南京租房合同范本下載2025年夏季版3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME南京租房合同范本2025年夏季版本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋配套設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3付款時(shí)間5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還流程6.使用范圍及限制6.1使用范圍6.2使用限制7.房屋維護(hù)及修繕7.1出租方責(zé)任7.2承租方責(zé)任8.裝修及變動(dòng)8.1裝修要求8.2變動(dòng)申請(qǐng)9.附屬設(shè)施及設(shè)備使用9.1設(shè)備使用規(guī)定9.2設(shè)備損壞賠償10.物業(yè)管理費(fèi)用10.1物業(yè)管理費(fèi)用承擔(dān)10.2物業(yè)管理費(fèi)用支付11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2合同生效條件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：_________________________1.1.2出租方法定代表人或負(fù)責(zé)人：_________________________1.1.3出租方身份證號(hào)碼：_________________________1.1.4出租方聯(lián)系電話：_________________________1.1.5出租方住址：_________________________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱（個(gè)人）：_________________________1.2.2承租方身份證號(hào)碼：_________________________1.2.3承租方聯(lián)系電話：_________________________1.2.4承租方住址：_________________________2.房屋基本情況2.1房屋地址：_________________________2.2房屋面積：_________________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：_________________________2.4房屋配套設(shè)施：2.4.1供水：_________________________2.4.2供電：_________________________2.4.3供暖：_________________________2.4.4燃?xì)猓篲________________________2.4.5衛(wèi)生間：_________________________2.4.6廚房：_________________________2.4.7電梯：_________________________2.4.8其他：_________________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：_________________________3.2租賃終止日期：_________________________3.3.1提前終止：_________________________3.3.2延長租賃期限：_________________________4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_(tái)________________________元整4.2租金支付方式：_________________________4.3付款時(shí)間：4.3.1首付款：在簽訂合同之日起_________________________日內(nèi)支付4.3.2月租金：每月_________________________日前支付5.押金及退還5.1押金金額：人民幣_(tái)________________________元整5.2押金退還條件：5.2.1租賃期滿，房屋及配套設(shè)施完好無損5.2.2承租方無違約行為5.3押金退還流程：租賃期滿后，承租方需在_________________________日內(nèi)將房屋及配套設(shè)施恢復(fù)原狀，并通知出租方進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，出租方應(yīng)在_________________________日內(nèi)退還押金。6.使用范圍及限制6.1使用范圍：承租方僅可使用房屋作為居住用途，不得用于商業(yè)、工業(yè)或其他非法用途。6.2使用限制：6.2.1不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)6.2.2不得擅自增加或減少房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備6.2.3不得損害房屋及配套設(shè)施6.2.4不得占用公共區(qū)域6.2.5不得違反相關(guān)法律法規(guī)7.房屋維護(hù)及修繕7.1出租方責(zé)任：7.1.1負(fù)責(zé)房屋及配套設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)7.1.2負(fù)責(zé)房屋及配套設(shè)施的修繕，但承租方使用不當(dāng)造成的損壞除外7.2承租方責(zé)任：7.2.1保持房屋及配套設(shè)施的整潔、完好7.2.2如發(fā)現(xiàn)房屋及配套設(shè)施損壞，應(yīng)及時(shí)通知出租方進(jìn)行修繕7.2.3因承租方使用不當(dāng)造成的損壞，由承租方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償8.裝修及變動(dòng)8.1裝修要求：8.1.1承租方如需進(jìn)行裝修，須事先向出租方提出申請(qǐng)，并獲得出租方的書面同意。8.1.2裝修不得改變房屋的結(jié)構(gòu)和主體，不得破壞房屋的防水、隔熱、保溫等功能。8.1.3裝修材料應(yīng)選擇安全、環(huán)保、不易燃的材質(zhì)。8.2變動(dòng)申請(qǐng)：8.2.1承租方如需對(duì)房屋進(jìn)行任何形式的變動(dòng)，包括但不限于拆除、增加、更換門窗等，均需提前向出租方提出書面申請(qǐng)。8.2.2出租方有權(quán)根據(jù)房屋的安全、美觀和使用功能等因素，決定是否同意變動(dòng)申請(qǐng)。9.附屬設(shè)施及設(shè)備使用9.1設(shè)備使用規(guī)定：9.1.1承租方應(yīng)合理使用房屋內(nèi)的附屬設(shè)施及設(shè)備，不得擅自拆卸、改裝或損壞。9.1.2承租方在使用過程中造成設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。9.2設(shè)備損壞賠償：9.2.1因承租方使用不當(dāng)或故意損壞造成的設(shè)備損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。