公司承包物業(yè)合同范本

公司承包物業(yè)合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：

住所地：____________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

電子郵箱：________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

電子郵箱：________________

鑒于甲方擁有位于____________________的物業(yè)（以下簡稱“物業(yè)”），乙方愿意承包該物業(yè)的管理及維護工作，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、承包范圍

1.1乙方負責(zé)物業(yè)的日常管理，包括但不限于物業(yè)的清潔、綠化、安全、消防、設(shè)施設(shè)備維護等工作。

1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，對物業(yè)進行合理的裝修、改造，以提升物業(yè)的居住環(huán)境。

1.3乙方應(yīng)定期向甲方報告物業(yè)的管理情況，確保物業(yè)的運營安全、穩(wěn)定。

二、承包期限

2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__年，自合同生效之日起計算。

2.2合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同，續(xù)簽合同期限由雙方另行約定。

三、承包費用

3.1乙方應(yīng)按照本合同約定的承包范圍，向甲方支付承包費用。

3.2承包費用包括但不限于物業(yè)的日常管理費用、設(shè)施設(shè)備維修費用、綠化養(yǎng)護費用等。

3.3承包費用按月支付，乙方應(yīng)在每月__日前將承包費用支付至甲方指定賬戶。

四、違約責(zé)任

4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.2甲方未按約定支付承包費用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的__%。

4.3乙方未按約定履行管理義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的__%。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物業(yè)位置圖

2.物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單

3.乙方資質(zhì)證明文件

4.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：________________

乙方（蓋章）：________________

簽訂日期：________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）：

住所地：____________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

電子郵箱：________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

電子郵箱：________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

電子郵箱：________________

鑒于甲方擁有位于____________________的物業(yè)（以下簡稱“物業(yè)”），乙方愿意承包該物業(yè)的管理及維護工作，丙方作為專業(yè)第三方服務(wù)機構(gòu)，負責(zé)對乙方進行監(jiān)督和管理，以確保物業(yè)管理的專業(yè)性和效率，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、丙方職責(zé)

1.1丙方負責(zé)對乙方的物業(yè)管理活動進行全程監(jiān)督，確保乙方嚴(yán)格按照甲方的要求進行管理。

1.2丙方有權(quán)對乙方的管理行為進行審查，并提出改進建議。

1.3丙方應(yīng)定期向甲方報告乙方的管理情況，包括但不限于物業(yè)的運行狀況、維修保養(yǎng)記錄、投訴處理情況等。

二、乙方責(zé)任

2.1乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定，對物業(yè)進行規(guī)范管理。

2.2乙方應(yīng)確保物業(yè)的安全、穩(wěn)定運行，定期對物業(yè)進行巡查和維護。

2.3乙方應(yīng)接受丙方的監(jiān)督，并對丙方的監(jiān)督意見進行及時整改。

三、甲方權(quán)益

3.1甲方享有對物業(yè)的最終決定權(quán)，包括但不限于物業(yè)的用途、裝修改造等。

3.2甲方有權(quán)要求乙方提供物業(yè)管理的詳細報告，并有權(quán)對乙方的管理行為進行評價。

3.3甲方在丙方的監(jiān)督下，有權(quán)對乙方進行獎懲，包括但不限于增加或減少承包費用、解除合同等。

四、丙方權(quán)利

4.1丙方有權(quán)要求乙方提供必要的管理資料和相關(guān)信息。

4.2丙方有權(quán)對乙方的管理活動進行現(xiàn)場檢查和抽檢。

4.3丙方有權(quán)對乙方的違約行為進行制止，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

五、乙方違約及限制條款

5.1乙方未按時完成物業(yè)管理的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的__%。

5.2乙方在管理過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲方財產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.3乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變物業(yè)用途或進行裝修改造的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失。

5.4乙方違反本合同約定的其他條款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

六、丙方責(zé)任

6.1丙方應(yīng)確保監(jiān)督工作的公正、公平，不得偏袒任何一方。

6.2丙方在監(jiān)督過程中，如出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第三方主體丙方的介入，旨在確保乙方按照甲方的意愿對物業(yè)進行專業(yè)、高效的管理，同時保障甲方的權(quán)益不受侵害。甲方作為物業(yè)的所有者，享有最終決策權(quán)和對物業(yè)的全面監(jiān)督權(quán)。通過引入第三方監(jiān)督機制，甲方能夠更好地維護自身利益，提高物業(yè)管理的質(zhì)量，確保物業(yè)的長遠發(fā)展。乙方在合同中承擔(dān)明確的義務(wù)和責(zé)任，同時受到嚴(yán)格的違約及限制條款約束，以保證甲方權(quán)益的實現(xiàn)。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）：

住所地：____________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

電子郵箱：________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

電子郵箱：________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

電子郵箱：________________

鑒于甲方委托乙方進行某工程項目（以下簡稱“工程項目”）的施工建設(shè)，丙方作為第三方監(jiān)理機構(gòu)，負責(zé)對工程項目的施工過程進行監(jiān)督管理，以確保工程質(zhì)量和進度符合甲方的要求，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、丙方職責(zé)

1.1丙方負責(zé)對工程項目的施工過程進行全程監(jiān)理，包括但不限于施工質(zhì)量、安全、進度、成本控制等方面。

1.2丙方有權(quán)要求乙方提供工程項目的相關(guān)資料和報告，并有權(quán)進入施工現(xiàn)場進行檢查。

1.3丙方應(yīng)定期向甲方報告工程項目的施工情況，包括施工進度、質(zhì)量檢查結(jié)果、問題整改情況等。

二、乙方責(zé)任

2.1乙方負責(zé)工程項目的施工建設(shè)，應(yīng)確保工程符合設(shè)計要求、國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求。

2.2乙方應(yīng)按照工程進度計劃進行施工，并確保工程按時完成。

2.3乙方應(yīng)接受丙方的監(jiān)理，并對丙方的監(jiān)理意見進行及時整改。

三、乙方權(quán)益

3.1乙方享有工程項目的施工權(quán)，有權(quán)根據(jù)工程設(shè)計和合同約定進行施工。

3.2乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款項，并在合同規(guī)定的期限內(nèi)完成支付。

3.3乙方在施工過程中，如遇到不可抗力等因素導(dǎo)致工程進度延誤，有權(quán)要求甲方延長工期或調(diào)整合同價格。

四、丙方權(quán)利

4.1丙方有權(quán)要求乙方提供工程項目的施工圖紙、技術(shù)規(guī)范等相關(guān)資料。

4.2丙方有權(quán)對工程項目的施工質(zhì)量、安全、進度進行現(xiàn)場檢查和監(jiān)督。

4.3丙方有權(quán)對乙方的施工行為提出整改意見，并要求乙方執(zhí)行。

五、甲方責(zé)任

5.1甲方應(yīng)按照合同約定向乙方支付工程款項，并確保支付及時。

5.2甲方應(yīng)提供必要的施工條件，如施工場地、水電氣供應(yīng)等。

5.3甲方應(yīng)配合丙方的監(jiān)理工作，提供必要的協(xié)助和支持。

六、甲方違約及限制條款

6.1甲方未按時支付工程款項的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的__%。

6.2甲方未提供必要施工條件的，應(yīng)承擔(dān)由此造成的工期延誤和費用增加。

6.3甲方違反本合同約定的其他條款，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保其在工程項目的施工過程中擁有充分的自主權(quán)和經(jīng)濟利益，同時通過第三方監(jiān)理機構(gòu)的介入，保