2025年住宅交易基本協(xié)議條款

2025年住宅交易基本協(xié)議條款第一條協(xié)議背景本協(xié)議由____年____月____日以后產(chǎn)生的住宅交易行為適用。協(xié)議目的是為了保護(hù)住宅交易雙方的合法權(quán)益，維護(hù)住宅交易市場的秩序，規(guī)范住宅交易行為。第二條交易雙方本協(xié)議雙方為住宅的出賣人和買受人。出賣人是指住宅的所有權(quán)人或者有權(quán)處分該住宅的其他人，買受人是指購買住宅的自然人、法人或其他組織。第三條住宅基本情況3.1出賣人保證所出售的住宅符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定，具備合法的權(quán)屬證明，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押等影響交易的情形。3.2買受人應(yīng)當(dāng)對所購買的住宅進(jìn)行充分的了解和核實(shí)，確保其符合自身的居住需求和經(jīng)濟(jì)承受能力。第四條交易價(jià)格及支付方式4.1雙方同意以____元人民幣（大寫：____元整）的價(jià)格成交。買受人應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至出賣人指定的賬戶。4.2買受人支付房款后，出賣人應(yīng)按照約定及時(shí)將住宅過戶至買受人名下。____方承擔(dān)。第五條交付及驗(yàn)收5.1出賣人應(yīng)在本協(xié)議約定的交付日期將住宅鑰匙交付給買受人。交付的住宅應(yīng)符合國家關(guān)于住宅交付的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，具備正常使用的條件。5.2買受人應(yīng)在接收住宅后____個(gè)工作日內(nèi)對住宅進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收情況以書面形式通知出賣人。第六條售后服務(wù)6.1出賣人應(yīng)對所出售的住宅提供____年的質(zhì)保服務(wù)，質(zhì)保期內(nèi)因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失，出賣人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.2買受人應(yīng)在發(fā)現(xiàn)住宅質(zhì)量問題后及時(shí)與出賣人聯(lián)系，出賣人應(yīng)在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)并處理。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為協(xié)議總價(jià)款的____%。7.2因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的其他約定，不得影響住宅交易的正常進(jìn)行。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效，對雙方具有法律約束力。9.2本協(xié)議的修改、補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。第十條協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。在此之前，雙方關(guān)于住宅交易的一切口頭或書面約定