公司主要安全管理制度手冊(cè)

1、安全管理知識(shí)集錦

安全生產(chǎn)方針：安全第一，防止為主，綜合治理。

安全綜合管理原則：管理、裝備、培訓(xùn)并重。

生產(chǎn)與安全統(tǒng)一的原則：

1、誰(shuí)主管，誰(shuí)負(fù)責(zé)的原則;

2、管生產(chǎn)必須管安全的原則；

3、搞技術(shù)必須搞安全的原則。

員工廣泛參與原則：安全在一線，執(zhí)行在一線c規(guī)程制定在一線.

安全操作聘任原則：按照規(guī)程操作聘任，違反規(guī)章制度下崗。

工作時(shí)間內(nèi)外安全同樣重要原則：?jiǎn)T工畢生平安，企業(yè)長(zhǎng)期穩(wěn)定。

手指口述操作法：是通過心想、眼看、口說(shuō)、手指的集中聯(lián)動(dòng)到達(dá)強(qiáng)制注意口勺、安全規(guī)范

的操作措施。

“三為”“六預(yù)”體系：

“三為”指以人為本、安全為天、防止為主。

“六預(yù)”指預(yù)教、預(yù)想、預(yù)測(cè)、預(yù)報(bào)、預(yù)警、防止。

“三違”人員過“五關(guān)”：

反思檢杳關(guān)，曝光亮有關(guān)，安全培訓(xùn)關(guān)，親情感化關(guān)，談心幫教關(guān)。

五查：查領(lǐng)導(dǎo)，查思想，查隱患，查制度，查危險(xiǎn)源。

處理事故“四不放過”原則：

1、事故原因沒有查清不放過；

2、防備措施沒有貫徹不放過；

3、責(zé)任者沒有受到處理不放過；

4、員工沒有受到教育不放過。

安全工作“四無(wú)”目的：

人員無(wú)失誤，系統(tǒng)無(wú)缺陷，設(shè)備無(wú)端障，管理無(wú)漏洞.

安全隱患整改“五貫徹”：

安全隱患整改要做到項(xiàng)目、措施、資金、時(shí)間、責(zé)任貫徹。

安全工作“五必訪”：

困難員工必訪，獨(dú)身員工必訪，情緒員工必訪，違章員工必訪，處分員工必訪。

安全管理六條線：

支部管黨、行政管長(zhǎng)、工會(huì)管網(wǎng)、人事管崗、家眷管幫、保衛(wèi)管防。

八抓八提高：

1、抓思想教育，提高安全生產(chǎn)意識(shí)；

2、抓規(guī)章貫徹，提高遵章守紀(jì)自覺性;

3、抓隱患整改，提高安全可靠程度;

4、抓危險(xiǎn)源排查，提高安全管理水平；

5、抓危險(xiǎn)品管理，提高特殊物品［向保護(hù)措施；

6、抓“二通五防”管理，提高應(yīng)急處理能力；

二通：逃生通道、消防通道暢通；

五防：防火、防盜、防高空拋(墜)物、防止工傷事故、防止職業(yè)病發(fā)生。

7、抓事故處理，提高防備能力；

8、抓教育培訓(xùn)，提高安全技能。

2、安全生產(chǎn)會(huì)議制度

企業(yè)及各管理處應(yīng)定期召開安全會(huì)議，強(qiáng)化每位員工的安全意識(shí)，從而增強(qiáng)全體員工的

安全和環(huán)境保護(hù)意識(shí)。通過參與安全會(huì)議，員工們可以獲得并分享有關(guān)環(huán)境問題、安全問題、

工作守則、平常工作行為、事故和險(xiǎn)情的多種信息。安全會(huì)議可以有效地鞏固常規(guī)安全培訓(xùn)

的效果，不過它不能替代常規(guī)安全培訓(xùn)。

安全例會(huì)的重要內(nèi)容：

(1)傳達(dá)、學(xué)習(xí)、貫徹上級(jí)安全會(huì)議、文獻(xiàn)精神。

(2)分析、總結(jié)上階段安全生產(chǎn)狀況，研究布置下階段安全生產(chǎn)計(jì)劃。

(3)分析研究近期發(fā)生安全事故H勺特點(diǎn)和規(guī)律，制定貫徹防備措施。

（4）碩士產(chǎn)中安全管理工作的微弱環(huán)節(jié)，制定貫徹整改措施，修改、完善各項(xiàng)安全規(guī)

