北京別墅購(gòu)房合同范本

北京別墅購(gòu)房合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出賣(mài)人）：__________

乙方（買(mǎi)受人）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的別墅一套，以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該別墅”，乙方有意購(gòu)買(mǎi)該別墅，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1甲方同意將位于__________的別墅一套出售給乙方，該別墅以下簡(jiǎn)稱(chēng)“標(biāo)的物”。

1.2標(biāo)的物的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途、配套設(shè)施等詳見(jiàn)附件一：《標(biāo)的物基本情況說(shuō)明》。

二、成交價(jià)格及支付方式

2.1標(biāo)的物的成交價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。

2.3乙方在支付定金后，應(yīng)在__________日內(nèi)，按照甲方要求，將剩余房款人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）一次性支付給甲方。

2.4甲方在收到全部房款后，應(yīng)向乙方提供標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)證書(shū)。

三、交付及使用

3.1甲方應(yīng)在__________日前，將標(biāo)的物交付給乙方。

3.2乙方在收到標(biāo)的物后，應(yīng)按照附件二：《標(biāo)的物交接清單》所列項(xiàng)目，對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行驗(yàn)收。

3.3乙方在驗(yàn)收標(biāo)的物時(shí)，如發(fā)現(xiàn)標(biāo)的物存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在__________日內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)予以維修或更換。

3.4乙方在驗(yàn)收合格后，有權(quán)按照約定使用標(biāo)的物。

四、違約責(zé)任

4.1甲方違約責(zé)任：

（1）如甲方未在約定時(shí)間內(nèi)交付標(biāo)的物，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。

（2）如甲方提供的標(biāo)的物存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)維修或更換責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

4.2乙方違約責(zé)任：

（1）如乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。

（2）如乙方擅自改變標(biāo)的物結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。

五、爭(zhēng)議解決

5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

6.3本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。

6.4附件：

附件一：標(biāo)的物基本情況說(shuō)明

附件二：標(biāo)的物交接清單

附件三：付款憑證

附件四：甲方身份證復(fù)印件

附件五：乙方身份證復(fù)印件

附件六：其他相關(guān)證明文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出賣(mài)人）：__________

乙方（買(mǎi)受人）：__________

丙方（擔(dān)保人）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的別墅一套，以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該別墅”，乙方有意購(gòu)買(mǎi)該別墅，丙方同意為乙方的購(gòu)房行為提供擔(dān)保，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1甲方同意將位于__________的別墅一套出售給乙方，該別墅以下簡(jiǎn)稱(chēng)“標(biāo)的物”。

1.2標(biāo)的物的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途、配套設(shè)施等詳見(jiàn)附件一：《標(biāo)的物基本情況說(shuō)明》。

二、成交價(jià)格及支付方式

2.1標(biāo)的物的成交價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。

2.3乙方在支付定金后，應(yīng)在__________日內(nèi)，按照甲方要求，將剩余房款人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）一次性支付給甲方。

2.4甲方在收到全部房款后，應(yīng)向乙方提供標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)證書(shū)。

三、丙方擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方同意在本合同簽訂之日起，為乙方的購(gòu)房行為提供擔(dān)保。

3.2丙方擔(dān)保的范圍包括但不限于：乙方向甲方支付購(gòu)房款、履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)等。

3.3如乙方未按約定支付購(gòu)房款或履行合同義務(wù)，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

四、甲方的權(quán)益保障

4.1甲方在合同履行期間，享有以下權(quán)益：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定的時(shí)間、金額支付購(gòu)房款；

（2）甲方有權(quán)要求乙方按照約定使用標(biāo)的物；

（3）甲方有權(quán)要求乙方在約定的時(shí)間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)；

（4）甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求丙方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。

五、乙方的責(zé)任及限制條款

5.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。

5.2乙方在支付定金后，應(yīng)在__________日內(nèi)，按照甲方要求，將剩余房款人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）一次性支付給甲方。

