2025年標(biāo)準(zhǔn)私人房產(chǎn)租賃轉(zhuǎn)售合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年標(biāo)準(zhǔn)私人房產(chǎn)租賃轉(zhuǎn)售合同范本本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方信息1.2房產(chǎn)基本信息1.3租賃轉(zhuǎn)售相關(guān)約定2.租賃期限及租金2.1租賃期限2.2租金金額及支付方式2.3租金調(diào)整機(jī)制3.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收3.1房產(chǎn)交付時(shí)間3.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.3驗(yàn)收程序及責(zé)任4.房產(chǎn)使用及維護(hù)4.1房產(chǎn)使用范圍4.2房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任4.3房產(chǎn)設(shè)施設(shè)備使用5.轉(zhuǎn)售條件及流程5.1轉(zhuǎn)售條件5.2轉(zhuǎn)售流程5.3轉(zhuǎn)售稅費(fèi)承擔(dān)6.違約責(zé)任6.1租賃方違約責(zé)任6.2出租方違約責(zé)任6.3轉(zhuǎn)售方違約責(zé)任7.解除合同7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后的處理8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理10.其他約定10.1不可抗力條款10.2合同附件10.3合同修改11.合同簽署11.1簽署地點(diǎn)及時(shí)間11.2簽署人員及身份證明11.3簽署文件12.合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明12.2租賃轉(zhuǎn)售相關(guān)文件12.3其他相關(guān)文件13.合同備案13.1備案機(jī)構(gòu)13.2備案程序13.3備案費(fèi)用14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方信息1.1.1出租方：姓名/名稱：________________________地址：____________________________________聯(lián)系電話：_____________________________身份證號(hào)：_____________________________1.1.2承租方：姓名/名稱：________________________地址：____________________________________聯(lián)系電話：_____________________________身份證號(hào)：_____________________________1.2房產(chǎn)基本信息1.2.1房產(chǎn)地址：________________________________1.2.2房產(chǎn)面積：_________________________平方米1.2.3房產(chǎn)用途：_____________________________1.2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_________________________1.2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀：_____________________________1.3租賃轉(zhuǎn)售相關(guān)約定1.3.1租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止1.3.2租賃轉(zhuǎn)售權(quán)：承租方在租賃期限內(nèi)享有該房產(chǎn)的轉(zhuǎn)售權(quán)1.3.3轉(zhuǎn)售價(jià)格：雙方協(xié)商確定，具體金額為_______________________元2.租賃期限及租金2.1租賃期限2.1.1租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止2.2租金金額及支付方式2.2.1每月租金為_______________________元，支付方式為_______________________2.3租金調(diào)整機(jī)制2.3.1租金調(diào)整周期為____年，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情及雙方協(xié)商確定3.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收3.1房產(chǎn)交付時(shí)間3.1.1出租方應(yīng)于____年__月__日前將房產(chǎn)交付承租方3.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.2.1房產(chǎn)應(yīng)符合合同約定的基本條件，無重大質(zhì)量問題3.3驗(yàn)收程序及責(zé)任3.3.1承租方應(yīng)在房產(chǎn)交付后____日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收3.3.2驗(yàn)收不合格的，出租方應(yīng)在____日內(nèi)進(jìn)行整改4.房產(chǎn)使用及維護(hù)4.1房產(chǎn)使用范圍4.1.1房產(chǎn)僅用于_____________________________4.2房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任4.2.1房產(chǎn)日常維護(hù)由承租方負(fù)責(zé)4.2.2房產(chǎn)大修費(fèi)用由雙方協(xié)商確定4.3房產(chǎn)設(shè)施設(shè)備使用4.3.1房產(chǎn)內(nèi)設(shè)施設(shè)備由承租方負(fù)責(zé)使用4.3.2如設(shè)施設(shè)備損壞，由損壞方負(fù)責(zé)維修或賠償5.轉(zhuǎn)售條件及流程5.1轉(zhuǎn)售條件5.1.1承租方在租賃期限內(nèi)享有該房產(chǎn)的轉(zhuǎn)售權(quán)5.1.2轉(zhuǎn)售價(jià)格不得低于合同約定的價(jià)格5.2轉(zhuǎn)售流程5.2.1承租方需提前____日書面通知出租方轉(zhuǎn)售意向5.2.2出租方應(yīng)在____日內(nèi)回復(fù)是否同意轉(zhuǎn)售5.3轉(zhuǎn)售稅費(fèi)承擔(dān)5.3.1轉(zhuǎn)售稅費(fèi)由雙方協(xié)商確定，具體承擔(dān)方式為_______________________6.