二手抵押房子買賣合同范本

二手抵押房子買賣合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

鑒于甲方擁有合法產(chǎn)權(quán)的二手抵押房屋，愿意將其出售給乙方；乙方愿意購買該房屋，并同意按照本合同約定的條款支付相應(yīng)價款。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落地址：____________________

2.房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________________

3.房屋建筑面積：____________________平方米

4.房屋結(jié)構(gòu)：____________________

5.房屋用途：____________________

6.房屋裝修狀況：____________________

7.房屋抵押情況：____________________

二、房屋買賣價格及支付方式

1.房屋買賣價格為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。

2.乙方支付房屋價款的方式如下：

（1）首付：____________________元，于簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)支付給甲方；

（2）余款：____________________元，于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)支付給甲方。

三、房屋過戶手續(xù)及稅費承擔

1.雙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)；

2.房屋過戶所需稅費由雙方按以下方式承擔：

（1）契稅：____________________元，由乙方承擔；

（2）其他稅費：____________________元，由____________________方承擔。

四、房屋交付及使用

1.甲方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方；

2.乙方在取得房屋產(chǎn)權(quán)證后，可依法使用該房屋。

五、違約責任

1.甲方未按本合同約定時間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的____%；

2.乙方未按本合同約定時間支付房屋價款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期付款金額的____%；

3.因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。

六、爭議解決

雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；

3.本合同附件如下：

（1）房屋產(chǎn)權(quán)證復印件；

（2）房屋抵押權(quán)人同意抵押房屋轉(zhuǎn)讓的書面證明；

（3）房屋買賣合同備案證明。

甲方（簽字或蓋章）：____________________

乙方（簽字或蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

鑒于甲方擁有合法產(chǎn)權(quán)的二手抵押房屋，愿意將其出售給乙方；乙方愿意購買該房屋，并同意按照本合同約定的條款支付相應(yīng)價款；丙方愿意為乙方的付款行為提供擔保。三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落地址：____________________

2.房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________________

3.房屋建筑面積：____________________平方米

4.房屋結(jié)構(gòu)：____________________

5.房屋用途：____________________

6.房屋裝修狀況：____________________

7.房屋抵押情況：____________________

二、房屋買賣價格及支付方式

1.房屋買賣價格為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。

2.乙方支付房屋價款的方式如下：

（1）首付：____________________元，于簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)支付給甲方；

（2）余款：____________________元，于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)支付給甲方。

三、丙方擔保責任

1.丙方對本合同項下乙方的付款義務(wù)承擔連帶保證責任；

2.丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付擔保保證金人民幣____________________元；

3.丙方保證在乙方未按本合同約定支付房屋價款的情況下，在接到甲方通知后____個工作日內(nèi)，支付剩余房款。

四、甲方權(quán)益保障

1.甲方有權(quán)要求乙方在簽訂本合同前提供相關(guān)信用證明；

2.甲方有權(quán)要求乙方在簽訂本合同后，將房屋抵押權(quán)人同意抵押房屋轉(zhuǎn)讓的書面證明提交給甲方；

3.甲方有權(quán)要求丙方在本合同簽訂后，提供擔保保證金；

4.甲方有權(quán)要求乙方在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，將房屋抵押權(quán)人同意抵押房屋轉(zhuǎn)讓的書面證明提交給甲方。

五、乙方違約及限制條款

1.乙方未按本合同約定時間支付房屋價款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期付款金額的____%；

2.乙方在未支付全部房款前，不得擅自處置房屋；

3.乙方在未支付全部房款前，不得擅自改變房屋用途；

4.乙方在未支付全部房款前，不得擅自轉(zhuǎn)讓房屋。

六、爭議解決

雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；

3.本合同附件如下：

（1）房屋產(chǎn)權(quán)證復印件；

（2）房屋抵押權(quán)人同意抵押房屋轉(zhuǎn)讓的書面證明；

（3）丙方出具的擔保函；

（4）擔保保證金收據(jù)。

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權(quán)益，通過丙方的擔保責任，確保乙方的付款義務(wù)得到履行，降低甲方的交易風險。甲方為主導的目的和意義在于確保房屋交易的安全、高效，維護自身的合法權(quán)益，同時為乙方提供便捷的購房途徑。通過本合同的簽訂，甲乙丙三方明確了各自的權(quán)利義務(wù)，為房屋交易提供了法律保障。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

鑒于乙方有意購買甲方擁有的合法產(chǎn)權(quán)的二手抵押房屋，甲方愿意出售；丙方愿意為乙方的購房行為提供擔保。三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落地址：____________________

2.房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________________

3.房屋建筑面積：____________________平方米

4.房屋結(jié)構(gòu)：____________________

5.房屋用途：____________________

6.房屋裝修狀況：____________________

7.房屋抵押情況：____________________

二、房屋買賣價格及支付方式

1.房屋買賣價格為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。

2.乙方支付房屋價款的方式如下：

（1）首付：____________________元，于簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)支付給甲方；

（2）余款：____________________元，于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)支付給甲方。

三、丙方擔保責任

1.丙方對本合同項下乙方的付款義務(wù)承擔連帶保證責任；

2.丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付擔保保證金人民幣____________________元；

3.丙方保證在乙方未按本合同約定支付房屋價款的情況下，在接到甲方通知后____個工作日內(nèi)，支付剩余房款。

四、乙方權(quán)益保障

1.乙方有權(quán)要求甲方在簽訂本合同前提供房屋的詳細信息和真實狀況；

2.乙方有權(quán)要求甲方在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，立即交付房屋并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)；

3.乙方有權(quán)要求丙方在擔保期間，隨時提供擔保履行的證明；

4.乙方有權(quán)要求在房屋交付使用后，甲方不得再對房屋行使任何權(quán)利。

五、甲方違約及限制條款

1.甲方未按本合同約定時間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的____%；

2.甲方未按本合同約定時間協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的____%；

3.甲方在房屋交付前，不得擅自處置房屋或變更房屋用途；

4.甲方在合同簽訂后，不得要求乙方提前支付房款或增加房屋價格。

六、爭議解決

雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效