以房抵債過戶合同范本

以房抵債過戶合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方以其名下位于__________市__________區(qū)__________路__________號的房產(chǎn)（以下簡稱“抵債房產(chǎn)”）抵償乙方所欠債務事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、抵債房產(chǎn)基本情況

1.抵債房產(chǎn)位于__________市__________區(qū)__________路__________號，房屋所有權證號為__________。

2.抵債房產(chǎn)建筑面積為__________平方米，土地使用權面積為__________平方米。

3.抵債房產(chǎn)為__________結構，共__________層，甲方享有__________層及以下的所有權。

二、債務情況

1.乙方欠甲方債務本金為__________元，自本合同簽訂之日起至債務清償完畢之日止，乙方應按月向甲方支付利息，月利率為__________。

2.乙方應在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)向甲方支付債務本金及利息，逾期未支付的，甲方有權要求乙方按日支付__________的違約金。

三、抵債過戶

1.甲方同意以其名下抵債房產(chǎn)抵償乙方所欠債務。

2.乙方同意接受甲方以其名下抵債房產(chǎn)抵償債務。

3.雙方同意，在債務清償完畢后，甲方應將抵債房產(chǎn)過戶至乙方名下。

四、稅費承擔

1.抵債房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費，由乙方承擔。

2.甲方應配合乙方辦理抵債房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔由此產(chǎn)生的相關費用。

五、違約責任

1.乙方未按本合同約定支付債務本金及利息的，甲方有權要求乙方立即支付全部債務本金及利息，并按日支付__________的違約金。

2.甲方未按本合同約定將抵債房產(chǎn)過戶至乙方名下的，甲方應承擔相應的違約責任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵債房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.抵債房產(chǎn)所有權證復印件

2.債務證明材料

3.其他雙方認為應作為合同附件的文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

甲方代表（簽字）：__________

乙方代表（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）以及丙方（以下簡稱“丙方”）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方以其名下位于__________市__________區(qū)__________路__________號的房產(chǎn)（以下簡稱“抵債房產(chǎn)”）抵償乙方所欠債務，并由丙方提供擔保事宜，經(jīng)三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、抵債房產(chǎn)基本情況

1.抵債房產(chǎn)位于__________市__________區(qū)__________路__________號，房屋所有權證號為__________。

2.抵債房產(chǎn)建筑面積為__________平方米，土地使用權面積為__________平方米。

3.抵債房產(chǎn)為__________結構，共__________層，甲方享有__________層及以下的所有權。

二、債務情況

1.乙方欠甲方債務本金為__________元，自本合同簽訂之日起至債務清償完畢之日止，乙方應按月向甲方支付利息，月利率為__________。

2.乙方應在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)向甲方支付債務本金及利息，逾期未支付的，甲方有權要求乙方按日支付__________的違約金。

三、抵債過戶

1.甲方同意以其名下抵債房產(chǎn)抵償乙方所欠債務。

2.乙方同意接受甲方以其名下抵債房產(chǎn)抵償債務。

3.丙方同意為乙方的債務履行提供擔保，擔保方式為__________。

4.雙方同意，在債務清償完畢后，甲方應將抵債房產(chǎn)過戶至乙方名下。

四、丙方責任與權利

1.丙方應在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付擔保金__________元，作為履行擔保義務的保證金。

2.丙方有權要求乙方按照合同約定履行債務，并有權直接向乙方追償。

3.丙方在乙方未履行債務的情況下，有權代為履行債務，并向乙方追償。

4.丙方在履行擔保義務后，有權向乙方追償其支付的款項。

五、稅費承擔

1.抵債房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費，由乙方承擔。

2.丙方在履行擔保義務過程中產(chǎn)生的相關費用，由乙方承擔。

六、甲方的權益保障

1.甲方有權要求乙方在債務清償完畢前，不得將抵債房產(chǎn)進行轉(zhuǎn)讓、抵押或其他處分。

2.甲方有權要求丙方在擔保期間，不得將其擔保權利轉(zhuǎn)讓或抵押。

3.甲方有權要求乙方在債務清償完畢后，按照合同約定辦理抵債房產(chǎn)過戶手續(xù)。

七、乙方的違約責任及限制條款

1.乙方未按本合同約定支付債務本金及利息的，甲方有權要求乙方立即支付全部債務本金及利息，并按日支付__________的違約金。

2.乙方在債務清償期間，未經(jīng)甲方同意，不得將抵債房產(chǎn)進行轉(zhuǎn)讓、抵押或其他處分。

3.乙方在債務清償期間，不得將其名下其他財產(chǎn)進行轉(zhuǎn)讓、抵押或其他處分，以保障甲方權益。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵債房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

九、合同生效與終止

1.本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同履行完畢或雙方另有約定的，本合同終止。

十、總結

第三方丙方的介入，旨在為甲方提供額外的保障，確保甲方在乙方違約時能夠及時追償債務。甲方作為主導方，通過設定嚴格的乙方違約責任及限制條款，保障自身權益。同時，丙方的擔保責任，為甲方提供了更為安全的債務履行保障。

甲方通過本合同，不僅確保了債務的清償，還保障了自身在債務履行過程中的權益，降低了債務風險。乙方在簽訂本合同后，需嚴格遵守合同約定，履行債務義務，否則將面臨嚴重的違約后果。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）以及丙方（以下簡稱“丙方”）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就乙方以其名下位于__________市__________區(qū)__________路__________號的房產(chǎn)（以下簡稱“交易房產(chǎn)”）進行交易，并由丙方提供擔保事宜，經(jīng)三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、交易房產(chǎn)基本情況

1.交易房產(chǎn)位于__________市__________區(qū)__________路__________號，房屋所有權證號為__________。

2.交易房產(chǎn)建筑面積為__________平方米，土地使用權面積為__________平方米。

3.交易房產(chǎn)為__________結構，共__________層，乙方享有__________層及以下的所有權。

二、交易條件

1.乙方同意將交易房產(chǎn)出售給甲方，交易價格為__________元。

2.甲方同意購買乙方交易房產(chǎn)，并支付上述交易價格。

三、丙方責任與權利

1.丙方同意為乙方的交易房產(chǎn)提供擔保，擔保方式為__________。

2.丙方有權要求乙方在交易過程中遵守合同約定，確保交易順利進行。

3.丙方在乙方違約時，有權代為履行合同義務，包括但不限于代為支付交易款項。

4.丙方在履行擔保義務后，有權向乙方追償其支付的款項。

四、乙方的權益保障

1.乙方有權要求甲方在簽訂合同后__________日內(nèi)支付交易款項的__________作為定金。

2.乙方有權要求甲方在支付定金后，不得撤銷購買交易房產(chǎn)的意愿。

3.乙方有權要求丙方在交易過程中提供必要的協(xié)助，確保交易順利進行。

五、甲方的違約責任及限制條款

1.甲方未按本合同約定支付定金的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付__________的違約金。

2.甲方在支付定金后，若撤銷購買交易房產(chǎn)的意愿，乙方有權要求甲方支付__________的違約金。

3.甲方在交易過程中，未經(jīng)乙方同意，不得將交易房產(chǎn)進行轉(zhuǎn)讓、抵押或其他處分。

六、交易流程

1.乙方應在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方提供交易房產(chǎn)的權屬證明文件。

2.甲方應在收到權屬證明文件后__________日內(nèi)，支付定金。

3.雙方應在支付定金后__________日內(nèi)，完成交易房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向交易房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

八、合同生效與終止

1.本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同履行完畢或雙方另有約定的，本合同終止。