2025年度房地產(chǎn)租賃項(xiàng)目托管與資產(chǎn)管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房地產(chǎn)租賃項(xiàng)目托管與資產(chǎn)管理合同本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1房地產(chǎn)租賃項(xiàng)目1.2托管服務(wù)1.3資產(chǎn)管理1.4本合同1.5本合同附件2.雙方當(dāng)事人2.1出租方2.2托管方2.3資產(chǎn)管理方3.托管范圍和期限3.1托管范圍3.2托管期限3.3續(xù)約條款4.資產(chǎn)管理內(nèi)容4.1租金收取4.2維護(hù)與修繕4.3保險(xiǎn)管理4.4租賃合同的簽訂與續(xù)簽4.5租戶管理5.租金及相關(guān)費(fèi)用5.1租金金額5.2租金支付方式5.3租金調(diào)整5.4其他相關(guān)費(fèi)用6.托管費(fèi)用6.1托管費(fèi)用金額6.2托管費(fèi)用支付方式6.3托管費(fèi)用調(diào)整7.資產(chǎn)管理費(fèi)用7.1資產(chǎn)管理費(fèi)用金額7.2資產(chǎn)管理費(fèi)用支付方式7.3資產(chǎn)管理費(fèi)用調(diào)整8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2托管方違約責(zé)任8.3資產(chǎn)管理方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決地點(diǎn)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.通知和送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)方式12.3送達(dá)地址13.合同的變更和補(bǔ)充13.1變更程序13.2補(bǔ)充程序14.其他條款14.1不可抗力14.2合同份數(shù)14.3合同份數(shù)效力14.4合同附件效力第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1房地產(chǎn)租賃項(xiàng)目：指本合同約定的出租方擁有的位于________的房產(chǎn)，包括但不限于_______樓、_______室等。1.2托管服務(wù)：指托管方根據(jù)本合同約定，對上述房地產(chǎn)租賃項(xiàng)目進(jìn)行的管理和維護(hù)。1.3資產(chǎn)管理：指資產(chǎn)管理方根據(jù)本合同約定，對上述房地產(chǎn)租賃項(xiàng)目進(jìn)行的市場推廣、租賃管理、租金收取、費(fèi)用支付、維護(hù)修繕等全面管理。1.4本合同：指本《2025年度房地產(chǎn)租賃項(xiàng)目托管與資產(chǎn)管理合同》。1.5本合同附件：指與本合同具有同等法律效力的所有附件，包括但不限于租賃合同、費(fèi)用明細(xì)表等。2.雙方當(dāng)事人2.1出租方：________，住所地：________，法定代表人：________。2.2托管方：________，住所地：________，法定代表人：________。2.3資產(chǎn)管理方：________，住所地：________，法定代表人：________。3.托管范圍和期限3.1托管范圍：包括但不限于租賃合同的簽訂與續(xù)簽、租金收取、物業(yè)管理、公共設(shè)施維護(hù)等。3.2托管期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。3.3續(xù)約條款：在托管期限屆滿前_______個(gè)月，如雙方無異議，可書面約定續(xù)約事宜。4.資產(chǎn)管理內(nèi)容4.1租金收?。嘿Y產(chǎn)管理方負(fù)責(zé)按月收取租金，并開具正式發(fā)票。4.2維護(hù)與修繕：資產(chǎn)管理方負(fù)責(zé)對租賃項(xiàng)目進(jìn)行日常維護(hù)和必要的修繕工作。4.3保險(xiǎn)管理：資產(chǎn)管理方負(fù)責(zé)辦理租賃項(xiàng)目的相關(guān)保險(xiǎn)事宜。4.4租賃合同的簽訂與續(xù)簽：資產(chǎn)管理方負(fù)責(zé)與租戶簽訂租賃合同，并在合同到期前進(jìn)行續(xù)簽工作。4.5租戶管理：資產(chǎn)管理方負(fù)責(zé)對租戶進(jìn)行日常管理，確保租賃項(xiàng)目正常運(yùn)行。5.租金及相關(guān)費(fèi)用5.1租金金額：每月租金為人民幣_______元。5.2租金支付方式：租戶應(yīng)于每月_______日前將租金支付至資產(chǎn)管理方的指定賬戶。5.3租金調(diào)整：如市場租金發(fā)生變動，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可調(diào)整租金金額。5.4其他相關(guān)費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、維修基金等，由租戶承擔(dān)。6.托管費(fèi)用6.1托管費(fèi)用金額：每月托管費(fèi)用為人民幣_______元。6.2托管費(fèi)用支付方式：出租方應(yīng)于每月_______日前將托管費(fèi)用支付至托管方的指定賬戶。6.3托管費(fèi)用調(diào)整：如市場行情發(fā)生變動，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可調(diào)整托管費(fèi)用金額。7.資產(chǎn)管理費(fèi)用7.1資產(chǎn)管理費(fèi)用金額：每月資產(chǎn)管理費(fèi)用為人民幣_______元。7.2資產(chǎn)管理費(fèi)用支付方式：出租方應(yīng)于每月_______日前將資產(chǎn)管理費(fèi)用支付至資產(chǎn)管理方的指定賬戶。7.3資產(chǎn)管理費(fèi)用調(diào)整：如市場行情發(fā)生變動，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可調(diào)整資產(chǎn)管理費(fèi)用金額。