2025年前期物業(yè)服務(wù)管理協(xié)議編制要點(diǎn)

2025年前期物業(yè)服務(wù)管理協(xié)議編制要點(diǎn)一、協(xié)議背景為規(guī)范____年度前期物業(yè)服務(wù)管理，保障業(yè)主權(quán)益，提升物業(yè)管理水平，根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理行業(yè)規(guī)定，特制定本協(xié)議編制要點(diǎn)。二、協(xié)議編制原則1.合法性：本協(xié)議編制應(yīng)遵循國家法律法規(guī)，確保協(xié)議內(nèi)容合法、合規(guī)。2.公平性：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)公平合理，保障業(yè)主與物業(yè)服務(wù)企業(yè)的合法權(quán)益。3.明確性：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確具體，便于雙方理解和執(zhí)行。4.可行性：協(xié)議編制應(yīng)考慮實際操作，確保協(xié)議內(nèi)容可行、有效。三、協(xié)議編制要點(diǎn)1.協(xié)議主體（1）甲方：指業(yè)主委員會或者業(yè)主大會授權(quán)的業(yè)主代表。（2）乙方：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)。2.協(xié)議內(nèi)容（1）服務(wù)范圍：明確乙方提供的前期物業(yè)服務(wù)范圍，包括物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的管理、維護(hù)、保養(yǎng)等。（2）服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：明確乙方提供的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，包括服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)態(tài)度等。（3）服務(wù)費(fèi)用：明確物業(yè)服務(wù)費(fèi)用收取標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)方式、收費(fèi)時間等。（4）費(fèi)用支出：明確乙方在服務(wù)過程中的費(fèi)用支出，包括人員工資、物料采購、設(shè)備維修等。（5）服務(wù)質(zhì)量考核：設(shè)立考核機(jī)制，對乙方服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行定期評估，確保服務(wù)達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。（6）違約責(zé)任：明確雙方違反協(xié)議約定的違約責(zé)任，包括賠償金額、解除協(xié)議等。（7）爭議解決：明確雙方在協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁等。3.協(xié)議期限本協(xié)議有效期為____年，自雙方簽字（蓋章）之日起生效。4.協(xié)議簽訂（1）甲方、乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂前，認(rèn)真閱讀協(xié)議內(nèi)容，確保雙方對協(xié)議內(nèi)容無異議。（2）甲方、乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂時，提供有效證件，確認(rèn)雙方身份。（3）本協(xié)議一式兩份，甲方、乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。四、協(xié)議履行1.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議約定，提供前期物業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。2.甲方應(yīng)按照協(xié)議約定，按時支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，確保乙方正常運(yùn)營。3.雙方應(yīng)保持良好溝通，及時解決協(xié)議履行過程中出現(xiàn)的問題。4.本協(xié)議履行過程中，如遇國家法律法規(guī)調(diào)整，雙方應(yīng)按照新法律法規(guī)執(zhí)行。五、其他事項1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.本協(xié)議簽訂后，如雙方同意對協(xié)議內(nèi)容進(jìn)行修改，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。3.本協(xié)議簽訂后，甲、乙雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行社會責(zé)任，共同維護(hù)物業(yè)管理市場秩序。4.本協(xié)議簽訂后，甲、乙雙方應(yīng)加強(qiáng)合作，共同提升物業(yè)管理水平，為業(yè)主創(chuàng)造良好的居住環(huán)境。六、協(xié)議解除與終止1.協(xié)議解除：在協(xié)議履行過程中，如一方違反協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。2.協(xié)議終止：本協(xié)議有效期屆滿，雙方未達(dá)成續(xù)簽協(xié)議，本協(xié)議自動終止。3.協(xié)議解除或終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定，辦理相關(guān)手續(xù)，確保雙方權(quán)益。