特定區(qū)域房產(chǎn)租賃合同

特定區(qū)域房產(chǎn)租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________乙方（承租方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________第一章合同主體1.1甲方為特定區(qū)域房產(chǎn)的所有權(quán)人，擁有出租房產(chǎn)的完全權(quán)利。1.2乙方為承租方，愿意承租甲方所擁有的特定區(qū)域房產(chǎn)。第二章房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位于_________________________，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)___________________。2.2房產(chǎn)建筑總面積為_(kāi)___________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)____________。2.3房產(chǎn)用途為_(kāi)___________________，乙方須按照約定用途使用房產(chǎn)。第三章租賃期限及租金3.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租金為人民幣（大寫(xiě)）：________________元整（小寫(xiě)）：__________元。3.3租金支付方式為每____個(gè)月支付一次，每次支付人民幣（大寫(xiě)）：________________元整（小寫(xiě)）：__________元。第四章權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利：（1）按照約定收取租金；（2）對(duì)乙方使用房產(chǎn)情況進(jìn)行監(jiān)督，保證乙方按照約定用途使用房產(chǎn)；（3）對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行必要的維修、養(yǎng)護(hù)。4.2甲方義務(wù)：（1）保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛；（2）按照約定將房產(chǎn)交付乙方使用；（3）對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行必要的維修、養(yǎng)護(hù)。4.3乙方權(quán)利：（1）按照約定使用房產(chǎn)；（2）對(duì)甲方違反合同的行為提出異議。4.4乙方義務(wù)：（1）按照約定支付租金；（2）合理使用房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)用途；（3）按照約定退還房產(chǎn)。第五章違約責(zé)任5.1甲方違反合同，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用房產(chǎn)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。5.2乙方未按照約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期付款違約金。5.3乙方未按照約定退還房產(chǎn)的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期退還房產(chǎn)的違約金，并有權(quán)采取必要的法律手段追討損失。5.4乙方違反合同，導(dǎo)致甲方遭受損失的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。甲方（出租方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________乙方（承租方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________第六章房產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1甲方應(yīng)在本合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付乙方使用。6.2乙方應(yīng)對(duì)甲方交付的房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房產(chǎn)符合本合同約定的條件。6.3驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，并將驗(yàn)收?qǐng)?bào)告副本交付甲方。第七章維修與養(yǎng)護(hù)7.1甲方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常維修與養(yǎng)護(hù)，保證房產(chǎn)處于良好狀態(tài)。7.2乙方在使用過(guò)程中發(fā)覺(jué)房產(chǎn)存在問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。7.3甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后____個(gè)工作日內(nèi)完成維修。7.4因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的房產(chǎn)損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第八章房產(chǎn)使用8.1乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)用途。8.2乙方在使用房產(chǎn)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。8.3乙方不得在房產(chǎn)內(nèi)外擅自搭建建筑物、構(gòu)筑物或其他設(shè)施。8.4乙方應(yīng)保證房產(chǎn)的安全使用，不得損壞房產(chǎn)的設(shè)施設(shè)備。第九章合同變更與解除9.1雙方同意，本合同在租賃期限內(nèi)不得隨意變更或解除。9.2如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.3甲方違反本合同，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。9.4乙方違反本合同，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第十章?tīng)?zhēng)議解決10.1雙方因本合同的履行發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.3雙方同意，本合同的爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國(guó)法律。10.4雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，應(yīng)保持誠(chéng)信，遵守法律規(guī)定，不得采取激化矛盾的行為。甲方（出租方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________乙方（承租方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________第十一章保險(xiǎn)責(zé)任11.1甲方應(yīng)在本合同生效后，為房產(chǎn)購(gòu)買必要的保險(xiǎn)，并保證保險(xiǎn)覆蓋合同約定的租賃期限。11.2乙方應(yīng)合理使用房產(chǎn)，避免因使用不當(dāng)導(dǎo)致保險(xiǎn)。11.3如發(fā)生保險(xiǎn)，乙方應(yīng)立即通知甲方，并協(xié)助甲方辦理保險(xiǎn)理賠事宜。11.4保險(xiǎn)賠償不足以覆蓋損失部分，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十二章安全生產(chǎn)12.1乙方在使用房產(chǎn)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，保證生產(chǎn)安全。12.2乙方應(yīng)定期進(jìn)行安全檢查，排除安全隱患。12.3乙方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，應(yīng)對(duì)可能發(fā)生的安全。12.4乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行安全生產(chǎn)管理，共同維護(hù)房產(chǎn)安全。第十三章環(huán)境保護(hù)13.1乙方在使用房產(chǎn)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，保證生產(chǎn)過(guò)程中不產(chǎn)生污染。13.2乙方應(yīng)采取有效措施，防止噪音、廢水、廢氣等對(duì)周圍環(huán)境造成污染。13.3乙方應(yīng)定期對(duì)環(huán)保設(shè)施進(jìn)行檢查和維護(hù)，保證設(shè)施正常運(yùn)行。13.4乙方因環(huán)保問(wèn)題產(chǎn)生的法律責(zé)任，由乙方自行承擔(dān)。第十四章信息保密14.1雙方在合同履行過(guò)程中，可能獲知對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等敏感信息。14.2雙方應(yīng)對(duì)對(duì)方的敏感信息予以保密，不得向第三方泄露。14.3雙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。14.4本合同的保密條款在合同終止后仍具有約束力。第十五章其他約定15.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。15.2雙方應(yīng)保持良好的溝通，共同解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題。15.3雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。15.4本合同的任何修改和補(bǔ)充，應(yīng)以書(shū)面形式