8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.1.1如出租方未按約定時(shí)間支付托管費(fèi)用，每逾期一日應(yīng)向托管方支付_______%的違約金。8.1.2如出租方擅自解除合同，應(yīng)向托管方支付相當(dāng)于_______個(gè)月托管費(fèi)用的違約金。8.2托管方違約責(zé)任8.2.1如托管方未按約定提供托管服務(wù)，每逾期一日應(yīng)向出租方支付_______%的違約金。8.2.2如托管方泄露出租方商業(yè)秘密或違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3資產(chǎn)管理方違約責(zé)任8.3.1如資產(chǎn)管理方未按約定提供資產(chǎn)管理服務(wù)，每逾期一日應(yīng)向出租方支付_______%的違約金。8.3.2如資產(chǎn)管理方未及時(shí)收取租金或代收代繳費(fèi)用，每逾期一日應(yīng)向出租方支付_______%的違約金。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序：爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)自收到對方書面通知之日起_______日內(nèi)提出書面解決方案。9.3爭議解決地點(diǎn)：如雙方協(xié)商不成，爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。10.1.2如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理合同解除后的相關(guān)事宜。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件：合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理合同終止后的相關(guān)事宜。12.通知和送達(dá)12.1通知方式：雙方應(yīng)以書面形式相互通知，包括但不限于信函、電報(bào)、傳真、電子郵件等。12.2送達(dá)方式：通知應(yīng)以專人送達(dá)或以掛號信件形式郵寄至對方住所地。12.3送達(dá)地址：出租方地址：________；托管方地址：________；資產(chǎn)管理方地址：________。13.合同的變更和補(bǔ)充13.1變更程序：任何變更或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式提出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.2補(bǔ)充程序：如本合同未約定的事項(xiàng)，雙方應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。14.其他條款14.1不可抗力：本合同所稱不可抗力，指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。14.2合同份數(shù)：本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.3合同份數(shù)效力：如合同份數(shù)不一致，以一份合同為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方：指在本合同履行過程中，因特定服務(wù)或交易需求，由甲乙雙方邀請或授權(quán)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方介入范圍2.1第三方介入范圍包括但不限于市場調(diào)研、租賃代理、法律咨詢、物業(yè)管理、工程維修等。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，其責(zé)任限額為本合同標(biāo)的總額的_______%。3.2第三方責(zé)任限額的計(jì)算方法：3.2.1以實(shí)際損失為計(jì)算基礎(chǔ)；3.2.2如實(shí)際損失超過責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。4.第三方責(zé)任免除4.1因不可抗力、政府行為、社會異常事件等原因?qū)е碌谌綗o法履行職責(zé)，其責(zé)任予以免除。4.2第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整或存在誤導(dǎo)，導(dǎo)致第三方權(quán)益受損，其責(zé)任免除。5.第三方權(quán)利和義務(wù)5.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，開展相關(guān)工作，并享有相應(yīng)的報(bào)酬。5.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同約定，保守甲乙雙方商業(yè)秘密。5.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)確保其行為不侵犯甲乙雙方權(quán)益。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方：第三方為獨(dú)立第三方，與甲乙雙方之間不存在任何隸屬關(guān)系。6.2第三方與租賃方：第三方在租賃方租賃期間，僅為提供相關(guān)服務(wù)，不承擔(dān)租賃方與出租方之間的租賃合同責(zé)任。6.3第三方與物業(yè)管理方：第三方在物業(yè)管理方面，僅為提供咨詢服務(wù)或代為處理相關(guān)事務(wù)，不承擔(dān)物業(yè)管理方應(yīng)盡的物業(yè)管理責(zé)任。7.第三方介入程序7.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。7.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。7.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)密切關(guān)注第三方履行職責(zé)情況，確保第三方按照約定提供服務(wù)。