違約責(zé)任6.1租賃方違約責(zé)任6.1.1未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金比例為_______________________6.2出租方違約責(zé)任6.2.1未按時(shí)交付房產(chǎn)的，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金比例為_______________________6.3轉(zhuǎn)售方違約責(zé)任6.3.1未按約定時(shí)間通知出租方轉(zhuǎn)售意向的，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金比例為_______________________7.解除合同7.1合同解除條件7.1.1出租方或承租方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的7.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的7.2合同解除程序7.2.1一方違約，另一方應(yīng)書面通知違約方解除合同7.2.2收到通知后，違約方應(yīng)在____日內(nèi)確認(rèn)解除合同7.3合同解除后的處理7.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同7.3.2雙方應(yīng)按照合同約定處理已發(fā)生的費(fèi)用及剩余期限的租金8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決8.1.2協(xié)商不成的，可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1雙方同意將爭議提交至_________________________機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁8.3爭議解決費(fèi)用8.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽署本合同并經(jīng)出租方房產(chǎn)所在地房產(chǎn)管理部門備案9.2合同終止條件9.2.1租賃期限屆滿9.2.2合同解除9.3合同終止后的處理9.3.1合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同9.3.2雙方應(yīng)按照合同約定處理已發(fā)生的費(fèi)用及剩余期限的租金10.其他約定10.1不可抗力條款10.1.1不可抗力是指雙方在簽訂合同時(shí)無法預(yù)見、無法避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等10.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任10.2合同附件10.2.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明、租賃轉(zhuǎn)售相關(guān)文件10.3合同修改10.3.1合同的修改必須以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效11.合同簽署11.1簽署地點(diǎn)及時(shí)間11.1.1本合同在_________________________簽署11.1.2簽署時(shí)間為_________________________11.2簽署人員及身份證明11.2.1出租方代表：_________________________11.2.2承租方代表：_________________________11.2.3雙方代表身份證明：_________________________11.3簽署文件11.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份12.合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明12.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2租賃轉(zhuǎn)售相關(guān)文件12.2.1租賃轉(zhuǎn)售協(xié)議12.2.2其他相關(guān)文件12.3其他相關(guān)文件12.3.1雙方簽署的其他相關(guān)文件13.合同備案13.1備案機(jī)構(gòu)13.1.1本合同需向_________________________機(jī)構(gòu)備案13.2備案程序13.2.1雙方應(yīng)持本合同及相關(guān)文件到備案機(jī)構(gòu)進(jìn)行備案13.3備案費(fèi)用13.3.1備案費(fèi)用由雙方承擔(dān)，具體金額為_______________________元14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.2合同保管責(zé)任14.2.1雙方應(yīng)妥善保管合同原件，防止遺失或損壞第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。2.第三方介入的情形2.1在本合同履行過程中，若甲乙雙方協(xié)商一致或根據(jù)合同約定，需引入第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的，視為第三方介入。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，其責(zé)任限額為_______________________元。3.2第三方責(zé)任限額不包括因不可抗力或甲乙雙方故意行為導(dǎo)致的損失。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、及時(shí)的服務(wù)。4.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。4.3第三方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。5.第三方費(fèi)用承擔(dān)5.1第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。5.2如第三方服務(wù)費(fèi)用未在合同中明確，由請求方承擔(dān)。6.第三方介入的程序6.1甲乙雙方協(xié)商一致后，由請求方書面通知對方，說明第三方介入的事由、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及期限。