商場租鋪定金合同范本

商場租鋪定金合同范本

甲方（出租方）：_____________________

地址：_________________________________

電話：_________________________________

法定代表人：____________________________

身份證號碼：_________________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_________________________________

電話：_________________________________

法定代表人：____________________________

身份證號碼：_________________________

鑒于甲方是位于_________________________（商場名稱）的合法所有者或經營者，乙方有意向租賃甲方商場內的商鋪進行商業(yè)經營活動，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，就乙方支付定金事宜達成如下協(xié)議：

第一條租賃商鋪的基本情況

1.1甲方同意將其位于_________________________（商場名稱）內編號為_________________的商鋪（以下簡稱“租賃商鋪”）出租給乙方使用。

1.2租賃商鋪的建筑面積為______________平方米，具體位置及面積以附件一《商鋪平面圖》為準。

第二條租賃用途

2.1乙方租賃商鋪用于________________________（具體經營內容）。

2.2乙方不得擅自改變商鋪的用途，如需變更用途，必須提前______個月書面通知甲方，并經甲方書面同意。

第三條定金條款

3.1乙方同意在本合同簽訂之日起______個工作日內支付定金人民幣__________元（大寫：_________________________元整）給甲方。

3.2定金支付方式為：__________________________。

3.3甲方收到定金后，應向乙方出具定金收據。

3.4定金的支付是乙方對租賃商鋪的初步確認，不構成租賃合同的成立，雙方需另行簽訂正式的租賃合同。

第四條定金的退還與沒收

4.1如雙方在定金支付后______個月內未能簽訂正式租賃合同，則甲方應在______個工作日內無息退還乙方支付的定金。

4.2如因乙方原因導致未能簽訂正式租賃合同，甲方有權沒收乙方支付的定金。

4.3如因甲方原因導致未能簽訂正式租賃合同，甲方應雙倍返還乙方支付的定金。

第五條正式租賃合同的簽訂

5.1雙方應在定金支付后______個月內簽訂正式的租賃合同。

5.2正式租賃合同的內容應包括但不限于租賃期限、租金、支付方式、商鋪交付條件、雙方的權利義務、違約責任等。

5.3正式租賃合同一旦簽訂，本定金合同自動終止，定金轉為租金或履約保證金。

第六條甲方的權利與義務

6.1甲方應保證租賃商鋪的產權清晰，無爭議，并負責辦理商鋪的交付工作。

6.2甲方應保證商鋪的結構安全，符合商業(yè)經營的要求。

6.3甲方應協(xié)助乙方辦理商鋪的裝修、消防、環(huán)保等相關手續(xù)。

6.4甲方有權對乙方的經營活動進行監(jiān)督，確保乙方遵守商場的管理規(guī)定。

第七條乙方的權利與義務

7.1乙方有權在簽訂正式租賃合同后，按照約定使用租賃商鋪進行商業(yè)經營。

7.2乙方應按照約定支付定金，并在簽訂正式租賃合同后支付租金及其他相關費用。

7.3乙方應愛護商鋪設施，不得擅自改變商鋪結構或損壞商鋪設施。

7.4乙方應遵守商場的管理規(guī)定，不得從事違法違規(guī)的經營活動。

第八條違約責任

8.1如甲方違反本合同約定，導致乙方無法正常使用商鋪，甲方應承擔違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失。

8.2如乙方違反本合同約定，甲方有權要求乙方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。

8.3違約金的數額為違約行為發(fā)生時乙方已支付定金的______%。

第九條不可抗力

9.1因不可抗力導致本合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔違約責任。

9.2不可抗力包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。

9.3不可抗力發(fā)生后，雙方應盡快協(xié)商解決合同的履行問題。

第十條爭議解決

10.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應首先通過協(xié)商解決。

10.2如協(xié)商不成，雙方同意提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第十一條合同的變更與解除

11.1本合同一經雙方簽字蓋章后生效，未經雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除本合同。

11.2如因國家政策、法律法規(guī)的變更導致本合同無法履行，雙方可協(xié)商解除本合同。

第十二條其他約定

12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：_________________________

法定代表人（簽字）：_____________________

日期：______年______月______日

乙方（蓋章）：_________________________

法定代表人（簽字）：_____________________

日期：______年______月______日