8.第三方介入費(fèi)用8.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按約定承擔(dān)，具體費(fèi)用在合作協(xié)議中明確。8.2第三方介入費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、代理費(fèi)等。9.第三方介入合同的終止9.1如第三方介入合同因任何原因終止，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決相關(guān)問題。9.2第三方介入合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理合同終止后的相關(guān)事宜。10.第三方介入合同的其他條款10.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與相關(guān)法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。10.2本合同關(guān)于第三方介入的條款，甲乙雙方應(yīng)共同遵守，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃合同要求：詳細(xì)列明租賃雙方的基本信息、租賃房屋的詳細(xì)信息、租金金額、支付方式、租賃期限、違約責(zé)任等。說明：租賃合同是租賃關(guān)系成立的法律依據(jù)，應(yīng)清晰明確。2.費(fèi)用明細(xì)表要求：包括物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、維修基金等各項(xiàng)費(fèi)用的明細(xì)，以及支付時(shí)間和方式。說明：費(fèi)用明細(xì)表用于記錄和管理租賃過程中的各項(xiàng)費(fèi)用。3.托管費(fèi)用結(jié)算單要求：詳細(xì)記錄托管費(fèi)用的發(fā)生時(shí)間、金額、支付方式等信息。說明：托管費(fèi)用結(jié)算單是甲乙雙方核對托管費(fèi)用支付情況的依據(jù)。4.資產(chǎn)管理費(fèi)用結(jié)算單要求：詳細(xì)記錄資產(chǎn)管理費(fèi)用的發(fā)生時(shí)間、金額、支付方式等信息。說明：資產(chǎn)管理費(fèi)用結(jié)算單是甲乙雙方核對資產(chǎn)管理費(fèi)用支付情況的依據(jù)。5.維修記錄要求：記錄租賃項(xiàng)目的維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等信息。說明：維修記錄是管理租賃項(xiàng)目維護(hù)情況的重要資料。6.租戶信息登記表要求：記錄租戶的基本信息、租賃情況、聯(lián)系方式等。說明：租戶信息登記表是管理租戶信息的重要工具。7.第三方合作協(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方的基本信息、合作內(nèi)容、服務(wù)范圍、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等。說明：第三方合作協(xié)議是明確第三方服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的法律文件。8.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、程序、地點(diǎn)等。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同履行過程中出現(xiàn)爭議的依據(jù)。9.合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)列明變更內(nèi)容、變更原因、變更生效時(shí)間等。說明：合同變更協(xié)議是雙方對合同內(nèi)容進(jìn)行修改的法律文件。10.合同解除協(xié)議要求：詳細(xì)列明解除原因、解除生效時(shí)間、解除后的處理事宜等。說明：合同解除協(xié)議是雙方解除合同的法律文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付托管費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，支付相當(dāng)于托管費(fèi)用_______%的違約金。示例：出租方未按約定支付1月份托管費(fèi)用，逾期10天，應(yīng)支付違約金_______元。2.托管方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供托管服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，支付相當(dāng)于托管費(fèi)用_______%的違約金。示例：托管方未按約定進(jìn)行物業(yè)管理，逾期5天，應(yīng)支付違約金_______元。3.資產(chǎn)管理方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定收取租金或代收代繳費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，支付相當(dāng)于租金或代收代繳費(fèi)用_______%的違約金。示例：資產(chǎn)管理方未按約定收取2月份租金，逾期7天，應(yīng)支付違約金_______元。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因第三方自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損。責(zé)任認(rèn)定：按本合同約定的第三方責(zé)任限額進(jìn)行賠償。示例：第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е鲁鲎夥綋p失_______元，應(yīng)賠償_______元。全文完。