6.2收到通知后，對方應(yīng)在____日內(nèi)回復(fù)是否同意第三方介入。6.3若對方同意第三方介入，雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行各自義務(wù)。7.2第三方介入不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的責(zé)任。8.第三方介入的終止8.1第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)向第三方支付已完成服務(wù)的費(fèi)用。8.2第三方應(yīng)向甲乙雙方提交服務(wù)報(bào)告，說明服務(wù)內(nèi)容及完成情況。9.第三方與其他各方的劃分說明9.1第三方介入本合同，不代表其成為合同當(dāng)事人，不承擔(dān)合同當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)。9.2第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，由雙方自行協(xié)商解決，與合同無關(guān)。9.3第三方在履行本合同過程中，若涉及與甲乙雙方以外的第三方關(guān)系，由第三方自行解決。10.第三方介入的爭議解決10.1第三方介入過程中發(fā)生爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。11.第三方介入的保密條款11.1第三方在介入本合同過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。12.第三方介入的合規(guī)性12.1第三方在介入本合同過程中，應(yīng)確保其行為符合國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。13.第三方介入的合同修改13.1第三方介入后，如需對本合同進(jìn)行修改，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并書面通知第三方。14.第三方介入的合同解除14.1第三方介入過程中，如甲乙雙方或第三方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，可解除合同。14.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理已發(fā)生的費(fèi)用及剩余期限的租金。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書的原件或復(fù)印件，并加蓋產(chǎn)權(quán)人印章。說明：用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬，確保出租方具有合法的出租權(quán)利。2.房產(chǎn)租賃轉(zhuǎn)售協(xié)議要求：雙方簽訂的租賃轉(zhuǎn)售協(xié)議，明確租賃轉(zhuǎn)售的具體條款。說明：作為本合同附件，用于補(bǔ)充說明租賃轉(zhuǎn)售的具體細(xì)節(jié)。3.房產(chǎn)現(xiàn)狀描述要求：詳細(xì)描述房產(chǎn)的現(xiàn)狀，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修情況等。說明：用于明確房產(chǎn)交付時(shí)的狀況，避免交付后的糾紛。4.房產(chǎn)租賃押金收據(jù)要求：提供房產(chǎn)租賃押金收據(jù)的原件或復(fù)印件。說明：用于證明已支付押金，并在合同解除時(shí)作為退還押金的依據(jù)。5.房產(chǎn)維修費(fèi)用收據(jù)要求：提供房產(chǎn)維修費(fèi)用的收據(jù)，證明已支付維修費(fèi)用。說明：用于記錄房產(chǎn)維修情況，確保維修費(fèi)用合理承擔(dān)。6.房產(chǎn)租賃稅費(fèi)繳納證明要求：提供房產(chǎn)租賃稅費(fèi)繳納的證明材料。說明：用于證明已按規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)，避免違約責(zé)任。7.房產(chǎn)保險(xiǎn)單要求：提供房產(chǎn)保險(xiǎn)單的原件或復(fù)印件。說明：用于證明房產(chǎn)已購買保險(xiǎn)，保障雙方利益。8.房產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄要求：提供房產(chǎn)維修保養(yǎng)的記錄，包括維修時(shí)間、項(xiàng)目、費(fèi)用等。說明：用于記錄房產(chǎn)維修保養(yǎng)情況，確保房產(chǎn)維護(hù)得當(dāng)。9.合同雙方身份證明要求：提供合同雙方的身份證明，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等。說明：用于核實(shí)合同雙方的主體資格，確保合同有效。10.合同備案證明要求：提供合同備案證明的原件或復(fù)印件。說明：用于證明合同已備案，符合法律規(guī)定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金比例為每日租金的__%。示例：若每月租金為1000元，未按時(shí)支付，則每日滯納金為10元。2.未按時(shí)交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：出租方未按時(shí)交付房產(chǎn)，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金比例為每日租金的__%。示例：若每月租金為1000元，未按時(shí)交付，則每日違約金為10元。3.房產(chǎn)損壞或擅自改變責(zé)任認(rèn)定：承租方損壞房產(chǎn)或擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。示例：若因承租方原因?qū)е路慨a(chǎn)損壞，需承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.違反合同約定使用房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：承租方違反合同約定使用房產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若承租方將房產(chǎn)用于非法活動(dòng)，需承擔(dān)法律責(zé)任。5.未按時(shí)辦理合同備案責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方未按時(shí)辦理合同備案，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若因甲乙雙方原因?qū)е潞贤瑐浒秆舆t，需承擔(dān)法律責(zé)任。