共有物業(yè)租房合同范本

共有物業(yè)租房合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的位于_________________________的共有物業(yè)出租給乙方使用，乙方承租甲方共有物業(yè)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物的基本情況

1.1本合同的租賃物為甲方擁有的位于_________________________的共有物業(yè)，以下簡稱“租賃物”。

1.2租賃物的具體面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等情況詳見附件一《租賃物基本情況明細(xì)表》。

二、租賃期限

2.1本合同的租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。

2.2租賃期滿，如雙方無異議，本合同自動續(xù)期，續(xù)期期限為____個月。

三、租金及支付方式

3.1本合同的租金為人民幣____元/月，共計人民幣____元。

3.2乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，具體賬戶信息詳見附件二《銀行賬戶信息表》。

四、租賃物的使用

4.1乙方在租賃期間內(nèi)，僅限于按照租賃物的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。

4.2乙方在使用租賃物過程中，應(yīng)愛護(hù)租賃物，不得損壞、擅自拆除租賃物內(nèi)的設(shè)施設(shè)備。

五、租賃物的維護(hù)與管理

5.1甲方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)與管理，確保租賃物符合使用要求。

5.2乙方在使用過程中，如發(fā)現(xiàn)租賃物存在安全隱患或損壞，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)予以修復(fù)。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2乙方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。

6.3甲方未按時修復(fù)租賃物，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付____%的賠償金。

七、爭議解決

7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

附件：

一、《租賃物基本情況明細(xì)表》

二、《銀行賬戶信息表》

甲方（蓋章）：_________________________

乙方（蓋章）：_________________________

簽訂日期：_________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

丙方（第三方）：_________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的位于_________________________的共有物業(yè)出租給乙方使用，乙方承租甲方共有物業(yè)事宜，丙方作為第三方提供相關(guān)服務(wù)，三方達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物的基本情況

1.1本合同的租賃物為甲方擁有的位于_________________________的共有物業(yè)，以下簡稱“租賃物”。

1.2租賃物的具體面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等情況詳見附件一《租賃物基本情況明細(xì)表》。

二、丙方職責(zé)及權(quán)利

2.1丙方負(fù)責(zé)提供租賃物的維修保養(yǎng)服務(wù)，確保租賃物在租賃期間內(nèi)處于良好狀態(tài)。

2.2丙方有權(quán)對租賃物進(jìn)行必要的檢查和維修，但需提前通知乙方。

2.3丙方有權(quán)根據(jù)維修保養(yǎng)情況，向甲方收取合理的維修保養(yǎng)費(fèi)用。

三、租賃期限

3.1本合同的租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。

3.2租賃期滿，如雙方無異議，本合同自動續(xù)期，續(xù)期期限為____個月。

四、租金及支付方式

4.1本合同的租金為人民幣____元/月，共計人民幣____元。

4.2乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，具體賬戶信息詳見附件二《銀行賬戶信息表》。

4.3丙方有權(quán)在租賃期間內(nèi)，根據(jù)租賃物的實際使用情況，向甲方提出租金調(diào)整建議。

五、租賃物的使用

5.1乙方在租賃期間內(nèi)，僅限于按照租賃物的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。

5.2乙方在使用過程中，應(yīng)愛護(hù)租賃物，不得損壞、擅自拆除租賃物內(nèi)的設(shè)施設(shè)備。

六、甲方的權(quán)益及責(zé)任

6.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金，并有權(quán)對乙方拖欠租金的行為采取法律措施。

6.2甲方有權(quán)要求乙方遵守租賃物的使用規(guī)定，并對乙方違反規(guī)定的行為進(jìn)行制止。

6.3甲方有權(quán)在租賃期滿后，收回租賃物，并要求乙方將租賃物恢復(fù)原狀。

七、乙方的違約及限制條款

7.1乙方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。

7.2乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

7.3乙方違反租賃物的使用規(guī)定，造成租賃物損壞或損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