5.3乙方在購(gòu)房過(guò)程中，不得擅自改變標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)或用途。

5.4乙方如違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.3本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。

7.4附件：

附件一：標(biāo)的物基本情況說(shuō)明

附件二：標(biāo)的物交接清單

附件三：付款憑證

附件四：丙方擔(dān)保合同

附件五：甲方身份證復(fù)印件

附件六：乙方身份證復(fù)印件

附件七：其他相關(guān)證明文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（簽字）：__________

丙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三方介入的意義和目的：

1.保障甲方的權(quán)益：通過(guò)丙方的擔(dān)保，確保乙方按照約定履行合同義務(wù)，降低甲方在交易過(guò)程中可能面臨的風(fēng)險(xiǎn)。

2.提高交易安全性：丙方的擔(dān)保使得交易過(guò)程更加安全可靠，有助于甲方放心地出售標(biāo)的物。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.強(qiáng)化甲方在交易中的主導(dǎo)地位：甲方作為出賣(mài)人，擁有標(biāo)的物的所有權(quán)，通過(guò)合同條款的設(shè)定，確保甲方在交易過(guò)程中的權(quán)益得到充分保障。

2.提高交易效率：甲方作為主導(dǎo)方，可以更好地協(xié)調(diào)交易流程，確保交易順利進(jìn)行。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出賣(mài)人）：__________

乙方（買(mǎi)受人）：__________

丙方（中介機(jī)構(gòu)）：__________

鑒于乙方有意購(gòu)買(mǎi)位于__________的別墅一套，以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該別墅”，甲方同意出售該別墅，丙方作為中介機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)促成雙方交易并提供服務(wù)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1甲方同意將位于__________的別墅一套出售給乙方，該別墅以下簡(jiǎn)稱(chēng)“標(biāo)的物”。

1.2標(biāo)的物的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途、配套設(shè)施等詳見(jiàn)附件一：《標(biāo)的物基本情況說(shuō)明》。

二、成交價(jià)格及支付方式

2.1標(biāo)的物的成交價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。

2.3乙方在支付定金后，應(yīng)在__________日內(nèi)，按照約定，將剩余房款人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）支付給甲方。

2.4甲方在收到全部房款后，應(yīng)向乙方提供標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)證書(shū)。

三、丙方中介服務(wù)

3.1丙方作為中介機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)促成甲乙雙方達(dá)成交易，并提供以下服務(wù)：

（1）協(xié)助雙方簽訂本合同；

（2）提供標(biāo)的物的相關(guān)資料和信息；

（3）協(xié)助雙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)；

（4）協(xié)調(diào)解決交易過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。

3.2丙方有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)，具體金額及支付方式由雙方另行協(xié)商確定。

四、乙方的權(quán)益保障

4.1乙方在合同履行期間，享有以下權(quán)益：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照約定的時(shí)間、質(zhì)量、數(shù)量交付標(biāo)的物；

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供標(biāo)的物的完整產(chǎn)權(quán)證書(shū)；

（3）乙方有權(quán)要求丙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息服務(wù)；

（4）乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

五、甲方的責(zé)任及限制條款

5.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向乙方交付標(biāo)的物，并確保標(biāo)的物符合合同約定的條件。

5.2甲方在交付標(biāo)的物時(shí)，應(yīng)向乙方提供標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)證書(shū)。

5.3甲方如未按約定交付標(biāo)的物或提供產(chǎn)權(quán)證書(shū)，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。

5.4甲方不得擅自改變標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)或用途，否則乙方有權(quán)解除合同。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.3本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。

7.4附件：

附件一：標(biāo)的物基本情況說(shuō)明

附件二：標(biāo)的物交接清單

附件三：付款憑證

附件四：中介服務(wù)合同

附件五：甲方身份證復(fù)印件

附件六：乙方身份證復(fù)印件

附件七：其他相關(guān)證明文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（簽字）：__________

丙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.確保