全文完。2025年標(biāo)準(zhǔn)私人房產(chǎn)租賃轉(zhuǎn)售合同范本1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請?jiān)诖颂幪顚懀┟Q：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.租賃房產(chǎn)：指甲方名下位于____________________的房產(chǎn)，包括房屋本體及附屬設(shè)施。2.租賃期限：指乙方租賃租賃房產(chǎn)的時(shí)間，自本合同生效之日起至____________________止。3.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費(fèi)用，包括但不限于房屋租金、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃房產(chǎn)：租賃房產(chǎn)指甲方名下位于____________________的房產(chǎn)，包括房屋本體及附屬設(shè)施。2.租賃期限：租賃期限指乙方租賃租賃房產(chǎn)的時(shí)間，自本合同生效之日起至____________________止。3.租金：租金指乙方按照本合同約定向甲方支付的費(fèi)用，包括但不限于房屋租金、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用。2.甲方有權(quán)要求乙方合理使用租賃房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。3.甲方有權(quán)在租賃期限屆滿或乙方違約的情況下，終止本合同，收回租賃房產(chǎn)。4.1乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)合理使用租賃房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。2.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用。3.乙方有權(quán)在租賃期限屆滿后，根據(jù)雙方協(xié)商結(jié)果，購買租賃房產(chǎn)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____________________年。5.2合同履行地點(diǎn)租賃房產(chǎn)的履行地點(diǎn)為____________________。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用。2.甲方應(yīng)按照本合同約定提供租賃房產(chǎn)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿。2.乙方違約，甲方有權(quán)終止本合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同。2.甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，終止本合同。6.4終止后果1.本合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離租賃房產(chǎn)。2.甲方有權(quán)收回租賃房產(chǎn)，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的違約金。3.本合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房屋租金：根據(jù)雙方協(xié)商，乙方應(yīng)向甲方支付房屋租金，具體金額為人民幣_(tái)___________________元/月。2.物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)承擔(dān)租賃房產(chǎn)所在物業(yè)管理區(qū)域的物業(yè)管理費(fèi)用，按物業(yè)管理費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。3.水電費(fèi)：乙方應(yīng)承擔(dān)租賃房產(chǎn)的水電費(fèi)用，按實(shí)際使用量繳納。4.保證金：乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付保證金人民幣_(tái)___________________元，合同終止時(shí)無違約行為，保證金全額無息退還。7.2支付方式1.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金及相關(guān)費(fèi)用。2.甲方提供收款賬戶信息，乙方應(yīng)在支付前核對無誤。7.3支付時(shí)間1.租金：乙方應(yīng)于每月的____________________日前支付當(dāng)月租金。2.物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)：乙方應(yīng)于每月的____________________日前支付當(dāng)月費(fèi)用。7.4支付章件1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的租金及相關(guān)費(fèi)用后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。2.乙方應(yīng)在支付租金及相關(guān)費(fèi)用后，保存好相關(guān)支付憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時(shí)提供租賃房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____________________元。2.甲方擅自提高租金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____________________元。2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。3.乙方逾期搬離租賃房產(chǎn)，應(yīng)支付逾期搬遷費(fèi)，逾期搬遷費(fèi)為____________________元/天。8.3賠償金額和方式1.違約金及賠償金額的具體計(jì)算方法，按本合同約定及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。2.賠償金額應(yīng)以人民幣計(jì)算，并按照支付方式執(zhí)行。