章制度。

（5）對(duì)開展的各類安全生產(chǎn)競(jìng)賽及安全創(chuàng)優(yōu)活動(dòng)進(jìn)行布署、分析和處理。

（6）根據(jù)“四不放過”原則，對(duì)發(fā)生的事故進(jìn)行調(diào)查、分析和處理。

安全生產(chǎn)例會(huì)由管理處每日班組班前會(huì)、每周安全生產(chǎn)活動(dòng)日，企業(yè)每月上旬安全生產(chǎn)

辦公會(huì)、季安全生產(chǎn)形勢(shì)分析會(huì)、年度安全生產(chǎn)工作會(huì)等例會(huì)構(gòu)成。各級(jí)別會(huì)議在不一樣層

面定期研究、分析、布置安全生產(chǎn)工作。

安全生產(chǎn)例會(huì)要保證每次會(huì)議均有一定的實(shí)質(zhì)性內(nèi)容，都能處理一定的實(shí)質(zhì)性問題。要

認(rèn)真做好會(huì)議記錄并存檔。與會(huì)者要及時(shí)貫徹執(zhí)行會(huì)議的安全事項(xiàng)。

3、安全信息交流控制程序

1.0目的

本程序規(guī)定了在企業(yè)內(nèi)不一樣層次和職能部門，企業(yè)與業(yè)主、企業(yè)與供方之間建立合適

口勺溝通渠道，保證管理體系的有效性。

2.0合用范圍

本程序合用于企業(yè)內(nèi)從總經(jīng)理到員工的縱向內(nèi)部溝通和各職能部門之間口勺橫向內(nèi)部溝

通，以及企業(yè)與客戶，企業(yè)與供方之間的外部信息交流及溝通。

3.0重要職責(zé)

3.1企業(yè)有關(guān)部門負(fù)責(zé)與外部進(jìn)行聯(lián)絡(luò)溝通。

3.2管理處負(fù)責(zé)與客戶口勺聯(lián)絡(luò)溝通。

3.3管理處負(fù)責(zé)與供方的聯(lián)絡(luò)溝通。

4.0程序內(nèi)容

4.1縱向內(nèi)部溝通

4.L1上下級(jí)口勺溝通:建立工作例會(huì)制度，每月至少舉行一次，由總經(jīng)理或副總經(jīng)理主持各

部門主管（必要時(shí)擴(kuò)大至所有員工）參與口勺工作例會(huì)，及時(shí)將最高管理者的指示傳到

達(dá)各級(jí)人員，同步也能讓最高管理層迅速理解各部門工作動(dòng)態(tài)、FIH勺完畢狀況，傾

聽各部門主管的意見及合理化提議，以便作出有效的改善措施；對(duì)于重大質(zhì)量、環(huán)

境、職業(yè)健康安全問題，由綜合管理部召集專題會(huì)議。

4.1.2上述會(huì)議中作出的決策性事項(xiàng)，必要時(shí)以《會(huì)議記錄》形式下發(fā)有關(guān)部門及有關(guān)人

員，貫徹實(shí)行。

4.1.3由下至上H勺溝通：為推進(jìn)組織目的的到達(dá)，員工可以提案提議書的形式，直接與上

級(jí)溝通。

4.2橫向內(nèi)部溝通

4.2.1各部門須建立良好的聯(lián)絡(luò)溝通渠道，凡須大家周知內(nèi)事項(xiàng)將以告知的形式迅速傳達(dá)

至各部門。

4.2.2辦公室負(fù)責(zé)將組織經(jīng)營(yíng)管理理念、管理方針、目的以墻報(bào)、文獻(xiàn)制度等形式進(jìn)行宣

傳。

4.2.3企業(yè)鼓勵(lì)各部門間以及各部門和上下級(jí)間開展多種活動(dòng)，充足運(yùn)用重大節(jié)假日組織

舉行某些豐富多彩、寓教于樂的知識(shí)文體活動(dòng)，以增進(jìn)全體員工的互相理解和信

任。

4.3外部信息交流

外部信息的I內(nèi)容，至少但不限于：

合用H勺質(zhì)量、環(huán)境和職業(yè)健康安全法律法規(guī)變化的信息、市場(chǎng)動(dòng)向、協(xié)議的處理

及更改、業(yè)主反饋的信息、政府部門（質(zhì)量、勞而、技術(shù)監(jiān)督、環(huán)境保護(hù)和消防

等）對(duì)企業(yè)的規(guī)定、周圍單位和居民對(duì)企業(yè)在質(zhì)量、安全、環(huán)境保護(hù)方面的投訴

及期望等。

4.3.2外部信息H勺接受和處理

a、外部質(zhì)量、環(huán)境和職業(yè)健康安全信息由各對(duì)口部門接受、記錄，并及時(shí)將質(zhì)量、環(huán)

