臨街門面租賃合同范本

臨街門面租賃合同范本

甲方（出租方）：___________________________

乙方（承租方）：__________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，就乙方租賃甲方位于_________________________的臨街門面一事，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條租賃物的位置、面積和用途

1.1甲方同意將位于________________________的臨街門面（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物的建筑面積為________平方米，具體位置及面積以附件一《租賃物平面圖》為準。

1.3乙方租賃租賃物的用途為________________________，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃物的用途。

第二條租賃期限

2.1本合同的租賃期限自________年____月____日起至________年____月____日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期限屆滿前____個月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金標準為每月人民幣________元（大寫：________元整）。

3.2租金支付方式為每季度支付一次，乙方應(yīng)在每季度的第一個月的前____日支付當季度的租金。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按未支付租金的____%向甲方支付違約金。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)向甲方支付押金人民幣________元（大寫：________元整）。

4.2押金用于保障甲方的權(quán)益，不得用于抵扣租金。租賃期滿，乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在____日內(nèi)無息退還押金。

第五條租賃物的交付與返還

5.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)將租賃物交付給乙方，交付時雙方應(yīng)共同對租賃物進行驗收，并簽署《租賃物交接單》。

5.2租賃期滿或合同提前終止，乙方應(yīng)在____日內(nèi)將租賃物返還給甲方，并保證租賃物的完好無損，如有損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。

第六條租賃物的維護與修繕

6.1甲方負責(zé)租賃物主體結(jié)構(gòu)的維護與修繕，保證租賃物的正常使用。

6.2乙方負責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施的日常維護與修繕，如需進行結(jié)構(gòu)性改動或裝修，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并承擔相關(guān)費用。

第七條甲方的權(quán)利與義務(wù)

7.1甲方有權(quán)按本合同約定收取租金和押金。

7.2甲方應(yīng)保證租賃物的產(chǎn)權(quán)清晰，無爭議，并負責(zé)處理與租賃物產(chǎn)權(quán)相關(guān)的糾紛。

7.3甲方應(yīng)保證租賃物符合約定的用途，并在乙方提出合理要求時提供必要的協(xié)助。

第八條乙方的權(quán)利與義務(wù)

8.1乙方有權(quán)按本合同約定使用租賃物，并享有租賃物的優(yōu)先續(xù)租權(quán)。

8.2乙方應(yīng)按本合同約定支付租金和押金，并按時支付水、電、燃氣等費用。

8.3乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得從事違法活動，不得損害甲方的合法權(quán)益。

第九條合同的變更與解除

9.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

9.2有下列情形之一的，一方可以解除本合同：

9.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；

9.2.2一方嚴重違約，經(jīng)另一方催告后____日內(nèi)仍未改正的；

9.2.3法律、法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他情形。

9.3合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)清相關(guān)費用，乙方應(yīng)返還租賃物，甲方應(yīng)退還押金。

第十條違約責(zé)任

10.1甲方逾期交付租賃物的，每逾期一日，應(yīng)按租金的____%向乙方支付違約金。

10.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按未支付租金的____%向甲方支付違約金。

10.3任何一方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。

第十一條不可抗力

11.1因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行本合同的，受影響一方應(yīng)及時通知對方，并提供相應(yīng)證明，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

11.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，合同期限相應(yīng)順延。

第十二條爭議解決

12.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

12.2在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

第十三條其他約定

13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：____________________________

法定代表人（簽字）：_________________________

聯(lián)系電話：_______________________________

簽訂日期：________年____月____日

乙方（蓋章）：____________________________

法定代表人（簽字）：_________________________

聯(lián)系電話：_