9.2.2出租方發(fā)現(xiàn)設(shè)備損壞后，應(yīng)及時(shí)通知承租方，并要求承租方在合理期限內(nèi)修復(fù)或賠償。10.物業(yè)管理費(fèi)用10.1物業(yè)管理費(fèi)用承擔(dān)：10.1.1房屋物業(yè)管理費(fèi)用由承租方承擔(dān)，具體費(fèi)用按物業(yè)管理公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。10.1.2物業(yè)管理費(fèi)用應(yīng)在每月租金支付時(shí)一并支付。10.2物業(yè)管理費(fèi)用支付：10.2.1承租方應(yīng)在每月租金支付時(shí)，一并支付當(dāng)月的物業(yè)管理費(fèi)用。10.2.2如物業(yè)管理費(fèi)用發(fā)生變動(dòng)，出租方應(yīng)及時(shí)通知承租方，并按新的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。11.合同解除及終止11.1合同解除條件：11.1.1出租方因房屋本身原因無法繼續(xù)出租的，有權(quán)解除合同。11.1.2承租方嚴(yán)重違反合同約定的，出租方有權(quán)解除合同。11.2合同終止條件：11.2.1租賃期滿，合同自然終止。11.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋交接手續(xù)。12.違約責(zé)任12.1違約情形：12.1.1承租方未按約定支付租金的。12.1.2承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施的。12.1.3承租方造成房屋及配套設(shè)施損壞的。12.2違約責(zé)任承擔(dān)：12.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。12.2.2違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金。13.爭議解決13.1爭議解決方式：13.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。13.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向南京市人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機(jī)構(gòu)：13.2.1雙方同意將爭議提交南京市仲裁委員會(huì)仲裁。14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)：14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效條件：14.2.1雙方簽字（或蓋章）并經(jīng)出租方交付房屋后，本合同即生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1本合同中所述的第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同執(zhí)行過程中提供中介服務(wù)、咨詢、擔(dān)保、評(píng)估、鑒定、保險(xiǎn)或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方的責(zé)任15.2.1第三方在合同執(zhí)行過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并按照合同約定履行其職責(zé)。15.2.2第三方提供的任何服務(wù)或信息，若出現(xiàn)錯(cuò)誤或遺漏，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。15.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其服務(wù)。15.4第三方的介入方式15.4.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式明確第三方的介入范圍和職責(zé)。15.4.2第三方的介入應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)進(jìn)行，不得超出其職責(zé)范圍。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方的責(zé)任限額16.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額不得低于合同總金額的10%。16.1.2若第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)不超過責(zé)任限額的賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額的調(diào)整16.2.1在合同履行過程中，若甲乙雙方認(rèn)為有必要調(diào)整第三方責(zé)任限額的，應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方同意后生效。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂服務(wù)合同約定。17.1.2甲方應(yīng)按照本合同約定向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂服務(wù)合同約定。17.2.2乙方應(yīng)按照本合同約定向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。17.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任17.3.1若第三方在執(zhí)行合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方共同損失的，甲乙雙方應(yīng)按照各自的責(zé)任比例承擔(dān)損失。17.3.2若第三方在執(zhí)行合同過程中，因第三方自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。18.第三方介入的合同變更18.1合同變更18.1.1在第三方介入的情況下，甲乙雙方如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方同意后生效。18.2合同解除18.2.1在第三方介入的情況下，甲乙雙方如需解除本合同，應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方同意后生效。18.3合同終止18.3.1在第三方介入的情況下，本合同終止后，甲乙雙方應(yīng)與第三方進(jìn)行結(jié)算，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。19.第三方介入的爭議解決19.1爭議解決19.1.1若第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。19.