2025年度房地產(chǎn)租賃項(xiàng)目托管與資產(chǎn)管理合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)租賃項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地址2.3項(xiàng)目面積2.4項(xiàng)目用途3.托管服務(wù)內(nèi)容3.1托管范圍3.2托管期限3.3托管費(fèi)用及支付方式4.資產(chǎn)管理服務(wù)內(nèi)容4.1資產(chǎn)管理范圍4.2資產(chǎn)管理期限4.3資產(chǎn)管理費(fèi)用及支付方式5.租賃合同簽訂與備案5.1租賃合同簽訂5.2租賃合同備案5.3租賃合同變更及終止6.租金收取與管理6.1租金收取方式6.2租金收取時(shí)間6.3租金收取責(zé)任6.4租金調(diào)整7.房地產(chǎn)維修與保養(yǎng)7.1維修保養(yǎng)責(zé)任7.2維修保養(yǎng)費(fèi)用7.3維修保養(yǎng)流程8.房地產(chǎn)保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)種類8.2保險(xiǎn)責(zé)任8.3保險(xiǎn)費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止程序12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同生效與解除程序13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)租賃合同13.2附件二：資產(chǎn)管理服務(wù)協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2合同解釋14.3合同份數(shù)14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱（1）甲方：___________（2）乙方：___________1.2雙方地址（1）甲方地址：___________（2）乙方地址：___________1.3雙方聯(lián)系方式（1）甲方聯(lián)系方式：___________（2）乙方聯(lián)系方式：___________2.房地產(chǎn)租賃項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱：___________2.2項(xiàng)目地址：___________2.3項(xiàng)目面積：___________平方米2.4項(xiàng)目用途：___________3.托管服務(wù)內(nèi)容3.1托管范圍（1）負(fù)責(zé)房地產(chǎn)項(xiàng)目的日常管理；（2）負(fù)責(zé)租賃合同的簽訂與備案；（3）負(fù)責(zé)租金的收取與管理；（4）負(fù)責(zé)房地產(chǎn)維修與保養(yǎng)；（5）負(fù)責(zé)房地產(chǎn)保險(xiǎn)的辦理；（6）負(fù)責(zé)房地產(chǎn)項(xiàng)目的對外宣傳與推廣。3.2托管期限托管期限自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止。3.3托管費(fèi)用及支付方式托管費(fèi)用為每月___________元，支付方式為___________。4.資產(chǎn)管理服務(wù)內(nèi)容4.1資產(chǎn)管理范圍（1）負(fù)責(zé)房地產(chǎn)項(xiàng)目的資產(chǎn)評估；（2）負(fù)責(zé)房地產(chǎn)項(xiàng)目的投資決策；（3）負(fù)責(zé)房地產(chǎn)項(xiàng)目的運(yùn)營管理；（4）負(fù)責(zé)房地產(chǎn)項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)控制；（5）負(fù)責(zé)房地產(chǎn)項(xiàng)目的收益分配。4.2資產(chǎn)管理期限資產(chǎn)管理期限自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止。4.3資產(chǎn)管理費(fèi)用及支付方式資產(chǎn)管理費(fèi)用為每年___________元，支付方式為___________。5.租賃合同簽訂與備案5.1租賃合同簽訂甲方應(yīng)與承租方簽訂正式的租賃合同，租賃合同內(nèi)容應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定。5.2租賃合同備案租賃合同簽訂后，甲方應(yīng)將租賃合同報(bào)相關(guān)部門備案。5.3租賃合同變更及終止租賃合同變更及終止應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。6.租金收取與管理6.1租金收取方式租金收取方式為___________。6.2租金收取時(shí)間租金收取時(shí)間為每月___________日前。6.3租金收取責(zé)任甲方負(fù)責(zé)收取租金，并將租金按時(shí)支付給乙方。6.4租金調(diào)整租金調(diào)整按照租賃合同的約定執(zhí)行。7.房地產(chǎn)維修與保養(yǎng)7.1維修保養(yǎng)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)房地產(chǎn)項(xiàng)目的維修與保養(yǎng)工作。7.2維修保養(yǎng)費(fèi)用維修保養(yǎng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。7.3維修保養(yǎng)流程（1）發(fā)現(xiàn)維修保養(yǎng)問題，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方；（2）乙方應(yīng)在接到通知后___________日內(nèi)安排維修保養(yǎng)；（3）維修保養(yǎng)完成后，甲方應(yīng)及時(shí)驗(yàn)收并支付相關(guān)費(fèi)用。8.