土地開發(fā)居間合同

最新土地開發(fā)居間合同合同編號：__________甲方（委托人）：姓名：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（居間人）：姓名：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________一、合同主體1.甲方（委托人）甲方作為委托人，具有合法的土地開發(fā)需求，并愿意通過乙方的居間服務(wù)實現(xiàn)土地開發(fā)項目的順利進行。甲方應(yīng)按照本合同的約定，及時向乙方支付居間報酬。2.乙方（居間人）乙方作為居間人，具備相關(guān)的行業(yè)經(jīng)驗和資源，能夠為甲方提供專業(yè)的土地開發(fā)居間服務(wù)。乙方應(yīng)盡最大努力促成土地開發(fā)項目的成功，并按照本合同的約定履行保密義務(wù)。二、居間事項1.土地開發(fā)項目描述本次土地開發(fā)項目位于[具體地點]，占地面積為[具體面積]。該項目的規(guī)劃用途為[用途說明]，預(yù)計開發(fā)周期為[預(yù)計周期]。2.居間服務(wù)內(nèi)容乙方為甲方提供的居間服務(wù)包括但不限于：尋找合適的土地資源、協(xié)助甲方與土地所有者進行溝通協(xié)商、促成土地轉(zhuǎn)讓或合作開發(fā)等事宜。乙方應(yīng)及時向甲方匯報居間服務(wù)的進展情況，并根據(jù)甲方的要求提供相關(guān)的信息和建議。三、居間報酬及支付方式1.報酬計算方式居間報酬按照土地開發(fā)項目成交金額的[具體百分比]計算。若土地開發(fā)項目涉及多個合作方，乙方的居間報酬按照甲方在該項目中所獲得的收益比例進行計算。2.支付時間及方式甲方應(yīng)在土地開發(fā)項目成交后的[具體時間]內(nèi)，向乙方支付居間報酬的[具體百分比]作為首付款。剩余的居間報酬將在土地開發(fā)項目正式啟動后的[具體時間]內(nèi)支付給乙方。甲方應(yīng)將居間報酬支付至乙方指定的銀行賬戶。四、雙方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方的權(quán)利和義務(wù)甲方有權(quán)要求乙方按照本合同的約定提供居間服務(wù)。甲方有權(quán)了解土地開發(fā)項目的進展情況，并對乙方的工作提出建議和意見。甲方應(yīng)按照本合同的約定向乙方支付居間報酬。甲方應(yīng)積極配合乙方的工作，提供必要的協(xié)助和支持。2.乙方的權(quán)利和義務(wù)乙方有權(quán)按照本合同的約定獲得居間報酬。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的信息和資料，以便更好地開展居間服務(wù)工作。乙方應(yīng)盡最大努力促成土地開發(fā)項目的成功，維護甲方的合法權(quán)益。乙方應(yīng)保守在居間服務(wù)過程中知悉的甲方商業(yè)秘密和個人隱私。五、居間成功的認(rèn)定1.成功標(biāo)準(zhǔn)的定義土地開發(fā)項目成交，即甲方與土地所有者或相關(guān)合作方簽訂正式的土地轉(zhuǎn)讓或合作開發(fā)協(xié)議。土地開發(fā)項目的成交價格符合甲方的預(yù)期目標(biāo)。2.特殊情況的處理若在居間服務(wù)過程中，因不可抗力或其他不可預(yù)見的因素導(dǎo)致土地開發(fā)項目無法順利進行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。若土地開發(fā)項目在成交后，因甲方或土地所有者的原因?qū)е马椖繜o法正常啟動或?qū)嵤?，乙方的居間報酬仍應(yīng)按照本合同的約定支付。六、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等予以保密。保密內(nèi)容包括但不限于：土地開發(fā)項目的相關(guān)信息、雙方的交易條件、談判內(nèi)容等。2.保密期限本合同的保密期限為自本合同生效之日起[具體年限]。在保密期限屆滿后，雙方仍應(yīng)對知悉的對方保密信息予以保密，直至該信息已為公眾所知悉。七、違約責(zé)任1.甲方的違約責(zé)任若甲方未按照本合同的約定向乙方支付居間報酬，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[具體百分比]向乙方支付違約金。若甲方違反本合同的保密條款，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此所遭受的損失。2.乙方的違約責(zé)任若乙方未按照本合同的約定履行居間服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致土地開發(fā)項目無法順利進行，應(yīng)退還甲方已支付的居間報酬，并向甲方支付違約金。若乙方違反本合同的保密條款，應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此所遭受的損失。八、合同的變更與解除1.變更的條件與程序本合同的任何變更或補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。若因法律法規(guī)的變更或其他不可抗力因素導(dǎo)致本合同的部分條款無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商修改相關(guān)條款。2.解除的條件與程序若一方違反本合同的約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。若土地開發(fā)項目因不可抗力或其他不可預(yù)見的因素?zé)o法進行，雙方經(jīng)協(xié)商一致后可以解除本合同。九、爭議解決1.協(xié)商解決本合同的履行過程中，如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。2.仲裁或訴訟選擇若協(xié)商或調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至[具體仲裁機構(gòu)]進行仲裁。若雙方未達(dá)成仲裁協(xié)議，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、通知與送達(dá)1.通知的方式本合同項下的通知應(yīng)以書面形式作出，并通過掛號信、特快專遞、傳真或郵件等方式送達(dá)對方。通知的送達(dá)地址以本合同中雙方約定的地址為準(zhǔn)。2.送達(dá)的認(rèn)定通知以掛號信或特快專遞方式送達(dá)的，以郵件簽收之日為送達(dá)日期；以傳真方式送達(dá)的，以傳真發(fā)送成功的日期為送達(dá)日期；以郵件方式送達(dá)的，以郵件發(fā)送成功的日期為送達(dá)日期。十一、不可抗力1.不可抗力的定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、行為等。2.不可抗力的影響及處理若因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。因不可抗力不能履行合同的一方，應(yīng)在不可抗力發(fā)生后[具體時間]內(nèi)，及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后，盡快恢復(fù)本合同的履行。十二、其他條款1.法律適用本合同的簽訂、履行、變更和解除等事宜，均適用[具體法律法規(guī)]。2.合同的生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。十三、附件1.相關(guān)證明文件甲方應(yīng)提供土地開發(fā)項目的相關(guān)規(guī)劃文件、審批手續(xù)等證明材料。乙方應(yīng)提供其具備居間服務(wù)資質(zhì)的證明文件。2.其他補充材料雙方可根據(jù)實際情況，在本合同附件中約