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向南京市人民法院提起訴訟或提交南京市仲裁委員會(huì)仲裁。19.2爭議解決機(jī)構(gòu)19.2.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方同意提交南京市仲裁委員會(huì)仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件：包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等，證明出租方對(duì)房屋享有合法的出租權(quán)利。3.租金支付憑證：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明租金的支付情況。4.押金收據(jù)：證明押金的收取情況。5.房屋維修記錄：記錄房屋在租賃期間發(fā)生的維修情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。6.物業(yè)管理費(fèi)收據(jù)：證明物業(yè)管理費(fèi)用的支付情況。7.第三方服務(wù)合同：包括中介服務(wù)合同、擔(dān)保合同、評(píng)估合同等，詳細(xì)約定第三方服務(wù)的具體內(nèi)容和責(zé)任。8.合同變更協(xié)議：記錄合同變更的內(nèi)容和生效日期。9.合同解除協(xié)議：記錄合同解除的原因和生效日期。10.爭議解決協(xié)議：記錄爭議解決的方式和結(jié)果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承租方未按約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方應(yīng)按照合同約定的支付方式和時(shí)間支付租金，逾期未支付租金的，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金按每日租金的千分之五計(jì)算。示例說明：若承租方應(yīng)于每月5日前支付租金，但逾期至10日才支付，則應(yīng)向出租方支付從6日至10日的滯納金。2.違約行為：承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償出租方因此遭受的損失。示例說明：若承租方未經(jīng)出租方同意，擅自拆除房屋內(nèi)的隔斷墻，則應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償出租方因拆除造成的損失。3.違約行為：承租方造成房屋及配套設(shè)施損壞。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方在使用房屋過程中，因故意或過失造成房屋及配套設(shè)施損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。示例說明：若承租方在使用過程中，因疏忽導(dǎo)致房屋內(nèi)的電器損壞，則應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.違約行為：出租方未按約定交付房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋的，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金按每日租金的千分之五計(jì)算。示例說明：若出租方未按合同約定時(shí)間交付房屋，則應(yīng)向承租方支付從約定交付時(shí)間起至實(shí)際交付時(shí)間的違約金。5.違約行為：出租方未按約定履行維修義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方未按約定履行維修義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若出租方未按合同約定及時(shí)修復(fù)房屋內(nèi)的漏水問題，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。南京租房合同范本2025年夏季版1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同雙方基本信息1.6合同目的第二章房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修情況2.5房屋配套設(shè)施第三章租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃期限3.3租賃續(xù)約第四章租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3水電費(fèi)繳納方式4.4物業(yè)費(fèi)繳納方式第五章房屋使用及維護(hù)5.1房屋用途5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.3房屋設(shè)施設(shè)備維護(hù)第六章乙方權(quán)益保障6.1乙方入住手續(xù)6.2乙方退租手續(xù)6.3乙方維修權(quán)益6.4乙方轉(zhuǎn)租規(guī)定第七章甲方權(quán)益保障7.1甲方入住手續(xù)7.2甲方退租手續(xù)7.3甲方維修權(quán)益7.4甲方轉(zhuǎn)租規(guī)定第八章違約責(zé)任8.1乙方違約責(zé)任8.2甲方違約責(zé)任8.3違約金計(jì)算第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)第十章合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序第十一章合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序第十二章其他約定12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同生效第十三章合同附件13.1房屋照片13.2房屋設(shè)施清單13.3合同簽訂人身份證明第十四章合同簽署14.1合同簽署人14.2合同簽署日期合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為《南京租房合同》。1.2合同編號(hào)合同編號(hào)：_______1.3合同簽訂日期合同簽訂日期：_______1.4合同簽訂地點(diǎn)合同簽訂地點(diǎn)：_______1.5合同雙方基本信息甲方（出租方）：姓名/名稱：________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________________聯(lián)系方式：________________乙方（承租方）：姓名/名稱：________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________________聯(lián)系方式：________________1.6合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在租賃房屋過程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。