別墅土建施工合同范本

別墅土建施工合同范本

甲方（業(yè)主方）：（全稱）

地址：

電話：

法定代表人：

乙方（施工方）：（全稱）

地址：

電話：

法定代表人：

鑒于甲方擬進行別墅土建施工工程，乙方具有相應(yīng)的施工資質(zhì)和能力，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方承包甲方別墅土建施工工程事宜達成如下合同條款，以資共同遵守。

第一條工程概況

1.1工程名稱：別墅土建施工工程。

1.2工程地點：（具體地址）。

1.3工程內(nèi)容：包括但不限于土方開挖、基礎(chǔ)施工、主體結(jié)構(gòu)施工、室內(nèi)外裝修等。

1.4工程規(guī)模：建筑面積約（具體面積）平方米。

1.5工程質(zhì)量標準：按照國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準執(zhí)行。

第二條合同價款及支付方式

2.1本工程合同總價為人民幣（大寫）：（具體金額），小寫：￥（具體金額）。

2.2支付方式：

2.2.1預付款：合同簽訂后五個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價的30%作為預付款。

2.2.2進度款：工程進度達到50%時，甲方向乙方支付合同總價的30%。

2.2.3竣工驗收款：工程竣工驗收合格后，甲方向乙方支付合同總價的30%。

2.2.4質(zhì)保金：剩余10%作為質(zhì)保金，質(zhì)保期滿后無質(zhì)量問題，甲方一次性支付給乙方。

第三條工程期限

3.1工程開工日期：（具體日期）。

3.2工程竣工日期：（具體日期）。

3.3工程總工期：（具體天數(shù)）天。

3.4如遇不可抗力因素導致工程延期，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié)議。

第四條工程質(zhì)量與驗收

4.1乙方應(yīng)嚴格按照國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準和甲方要求進行施工。

4.2工程質(zhì)量應(yīng)達到合格標準，乙方應(yīng)保證工程質(zhì)量符合合同要求。

4.3工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工驗收報告，甲方應(yīng)在收到報告后五個工作日內(nèi)組織驗收。

4.4如工程質(zhì)量不符合合同要求，乙方應(yīng)在甲方指定的期限內(nèi)無償返工，直至達到合同要求。

第五條材料與設(shè)備

5.1乙方應(yīng)按照合同要求提供合格的材料和設(shè)備，并保證材料和設(shè)備的安全性和適用性。

5.2乙方應(yīng)對所提供的材料和設(shè)備的質(zhì)量負責，并承擔因材料和設(shè)備質(zhì)量問題造成的一切損失。

5.3甲方有權(quán)對乙方提供的材料和設(shè)備進行檢查和驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)及時更換或修復。

第六條安全與環(huán)保

6.1乙方應(yīng)嚴格遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)，確保施工安全。

6.2乙方應(yīng)采取有效措施，防止施工過程中對環(huán)境造成污染。

6.3乙方應(yīng)對施工過程中發(fā)生的安全事故和環(huán)境污染負責，并承擔相應(yīng)的法律責任。

第七條變更與索賠

7.1合同履行過程中，如因甲方原因需要變更工程內(nèi)容、規(guī)?；驑藴剩p方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。

7.2因變更導致工程價款的增減，雙方應(yīng)按照實際發(fā)生的費用進行結(jié)算。

7.3如因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠诨蛸|(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

7.4甲方未按合同約定支付工程款，應(yīng)承擔逾期付款的違約責任。

第八條質(zhì)保與維修

8.1本工程質(zhì)保期為（具體年限）年，自工程竣工驗收合格之日起計算。

8.2質(zhì)保期內(nèi)，如工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后五個工作日內(nèi)無償維修。

8.3質(zhì)保期滿后，乙方仍應(yīng)提供有償維修服務(wù)。

第九條違約責任

9.1如甲方未按合同約定支付工程款，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額的千分之五作為違約金。

9.2如乙方未按合同約定完成工程，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付合同總價的千分之五作為違約金。

9.3因一方違約給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔賠償責任。

第十條爭議解決

10.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

10.2在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

第十一條其他

11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

11.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié)議。

11.4本合同的任何修改和補充均需雙方書面確認。

甲方（蓋章）：____________________

法定代表人（簽字）：________________

日期：____年__月__日

乙方（蓋章）：_______________