境、職業(yè)健康安全面的信息傳遞給有關(guān)部門，由對(duì)口部門進(jìn)行調(diào)查并提出處理意見,

必要時(shí)報(bào)主管副總同意后答復(fù)對(duì)方。

b、對(duì)于客戶的投訴，按《與客戶有關(guān)過程控制程序》進(jìn)行處理。

c、綜合管理部負(fù)責(zé)將外部有關(guān)機(jī)構(gòu)監(jiān)測(cè)、檢杳成果等信息傳遞給有關(guān)部門，當(dāng)檢杳成

果出現(xiàn)不符合狀況時(shí)，按照《不符合及糾正防止措施控制程序》進(jìn)行處理。

d、政策、法律法規(guī)、原則類口勺信息由綜合管理部負(fù)責(zé)搜集、更新、整頓，按《文獻(xiàn)和

資料控制程序》進(jìn)行處理。

。、管理處應(yīng)及時(shí)處理客戶、周圍單位或居民以及進(jìn)入作業(yè)場(chǎng)所口勺人員對(duì)環(huán)境和職業(yè)健

康安全問題的意見和投訴。

4.4員工及員工代表有權(quán)參與下列職業(yè)健康安全的管理

a、有權(quán)參與企業(yè)的）職業(yè)健康安全方針和程序的制定、評(píng)審和修訂。

h、作業(yè)場(chǎng)所內(nèi)職業(yè)健康安全狀況H勺變化，直接影響員工H勺健康安全，企業(yè)如計(jì)劃直段或

間接地變化某一作業(yè)場(chǎng)所職業(yè)健康安全狀況時(shí)，要事先同員工或其代表商討。

c、企業(yè)的職業(yè)健康安全狀況要受員工日勺監(jiān)督，企、也要及時(shí)聽取員工在職業(yè)健康安全面

的意見和提議，員工在企業(yè)的職業(yè)健康安全事務(wù)中享有代表的權(quán)力。

5.0有關(guān)文獻(xiàn)

6.0有關(guān)記錄

4、安全生產(chǎn)目的管理制度

1、目的：對(duì)企業(yè)安全生產(chǎn)目的進(jìn)行控制。

2、范圍：本制度合用于企業(yè)范圍內(nèi)。

3、管理職責(zé)

3.1安全辦公室負(fù)責(zé)本制度的編制、修訂、督促檢查;

3.2總經(jīng)理同意企業(yè)安全生產(chǎn)目的；

3.3各部門及基層編制本部門目的及實(shí)行計(jì)劃。

4、工作程序

4.1制定

安全辦公室根據(jù)安全生產(chǎn)方針、管理評(píng)審日勺成果、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)成果、生產(chǎn)和過程績(jī)效、

原則化系統(tǒng)評(píng)價(jià)成果、改善安全生產(chǎn)管理的努力和行動(dòng)及事故、事件口勺影響，起草安全生

產(chǎn)R的和指標(biāo)，征求有關(guān)方面意見后由總經(jīng)理同意后實(shí)行。

4.2實(shí)行

總經(jīng)理為實(shí)現(xiàn)安全生產(chǎn)目的和指標(biāo)提供如下資源：

人力資源

財(cái)力資源

物力資源

技術(shù)資源

4.3目口勺分解及實(shí)行

企業(yè)將安全生產(chǎn)目H勺和指標(biāo)分解到各部門和管理處并以安全目的責(zé)任書形式分解到各個(gè)