九、保密章款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。2.雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。9.2保密期限本合同保密期限自合同生效之日起至合同終止后____________________年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)嚴(yán)格履行保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。2.雙方應(yīng)采取必要措施，保護(hù)保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、火災(zāi)等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府命令、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明。2.不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.地震導(dǎo)致租賃房產(chǎn)損壞，無法繼續(xù)使用。2.政府因疫情防控需要，對租賃房產(chǎn)實(shí)施封控。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。2.協(xié)商不成的，可按照本合同約定的其他爭議解決方式處理。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.雙方在協(xié)商不成的情況下，可申請調(diào)解或仲裁。2.如協(xié)商和調(diào)解均未果，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方可以將其名下的租賃房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同約定的保密條款。2.本合同約定的違約責(zé)任條款。3.其他雙方約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對租賃房產(chǎn)的所有權(quán)。2.乙方在租賃期限內(nèi)，不得擅自轉(zhuǎn)租、抵押、贈(zèng)與或以其他方式處置租賃房產(chǎn)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下，進(jìn)入租賃房產(chǎn)進(jìn)行檢查、維修或處理突發(fā)事件的權(quán)力。2.乙方保留在租賃期限內(nèi)，根據(jù)實(shí)際情況，要求甲方進(jìn)行必要維修的權(quán)力。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同有沖突的，以修改和補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保本合同的順利履行。2.雙方應(yīng)按照本合同約定，及時(shí)履行各自的義務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面形式、電話或其他有效方式保持溝通。2.雙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的協(xié)作與配合義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的文件或協(xié)議均無效。16.3增減條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.任何增減條款，均應(yīng)以書面形式簽訂，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字或蓋章）____年____月____日乙方（承租方）：（簽字或蓋章）____年____月____日附件：1.房屋租賃合同2.其他相關(guān)文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋租賃合同2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件3.房屋現(xiàn)狀描述及照片4.甲方身份證明文件5.乙方身份證明文件6.房屋租賃登記證明7.其他雙方約定需提供的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)提供租賃房產(chǎn)：認(rèn)定違約，應(yīng)向乙方支付違約金。擅自提高租金：認(rèn)定違約，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付租金：認(rèn)定違約，應(yīng)向甲方支付違約金。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途：認(rèn)定違約，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。逾期搬離租賃房產(chǎn)：認(rèn)定違約，應(yīng)支付逾期搬遷費(fèi)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。3.保密條款：約定合同雙方對商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等保密義務(wù)的條款。4.仲裁：指由雙方當(dāng)事人共同選定或由一方當(dāng)事人選定，仲裁機(jī)構(gòu)對爭議進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。5.訴訟：指當(dāng)事人因合同糾紛，向人民法院提起訴訟，請求法院依法作出判決的訴訟程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，影響乙方正常使用。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)修復(fù)，否則乙方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。2.問題：乙方未按時(shí)支付租金，甲方要求乙方支付違約金。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)支付租金和違約金。3.問題：甲方擅自進(jìn)入租賃房產(chǎn)進(jìn)行檢查，乙方認(rèn)為侵犯其隱私權(quán)。解決辦法：甲方應(yīng)在必要時(shí)進(jìn)入租賃房產(chǎn)，但應(yīng)提前通知乙方，并采取必要措施保護(hù)乙方隱私。4.問題：合同履行過程中，雙方對某些條款的理解不一致。