2025年北京市房屋購買協(xié)議模板

2025年北京市房屋購買協(xié)議模板甲方（賣方）：____身份證號：____乙方（買方）：____身份證號：____根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋出售給乙方，乙方購買甲方房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1房屋所有權證號：____1.2房屋坐落：____1.3房屋結(jié)構：____1.4房屋用途：____1.5房屋面積：____平方米（建筑面積）1.6房屋產(chǎn)權清晰，甲方保證房屋不存在任何權屬糾紛、租賃關系、抵押權、查封等法律瑕疵。二、交易價格及支付方式2.1乙方同意購買上述房屋，甲乙雙方確認房屋成交價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.2乙方支付方式如下：（1）首付款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付至甲方指定的賬戶。（2）貸款支付：乙方應于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向銀行提交貸款申請，并確保貸款審批通過。貸款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。（3）余款：在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，乙方應將余款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元支付至甲方指定的賬戶。三、交付及過戶3.1甲方應保證房屋在交付前不存在任何法律瑕疵，包括但不限于權屬糾紛、租賃關系、抵押權、查封等。3.2甲方應在房屋成交價格支付完畢后，將房屋鑰匙交付給乙方。3.3甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關證件、材料等。3.4乙方應在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，將過戶費用支付給甲方。四、違約責任4.1甲方如未能按照本協(xié)議約定履行交付房屋、辦理過戶手續(xù)等義務，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為房屋成交價格的____%。4.2乙方如未能按照本協(xié)議約定履行支付房款、辦理貸款等義務，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金為房屋成交價格的____%。4.3如因不可抗力因素導致本協(xié)議無法履行，甲乙雙方互不承擔違約責任。五、爭議解決5.1本協(xié)議履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.3本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議。甲方（賣方）：____簽字（或蓋章）：____日期：____乙方（買方）：____簽字（或蓋章）：____日期：____七、附件附件一：房屋所有權證復印件附件二：甲方身份證復印件附件三：乙方身份證復印件附件四：房屋買賣合同補充協(xié)議（如有）以上協(xié)議內(nèi)容，