出售房屋合同范本

出售房屋合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：_________________________

乙方（買受人）：___________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的房屋（以下簡稱“標的房屋”），甲方愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該標的房屋，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的房屋的基本情況

1.1標的房屋位于_________________________，房屋所有權(quán)證號：_________________________。

1.2標的房屋的建筑面積為_________________________平方米，用途為_________________________。

1.3標的房屋的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛，不存在查封、抵押等情況。

二、買賣雙方的權(quán)利義務

2.1甲方保證標的房屋的權(quán)屬真實、合法，無任何權(quán)屬瑕疵，并承諾在合同簽訂前將標的房屋的權(quán)屬證明文件提交給乙方。

2.2甲方應確保標的房屋在交付時符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，且不存在安全隱患。

2.3乙方在簽訂合同時，應支付甲方定金人民幣_________________________元，作為合同履行的擔保。

2.4乙方在合同簽訂后，應按約定的時間、地點支付房款，具體支付方式為：_________________________。

2.5甲方在收到房款后，應將標的房屋的產(chǎn)權(quán)證、土地證等相關(guān)文件交付給乙方。

2.6雙方在合同履行過程中，如因不可抗力因素導致合同無法履行，應協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。

三、合同履行與違約責任

3.1合同簽訂后，雙方應按照約定履行各自的義務。

3.2任何一方未按合同約定履行義務的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣_________________________元。

3.3如因一方違約導致合同無法履行的，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償損失。

四、爭議解決

4.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

4.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向標的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

五、其他約定

5.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

5.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。

5.3本合同附件如下：

附件一：標的房屋產(chǎn)權(quán)證

附件二：標的房屋土地證

附件三：房屋買賣合同

附件四：相關(guān)稅費清單

甲方（簽字/蓋章）：_________________________

乙方（簽字/蓋章）：_________________________

簽訂日期：_________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（出賣人）：_________________________

乙方（買受人）：___________________________

丙方（擔保方）：___________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的房屋（以下簡稱“標的房屋”），甲方愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該標的房屋，丙方愿意為乙方的購房行為提供擔保，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的房屋的基本情況

1.1標的房屋位于_________________________，房屋所有權(quán)證號：_________________________。

1.2標的房屋的建筑面積為_________________________平方米，用途為_________________________。

1.3標的房屋的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛，不存在查封、抵押等情況。

二、買賣雙方的權(quán)利義務

2.1甲方保證標的房屋的權(quán)屬真實、合法，無任何權(quán)屬瑕疵，并承諾在合同簽訂前將標的房屋的權(quán)屬證明文件提交給乙方。

2.2甲方應確保標的房屋在交付時符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，且不存在安全隱患。

2.3乙方在簽訂合同時，應支付甲方定金人民幣_________________________元，作為合同履行的擔保。

2.4乙方在合同簽訂后，應按約定的時間、地點支付房款，具體支付方式為：_________________________。

三、丙方的責權(quán)利

3.1丙方同意為乙方的購房行為提供擔保，擔保金額為人民幣_________________________元。

3.2丙方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付房款，如乙方未按時支付，丙方有權(quán)代為支付，并要求乙方按約定的違約金支付給丙方。

3.3丙方在乙方違約時，有權(quán)根據(jù)合同約定采取相應的措施，包括但不限于解除合同、要求乙方支付違約金等。

3.4丙方在履行擔保義務后，有權(quán)向乙方追償其代為支付的房款及違約金。

四、甲方的權(quán)益保障

4.1甲方有權(quán)要求乙方在簽訂合同時提供其身份證明、收入證明等相關(guān)資料，以確保乙方的購房能力。

4.2甲方有權(quán)要求丙方在合同簽訂前提供擔保能力證明，以確保丙方能夠履行擔保義務。

4.3甲方在合同履行過程中，有權(quán)監(jiān)督乙方的付款行為，確保房款按時支付。

4.4甲方在合同履行完畢后，有權(quán)要求乙方及時辦理標的房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

五、乙方的違約及限制條款

5.1乙方如未按時支付房款，應向甲方支付違約金，違約金金額為人民幣_________________________元。

5.2乙方如未按約定辦理標的房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應向甲方支付違約金，違約金金額為人民幣_________________________元。