第二章房屋基本情況2.1房屋位置房屋位于：________________2.2房屋面積房屋面積：________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)：________________2.4房屋裝修情況房屋裝修情況：________________2.5房屋配套設(shè)施房屋配套設(shè)施：________________第三章租賃期限3.1租賃起止日期租賃起止日期：_______年_______月_______日至_______年_______月_______日3.2租賃期限租賃期限：_______年3.3租賃續(xù)約租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前_______日書面通知對(duì)方，并重新簽訂租賃合同。第四章租金及支付方式4.1租金金額租金金額：人民幣_(tái)______元/月4.2租金支付方式租金支付方式：每月_______日前支付，以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬形式支付。4.3水電費(fèi)繳納方式水電費(fèi)繳納方式：按實(shí)際使用量繳納，每月_______日前支付。4.4物業(yè)費(fèi)繳納方式物業(yè)費(fèi)繳納方式：按物業(yè)管理處規(guī)定繳納，每月_______日前支付。第五章房屋使用及維護(hù)5.1房屋用途房屋用途：居住5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.2.1甲方負(fù)責(zé)房屋的維修和保養(yǎng)，確保房屋處于良好狀態(tài)。5.2.2乙方在使用過程中，應(yīng)愛護(hù)房屋及配套設(shè)施，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。5.3房屋設(shè)施設(shè)備維護(hù)5.3.1乙方應(yīng)合理使用房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，不得損壞。5.3.2房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備維修，由甲方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)支付維修費(fèi)用。第六章乙方權(quán)益保障6.1乙方入住手續(xù)乙方應(yīng)在簽訂合同后_______日內(nèi)辦理入住手續(xù)。6.2乙方退租手續(xù)乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后_______日內(nèi)辦理退租手續(xù)。6.3乙方維修權(quán)益乙方在房屋使用過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋存在安全隱患，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。6.4乙方轉(zhuǎn)租規(guī)定乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)租房屋。第七章甲方權(quán)益保障7.1甲方入住手續(xù)甲方應(yīng)在簽訂合同后_______日內(nèi)辦理入住手續(xù)。7.2甲方退租手續(xù)甲方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后_______日內(nèi)辦理退租手續(xù)。7.3甲方維修權(quán)益甲方在房屋使用過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋存在安全隱患，應(yīng)及時(shí)通知乙方進(jìn)行維修。7.4甲方轉(zhuǎn)租規(guī)定甲方未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)租房屋。第八章違約責(zé)任8.1乙方違約責(zé)任8.1.1如乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。8.1.2如乙方擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施設(shè)備，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.1.3如乙方違反合同約定，擅自轉(zhuǎn)租房屋，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2甲方違約責(zé)任8.2.1如甲方未按時(shí)提供房屋，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。8.2.2如甲方未按時(shí)維修房屋，導(dǎo)致乙方生活不便，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。8.3違約金計(jì)算違約金的計(jì)算方式：按實(shí)際損失金額計(jì)算，或按約定的違約金比例計(jì)算。第九章爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地人民法院第十章合同解除10.1合同解除條件10.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。10.1.2乙方嚴(yán)重違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序合同解除前，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面解除協(xié)議。第十一章合同終止11.1合同終止條件11.1.1租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括退還押金、清繳費(fèi)用等。第十二章其他約定12.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.2合同附件本合同附件包括但不限于房屋照片、房屋設(shè)施清單、合同簽訂人身份證明等。12.3合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三章合同附件（此處可插入合同附件）第十四章合同簽署14.1合同簽署人甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________14.2合同簽署日期甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________________________________________（甲方簽字/蓋章）（乙方簽字/蓋章）________________________________（甲方代表簽字/蓋章）（乙方代表簽字/蓋章）________________________________（見證人簽字/蓋章）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1房屋使用限制條款說明：甲方有權(quán)對(duì)房屋的使用進(jìn)行合理限制，包括但不限于禁止進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)、禁止飼養(yǎng)寵物等。