2025年度提前解除商業(yè)租賃合同書（購物中心）

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度提前解除商業(yè)租賃合同書（購物中心）甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、合同解除描述1.合同解除原因根據(jù)甲方購物中心運(yùn)營策略調(diào)整及乙方經(jīng)營需求，雙方協(xié)商一致，決定提前解除本商業(yè)租賃合同。2.合同解除期限本合同自雙方簽字之日起______個(gè)月內(nèi)（具體時(shí)長）提前解除。二、合同解除條件1.甲方應(yīng)在合同解除期限屆滿前______個(gè)工作日內(nèi)書面通知乙方。2.乙方應(yīng)在收到甲方書面通知后______個(gè)工作日內(nèi)辦理完畢相關(guān)退租手續(xù)。三、雙方責(zé)任1.甲方責(zé)任甲方應(yīng)在本合同解除期限屆滿前，退還乙方已繳納的租金及其他費(fèi)用。甲方負(fù)責(zé)在本合同解除期限屆滿前，協(xié)助乙方辦理退租手續(xù)。2.乙方責(zé)任乙方應(yīng)在合同解除期限屆滿前，支付甲方已扣除退租手續(xù)費(fèi)用的剩余租金。乙方負(fù)責(zé)在本合同解除期限屆滿前，將租賃物及附屬設(shè)施完好無損地移交給甲方。四、其他事項(xiàng)1.本合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理剩余事宜，包括但不限于合同解除后的租賃物退還、租金結(jié)算等。2.本合同解除后，雙方不得因合同解除前產(chǎn)生的任何爭議向?qū)Ψ剿髻r。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方購物中心進(jìn)行日常運(yùn)營管理，確保購物中心正常運(yùn)營。有權(quán)根據(jù)購物中心運(yùn)營情況調(diào)整租賃條件，但應(yīng)提前通知乙方。義務(wù)：為乙方提供必要的設(shè)施和服務(wù)，確保乙方正常經(jīng)營。在合同解除后，按照約定退還乙方已繳納的租金及其他費(fèi)用。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)按照合同約定使用購物中心進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)。有權(quán)要求甲方按照合同約定提供必要的設(shè)施和服務(wù)。義務(wù)：按照合同約定支付租金及其他費(fèi)用。確保購物中心內(nèi)的經(jīng)營活動(dòng)符合法律法規(guī)和購物中心運(yùn)營規(guī)定。六、合同解除后的處理1.租金結(jié)算合同解除后，甲方應(yīng)退還乙方剩余租賃期限內(nèi)的租金。乙方應(yīng)退還甲方購物中心內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，確保其完好無損。2.違約責(zé)任若乙方提前解除合同，應(yīng)按照合同約定支付違約金。若甲方提前解除合同，應(yīng)按照合同約定退還乙方已繳納的租金及其他費(fèi)用。七、爭議解決1.爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向購物中心所在地的人民法院提起訴訟。2.訴訟管轄雙方同意，因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)提交購物中心所在地的人民法院管轄。八、其他事項(xiàng)1.合同的生效與修改本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同如有修改，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.合同的附件本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。九、合同的變更與解除1.變更本商業(yè)租賃合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交購物中心所在地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)信息、運(yùn)營策略以及其他機(jī)密信息（包括但不限于租金、經(jīng)營數(shù)據(jù)等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同解除后______年（具體時(shí)長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至合同解除之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：______