部門。

各部門編制安全生產(chǎn)目的和指標(biāo)的實(shí)行計(jì)劃，保證目的和指標(biāo)實(shí)行。

4.4實(shí)行成果考核

安全辦公室負(fù)責(zé)六個(gè)月進(jìn)行一次預(yù)考核，每年12月進(jìn)行整年考核并將考核成果公布于

眾人，做為安全獎(jiǎng)罰根據(jù)。

4.5安全生產(chǎn)目的與指標(biāo)評(píng)審及修訂：通過考核成果分析安全生產(chǎn)月於J和指標(biāo)的合適性，

及內(nèi)外部條件變化，對(duì)目的進(jìn)行修訂。

5、有關(guān)文獻(xiàn)

6、記錄。

6.1《安全目的責(zé)任書》略

5、環(huán)境和職業(yè)健康安全目的指標(biāo)和方案管理規(guī)程

1.0目的

為規(guī)范我司的環(huán)境、職業(yè)健康安全目的指標(biāo)及管理方案的制定、實(shí)行及檢查，為實(shí)現(xiàn)

我司的環(huán)境、職業(yè)健康安全方針，特制定本程序。

2.0合用范圍

合用于企業(yè)的環(huán)境、職業(yè)健康安全目口勺指標(biāo)及管理方案的制定與修改工作。

3.0重要職責(zé)

3.1綜合管理部負(fù)責(zé)制定企業(yè)每年度的環(huán)境、職業(yè)健康安全目H勺指標(biāo)，經(jīng)管理者代表審核

后，報(bào)總經(jīng)理同意。

3.2各部門負(fù)責(zé)制定實(shí)行環(huán)境、職業(yè)健康安全目的指標(biāo)的管理方案。

4.0程序內(nèi)容

4.1環(huán)境、職業(yè)健康安全目H勺指標(biāo)及管理方案的制定

企業(yè)各部門根據(jù)持續(xù)改善的規(guī)定提出每年度口勺環(huán)境、職業(yè)健康安全目的指標(biāo)及管理方案，

交管理者代表。

綜合管理部將各責(zé)任部門提交的環(huán)境、職業(yè)健康安全目的指標(biāo)進(jìn)行匯總分析，形成本年度

的環(huán)境、職業(yè)健康安全目H勺指標(biāo)，經(jīng)管理者代表審核后，報(bào)總經(jīng)理同意。

4.1.3各送任部門根據(jù)企業(yè)的環(huán)境、職業(yè)健康安全目的指標(biāo)制定管理方案，經(jīng)管理者代表

審核后，報(bào)總經(jīng)理同意。

4.2環(huán)境、職業(yè)健康安全目口勺指標(biāo)及管理方案的制定的根據(jù)

環(huán)境、職業(yè)健康安全目的指標(biāo)H勺制定應(yīng)根據(jù)企業(yè)的環(huán)境、職業(yè)健康安全方針，結(jié)合有關(guān)的

環(huán)境、職業(yè)健康安全法律法規(guī)，企業(yè)自身的危害和環(huán)境原因（尤其是重大危險(xiǎn)和重

要環(huán)境原因），經(jīng)營(yíng)和物業(yè)管理服務(wù)活動(dòng)H勺規(guī)定，以及各有關(guān)方H勺合理規(guī)定，并包

括對(duì)防止安全事故和環(huán)境污染口勺承諾。

環(huán)境、職業(yè)健康安全管理方案應(yīng)根據(jù)環(huán)境、職業(yè)健康安全目的指標(biāo)制定。制定方案時(shí)應(yīng)考

慮企業(yè)的財(cái)務(wù)、技術(shù)、專題技能、完畢時(shí)間等規(guī)定。

4.3環(huán)境、職業(yè)健康安全目的指標(biāo)及管理方案的實(shí)行

各責(zé)任部門根據(jù)已同意的環(huán)境、職業(yè)健康安全管理方案，組織實(shí)行，并準(zhǔn)時(shí)完也。

4.4環(huán)境、職業(yè)健康安全目的指標(biāo)及管理方案的修訂

假如企業(yè)的活動(dòng)及其他客觀條件發(fā)生重大變化或原有的環(huán)境、職業(yè)健康安全目的指標(biāo)及管理方案不

符合實(shí)際時(shí)，有關(guān)部門應(yīng)對(duì)環(huán)境、職業(yè)健康安全目H勺指標(biāo)及管理方案進(jìn)行修訂，并按上述程序報(bào)批。

5.0有關(guān)文獻(xiàn)

6.0有關(guān)記錄

6.1《目的指標(biāo)及管理方案》登記發(fā)

