三方在履行職責過程中，如需與小區(qū)業(yè)主或其他相關方進行溝通，應經(jīng)甲方和乙方同意。3.第三方在履行職責過程中，如因與小區(qū)業(yè)主或其他相關方發(fā)生爭議，應與甲方和乙方協(xié)商解決。4.第三方在履行職責過程中，如需使用甲方或乙方的資源，應事先征得甲方和乙方的同意。六、第三方變更與退出1.如第三方因故需要更換，甲方和乙方應協(xié)商一致，并書面通知對方。2.第三方退出本合同，應提前_______日通知甲方和乙方，并書面說明退出原因。3.第三方退出本合同后，甲方和乙方應另行協(xié)商確定新的第三方。七、其他1.本合同中關于第三方介入的條款，如與國家法律法規(guī)相沖突，以國家法律法規(guī)為準。2.本合同中關于第三方介入的條款，如需修改或補充，經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，可簽訂補充協(xié)議。3.本合同中關于第三方介入的條款，如與甲方、乙方和第三方簽訂的其他協(xié)議有沖突，以本合同為準。4.本合同中關于第三方介入的條款，如需終止，經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，可簽訂終止協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：小區(qū)公共區(qū)域清潔與安全巡查計劃要求：詳細列出巡查的時間、路線、內容、頻率等，以及應急處理措施。說明：本附件為乙方根據(jù)本合同制定的巡查計劃，甲方應予以審核并簽字確認。2.附件二：巡查記錄表要求：記錄巡查過程中發(fā)現(xiàn)的問題、處理措施及整改情況。說明：乙方應定期填寫巡查記錄表，并由甲方代表簽字確認。3.附件三：清潔與安全巡查報告要求：定期向甲方提交巡查報告，內容包括巡查情況、問題及整改建議。4.附件四：第三方評估報告要求：第三方對乙方工作進行全面評估，包括服務質量、安全狀況等。說明：本報告由第三方出具，甲方應予以審核并簽字確認。5.附件五：合同履行過程中的變更協(xié)議要求：在合同履行過程中，如需變更合同內容，雙方應簽訂變更協(xié)議。說明：本協(xié)議為合同履行過程中的補充協(xié)議，雙方應共同遵守。6.附件六：合同終止協(xié)議要求：在合同履行過程中，如需終止合同，雙方應簽訂終止協(xié)議。說明：本協(xié)議為合同終止時的補充協(xié)議，雙方應共同遵守。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按約定時間完成巡查工作。責任認定標準：每延遲一日，乙方應向甲方支付_______元的違約金。示例：乙方未按約定時間完成巡查工作，延遲三天，則應向甲方支付_______元的違約金。2.違約行為：乙方未按約定完成巡查任務，導致小區(qū)公共區(qū)域清潔與安全存在問題。責任認定標準：乙方應承擔由此產(chǎn)生的全部責任，包括修復費用、賠償損失等。示例：因乙方未能及時發(fā)現(xiàn)并處理小區(qū)公共區(qū)域的安全隱患，導致業(yè)主受傷，乙方應承擔醫(yī)療費用和賠償金。3.違約行為：甲方未按約定支付服務費用。責任認定標準：甲方未按約定支付服務費用的，應向乙方支付_______%的違約金。示例：甲方未按約定支付首期費用，則應向乙方支付_______%的違約金。4.違約行為：第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲方或小區(qū)業(yè)主損失。責任認定標準：第三方應承擔由此產(chǎn)生的全部責任，包括修復費用、賠償損失等。示例：第三方在巡查過程中，因操作不當導致設施損壞，應承擔修復費用。5.違約行為：任何一方違反本合同規(guī)定，造成對方損失的。責任認定標準：違約