雙鴨山場(chǎng)地租賃合同

雙鴨山場(chǎng)地租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________乙方（承租方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________第一章合同主體1.1甲方為場(chǎng)地所有權(quán)人，擁有雙鴨山市_______區(qū)_______路_______號(hào)場(chǎng)地（以下簡(jiǎn)稱“租賃場(chǎng)地”）的合法使用權(quán)。1.2乙方為承租方，因業(yè)務(wù)需要，擬租賃甲方擁有的租賃場(chǎng)地，用于_______（租賃用途）。第二章租賃場(chǎng)地2.1租賃場(chǎng)地位置：雙鴨山市_______區(qū)_______路_______號(hào)。2.2租賃場(chǎng)地面積：平方米。2.3租賃場(chǎng)地使用期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。第三章租金及支付方式3.1租金：人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元/平方米/月。3.2租金支付方式：3.2.1乙方按季度支付租金，每季度首月的前五日內(nèi)支付該季度租金。3.2.2乙方支付租金時(shí)，應(yīng)向甲方提供合法的付款憑證。第四章權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)：4.1.1甲方應(yīng)保證租賃場(chǎng)地符合租賃合同約定的用途，保證租賃場(chǎng)地在使用過(guò)程中的安全和合規(guī)。4.1.2甲方應(yīng)在合同約定的租賃期限內(nèi)，保障乙方正常使用租賃場(chǎng)地，不得無(wú)故收回或改變租賃場(chǎng)地用途。4.1.3甲方有權(quán)對(duì)乙方在使用租賃場(chǎng)地過(guò)程中的違規(guī)行為進(jìn)行制止和糾正。4.1.4甲方應(yīng)在租賃期限屆滿后，按照合同約定將租賃場(chǎng)地恢復(fù)原狀。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)：4.2.1乙方有權(quán)在租賃合同約定的期限內(nèi)，按照約定的用途使用租賃場(chǎng)地。4.2.2乙方應(yīng)按合同約定的租金及支付方式，及時(shí)支付租金。4.2.3乙方應(yīng)合理使用租賃場(chǎng)地，不得損壞場(chǎng)地設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。4.2.4乙方應(yīng)在租賃期限屆滿后，按照合同約定將租賃場(chǎng)地恢復(fù)原狀。第五章違約責(zé)任5.1任何一方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的_______%。5.2如乙方逾期支付租金，每逾期一日，乙方應(yīng)支付逾期租金的_______%作為滯納金。5.3如甲方未按約定提供租賃場(chǎng)地，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為合同總金額的_______%。5.4如因乙方原因造成租賃場(chǎng)地?fù)p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。第六章場(chǎng)地使用及維護(hù)6.1乙方在租賃期間應(yīng)按照甲方提供的場(chǎng)地現(xiàn)狀進(jìn)行使用，不得擅自改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)和用途。6.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的日常維護(hù)和保養(yǎng)，保證場(chǎng)地設(shè)施的正常運(yùn)行。6.3乙方在進(jìn)行場(chǎng)地維護(hù)保養(yǎng)時(shí)，應(yīng)采取必要的安全措施，避免對(duì)場(chǎng)地及周圍環(huán)境造成損害。6.4乙方在租賃期間，如需對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行裝修或增設(shè)設(shè)施，必須提前向甲方提交書(shū)面申請(qǐng)，并在得到甲方書(shū)面同意后方可進(jìn)行。6.5甲方有權(quán)對(duì)乙方使用租賃場(chǎng)地的狀況進(jìn)行檢查，乙方應(yīng)予以配合。第七章安全生產(chǎn)7.1乙方在使用租賃場(chǎng)地過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)，保證場(chǎng)地內(nèi)安全生產(chǎn)。7.2乙方應(yīng)建立健全租賃場(chǎng)地的安全管理制度，定期進(jìn)行安全檢查，及時(shí)消除安全隱患。7.3乙方應(yīng)配備必要的安全生產(chǎn)設(shè)施和器材，并對(duì)乙方人員進(jìn)行安全生產(chǎn)教育和培訓(xùn)。7.4如租賃場(chǎng)地內(nèi)發(fā)生安全，乙方應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，并按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定及時(shí)向相關(guān)部門(mén)報(bào)告。第八章保險(xiǎn)8.1乙方應(yīng)在租賃期間為租賃場(chǎng)地及乙方人員投保相應(yīng)的商業(yè)保險(xiǎn)，包括但不限于財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等。