6、安全檔案管理制度

i.為加強(qiáng)企業(yè)安全檔案管理工作，有效地保護(hù)和運(yùn)用安全檔案，特制定本制度。

2.本制度所稱的安全檔案是指過去和目前口勺企業(yè)各級(jí)部門及員工從事安全工作中所

直接形成的對(duì)企業(yè)有保留價(jià)值的多種文字、圖表、賬冊(cè)、憑證、報(bào)表、技術(shù)資料、電腦盤

片、聲像、膠卷、榮譽(yù)實(shí)物、證件等不一樣形式的歷史記錄。

3、企業(yè)各部門、員工均有保護(hù)安全檔案的義務(wù)。

4、安全檔案工作由企業(yè)安全辦公室負(fù)責(zé)接受、搜集、整頓、立卷、保管，并監(jiān)督各

部門的安全檔案管理工作。

5、應(yīng)逐漸完善安全檔案管理制度，保證檔案安全和以便運(yùn)用，采用科學(xué)手段，逐漸

實(shí)現(xiàn)檔案管理現(xiàn)代化。

7、客戶檔案的安全管理制度

1、管理處需建立客戶檔案，該檔案資料內(nèi)容有：

1）客戶基本狀況、產(chǎn)權(quán)狀況、自用、租用狀況；

2）身份證/營(yíng)業(yè)執(zhí)照、裝修狀況等有關(guān)資料。

3）要認(rèn)真管理好客戶的檔案，替客戶保密。

2、如有人隨意來(lái)企業(yè)杳詢住戶的狀況時(shí)，值班員工要婉言謝絕，如有特殊狀況，需讓

對(duì)方出具證明及證件，并經(jīng)管理處主任同意后方可查詢。

￡、如有的J客戶將房屋出租，管理處要及時(shí)設(shè)置新租戶檔案。

4、所有員工不得隨意拷貝與自身業(yè)務(wù)無(wú)關(guān)口勺文獻(xiàn)（文檔），復(fù)印或用其他措施獲得

客戶資料。如確有工作需要，須事先由本部門主管向管理處主任申請(qǐng)，獲得簽字

同意后方可在有關(guān)部門主管的I指導(dǎo)下進(jìn)行。如有違者，其行為則視之為故意泄密,

企業(yè)將按照人力資源獎(jiǎng)懲制度予以嚴(yán)厲查處。

5、客戶資料管理詳細(xì)按《客戶資料管理作業(yè)規(guī)程》規(guī)定執(zhí)行。

8、防汛安全管理制度

1、、貫徹企業(yè)及管理處各部門負(fù)責(zé)人和巡查人員，并根據(jù)企業(yè)制度H勺規(guī)定，明確各負(fù)

責(zé)人和巡查人員時(shí)工作職責(zé)。

2、定期組織人員開展防汛安全檢查，制定并貫徹安全防汛措施。

3、修訂完善防汛應(yīng)急搶險(xiǎn)預(yù)案。

4、督促工程部等部門加強(qiáng)對(duì)防汛設(shè)備設(shè)施H勺維護(hù)管理，對(duì)存在安全隱患的設(shè)施及時(shí)

進(jìn)行除險(xiǎn)加固，消除隱患。對(duì)缺損日勺設(shè)備及時(shí)進(jìn)行補(bǔ)充更換。

5、企業(yè)防汛負(fù)責(zé)人及管理處客服人員要及時(shí)理解氣象信息和預(yù)警信息，必須迅速、

精確地傳到達(dá)各部門和告知服務(wù)區(qū)域內(nèi)I」勺大廈、住宅小區(qū)所有業(yè)主及客戶.

6、當(dāng)碰到也許影響安全運(yùn)行的狀況，應(yīng)加強(qiáng)巡查力量，如發(fā)現(xiàn)危險(xiǎn)跡象時(shí)，應(yīng)立即

