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文檔簡介
住房買斷合同范例第一篇范文:合同編號(hào):__________
甲方(以下簡稱“買方”):
地址:____________________
法定代表人:____________________
聯(lián)系電話:____________________
乙方(以下簡稱“賣方”):
地址:____________________
法定代表人:____________________
聯(lián)系電話:____________________
鑒于:
1.買方有意購買位于____________________的房屋,房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為:____________________。
2.賣方是該房屋的合法所有權(quán)人,并同意將房屋出售給買方。
3.雙方經(jīng)友好協(xié)商,就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議:
一、房屋基本情況
1.房屋位于____________________,建筑面積為____________________平方米,房屋結(jié)構(gòu)為____________________。
2.房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為:____________________,房屋所有權(quán)人為賣方。
3.房屋現(xiàn)狀為____________________,房屋內(nèi)設(shè)施齊全,符合居住條件。
二、房屋買賣價(jià)格及支付方式
1.本合同房屋買賣價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整(大寫:____________________元整)。
2.買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi),將房屋買賣價(jià)格支付給賣方。
3.支付方式:____________________。
三、房屋交付及驗(yàn)收
1.賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi),將房屋交付給買方。
2.買方在收到房屋后,應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。
3.驗(yàn)收合格后,買方應(yīng)在驗(yàn)收合格證明上簽字確認(rèn)。
四、稅費(fèi)承擔(dān)
1.房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi),由買方承擔(dān)。
2.稅費(fèi)具體包括:____________________。
五、違約責(zé)任
1.買方未按約定支付房屋買賣價(jià)格的,應(yīng)向賣方支付____________________元的違約金。
2.賣方未按約定交付房屋的,應(yīng)向買方支付____________________元的違約金。
3.雙方違反本合同約定的其他條款,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
六、爭議解決
1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決。
2.協(xié)商不成的,任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。
七、其他約定
1.本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
2.本合同未盡事宜,由甲乙雙方另行協(xié)商解決。
3.附件:
(1)房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件;
(2)房屋買賣合同;
(3)付款憑證;
(4)其他相關(guān)文件。
甲方(蓋章):____________________
乙方(蓋章):____________________
簽訂日期:____________________
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
甲方(以下簡稱“買方”):
地址:____________________
法定代表人:____________________
聯(lián)系電話:____________________
乙方(以下簡稱“賣方”):
地址:____________________
法定代表人:____________________
聯(lián)系電話:____________________
丙方(以下簡稱“擔(dān)保方”):
地址:____________________
法定代表人:____________________
聯(lián)系電話:____________________
鑒于:
1.買方有意購買位于____________________的房屋,房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為:____________________。
2.賣方是該房屋的合法所有權(quán)人,并同意將房屋出售給買方。
3.丙方作為擔(dān)保方,愿意為賣方的房屋買賣行為提供擔(dān)保。
4.雙方經(jīng)友好協(xié)商,就房屋買賣事宜及丙方的擔(dān)保責(zé)任達(dá)成如下協(xié)議:
一、房屋基本情況
1.房屋位于____________________,建筑面積為____________________平方米,房屋結(jié)構(gòu)為____________________。
2.房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為:____________________,房屋所有權(quán)人為賣方。
3.房屋現(xiàn)狀為____________________,房屋內(nèi)設(shè)施齊全,符合居住條件。
二、房屋買賣價(jià)格及支付方式
1.本合同房屋買賣價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整(大寫:____________________元整)。
2.買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi),將房屋買賣價(jià)格支付給賣方。
3.支付方式:____________________。
三、丙方擔(dān)保責(zé)任
1.丙方在本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi),向賣方支付人民幣_(tái)___________________元作為房屋買賣保證金。
2.如賣方未按約定履行房屋買賣合同,丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任,包括但不限于:
a.賠償買方因賣方違約而遭受的損失;
b.協(xié)助買方追回房屋買賣款項(xiàng);
c.按照法律規(guī)定承擔(dān)其他相關(guān)責(zé)任。
四、甲方權(quán)益保障
1.買方在支付房屋買賣款項(xiàng)后,賣方應(yīng)立即向買方交付房屋產(chǎn)權(quán)證。