具體限制內(nèi)容應(yīng)在合同中明確列出。1.2租金調(diào)整條款說明：租賃期間，如市場(chǎng)租金上漲，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，但調(diào)整幅度不得超過市場(chǎng)平均漲幅的_______%。1.3房屋維修責(zé)任條款說明：租賃期間，房屋的日常維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，但乙方在使用過程中造成的損壞，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行修復(fù)或賠償。1.4房屋租賃保證金條款說明：甲方有權(quán)要求乙方支付房屋租賃保證金，保證金金額為租金總額的_______%，乙方應(yīng)在簽訂合同后_______日內(nèi)支付。1.5房屋轉(zhuǎn)租限制條款說明：甲方有權(quán)對(duì)房屋的轉(zhuǎn)租進(jìn)行限制，包括但不限于禁止乙方擅自轉(zhuǎn)租、禁止乙方將房屋作為民宿經(jīng)營等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1租金退還條款說明：租賃期滿或合同解除后，如房屋無損壞，乙方有權(quán)要求甲方退還_______%的押金。2.2房屋裝修條款說明：乙方在租賃期間有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行適當(dāng)裝修，但需提前告知甲方并獲得書面同意。裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.3房屋使用權(quán)益條款說明：乙方有權(quán)在租賃期間使用房屋及其配套設(shè)施，甲方不得隨意干涉乙方正常居住。2.4房屋租賃合同續(xù)簽條款說明：租賃期滿前，乙方有權(quán)向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)給予答復(fù)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介服務(wù)費(fèi)用條款說明：中介服務(wù)費(fèi)用由甲方支付，具體費(fèi)用為租金總額的_______%，乙方無需承擔(dān)中介費(fèi)用。3.2中介責(zé)任條款說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3中介保密條款說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)甲方和乙方的個(gè)人信息進(jìn)行保密，未經(jīng)雙方同意，不得向第三方泄露。3.4中介爭議解決條款說明：因中介服務(wù)產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.5中介合同解除條款說明：如中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中出現(xiàn)重大違約行為，雙方均有權(quán)解除中介合同。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋照片2.房屋設(shè)施清單3.合同簽訂人身份證明4.中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.不可抗力事件證明（如有）6.爭議解決相關(guān)文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金。乙方擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施設(shè)備。乙方違反合同約定，擅自轉(zhuǎn)租房屋。甲方未按時(shí)提供房屋。甲方未按時(shí)維修房屋。中介機(jī)構(gòu)未提供合格服務(wù)。2.違約行為認(rèn)定：甲方未按時(shí)提供房屋，經(jīng)乙方書面催告后仍不提供，視為違約。乙方未按時(shí)支付租金，經(jīng)甲方書面催告后仍不支付，視為違約。任何一方違反合同約定的其他條款，經(jīng)對(duì)方書面催告后仍不改正，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約金：指合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或履行不符合約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢。3.爭議解決：指合同當(dāng)事人因合同履行發(fā)生爭議時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。4.中介：指在合同簽訂過程中提供服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)，如房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請(qǐng)仲裁或訴訟。2.問題：房屋損壞責(zé)任爭議。解決辦法：根據(jù)合同約定，由責(zé)任方承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。3.問題：房屋租賃合同解除爭議。解決辦法：根據(jù)合同約定，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請(qǐng)仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間的房屋租賃。2.房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)代理的房屋租賃。3.企業(yè)或機(jī)構(gòu)租賃用于辦公、居住的房屋。4.房屋租賃市場(chǎng)中的短期租賃（如旅游租賃）。全文完。南京租房合同范本2025年夏季版2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方（承租方）：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┒⒑贤把?.1背景和目的本合同由甲方（出租方）與乙方（承租方）在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將位于（填寫具體地址）的房屋出租給乙方使用，乙方承租該房屋事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）房屋：指甲方擁有產(chǎn)權(quán)的位于（填寫具體地址）的房屋；（2）租賃期限：指乙方租賃房屋的起止時(shí)間；（3）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的租金；（4）押金：指乙方在簽訂本合同時(shí)向甲方支付的一定金額，用于保障甲乙雙方權(quán)益；（5）物業(yè)管理費(fèi)：指乙方按照物業(yè)管理規(guī)定向物業(yè)管理公司支付的物業(yè)管理費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃用途：乙方租賃房屋的用途僅限于（填寫具體用途），不得擅自改變房屋用途；（2）裝修：乙方在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行裝修，需經(jīng)甲方同意，并承擔(dān)一切責(zé)任；（3）轉(zhuǎn)租：乙方未經(jīng)甲方同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方；（4）押金退還：租賃期滿或終止合同時(shí)，甲方應(yīng)無息退還乙方押金。