房地產(chǎn)保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)種類（1）火災(zāi)保險(xiǎn)；（2）盜竊保險(xiǎn)；（3）責(zé)任保險(xiǎn)；（4）公眾責(zé)任保險(xiǎn)。8.2保險(xiǎn)責(zé)任（1）火災(zāi)、爆炸、雷擊等造成的損失；（2）盜竊、搶劫等造成的損失；（3）因物業(yè)管理不善導(dǎo)致的責(zé)任事故；（4）因物業(yè)管理不善導(dǎo)致的第三方人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失。8.3保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理保險(xiǎn)手續(xù)。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）甲方未按時(shí)支付托管費(fèi)用或資產(chǎn)管理費(fèi)用；（2）乙方未按時(shí)完成物業(yè)管理任務(wù)；（3）任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；（2）違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額為___________元；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的法律費(fèi)用。9.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成，由仲裁機(jī)構(gòu)裁決。10.爭議解決10.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成的，提交___________仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為___________仲裁委員會。10.3爭議解決程序爭議解決程序按照仲裁委員會的規(guī)則執(zhí)行。11.合同解除與終止11.1合同解除條件（1）任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后___________日內(nèi)仍未糾正；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）合同約定的其他解除條件。11.2合同終止條件（1）托管期限或資產(chǎn)管理期限屆滿；（2）合同雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同約定的其他終止條件。11.3合同解除與終止程序合同解除與終止程序按照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)租賃合同12.2附件二：資產(chǎn)管理服務(wù)協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定事項(xiàng)13.1通知方式（1）書面通知；（2）電子郵件通知；（3）口頭通知。13.2合同解釋本合同如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。13.3合同份數(shù)本合同一式___________份，甲乙雙方各執(zhí)___________份，具有同等法律效力。13.4合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：___________乙方（蓋章）：___________簽訂日期：___________年___________月___________日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方的定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。1.2第三方介入的范圍（1）房地產(chǎn)項(xiàng)目的評估、咨詢、策劃等服務(wù)；（2）租賃合同的簽訂、備案、變更等服務(wù)；（3）房地產(chǎn)項(xiàng)目的維修、保養(yǎng)、物業(yè)管理等服務(wù)；（4）房地產(chǎn)項(xiàng)目的保險(xiǎn)、融資、投資等服務(wù)；（5）其他甲乙雙方約定的服務(wù)。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2責(zé)任限額（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，按法律規(guī)定執(zhí)行；（2）第三方責(zé)任限額包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失；（3）第三方責(zé)任限額不包括因第三方故意或重大過失造成的損失。3.第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)按照合同約定，獨(dú)立開展服務(wù)活動；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；（3）第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。3.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定，履行服務(wù)義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；（2）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（3）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1責(zé)任劃分（1）第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)；（2）因甲乙雙方原因?qū)е碌谌綋p失的，由甲乙雙方各自承擔(dān)；（3）因不可抗力導(dǎo)致第三方損失的，按照法律規(guī)定處理。4.2權(quán)利劃分（1）第三方在履行服務(wù)過程中，有權(quán)享受合同約定的權(quán)利；（2）甲乙雙方在履行合同過程中，有權(quán)要求第三方履行合同約定的義務(wù)；（3）第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。