2025年度住宅租賃免責協(xié)議范本

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度住宅租賃免責協(xié)議范本甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、租賃物描述1.租賃物名稱與規(guī)格租賃物：名稱為______，規(guī)格為______（詳細說明如面積、戶型、設施等）。租賃物應符合國家相關標準以及甲方特定的租賃要求（如安全標準、環(huán)保標準等）。2.租賃物質量要求乙方租賃的物應具備質量合格證明文件，如房產證、裝修驗收報告等。租賃物的質量應滿足乙方日常居住需求，包括但不限于居住舒適性、安全性、便利性等方面的要求。甲方保證所提供的租賃物在正常使用條件下，自交付之日起______年內（具體時長）不出現(xiàn)因租賃物質量問題導致的乙方居住不便或損害乙方權益的情況。二、租賃期限與費用1.租賃期限甲方同意將租賃物出租給乙方，租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期限屆滿，經雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽租賃合同。2.租賃費用租賃物每月租金為______元，乙方應于每月______日前支付當月租金。租賃物租金總額預計為______元（大寫：______），實際支付金額以實際租賃期限和租金標準結算為準。三、交房時間與地點1.交房時間甲方應在合同簽訂后的______個工作日內（具體時長）將租賃物交付至乙方指定地點。2.交房地點甲方將租賃物交付至乙方位于______（詳細地址）的居住場所。四、權利義務1.甲方權利甲方有權要求乙方按照約定支付租金，并保證租賃物的安全和合理使用。甲方有權對乙方違反租賃合同的行為進行制止和糾正。2.甲方義務甲方應保證租賃物的安全、合法，并按時交付給乙方。甲方應維護租賃物的正常使用，不得擅自改變租賃物的結構和使用功能。3.乙方權利乙方有權按照約定使用租賃物，并享有租賃物的居住權。乙方有權對租賃物進行合理使用，不得損壞租賃物。4.乙方義務乙方應按照約定支付租金，并愛護使用租賃物。乙方應遵守租賃合同的約定，不得擅自改變租賃物的結構和使用功能。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方提供的租賃物進行檢驗和驗收，如發(fā)現(xiàn)租賃物不符合要求，有權拒收或要求乙方進行維修。有權根據租賃情況調整租賃物的使用，但應按照本合同約定的程序通知乙方。義務：在合同規(guī)定的時間內將符合要求的租賃物交付給乙方，并保證租賃物的安全和合理使用。為乙方提供必要的居住環(huán)境，如維修、清潔等。2.乙方權利與義務權利：在按照合同要求使用租賃物后，有權要求甲方按照約定提供居住服務。如因甲方原因導致居住環(huán)境不符合要求，有權要求甲方承擔相應責任。義務：按照合同約定支付租金，并愛護使用租賃物。遵守租賃合同的約定，不得擅自改變租賃物的結構和使用功能。六、檢驗與驗收1.檢驗方式乙方在入住前應對租賃物進行自檢，確保租賃物符合合同要求。甲方在乙方入住后的______個工作日內（具體時長）進行驗收，可以采用抽檢或全檢的方式。2.驗收標準驗收標準以本合同約定的租賃物名稱、規(guī)格、質量要求以及國家相關標準為準。如驗收不合格，甲方應在驗收后______個工作日內（具體時長）通知乙方，乙方應在接到通知后的______個工作日內（具體時長）采取補救措施，如維修、更換等。七、付款方式與期限1.預付款合同簽訂后的______個工作日內（具體時長），乙方支付給甲方合同總價的______%作為預付款，即______元（大寫：______）。2.租金支付租金按月支付，乙方應于每月______日前支付當月租金。3.尾款租賃期滿后，如無損壞或其他違約情況，乙方無需支付尾款。八、免責條款1.甲方免責甲方對租賃物的自然損耗、正常磨損不承擔責任。甲方對因不可抗力導致的租賃物損壞或無法使用不承擔責任。2.乙方免責乙方對租賃物的正常使用造成的損耗不承擔責任。乙方對因不可抗力導致的租賃物損壞或無法使用不承擔責任。九、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權解除本協(xié)議，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行協(xié)議義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協(xié)商解決協(xié)議的履行問題，如變更協(xié)議內容或解除協(xié)議等。十一、爭議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交協(xié)議簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于租金價格、居住設計方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時長）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完畢之日止