解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請調(diào)解或仲裁。5.問題：合同履行過程中，一方當(dāng)事人出現(xiàn)違約行為。解決辦法：守約方應(yīng)按照合同約定，采取相應(yīng)措施維護(hù)自身權(quán)益，包括但不限于要求違約方支付違約金、解除合同等。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：本合同所指第三方是指與甲方或乙方有利益關(guān)系，經(jīng)甲方或乙方同意，參與本合同履行的第三方。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照本合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)，包括但不限于：甲方責(zé)任：第三方在租賃房產(chǎn)范圍內(nèi)的經(jīng)營活動(dòng)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的監(jiān)管責(zé)任。乙方責(zé)任：第三方在租賃房產(chǎn)范圍內(nèi)的經(jīng)營活動(dòng)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的配合和監(jiān)督責(zé)任。甲方權(quán)利：第三方在租賃房產(chǎn)范圍內(nèi)的合法權(quán)益，甲方應(yīng)予以保障。乙方權(quán)利：第三方在租賃房產(chǎn)范圍內(nèi)的合法權(quán)益，乙方應(yīng)予以保障。4.第三方變更：若第三方需要變更，應(yīng)提前通知甲方和乙方，并經(jīng)雙方同意。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)提供符合要求的租賃房產(chǎn)。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，保證租賃房產(chǎn)的安全和適宜居住。乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)完成租賃房產(chǎn)的維修和保養(yǎng)。2.乙方利益條款：乙方在租賃期間，享有租賃房產(chǎn)的占有、使用和收益權(quán)。乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，對租賃房產(chǎn)進(jìn)行合理使用和改善。乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，要求甲方對租賃房產(chǎn)進(jìn)行必要維修。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)提供租賃房產(chǎn)或提供不符合要求的租賃房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方擅自提高租金，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。甲方未按照合同約定進(jìn)行租賃房產(chǎn)的維修和保養(yǎng)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用。甲方有權(quán)要求乙方合理使用租賃房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。甲方有權(quán)在租賃期限屆滿或乙方違約的情況下，終止本合同，收回租賃房產(chǎn)。2.甲方利益條款：甲方在租賃期限內(nèi)，享有租賃房產(chǎn)的收益權(quán)。甲方有權(quán)在租賃期限屆滿后，根據(jù)雙方協(xié)商結(jié)果，出售租賃房產(chǎn)。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。乙方逾期搬離租賃房產(chǎn)，應(yīng)支付逾期搬遷費(fèi)。全文完。2025年標(biāo)準(zhǔn)私人房產(chǎn)租賃轉(zhuǎn)售合同范本2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點(diǎn)5.合同雙方基本信息二、租賃房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)地址2.房產(chǎn)面積3.房產(chǎn)用途4.房產(chǎn)權(quán)屬5.房產(chǎn)裝修情況三、租賃期限及租金1.租賃期限2.租金金額3.租金支付方式4.租金調(diào)整條款四、押金及保證金1.押金金額2.保證金金額3.押金及保證金退還條件五、交付與接收1.房產(chǎn)交付時(shí)間2.房產(chǎn)接收條件3.房產(chǎn)交接程序4.房產(chǎn)交接責(zé)任六、房屋使用及維護(hù)1.房屋使用范圍2.房屋維護(hù)責(zé)任3.房屋維修費(fèi)用4.房屋裝修限制七、轉(zhuǎn)售條款1.轉(zhuǎn)售權(quán)2.轉(zhuǎn)售條件3.轉(zhuǎn)售通知義務(wù)4.轉(zhuǎn)售價(jià)格確定八、稅費(fèi)承擔(dān)1.房產(chǎn)稅費(fèi)種類2.稅費(fèi)承擔(dān)比例3.稅費(fèi)繳納義務(wù)4.稅費(fèi)爭議解決九、違約責(zé)任1.租賃違約責(zé)任2.轉(zhuǎn)售違約責(zé)任3.其他違約責(zé)任4.違約責(zé)任承擔(dān)方式十、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決費(fèi)用4.爭議解決期限十一、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后果4.合同解除通知十二、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止程序4.合同終止后果十三、其他約定1.不可抗力條款2.通知方式3.合同附件4.合同解釋十四、合同簽署1.合同簽署日期2.合同簽署地點(diǎn)3.合同簽署人簽字蓋章4.合同附件清單合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2025年標(biāo)準(zhǔn)私人房產(chǎn)租賃轉(zhuǎn)售合同2.合同編號(hào)：_________3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號(hào)5.合同雙方基本信息：a.出租方（甲方）：姓名：_______，身份證號(hào)碼：_______，聯(lián)系電話：_______b.