5.第三方介入的具體條款5.1第三方介入的同意甲乙雙方同意，在合同履行過程中，可引入第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。5.2第三方介入的流程（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事項(xiàng)；（2）甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等；（3）第三方按照服務(wù)協(xié)議履行服務(wù)義務(wù)；（4）甲乙雙方對第三方服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評價(jià)。5.3第三方介入的費(fèi)用（1）第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定；（2）第三方服務(wù)費(fèi)用不包括在托管費(fèi)用或資產(chǎn)管理費(fèi)用中；（3）第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照約定支付。5.4第三方介入的終止（1）如第三方服務(wù)不符合合同約定，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入；（2）如第三方服務(wù)符合合同約定，合同到期或服務(wù)完成，第三方介入自動終止。6.第三方介入的爭議解決6.1爭議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭議，按照本合同第10條的規(guī)定解決。6.2爭議解決機(jī)構(gòu)第三方介入爭議的解決機(jī)構(gòu)為___________仲裁委員會。6.3爭議解決程序第三方介入爭議的解決程序按照仲裁委員會的規(guī)則執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)租賃合同詳細(xì)要求：包含租賃雙方的基本信息、租賃物的基本情況、租賃期限、租金及支付方式、租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)、違約責(zé)任等條款。說明：本附件為甲乙雙方簽訂的正式租賃合同，是本合同的重要組成部分。2.附件二：資產(chǎn)管理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包含乙方提供資產(chǎn)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、雙方的權(quán)利和義務(wù)、違約責(zé)任等條款。說明：本附件為甲乙雙方簽訂的資產(chǎn)管理服務(wù)協(xié)議，是本合同的重要組成部分。3.附件三：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包含物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、雙方的權(quán)利和義務(wù)、違約責(zé)任等條款。說明：本附件為甲方與物業(yè)管理方簽訂的物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議，是本合同的重要組成部分。4.附件四：房地產(chǎn)保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求：包含保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)費(fèi)、保險(xiǎn)責(zé)任等條款。說明：本附件為甲方與保險(xiǎn)公司簽訂的房地產(chǎn)保險(xiǎn)合同，是本合同的重要組成部分。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方服務(wù)的內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、雙方的權(quán)利和義務(wù)、違約責(zé)任等條款。說明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，是本合同的重要組成部分。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包含爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等條款。說明：本附件為甲乙雙方在發(fā)生爭議時(shí)適用的爭議解決協(xié)議，是本合同的重要組成部分。7.附件七：合同履行情況報(bào)告詳細(xì)要求：包含合同履行過程中的重要事項(xiàng)、雙方的權(quán)利和義務(wù)履行情況等。說明：本附件為合同履行過程中的重要文件，用于記錄和證明合同履行情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付托管費(fèi)用或資產(chǎn)管理費(fèi)用；乙方未按時(shí)完成物業(yè)管理任務(wù)；第三方未按時(shí)提供或提供不符合約定的服務(wù)；任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；任何一方泄露商業(yè)秘密；任何一方故意或重大過失造成對方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；違約金金額根據(jù)違約程度和損失金額確定；違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的法律費(fèi)用。3.違約責(zé)任示例說明：甲方未按時(shí)支付租金，導(dǎo)致乙方無法及時(shí)償還銀行貸款，乙方遭受經(jīng)濟(jì)損失。甲方應(yīng)賠償乙方因此造成的利息損失。乙方未按時(shí)完成物業(yè)管理任務(wù)，導(dǎo)致甲方物業(yè)價(jià)值下降。乙方應(yīng)賠償甲方因此造成的財(cái)產(chǎn)損失。