7.4乙方在租賃期間內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，不得將租賃物轉(zhuǎn)租、抵押或轉(zhuǎn)讓。

八、爭議解決

8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。

九、第三方介入的意義和目的

9.1丙方作為第三方介入，旨在提高租賃物的維護(hù)保養(yǎng)水平，確保租賃物的使用壽命和甲方權(quán)益。

9.2丙方的專業(yè)服務(wù)有助于降低甲方在租賃期間的維修成本，提高租賃物的市場競爭力。

十、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

10.1甲方作為出租方，在合同中占據(jù)主導(dǎo)地位，有利于維護(hù)自身權(quán)益，確保租賃物的安全和穩(wěn)定。

10.2甲方的主導(dǎo)地位有助于規(guī)范租賃物的使用，提高租賃物的整體價值，為甲方帶來長期穩(wěn)定的收益。

附件：

一、《租賃物基本情況明細(xì)表》

二、《銀行賬戶信息表》

甲方（蓋章）：_________________________

乙方（蓋章）：_________________________

丙方（蓋章）：_________________________

簽訂日期：_________________________

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

丙方（第三方）：_________________________

鑒于甲方擁有的位于_________________________的共有物業(yè)，乙方有意承租用于商業(yè)用途，丙方作為第三方提供租賃物的運(yùn)營管理服務(wù)，三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物的基本情況

1.1本合同的租賃物為甲方擁有的位于_________________________的共有物業(yè)，以下簡稱“租賃物”。

1.2租賃物的具體面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等情況詳見附件一《租賃物基本情況明細(xì)表》。

二、丙方職責(zé)及權(quán)利

2.1丙方負(fù)責(zé)租賃物的日常運(yùn)營管理，包括但不限于物業(yè)維護(hù)、清潔、安全監(jiān)控等。

2.2丙方有權(quán)根據(jù)租賃物的實際情況，制定運(yùn)營管理方案，并報甲方審批。

2.3丙方有權(quán)在保證租賃物正常運(yùn)營的前提下，對租賃物進(jìn)行必要的外觀和設(shè)施更新。

三、租賃期限

3.1本合同的租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。

3.2租賃期滿，如雙方無異議，本合同自動續(xù)期，續(xù)期期限為____個月。

四、租金及支付方式

4.1本合同的租金為人民幣____元/月，共計人民幣____元。

4.2乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，具體賬戶信息詳見附件二《銀行賬戶信息表》。

4.3丙方有權(quán)根據(jù)市場行情和租賃物的運(yùn)營狀況，向甲方提出租金調(diào)整建議。

五、乙方的權(quán)益及責(zé)任

5.1乙方有權(quán)要求丙方提供高質(zhì)量的運(yùn)營管理服務(wù)，確保租賃物的正常運(yùn)營。

5.2乙方有權(quán)要求丙方對租賃物進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，以保證租賃物的使用功能。

5.3乙方有權(quán)在租賃期間內(nèi)，根據(jù)自身商業(yè)需求，對租賃物進(jìn)行合理的使用和改造。

六、甲方的違約及限制條款

6.1甲方未按時收取租金，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付____%的滯納金。

6.2甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，如因甲方原因?qū)е乱曳浇?jīng)營活動受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

6.3甲方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)，未經(jīng)乙方同意，不得將租賃物轉(zhuǎn)租或用于其他用途。

七、爭議解決

7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。

八、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

8.1乙方作為承租方，在合同中占據(jù)主導(dǎo)地位，有利于保障其商業(yè)活動的順利進(jìn)行，實現(xiàn)商業(yè)利益最大化。

8.2乙方的主導(dǎo)地位有助于確保租賃物的運(yùn)營管理符合其商業(yè)需求，提升租賃物的商業(yè)價值。

九、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

9.1甲方作為出租方，其主導(dǎo)地位的弱化有助于避免甲方對乙方商業(yè)活動的過度干預(yù)，促進(jìn)乙方的獨立經(jīng)營。