正規(guī)商用地產(chǎn)租賃協(xié)議

正規(guī)商用地產(chǎn)租賃協(xié)議甲方（出租方）：____乙方（承租方）：____鑒于甲方擁有位于____（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃物”）的不動(dòng)產(chǎn)，乙方愿意租賃該不動(dòng)產(chǎn)作為商用，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物基本情況1.1租賃物位于____，建筑總面積為_(kāi)___平方米，具體包括：（1）主樓____層，面積為_(kāi)___平方米；（2）裙樓____層，面積為_(kāi)___平方米；（3）地下停車(chē)場(chǎng)____層，面積為_(kāi)___平方米。1.2租賃物的所有權(quán)歸甲方所有，甲方具備出租該租賃物的合法權(quán)利。二、租賃期限2.1租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前三個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元/月。3.2租金每半年支付一次，每次支付____個(gè)月租金。乙方應(yīng)在每半年的第一個(gè)月內(nèi)支付當(dāng)期租金。3.3乙方支付租金時(shí)，應(yīng)提供相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將租賃物及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或乙方已賠償損失后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、租賃物的使用及維修5.1乙方應(yīng)按照甲方提供的租賃物現(xiàn)狀進(jìn)行使用，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途和外觀。5.2乙方在使用過(guò)程中，應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃物及附屬設(shè)施，按照甲方的要求進(jìn)行合理使用，并承擔(dān)日常維修保養(yǎng)責(zé)任。5.3如因乙方使用不當(dāng)造成租賃物及附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。六、保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)在租賃期間為租賃物辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得低于租賃物的實(shí)際價(jià)值。6.2乙方應(yīng)將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給甲方備案。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的各項(xiàng)約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2乙方未按約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五的滯納金。7.3乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途和外觀，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。八、合同的變更、解除和終止8.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本協(xié)議，應(yīng)書(shū)面簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.2在租賃期內(nèi)，如乙方因經(jīng)營(yíng)不善等原因無(wú)法繼續(xù)租賃，乙方應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，雙方協(xié)商解除本協(xié)議。8.3在租賃期內(nèi)，如甲方因政策等原因需提前解除本協(xié)議，甲方應(yīng)提前三個(gè)月書(shū)面通知乙方，并按照乙方實(shí)際損失給予賠償。九、爭(zhēng)議解決9.1本協(xié)議在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____乙方（蓋章）：____代表（簽名）：____代表（簽名）：____簽訂日期：____年____月____日以