采用必要措施，組織搶險(xiǎn)和人員轉(zhuǎn)移，同步立即報(bào)市三防指揮部（防汛、防早、防風(fēng)）。：

0755—83071111

7、附件：1）、《臺(tái)風(fēng)暴雨雷擊應(yīng)急處理作業(yè)規(guī)程》

2）、《平常巡查管理作業(yè)規(guī)程》

3）、《給排水設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)規(guī)程》

4）、《給排水設(shè)施設(shè)備運(yùn)行管理規(guī)程》

9、安全生產(chǎn)法律法規(guī)管理制度

1、目外

獲取、識(shí)別、評(píng)審、更新我司合用的安全生產(chǎn)法律法規(guī)及其他規(guī)定，為企業(yè)制定安全生產(chǎn)方

針、目的、指標(biāo)提供法律根據(jù)。

2、范圍：

本程序合用于企業(yè)獲取、識(shí)別、更新合用安全生產(chǎn)法律法規(guī)及其他規(guī)定日勺工作。

3、管理職責(zé)：

3.1安全辦公室負(fù)責(zé)對(duì)使用口勺法律、法規(guī)、原則及有關(guān)規(guī)定的識(shí)別、獲取和更新，符信息

傳遞到各有關(guān)單位并保證實(shí)行。

3.2安全辦公室負(fù)責(zé)法律、法規(guī)、原則和有關(guān)規(guī)定的發(fā)放及歸檔管理"

3.3各部門負(fù)責(zé)本部門法律、法規(guī)口勺識(shí)別及搜集，將有關(guān)信息及時(shí)溝通。

4、工作程序

4.1法律法規(guī)及有關(guān)總規(guī)定口勺獲取

獲取范圍

①有關(guān)的國(guó)際公約；

③國(guó)家和地方的法律法規(guī)及條例；

③行業(yè)規(guī)范、原則；

④上級(jí)部門的有關(guān)規(guī)定和規(guī)定；

⑤與有關(guān)機(jī)構(gòu)的協(xié)定及非法規(guī)性指南。

獲取H勺途徑

①各級(jí)安全生產(chǎn)監(jiān)督管理部門、環(huán)境保護(hù)行政主管部門及其他有關(guān)行政主管部門：

②行業(yè)主管部門、行業(yè)協(xié)會(huì)或團(tuán)體；

③中介機(jī)構(gòu)；

④可以提供此類信息於J媒體，如報(bào)紙、雜志、電視、廣播、書籍、因特網(wǎng)、商業(yè)數(shù)據(jù)庫(kù)。

工作環(huán)節(jié)

①安全辦將制作并打印出的《法律法規(guī)規(guī)章原則登記表》、《問卷調(diào)查表》、《問卷調(diào)查成果

分析表》和《安全生產(chǎn)意見反饋保障登記表》下發(fā)到各部門：

②各部門通過走訪有關(guān)部門、征詢、查找有關(guān)資料等措施，將本部門和分管業(yè)務(wù)所合

用H勺安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定，按表格規(guī)定填寫完整并交回安全辦公室；

③安全辦進(jìn)行匯總、整頓并組織有關(guān)人員進(jìn)行合用性確認(rèn)，最終打印出企業(yè)適使用方法律

法規(guī)清單提交管理者代表審核；

④安全辦將經(jīng)管理者代表審核的企業(yè)合用H勺安全生產(chǎn)法律法規(guī)及其他規(guī)定清單下發(fā)到各

部門，各部門遵照?qǐng)?zhí)行；

⑤安全辦負(fù)責(zé)從因特網(wǎng)上下載適使用方法律法規(guī)電子版本并共享在企業(yè)局域網(wǎng)上，以便有

關(guān)部門、人員獲取，參照?qǐng)?zhí)行。

4.2適使用方法律法規(guī)日勺管理及傳達(dá)

所有部門必須保留有適使用方法律法規(guī)及規(guī)定的詳細(xì)內(nèi)容（文本或電子版都行），以便學(xué)

習(xí)、掌握及遵照?qǐng)?zhí)行；

各單位必須將適使用方法律法規(guī)及其他規(guī)定傳到達(dá)有關(guān)崗位、人員及有關(guān)方，可以采用組

織集中學(xué)習(xí)、發(fā)參照資料、抽查考試、發(fā)宣傳手冊(cè)等形式。

4.3法律法規(guī)的更新

每六個(gè)月時(shí)間，由安全辦組織集中進(jìn)行適使用方法律法規(guī)口勺更新工作，操作措施如上所述；

對(duì)于已經(jīng)獲知的新頒布的法律法規(guī)，最遲自實(shí)行之日起更新并執(zhí)行；

各部門要保持需遵遵法律法規(guī)及其他安全生產(chǎn)規(guī)定的信息為最新。

5、有關(guān)文獻(xiàn)

