廣州幼兒園租賃合同范本

廣州幼兒園租賃合同范本

甲方（出租方）：廣州XX教育投資有限公司

地址：廣州市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系電話/p>

乙方（承租方）：李四

身份證號(hào)碼/p>

地址：廣州市XX區(qū)XX路XX號(hào)

聯(lián)系電話/p>

鑒于甲方是位于廣州市XX區(qū)XX路XX號(hào)的幼兒園（以下簡(jiǎn)稱“租賃物業(yè)”）的合法所有者，乙方擬租賃該幼兒園用于經(jīng)營(yíng)幼兒園業(yè)務(wù)，雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本租賃合同，以資共同遵守。

第一條租賃物業(yè)的描述

1.1租賃物業(yè)位于廣州市XX區(qū)XX路XX號(hào)，建筑面積為XX平方米，具體位置及四至范圍見(jiàn)附件一《租賃物業(yè)平面圖》。

1.2租賃物業(yè)的用途為幼兒園，乙方不得擅自改變租賃物業(yè)的用途。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限為五年，自2023年6月1日起至2028年5月31日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期限屆滿前三個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方可另行簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣XX元整（￥XX.00），乙方應(yīng)于每月的第5日前支付給甲方。

3.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定的銀行賬戶信息如下：

開戶行：中國(guó)工商銀行廣州XX支行

賬號(hào)：955880360200XXXXXX

戶名：廣州XX教育投資有限公司

3.3甲方收到租金后應(yīng)向乙方開具正規(guī)發(fā)票。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)支付押金人民幣XX元整（￥XX.00）給甲方。

4.2押金用于保障甲方的權(quán)益，如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金或賠償金。

4.3租賃期限屆滿且乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在三個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還押金給乙方。

第五條租賃物業(yè)的交付

5.1甲方應(yīng)于2023年5月15日前將租賃物業(yè)交付給乙方使用。

5.2交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署《租賃物業(yè)交接單》作為本合同附件二。

第六條租賃物業(yè)的維護(hù)和修繕

6.1甲方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)性維護(hù)和修繕，保證租賃物業(yè)的安全和正常使用。

6.2乙方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的日常維護(hù)和修繕，包括但不限于設(shè)施設(shè)備的保養(yǎng)、清潔衛(wèi)生等。

6.3如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物業(yè)損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第七條租賃物業(yè)的裝修和改造

7.1乙方如需對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。

7.2裝修或改造不得破壞租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)安全，不得影響其他租戶的正常使用。

7.3裝修或改造完成后，乙方應(yīng)通知甲方驗(yàn)收。

第八條租賃物業(yè)的轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)讓

8.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。

8.2如乙方擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

第九條合同的變更和解除

9.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

9.2乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：

（1）乙方逾期支付租金超過(guò)30日；

（2）乙方擅自改變租賃物業(yè)用途；

（3）乙方擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃物業(yè)；

（4）乙方違反合同約定，經(jīng)甲方催告后仍不改正。

9.3甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：

（1）甲方未按約定交付租賃物業(yè)；

（2）甲方未履行租賃物業(yè)的維護(hù)和修繕義務(wù)，嚴(yán)重影響乙方使用。

第十條違約責(zé)任

10.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金的千分之五作為違約金。

10.2因乙方違約導(dǎo)致甲方解除合同的，乙方應(yīng)支付相當(dāng)于三個(gè)月租金的違約金。

10.3因甲方違約導(dǎo)致乙方解除合同的，甲方應(yīng)支付相當(dāng)于三個(gè)月租金的違約金。

第十一條不可抗力

11.1因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行合同的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

11.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商恢復(fù)履行合同。

第十二條爭(zhēng)議解決

12.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第十三條其他約定

13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）