深圳市房地產(chǎn)出租協(xié)議書范本

深圳市房地產(chǎn)出租協(xié)議書范本

甲方（出租方）：_______________

乙方（承租方）：_______________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，就乙方租賃甲方位于深圳市的房地產(chǎn)事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本協(xié)議，以資共同遵守。

第一條租賃物的基本情況

1.1甲方同意將位于深圳市________區(qū)（縣）________街道（鎮(zhèn)）________路（街）________號的房地產(chǎn)（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物的建筑面積為________平方米，具體結(jié)構(gòu)、裝修及設(shè)施情況等詳見附件一《租賃物現(xiàn)狀描述》。

1.3甲方保證對租賃物擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，并有權(quán)將租賃物出租給乙方。

第二條租賃用途

2.1乙方租賃租賃物的用途為________（具體用途）。

2.2乙方不得將租賃物用于非法活動或違反本協(xié)議約定的用途。

第三條租賃期限

3.1本協(xié)議租賃期限為________年，自________年________月________日起至________年________月________日止。

3.2租賃期限屆滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期限屆滿前________個月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃協(xié)議。

第四條租金及支付方式

4.1租金為每月人民幣________元（大寫：________），乙方應(yīng)于每月的第________日前支付給甲方。

4.2租金支付方式為：________（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/其他支付方式）。

4.3甲方指定的租金收款賬戶為：開戶行：________，戶名：________，賬號：________。

第五條押金

5.1乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日向甲方支付押金人民幣________元（大寫：________）。

5.2押金用于保障甲方的權(quán)益，乙方不得要求以押金抵付租金。

5.3租賃期限屆滿且乙方履行完畢本協(xié)議約定義務(wù)后，甲方應(yīng)在________個工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。

第六條租賃物的交付

6.1甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起________日內(nèi)將租賃物交付給乙方。

6.2交付時，甲乙雙方應(yīng)共同對租賃物進(jìn)行現(xiàn)場查驗，并簽署《租賃物交付確認(rèn)書》。

第七條租賃物的維護(hù)和修繕

7.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)。

7.2租賃期間，租賃物的非因乙方原因造成的損壞，甲方負(fù)責(zé)修繕；因乙方原因造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)修繕。

7.3乙方如需對租賃物進(jìn)行裝修或改動，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并不得損害租賃物的結(jié)構(gòu)安全。

第八條租賃物的轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)讓

8.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。

8.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本協(xié)議項下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。

第九條租賃物的返還

9.1租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止，乙方應(yīng)將租賃物返還給甲方。

9.2返還時，甲乙雙方應(yīng)共同對租賃物進(jìn)行現(xiàn)場查驗，并簽署《租賃物返還確認(rèn)書》。

9.3乙方返還的租賃物應(yīng)符合正常使用后的狀態(tài)，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修繕或賠償。

第十條違約責(zé)任

10.1如甲方未按約定交付租賃物，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣________元。

10.2如乙方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣________元。

10.3任何一方違反本協(xié)議其他約定，應(yīng)賠償對方因此遭受的損失。

第十一條協(xié)議的變更和解除

11.1本協(xié)議的變更和解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。

11.2如遇不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第十二條爭議解決

12.1本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

12.2在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的其他條款。

第十三條其他約定

13.1本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

13.2本協(xié)議附件為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。

第十四條生效條件

14.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

14.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：_______________

乙方（簽字）：_______________

簽訂日期：________年________月________日

附件一：租賃物現(xiàn)狀描述

（此處詳細(xì)描述租賃物的具體狀況，包括但不限于結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施等）

附件二：租賃物交付確認(rèn)書

（甲乙雙方在交付租賃物時簽署的確認(rèn)書，確認(rèn)租賃