承租方（乙方）：姓名：_______，身份證號(hào)碼：_______，聯(lián)系電話：_______二、租賃房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)地址：____市____區(qū)____路____號(hào)____室2.房產(chǎn)面積：____平方米3.房產(chǎn)用途：____4.房產(chǎn)權(quán)屬：甲方為房產(chǎn)所有人，擁有完全產(chǎn)權(quán)5.房產(chǎn)裝修情況：____三、租賃期限及租金1.租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止2.租金金額：每月人民幣_(tái)___元整3.租金支付方式：每月____日前支付，采用____方式支付4.租金調(diào)整條款：____四、押金及保證金1.押金金額：人民幣_(tái)___元整2.保證金金額：人民幣_(tái)___元整3.押金及保證金退還條件：a.租賃期滿且乙方無違約行為b.乙方提前解除合同時(shí)，根據(jù)合同約定扣除相應(yīng)費(fèi)用c.其他約定條件五、交付與接收1.房產(chǎn)交付時(shí)間：____年____月____日2.房產(chǎn)接收條件：a.房產(chǎn)符合合同約定b.房產(chǎn)無任何權(quán)利瑕疵c.房產(chǎn)處于良好狀態(tài)3.房產(chǎn)交接程序：a.甲方提供房產(chǎn)鑰匙b.雙方共同檢查房產(chǎn)c.簽訂交接確認(rèn)書4.房產(chǎn)交接責(zé)任：a.甲方保證房產(chǎn)無任何權(quán)利瑕疵b.乙方在接收房產(chǎn)后，對房產(chǎn)的任何損壞負(fù)責(zé)六、房屋使用及維護(hù)1.房屋使用范圍：僅限于居住用途2.房屋維護(hù)責(zé)任：a.甲方負(fù)責(zé)房產(chǎn)主體結(jié)構(gòu)的維修b.乙方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常維護(hù)和清潔3.房屋維修費(fèi)用：a.日常維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)b.大修費(fèi)用按合同約定分擔(dān)4.房屋裝修限制：未經(jīng)甲方同意，乙方不得對房產(chǎn)進(jìn)行任何裝修或改動(dòng)七、轉(zhuǎn)售條款1.轉(zhuǎn)售權(quán)：乙方在租賃期限內(nèi)有權(quán)將房產(chǎn)轉(zhuǎn)售2.轉(zhuǎn)售條件：a.乙方需提前____日通知甲方b.轉(zhuǎn)售價(jià)格不得低于合同約定的最低價(jià)格c.轉(zhuǎn)售手續(xù)由乙方辦理3.轉(zhuǎn)售通知義務(wù)：乙方在轉(zhuǎn)售前應(yīng)通知甲方，并提供相關(guān)證明文件4.轉(zhuǎn)售價(jià)格確定：____八、稅費(fèi)承擔(dān)1.房產(chǎn)稅費(fèi)種類：房產(chǎn)稅、土地使用稅、物業(yè)費(fèi)等2.稅費(fèi)承擔(dān)比例：____3.稅費(fèi)繳納義務(wù)：甲方負(fù)責(zé)繳納房產(chǎn)稅、土地使用稅；乙方負(fù)責(zé)繳納物業(yè)費(fèi)4.稅費(fèi)爭議解決：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可向稅務(wù)機(jī)關(guān)申請調(diào)解或仲裁九、違約責(zé)任1.租賃違約責(zé)任：a.乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____元滯納金b.乙方擅自改變房屋用途，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償2.轉(zhuǎn)售違約責(zé)任：a.乙方未按規(guī)定轉(zhuǎn)售房產(chǎn)，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償b.乙方轉(zhuǎn)售價(jià)格低于合同約定最低價(jià)格，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償3.其他違約責(zé)任：雙方按合同約定承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任4.違約責(zé)任承擔(dān)方式：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并可要求承擔(dān)其他違約責(zé)任十、爭議解決1.爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟2.爭議解決機(jī)構(gòu)：____3.爭議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)4.爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起____日內(nèi)十一、合同解除1.合同解除條件：a.雙方協(xié)商一致b.出現(xiàn)不可抗力事件c.一方嚴(yán)重違約2.合同解除程序：提前____日書面通知對方3.合同解除后果：a.解除合同后，雙方應(yīng)立即終止履行合同義務(wù)b.乙方應(yīng)將房產(chǎn)完好無損地交還給甲方4.合同解除通知：____十二、合同生效及終止1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效2.合同終止條件：租賃期滿或合同解除3.合同終止程序：雙方簽訂合同終止協(xié)議4.合同終止后果：雙方不再履行合同義務(wù)十三、其他約定1.不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任2.通知方式：書面形式，送達(dá)至對方指定地址或電子郵箱3.合同附件：____4.合同解釋：以本合同為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)十四、合同簽署1.合同簽署日期：____年____月____日2.合同簽署地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號(hào)3.合同簽署人簽字蓋章：a.出租方（甲方）：姓名：_______，身份證號(hào)碼：_______，簽字/蓋章：b.承租方（乙方）：姓名：_______，身份證號(hào)碼：_______，簽字/蓋章：4.合同附件清單：_______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________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