2.買方在房屋交付后,如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題,賣方應(yīng)在____________________個(gè)工作日內(nèi)予以維修或賠償。
3.買方有權(quán)要求賣方提供房屋相關(guān)證明文件,包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、房屋質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告等。
五、乙方的違約責(zé)任及限制條款
1.賣方未按約定履行房屋買賣合同的,應(yīng)向買方支付____________________元的違約金。
2.賣方在房屋交付前,不得將房屋抵押、轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。
3.賣方如需提前終止合同,應(yīng)提前____________________個(gè)工作日通知買方,并賠償買方因提前終止合同而遭受的損失。
六、爭議解決
1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決。
2.協(xié)商不成的,任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。
七、其他約定
1.本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份,自三方簽字(或蓋章)之日起生效。
2.本合同未盡事宜,由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。
3.附件:
(1)房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件;
(2)房屋買賣合同;
(3)付款憑證;
(4)擔(dān)保協(xié)議;
(5)其他相關(guān)文件。
第三方介入的意義和目的:
1.丙方作為擔(dān)保方,為本合同提供擔(dān)保,保障了買方的權(quán)益,降低了交易風(fēng)險(xiǎn)。
2.丙方的參與使得賣方在房屋交付前不得擅自處分房屋,確保了買方的房屋權(quán)益。
甲方為主導(dǎo)的目的和意義:
1.甲方作為買方,在本合同中享有主導(dǎo)地位,確保了房屋買賣合同的履行。
2.甲方通過增加權(quán)利條款和利益條款,保障了自己的合法權(quán)益,降低了交易風(fēng)險(xiǎn)。
第三篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
甲方(以下簡稱“出租方”):
地址:____________________
法定代表人:____________________
聯(lián)系電話:____________________
乙方(以下簡稱“承租方”):
地址:____________________
法定代表人:____________________
聯(lián)系電話:____________________
丙方(以下簡稱“中介方”):
地址:____________________
法定代表人:____________________
聯(lián)系電話:____________________
鑒于:
1.甲方擁有位于____________________的房屋,現(xiàn)欲出租給乙方。
2.乙方有意租賃該房屋,并同意支付租金。
3.丙方作為中介方,為甲方和乙方提供中介服務(wù),并愿意為租賃合同的履行提供擔(dān)保。
4.雙方經(jīng)友好協(xié)商,就房屋租賃事宜及丙方的擔(dān)保責(zé)任達(dá)成如下協(xié)議:
一、房屋基本情況
1.房屋位于____________________,建筑面積為____________________平方米,房屋結(jié)構(gòu)為____________________。
2.房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為:____________________,房屋所有權(quán)人為甲方。
3.房屋現(xiàn)狀為____________________,房屋內(nèi)設(shè)施齊全,符合租賃條件。
二、租賃期限及租金
1.租賃期限自____________________起至____________________止,共計(jì)____________________個(gè)月。
2.租金為人民幣_(tái)___________________元/月,乙方應(yīng)于每月的____________________日前支付當(dāng)月租金。
三、丙方擔(dān)保責(zé)任
1.丙方在本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi),向甲方支付人民幣_(tái)___________________元作為租金保證金。
2.如乙方未按約定支付租金,丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任,包括但不限于:
a.代為支付乙方欠付的租金;
b.協(xié)助甲方追討租金;
c.按照法律規(guī)定承擔(dān)其他相關(guān)責(zé)任。
四、乙方權(quán)益保障
1.乙方在支付租金后,甲方應(yīng)立即向乙方交付房屋鑰匙。
2.乙方在租賃期間,如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題,甲方應(yīng)在____________________個(gè)工作日內(nèi)予以維修或賠償。
3.乙方有權(quán)要求甲方提供房屋相關(guān)證明文件,包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、房屋質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告等。
五、甲方的違約責(zé)任及限制條款
1.甲方未按約定履行房屋交付義務(wù)的,應(yīng)向乙方支付____________________元的違約金。
2.甲方在租賃期間,不得擅自提高租金或單方面解除租賃合同。
3.甲方如需提前終止合同,應(yīng)提前____________________個(gè)工作日通知乙方,并賠償乙方因提前終止合同而遭受的損失。
六、爭議解決
1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決。
2.協(xié)商不成的,任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。
七、其他約定
1.本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份,自三方簽字(或蓋章)之日起生效。
2.本合同未盡事宜,由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。
3.附件:
(1)房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件;
(2)房屋租賃合同;
(3)付款憑證;
(4)擔(dān)保協(xié)議;
(5)
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