2025年婚前共同購房權(quán)益協(xié)議書

2025年婚前共同購房權(quán)益協(xié)議書甲方：____身份證號：____乙方：____身份證號：____鑒于甲乙雙方擬于____年共同購置房產(chǎn)，為確保雙方在購房過程中的權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議書。一、共同購房基本信息1.房產(chǎn)名稱：____2.房產(chǎn)位置：____3.房產(chǎn)總價：人民幣____元（大寫：____元整）4.首付比例：____%5.按揭貸款金額：人民幣____元6.貸款年限：____年7.貸款利率：____%二、共同購房權(quán)益分配1.甲方承擔(dān)購房首付金額的____%，乙方承擔(dān)購房首付金額的____%。2.甲方承擔(dān)按揭貸款金額的____%，乙方承擔(dān)按揭貸款金額的____%。3.房產(chǎn)證登記：甲乙雙方同意，在辦理房產(chǎn)證時，將甲方姓名登記為第一產(chǎn)權(quán)人，乙方姓名登記為第二產(chǎn)權(quán)人。4.房產(chǎn)證辦理：甲乙雙方應(yīng)在購房合同約定的辦理房產(chǎn)證期限內(nèi)向房地產(chǎn)管理部門申請辦理房產(chǎn)證，如因特殊情況需延期的，應(yīng)提前通知對方，并協(xié)商解決。三、共同購房期間權(quán)益保障1.甲乙雙方應(yīng)共同遵守我國房地產(chǎn)法律法規(guī)，不得擅自處置共同購房資產(chǎn)。2.甲乙雙方應(yīng)按照約定的比例承擔(dān)購房相關(guān)費用，如物業(yè)管理費、維修基金等。3.甲乙雙方在共同購房期間，如有一方提出出售房產(chǎn)，應(yīng)提前通知對方，雙方協(xié)商一致后，可按照市場評估價格出售。4.甲乙雙方在共同購房期間，如有一方因特殊情況需退出共同購房，應(yīng)提前通知對方，雙方協(xié)商一致后，按照實際投入比例進(jìn)行資產(chǎn)分割。四、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議書的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為雙方共同購房總價的____%。2.甲乙雙方如因違約導(dǎo)致共同購房無法繼續(xù)進(jìn)行，應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的全部損失。五、爭議解決1.本協(xié)議書在履行過程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本協(xié)議書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本協(xié)議書未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方