8.2乙方應(yīng)在投保后，向甲方提供保險(xiǎn)單復(fù)印件，以證明保險(xiǎn)的有效性。8.3甲方有權(quán)要求乙方提供保險(xiǎn)單的更新證明，以保證保險(xiǎn)在租賃期間持續(xù)有效。8.4如因乙方原因?qū)е卤ｋU(xiǎn)未及時(shí)續(xù)?；虮ｋU(xiǎn)單無(wú)效，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。第九章轉(zhuǎn)租與分租9.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃場(chǎng)地全部或部分轉(zhuǎn)租或分租給第三方。9.2如乙方獲得甲方書(shū)面同意進(jìn)行轉(zhuǎn)租或分租，乙方應(yīng)保證第三方遵守本合同的所有條款，并對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。9.3乙方在轉(zhuǎn)租或分租期間，仍應(yīng)承擔(dān)本合同項(xiàng)下的所有義務(wù)和責(zé)任。9.4甲方有權(quán)對(duì)乙方轉(zhuǎn)租或分租的第三方進(jìn)行審查，并有權(quán)要求乙方終止與不符合甲方要求的第三方的轉(zhuǎn)租或分租行為。第十章合同變更、解除和終止10.1合同變更：任何一方要求變更合同條款，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書(shū)面文件后生效。10.2合同解除：在下列情況下，任何一方有權(quán)解除合同：10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同。10.2.2一方違反合同且無(wú)法補(bǔ)救，或經(jīng)另一方給予合理期限仍未補(bǔ)救。10.2.3法律法規(guī)發(fā)生變化，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。10.2.4因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。10.3合同終止：合同期限屆滿，或雙方按照合同約定履行完畢各自的權(quán)利義務(wù)，合同自然終止。10.4合同解除或終止后，乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)搬離租賃場(chǎng)地，并將場(chǎng)地恢復(fù)原狀，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。10.5合同解除或終止后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的未使用租金，扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的違約金或賠償金后，余額退還乙方。第十一章?tīng)?zhēng)議解決11.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至雙鴨山市仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。11.3仲裁過(guò)程中，除仲裁機(jī)構(gòu)另有規(guī)定外，合同繼續(xù)履行。11.4如任一方對(duì)仲裁裁決不滿，不得向法院提起訴訟。第十二章違約賠償12.1任何一方違反合同義務(wù)，導(dǎo)致合同不能履行或造成對(duì)方損失，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約賠償金。12.2違約賠償金應(yīng)根據(jù)違約情況和實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過(guò)合同總金額的50%。12.3若因第三方原因?qū)е逻`約，違約方應(yīng)積極采取措施減輕損失，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。12.4若違約行為構(gòu)成犯罪的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的刑事責(zé)任。第十三章保密條款13.1雙方在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。13.2保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或解除后五年止。13.3除法律要求或雙方另有約定外，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得向第三方披露對(duì)方的保密信息。13.4若發(fā)生保密信息泄露，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向?qū)Ψ街Ц哆`約金。第十四章其他條款14.1本合同的任何條款的無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。14.2雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事任何違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。14.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.4本合同的附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十五章合同生效及附件15.1本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。15.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。15.3本合同附件包括：租賃場(chǎng)地平面圖、租賃場(chǎng)地使用規(guī)劃書(shū)