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用；（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方租賃房屋的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照租賃用途使用房屋；（3）甲方有權(quán)在租賃期滿或終止合同時(shí)，收回房屋；（4）甲方有義務(wù)按照合同約定，提供符合租賃用途的房屋。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本合同約定，使用租賃房屋；（2）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供符合租賃用途的房屋；（3）乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用；（4）乙方有義務(wù)按照租賃用途使用房屋，不得擅自改變房屋用途；（5）乙方有義務(wù)在租賃期滿或終止合同時(shí)，將房屋恢復(fù)原狀，退還甲方。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為（填寫具體租賃期限）。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方位于（填寫具體地址）的房屋。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)支付租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用，并按照租賃用途使用房屋。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期滿，本合同自動(dòng)終止；（2）乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，本合同終止。6.3終止程序（1）租賃期滿，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂終止合同；（2）乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)發(fā)出解除合同通知書，乙方應(yīng)在接到通知書之日起（填寫具體期限）內(nèi)搬離房屋；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂終止合同。6.4終止后果（1）租賃期滿或終止合同時(shí)，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，退還甲方；（2）租賃期滿或終止合同時(shí)，甲方應(yīng)無息退還乙方押金；（3）因乙方違反本合同約定導(dǎo)致合同終止，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付租金；（2）押金：乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的押金；（3）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，向物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費(fèi)用；（4）其他費(fèi)用：包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，乙方應(yīng)按照實(shí)際使用情況支付。7.2支付方式（1）租金：乙方應(yīng)于每月的（填寫具體日期）前，將租金支付至甲方指定的賬戶；（2）押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付押金；（3）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)；（4）其他費(fèi)用：乙方應(yīng)按照實(shí)際使用情況，按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用。7.3支付時(shí)間（1）租金支付時(shí)間：如無特殊約定，乙方應(yīng)在每月的（填寫具體日期）前支付租金；（2）押金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付押金；（3）物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用支付時(shí)間：乙方應(yīng)按照實(shí)際使用情況，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付相關(guān)費(fèi)用。7.4支付條款（1）乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供支付憑證，以備甲方核對(duì)；（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付憑證后的（填寫具體期限）內(nèi)，確認(rèn)費(fèi)用已收到；（3）如乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施，包括但不限于催告、暫停房屋使用等。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定提供符合租賃用途的房屋，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）甲方未按約定退還押金，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）甲方違反保密條款，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)采取相應(yīng)措施；（2）乙方擅自改變房屋用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）乙方違反保密條款，乙方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）甲方違約，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于（填寫具體金額）的違約金；（2）乙方違約，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于（填寫具體金額）的違約金；（3）違約金的支付方式：雙方協(xié)商一致后，乙方應(yīng)將違約金支付至甲方指定的賬戶。