6、記錄

6.1法律法規(guī)有關(guān)原則清單

10、法律及其他規(guī)定控制程序

1.0目的：為及時(shí)獲取和識(shí)別合用于我司物業(yè)管理活動(dòng)、服務(wù)的質(zhì)量、環(huán)境和職業(yè)健康安全法律法規(guī)

及其他規(guī)定并維持更新、分發(fā)等，制定本程序。

2.0合用范圍：合用于我司所有活動(dòng)、服務(wù)中有關(guān)口勺質(zhì)量、環(huán)境、職業(yè)健康安全法律法規(guī)的搜集、識(shí)

別、登記、摘錄、傳發(fā)及更新的管理工作。

3.0用語(yǔ)定義：法律、法規(guī)及其他規(guī)定：是指由全國(guó)人民代表大會(huì)及其常委會(huì)、國(guó)務(wù)院及有關(guān)部委、

地方各級(jí)人民代表大會(huì)及其常委會(huì)、地方各級(jí)人民政府制定口勺有關(guān)質(zhì)量、環(huán)境、職業(yè)健康安全面的法律

法規(guī)、規(guī)章、原則、政策和行業(yè)規(guī)定。

4.0重要職責(zé)

4.1安全辦負(fù)責(zé)搜集并識(shí)別整頓與我司活動(dòng)、服務(wù)有關(guān)的質(zhì)量、環(huán)境、職業(yè)健康安全法規(guī)。

4.2各部門負(fù)責(zé)對(duì)本部門員工進(jìn)行有關(guān)法規(guī)教育并遵遵法規(guī)。

5.0程序內(nèi)容

5.1法律、法規(guī)及其他規(guī)定的搜集和識(shí)別

安全辦每年一次通過政府部門、協(xié)會(huì)、互聯(lián)網(wǎng)（如.govX.gov和.net等）及報(bào)

紙等渠道搜集最新的質(zhì)量、環(huán)境、職業(yè)健康安全法律法規(guī)并對(duì)所搜集到的法律法規(guī)

進(jìn)行識(shí)別。

對(duì)已識(shí)別出的合用于我司的法律、法規(guī)及其他規(guī)定由安全辦填寫于《法律法規(guī)及技術(shù)原則

規(guī)范文獻(xiàn)清單》中并填寫《合規(guī)性評(píng)價(jià)記錄》，同步將搜集到H勺適使用方法規(guī)下載

或輸入電腦，形成電子文檔，收藏在文獻(xiàn)夾內(nèi)。

《法律法規(guī)及技術(shù)原則規(guī)范文獻(xiàn)清單》及《合規(guī)性評(píng)價(jià)記錄》報(bào)管理者代表同意后由安全

辦發(fā)放到有關(guān)部門。

5.2法律、法規(guī)及其他規(guī)定的分發(fā)

根據(jù)企業(yè)各部門的I業(yè)務(wù)職責(zé)，安全辦將與其業(yè)務(wù)工作有關(guān)的法規(guī)按《文獻(xiàn)和資料管

理程序》的發(fā)放規(guī)定，以書面或電子文獻(xiàn)的形式分發(fā)給有關(guān)部門。

5.3法律、法規(guī)及其他規(guī)定時(shí)教育

山各部門組織對(duì)本部門員工進(jìn)行有關(guān)法規(guī)的教育。

5.4法律、法規(guī)及其他規(guī)定的更新

負(fù)責(zé)搜集法律、法規(guī)及其他規(guī)定的人員將所獲取的最新法律、法規(guī)及時(shí)識(shí)別，所識(shí)

別的法律、法規(guī)及其他規(guī)定經(jīng)管理者代表審閱后，如有必要，安全辦更新《法律法

規(guī)及技術(shù)原則規(guī)范文獻(xiàn)清單》及《合規(guī)性評(píng)價(jià)記錄》，并及時(shí)將新版口勺法律、法規(guī)

及其他規(guī)定分發(fā)給有關(guān)部門，對(duì)過期或作廢的法律、法規(guī)及其他規(guī)定應(yīng)及時(shí)收回、

廢棄。

6.0有關(guān)文獻(xiàn)

