場地及附屬設(shè)施租賃合同

場地及附屬設(shè)施租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：________________________地址：________________________聯(lián)系方式：________________________法定代表人：________________________乙方（承租方）：________________________地址：________________________聯(lián)系方式：________________________法定代表人：________________________鑒于甲方擁有合法的場地及附屬設(shè)施所有權(quán)或使用權(quán)，并愿意出租給乙方使用；乙方因業(yè)務(wù)需要，愿意租賃甲方提供的場地及附屬設(shè)施。經(jīng)雙方友好協(xié)商，本著平等、自愿、互利的原則，訂立本合同，共同遵照執(zhí)行。1.定義與解釋1.1本合同中下列用語的含義如下：1.1.1“場地”指甲方提供的用于乙方使用的特定區(qū)域。1.1.2“附屬設(shè)施”指場地內(nèi)及相關(guān)的配套設(shè)施，包括但不限于水電供應(yīng)設(shè)施、消防設(shè)施、通訊設(shè)施等。1.1.3“租賃期”指雙方約定的租賃開始日至租賃結(jié)束日的時間段。1.2本合同所稱的“法律”包括但不限于中華人民共和國的法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)及規(guī)章。2.租賃標(biāo)的2.1甲方同意出租給乙方的場地位于________________________（具體地址），面積約為__________平方米。2.2場地內(nèi)附屬設(shè)施包括但不限于：水電供應(yīng)系統(tǒng)、消防設(shè)備、通訊網(wǎng)絡(luò)接口、照明設(shè)備、通風(fēng)設(shè)備等。2.3甲方保證所出租的場地及附屬設(shè)施符合國家相關(guān)安全標(biāo)準和使用要求。3.租賃期限3.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)在本合同期滿前__________個月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方可另行簽訂續(xù)租合同。4.租金及支付方式4.1乙方應(yīng)向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：________________________元整（小寫）：__________元/年。4.2租金支付方式為：每年支付一次，每次支付金額為人民幣（大寫）：________________________元整（小寫）：__________元。4.3乙方應(yīng)在每年的第一個月內(nèi)將當(dāng)年租金支付至甲方指定的賬戶，具體賬戶信息如下：開戶行：________________________賬戶名稱：________________________賬號：________________________4.4如乙方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的__________%向甲方支付滯納金。5.場地及附屬設(shè)施的交付與驗收5.1甲方應(yīng)在租賃期開始前__________日內(nèi)，將場地及附屬設(shè)施交付給乙方使用。5.2乙方在接收場地及附屬設(shè)施時，應(yīng)進行現(xiàn)場驗收，確認其符合本合同約定的條件。5.3如乙方在驗收時發(fā)覺場地及附屬設(shè)施存在不符合約定的情況，應(yīng)在驗收當(dāng)日書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后__________日內(nèi)予以修復(fù)或更換。5.4乙方驗收合格后，應(yīng)向甲方出具書面驗收合格證明。自驗收合格之日起，場地及附屬設(shè)施的風(fēng)險責(zé)任由乙方承擔(dān)。6.使用與維護6.1乙方在使用場地及附屬設(shè)施期間，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，合理、安全地使用場地及附屬設(shè)施。6.2乙方不得擅自改變場地的結(jié)構(gòu)和使用功能，不得進行任何可能影響場地及附屬設(shè)施安全的行為。6.3乙方應(yīng)定期對附屬設(shè)施進行維護和保養(yǎng)，保證其正常運行。如因乙方使用不當(dāng)或維護不善導(dǎo)致附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或更換的費用。6.4乙方在使用過程中發(fā)覺場地及附屬設(shè)施存在安全隱患時，應(yīng)及時書面通知甲方，并采取必要的安全措施。甲方應(yīng)在接到通知后__________日內(nèi)進行修復(fù)或更換。6.5乙方不得將場地及附屬設(shè)施轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押或用于任何非法用途。如乙方違反本條規(guī)定，甲方有權(quán)立即解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。7.保險責(zé)任7.1在租賃期間，乙方應(yīng)自行負責(zé)場地及附屬設(shè)施的財產(chǎn)保險，并保證保險金額足以覆蓋可能發(fā)生的損失。7.2乙方應(yīng)將保險單副本提交給甲方備案，并在保險期滿前__________日內(nèi)續(xù)保，保證保險的連續(xù)性。7.3如因乙方未按約定購買保險或保險金額不足，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.4甲方有權(quán)在乙方未按約定購買保險的情況下，代為購買相應(yīng)的保險，并有權(quán)從乙方支付的租金中扣除相應(yīng)的保險費用。8.違約責(zé)任8.1甲方未按約定交付場地及附屬設(shè)施的，每逾期一日，應(yīng)按乙方已支付租金的__________%向乙方支付違約金。8.2乙方未按約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的__________%向甲方支付滯納金。8.3任何一方違反本合同的其他約定，導(dǎo)致對方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.4如乙方擅自改變場地結(jié)構(gòu)或使用功能，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.5如因乙方原因?qū)е聢龅丶案綄僭O(shè)施被查封、扣押或沒收的，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟損失。9.不可抗力9.1本合同所稱“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、行為等。9.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相應(yīng)的證明。9.3在不可抗力事件影響消除后，雙方應(yīng)協(xié)商確定本合同的繼續(xù)履行或解除事宜。10.爭議解決10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。10.3在爭議解決期間，除涉及爭議部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其余條款。10.4爭議解決過程中產(chǎn)生的訴訟費用、律師費用等合理費用，由敗訴方承擔(dān)。10.5雙方同意在爭議解決過程中，應(yīng)保持誠信，不得采取任何損害對方利益的行為。11.合同變更與解除11.1本合同的任何變更，均需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更本合同的內(nèi)容。11.2在租賃期間，如乙方因經(jīng)營需要，需對場地進行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照甲方的要求進行施工。11.3在租賃期間，如甲方因特殊情況需提前解除本合同，應(yīng)提前__________個月書面通知乙方，并按乙方已支付租金的__________%向乙方支付違約金。11.4在租賃期間，如乙方需提前解除本合同，應(yīng)提前__________個月書面通知甲方，并按未履行租期的租金總額的__________%向甲方支付違約金。11.5如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，雙方均有權(quán)解除本合同，且不承擔(dān)違約責(zé)任。12.物業(yè)管理與服務(wù)12.1在租賃期間，甲方應(yīng)提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于場地清潔、保安巡邏、公共設(shè)施的維護等。12.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，配合物業(yè)管理工作的開展，并遵守物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定。12.3乙方在使用場地過程中產(chǎn)生的垃圾，應(yīng)按照甲方指定的方式進行處理，不得隨意堆放或丟棄。12.4甲方有權(quán)對乙方使用場地的情況進行定期檢查，乙方應(yīng)予以配合。如發(fā)覺乙方違反本合同約定的，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。13.知識產(chǎn)權(quán)13.1雙方確認，本合同項下涉及的知識產(chǎn)權(quán)，包括但不限于商標(biāo)、專利、著作權(quán)等，均歸各自所有。13.2乙方在使用場地期間，不得侵犯甲方或第三方的知識產(chǎn)權(quán)，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。13.3如因乙方侵犯第三方知識產(chǎn)權(quán)導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。14.保密條款14.1雙方在履行本合同過程中所獲得的對方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密，均應(yīng)予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。14.2保密期限自本合同簽訂之日起至本合同終止后__________年。14.3如因一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.其他約定15.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。15.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。15.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。15.4本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。15.5本合同簽訂后，雙方之前的口頭或書面協(xié)議，凡與本合同不一致的，以本合同為準。甲方（出租方）