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后（填寫具體期限）。9.3保密履行方式（1）雙方均應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容；（3）保密內(nèi)容的披露，僅限于履行本合同所必需的范圍。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等，導(dǎo)致合同無法履行或者履行困難的情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等社會(huì)異常事件；（3）其他雙方約定屬于不可抗力的事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)采取一切可能的措施，減輕不可抗力事件的影響；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或履行困難，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致房屋損壞，無法繼續(xù)租賃；（2）戰(zhàn)爭導(dǎo)致交通中斷，影響房屋租賃；（3）政府政策調(diào)整，導(dǎo)致房屋租賃合同無法繼續(xù)履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。11.3仲裁或訴訟調(diào)解不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等敏感信息的合同；（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，甲方保留對(duì)房屋的最終所有權(quán)；（2）甲方保留對(duì)房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)的修改和調(diào)整權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變房屋用途；（2）乙方在租賃期間，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以任何形式將房屋用于非法目的。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)的修改或補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互協(xié)作，共同維護(hù)租賃關(guān)系的穩(wěn)定。15.2協(xié)作與配合方式（1）及時(shí)溝通，協(xié)商解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題；（2）遵守本合同的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)；（3）尊重對(duì)方的合法權(quán)益，共同維護(hù)租賃關(guān)系的和諧。十六、其他條款16.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決，適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為本合同的完整文件，任何與本合同內(nèi)容相沖突的文件或協(xié)議，均視為無效。16.3增減條款本合同簽訂后，任何一方不得擅自增減合同條款，否則，增減部分無效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字或蓋章）日期：（填寫日期）乙方（承租方）：（簽字或蓋章）日期：（填寫日期）甲方（出租方）：（簽字或蓋章）乙方（承租方）：（簽字或蓋章）甲方（出租方）：（簽字或蓋章）乙方（承租方）：（簽字或蓋章）甲方（出租方）：（簽字或蓋章）乙方（承租方）：（簽字或蓋章）甲方（出租方）：（簽字或蓋章）乙方（承租方）：（簽字或蓋章）甲方（出租方）：（簽字或蓋章）乙方（承租方）：（簽字或蓋章）甲方（出租方）：（簽字或蓋章）乙方（承租方）：（簽字或蓋章）甲方（出租方）：（簽字或蓋章）乙方（承租方）：（簽字或蓋章）甲方（出租方）：（簽字或蓋章）乙方（承租方）：（簽字或蓋章）甲方（出租方）：（簽字或蓋章）乙方（承租方）：（簽字或蓋章）甲方（出租方）：（簽字或蓋章）乙方（承租方）：（簽字或蓋章）甲方（出租方）：（簽字或蓋章）乙方（承租方）：（簽字或蓋章）甲方（出租方）：（簽字或蓋章）乙方（承租方）：（簽字或蓋章）甲方（出租方）：（簽字或蓋章）乙方（承租方）：（簽字或蓋章）甲方（出租方）：（簽字或蓋章）乙方（承租方）：（簽字或蓋章）甲方（出租方）：（簽字或蓋章）乙方（承租方）：（簽字或蓋章）甲方（出租方）：（簽字或蓋章）乙方（承租方）：（簽字或蓋章）甲方（出租方）：（簽字或蓋章）乙方（承租方）：（簽字或蓋章）甲方（出租方）：（簽字或蓋章）乙方（承租方）：（簽字或蓋章）甲方（出租方）：（簽字或蓋章）乙方（承租方）：（簽字或蓋章）甲方（出租方）：（簽字或蓋章）乙方（承租方）：（簽字或蓋章）甲方（出租方）：（簽字或蓋章）乙方（承租方）：（簽字或蓋章）甲方（出租方）：（簽字或蓋章）乙方（承租方）：（簽字或蓋章）甲方（出租方）：（簽字或蓋章）乙方（承租方）：（簽字或蓋章）甲方（出租方）：（簽字或蓋章）乙方（承租方）：（簽字或蓋章）甲方（出租方）：（簽字或蓋章）乙方（承租方）：（簽字或蓋章）甲方（出租方）：（簽字或蓋章）乙方（承租方）：（簽字或蓋章）甲方（出租方）：（簽字或蓋章）乙方（承租方）：（簽字或蓋章）甲方（出租方）：（簽字或蓋章）乙方（承租方）：（簽字或蓋章）甲方（出租方）：（簽字或蓋章）乙方（承租方）：（簽字或蓋章）甲方（出租方）：（簽字或蓋章）乙方（承租方）：（簽字或蓋章）甲方（出租方）：（簽字或蓋章）乙方（承租方）：（簽字或蓋章）甲方（出租方）：（簽字或蓋章）乙方（承租方）：（簽字或蓋章）甲方（出租方）：（簽字或蓋章）乙方（承租方）：（簽字或蓋章）甲方（出租方）：（簽字或蓋章）乙方（承租方）：（簽字或蓋章）甲方（出租方）：（簽字或蓋章）乙方（承租方）：（簽字或蓋章）甲方（出租方）：（簽字或蓋章）乙方（承租方）：（簽字或蓋章）甲方（出租方）：（簽字或蓋章）乙方（承租方）：（簽字或蓋章）甲方（出租方）：（簽字或蓋章）乙方（承租方）：（簽字或蓋章）甲方（出租方）：（簽字或蓋章）乙方（承租方）：（簽字或蓋章）甲方（出租方）：（簽字或蓋章）乙方（承租方）：（簽字或蓋章）甲方（出租方）：（簽字或蓋章）乙方（承租方）：（簽字或蓋章）甲方（出租方）：（簽字或蓋章）乙方（承租方）：（簽字或蓋章）甲方（出租方）：（簽字或蓋章）乙方（承租方）：（簽字或蓋章）甲方（出租方）：（簽字或蓋章）乙方（承租方）：（簽字或蓋章）甲方（出租方）：（簽字或蓋章）乙方（承租方）：（簽字或蓋章）甲方（出租方）：（簽字或蓋章）乙方（承租方）：（簽字或蓋章）甲方（出租方）：（簽字或蓋章）乙方（承租方）：（簽字或蓋章）甲方（出租方）：（簽字或蓋章）乙方（承租方）：（簽字或蓋章）甲方（出租方）：（簽字或蓋章）乙方（承租方）：（簽字或蓋章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