7.0有關(guān)記錄

11、公用機(jī)動(dòng)車輛安全管理制度

I、公用車輛由經(jīng)理辦公室統(tǒng)一管理。由辦公室統(tǒng)籌安排。派車H勺原則為：先重點(diǎn)后

一般，急事優(yōu)先的原則派車。用車必須經(jīng)總經(jīng)理同意，否則任何人不得私自開車或私自出

車。

2、本著節(jié)能降耗的原則，作業(yè)外出辦事應(yīng)考慮全面周到，統(tǒng)籌兼顧提高辦事效率。

3、機(jī)動(dòng)車司機(jī)要認(rèn)真保養(yǎng)車輛保持車容及車內(nèi)清潔，使車輛保持良好工作狀態(tài)，保

證正常運(yùn)轉(zhuǎn)。

4、車輛口勺平常維修、定期保養(yǎng)等需向辦公室提前提出，并由辦公室與有關(guān)部門和定

點(diǎn)維修保養(yǎng)廠聯(lián)絡(luò)統(tǒng)一安排，由辦公室統(tǒng)一結(jié)算，否則一律不作報(bào)銷。

5、機(jī)動(dòng)車司機(jī)應(yīng)嚴(yán)格遵守交通規(guī)則，注意交通安全、謹(jǐn)慎駕駛，嚴(yán)禁違規(guī)操作，防

止交通事故及機(jī)械事故發(fā)生。嚴(yán)禁酒后駕車。

6、車輛無(wú)論是外出辦事還是停靠待命，車輛?？康攸c(diǎn)要選擇合適，停穩(wěn)、鎖好防止

溜車及失竊。

7、在車輛平常管理中出車時(shí)，司機(jī)必須向班長(zhǎng)（或辦公室主任）當(dāng)面或請(qǐng)示，否

則視為私白出車。出車時(shí)要做到服務(wù)熱情周到，努力為客戶提供良好的服務(wù)。

8、報(bào)銷程序：車輛燃料費(fèi)、維修費(fèi)、洗車費(fèi)、停車費(fèi)、檢車費(fèi)、司機(jī)檢本費(fèi)等，由

辦公室統(tǒng)一審核簽字后經(jīng)總經(jīng)理審批。

12、協(xié)議安全管理制度

一、所有協(xié)議要有安全條款。寫明中核物業(yè)企業(yè)方及有關(guān)方所應(yīng)注意日勺安全事項(xiàng)及各自應(yīng)

承擔(dān)的責(zé)任范圍。

二、簽訂協(xié)議的雙方各自購(gòu)置對(duì)應(yīng)安全面叫保險(xiǎn)。

三、違反安全規(guī)定及意外發(fā)生安全事故，責(zé)任按協(xié)議的約定承擔(dān)。約定不明確的，參照有

關(guān)的法律法規(guī)或行業(yè)貫例，雙方協(xié)商處理。意見不一致無(wú)法到達(dá)處理協(xié)議的，向仲裁

委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或向人民法院起訴。以協(xié)議執(zhí)行地人民法院為主。

四、外包項(xiàng)目，首先由項(xiàng)目經(jīng)理審查供方的I有關(guān)資質(zhì)，重要包括《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》、《組織機(jī)構(gòu)

代碼證》、《許可證》、《資質(zhì)證書》、《認(rèn)證書》等，作業(yè)人員要有《上崗證》，《作業(yè)證》,

并簽訂安全責(zé)任條款。

五、協(xié)議安全條款責(zé)任明確，經(jīng)安全辦同意后方可按協(xié)議審批程序進(jìn)行。

六、協(xié)議經(jīng)總經(jīng)理審批并加蓋公章后生效。

13、企業(yè)保密安全管理制度

第一條客戶資料、價(jià)格方略、商業(yè)計(jì)劃、軟件源代碼、未公開的技術(shù)文檔等波

及企業(yè)利益及知識(shí)產(chǎn)權(quán)H勺，均屬于企業(yè)技術(shù)及商業(yè)機(jī)密。企業(yè)所有員工均有責(zé)任與義

務(wù)保守企業(yè)技術(shù)及商業(yè)機(jī)密。

第二條所有以企業(yè)名義對(duì)外公布的宣傳資料、招標(biāo)信息、技術(shù)資料等，必須獲

得管理層有關(guān)負(fù)責(zé)人口勺書面同意，并由有關(guān)部門登記立案后，方可由指定部門委派專

人對(duì)外公布。如有違者，其行為則視之為故意泄密，企業(yè)將按照人力資源獎(jiǎng)懲制度予

以嚴(yán)厲查處。

第三條掌握企業(yè)