2025年廣東省商用地產(chǎn)租賃合同分析

2025年廣東省商用地產(chǎn)租賃合同分析一、合同基本信息甲方（出租方）：____有限公司乙方（承租方）：____有限公司合同簽訂日期：____年____月____日合同期限：____年二、合同正文第一條房地產(chǎn)基本信息1.1甲方出租房地產(chǎn)位于廣東省____市____區(qū)____路____號(hào)，房地產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)___，建筑總面積為_(kāi)___平方米。1.2乙方租賃甲方房地產(chǎn)作為商用場(chǎng)地，用途為_(kāi)___（具體用途）。第二條租賃期限及租金2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元/平方米/月。租金每____個(gè)月支付一次，每次支付____個(gè)月租金。2.3乙方支付租金時(shí)，應(yīng)按照以下方式支付：（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）現(xiàn)金支付；（3）其他雙方協(xié)商一致的方式。2.4乙方在租賃期限內(nèi)，若需續(xù)租，應(yīng)于合同到期前____個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后簽訂新的租賃合同。第三條保證金及押金3.1乙方應(yīng)在簽訂本合向甲方支付人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元作為保證金。租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房地產(chǎn)及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金無(wú)息退還乙方。3.2乙方在租賃期內(nèi)，應(yīng)按照甲方的要求支付押金。押金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元。租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房地產(chǎn)及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第四條房地產(chǎn)使用及維修4.1乙方在使用甲方房地產(chǎn)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.2乙方在使用甲方房地產(chǎn)過(guò)程中，應(yīng)合理使用水、電、氣等資源，按照甲方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付費(fèi)用。4.3乙方在租賃期間，對(duì)甲方房地產(chǎn)及附屬設(shè)施進(jìn)行維修、保養(yǎng)時(shí)，應(yīng)提前通知甲方，并確保維修、保養(yǎng)質(zhì)量。4.4甲方對(duì)乙方在租賃期間對(duì)房地產(chǎn)的合理使用及維修、保養(yǎng)，不得無(wú)故干涉。第五條違約責(zé)任5.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。5.2乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變房地產(chǎn)用途或結(jié)構(gòu)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.3乙方在租賃期間，因使用不當(dāng)造成房地產(chǎn)及附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.4甲方未按約定提供房地產(chǎn)或附屬設(shè)施的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條其他約定6.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。6.2本合同簽訂后，雙方應(yīng)遵守合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。三、合同附件附件一：房地產(chǎn)平面圖附件二：甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件三：乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件甲方（蓋章）：____有限公司乙方（蓋章）：____有限公司代表（簽名）：____