5.3乙方如提供虛假資料或隱瞞重要事實，導致合同無法履行的，應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

5.4乙方在合同履行期間，如因個人原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，應向甲方支付違約金，違約金金額為人民幣_________________________元。

六、爭議解決

6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向標的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，可由三方另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。

八、第三方介入的意義和目的

8.1第三方介入的目的是為了確保甲方的權(quán)益得到充分保障，避免因乙方的違約行為給甲方造成損失。

8.2第三方作為擔保方，能夠提高乙方的付款意愿，降低交易風險。

九、甲方為主導的目的和意義

9.1甲方作為合同主導方，通過設(shè)定嚴格的乙方違約及限制條款，保障自身的權(quán)益不受侵害。

9.2甲方通過要求乙方提供相關(guān)資料，確保乙方的購房能力，降低交易風險。

9.3甲方通過監(jiān)督乙方的付款行為，確保房款按時支付，維護自身的利益。

甲方（簽字/蓋章）：_________________________

乙方（簽字/蓋章）：___________________________

丙方（簽字/蓋章）：___________________________

簽訂日期：_________________________

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

乙方（買受人）：_________________________

甲方（出賣人）：___________________________

丙方（中介機構(gòu)）：___________________________

鑒于乙方有意向購買甲方位于_________________________的房屋（以下簡稱“標的房屋”），甲方同意將標的房屋出售給乙方，丙方作為中介機構(gòu)，提供專業(yè)服務，協(xié)助雙方達成交易。為明確各方的權(quán)利義務，經(jīng)三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的房屋的基本情況

1.1標的房屋位于_________________________，房屋所有權(quán)證號：_________________________。

1.2標的房屋的建筑面積為_________________________平方米，用途為_________________________。

1.3標的房屋的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛，不存在查封、抵押等情況。

二、丙方的責權(quán)利

2.1丙方負責提供專業(yè)的中介服務，包括但不限于市場調(diào)研、房屋信息發(fā)布、交易撮合等。

2.2丙方有權(quán)收取中介服務費，具體費用為成交價的_________________________%。

2.3丙方在交易過程中，應保持中立，公正地處理雙方的事務，不得泄露任何一方的商業(yè)秘密。

三、乙方的權(quán)利義務

3.1乙方有權(quán)要求丙方提供標的房屋的詳細信息，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施、周邊環(huán)境等。

3.2乙方有權(quán)在查看房屋后，對房屋是否符合自己的需求進行評估。

3.3乙方有權(quán)在合同簽訂前，要求甲方提供標的房屋的權(quán)屬證明文件及相關(guān)資料。

3.4乙方在合同簽訂后，應按照約定支付定金，具體金額為人民幣_________________________元。

四、甲方的權(quán)利義務

4.1甲方應保證標的房屋的權(quán)屬真實、合法，無任何權(quán)屬瑕疵。

4.2甲方應確保標的房屋在交付時符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，且不存在安全隱患。

4.3甲方應配合乙方查看房屋，并在乙方要求提供相關(guān)資料時，及時提供。

4.4甲方在合同簽訂后，應按照約定的時間、地點交付標的房屋。

五、乙方的權(quán)益保障

5.1乙方在簽訂合同前，有權(quán)要求丙方提供房屋的市場價值評估報告。

5.2乙方在合同履行過程中，有權(quán)要求丙方提供交易進度報告，確保交易順利進行。

5.3乙方在交易完成后，有權(quán)要求丙方協(xié)助辦理標的房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

六、甲方的違約及限制條款

6.1甲方如未按時交付標的房屋，應向乙方支付違約金，違約金金額為人民幣_________________________元。

6.2甲方如提供虛假資料或隱瞞重要事實，導致合同無法履行的，應承擔相應的法律責任，并賠償乙方因此遭受的損失。

6.3甲方如違反合同約定，導致乙方遭受損失的，應承擔賠償責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向標的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、中介機構(gòu)的作用和意義

8.1丙方作為中介機構(gòu)，其介入的意義在于為乙方提供專業(yè)的服務，降低交易風險，保障乙方的權(quán)益。

8.2丙方通過提供市場信息、評估報告等服務，幫助乙方做出明智的購房決策。

九、乙方為主導的目的和意義

9.1乙方作為購房方，主導交易過程，有利于確保自身的權(quán)益得到