第三方未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致甲方物業(yè)環(huán)境惡化。第三方應(yīng)賠償甲方因此造成的經(jīng)濟(jì)損失。全文完。2025年度房地產(chǎn)租賃項(xiàng)目托管與資產(chǎn)管理合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2行業(yè)術(shù)語定義1.3本合同用語解釋2.合同雙方信息2.1托管方信息2.2資產(chǎn)管理方信息2.3租賃方信息3.項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目位置3.3項(xiàng)目面積3.4項(xiàng)目用途4.托管服務(wù)內(nèi)容4.1托管范圍4.2托管期限4.3托管費(fèi)用4.4托管服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.資產(chǎn)管理服務(wù)內(nèi)容5.1資產(chǎn)管理范圍5.2資產(chǎn)管理期限5.3資產(chǎn)管理費(fèi)用5.4資產(chǎn)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.租賃關(guān)系6.1租賃期限6.2租金及支付方式6.3租金調(diào)整6.4租賃用途7.物業(yè)管理7.1物業(yè)管理范圍7.2物業(yè)管理費(fèi)用7.3物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)8.合同履行與變更8.1合同履行方式8.2合同變更程序8.3合同解除條件9.違約責(zé)任9.1托管方違約責(zé)任9.2資產(chǎn)管理方違約責(zé)任9.3租賃方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決地點(diǎn)11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力發(fā)生后的處理11.3不可抗力事件證明12.合同附件12.1附件一：租賃合同12.2附件二：托管服務(wù)協(xié)議12.3附件三：資產(chǎn)管理協(xié)議12.4附件四：物業(yè)管理協(xié)議13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同解除程序14.其他約定14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同簽署日期14.4合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1“本合同”指《2025年度房地產(chǎn)租賃項(xiàng)目托管與資產(chǎn)管理合同》。1.1.2“托管方”指負(fù)責(zé)對租賃項(xiàng)目進(jìn)行托管服務(wù)的乙方。1.1.3“資產(chǎn)管理方”指負(fù)責(zé)對租賃項(xiàng)目進(jìn)行資產(chǎn)管理的甲方。1.1.4“租賃方”指租賃使用租賃項(xiàng)目的第三方。1.1.5“租賃項(xiàng)目”指乙方擁有的位于[具體地址]的[具體建筑物名稱]。1.1.6“托管服務(wù)”指乙方為甲方提供的租賃項(xiàng)目維護(hù)、管理、租后服務(wù)等一系列服務(wù)。1.1.7“資產(chǎn)管理”指甲方對租賃項(xiàng)目的投資、運(yùn)營、收益分配等管理活動。1.1.8“物業(yè)管理”指對租賃項(xiàng)目的日常維護(hù)、公共區(qū)域管理、綠化養(yǎng)護(hù)等。1.2行業(yè)術(shù)語解釋1.2.1“租賃期限”指租賃方使用租賃項(xiàng)目的約定時(shí)間。1.2.2“租金”指租賃方支付給甲方的費(fèi)用，用于租賃項(xiàng)目的使用。1.2.3“物業(yè)管理費(fèi)”指為維護(hù)租賃項(xiàng)目的正常運(yùn)營而向租賃方收取的費(fèi)用。1.3本合同用語解釋1.3.1本合同中使用的“本”、“乙方”、“甲方”、“租賃方”等詞語，均應(yīng)按照其定義進(jìn)行解釋。2.合同雙方信息2.1托管方信息2.1.1乙方全稱：[托管方全稱]2.1.2乙方地址：[托管方地址]2.1.3乙方法定代表人：[托管方法定代表人姓名]2.2資產(chǎn)管理方信息2.2.1甲方全稱：[資產(chǎn)管理方全稱]2.2.2甲方地址：[資產(chǎn)管理方地址]2.2.3甲方法定代表人：[資產(chǎn)管理方法定代表人姓名]2.3租賃方信息2.3.1租賃方全稱：[租賃方全稱]2.3.2租賃方地址：[租賃方地址]2.3.3租賃方法定代表人：[租賃方法定代表人姓名]3.項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱：[具體建筑物名稱]3.2項(xiàng)目位置：[具體地址]3.3項(xiàng)目面積：[具體面積]3.4項(xiàng)目用途：[具體用途]4.托管服務(wù)內(nèi)容4.1托管范圍：[具體托管服務(wù)范圍]4.2托管期限：[具體托管期限]4.3托管費(fèi)用：[具體托管費(fèi)用]4.4托管服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：[具體托管服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)]5.資產(chǎn)管理服務(wù)內(nèi)容5.1資產(chǎn)管理范圍：[具體資產(chǎn)管理服務(wù)范圍]5.2資產(chǎn)管理期限：[具體資產(chǎn)管理期限]5.3資產(chǎn)管理費(fèi)用：[具體資產(chǎn)管理費(fèi)用]5.4資產(chǎn)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：[具體資產(chǎn)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)]6.租賃關(guān)系6.1租賃期限：[具體租賃期限]6.2租金及支付方式：[具體租金金額及支付方式]6.3租金調(diào)整：[具體租金調(diào)整條件]6.4租賃用途：[具體租賃用途]8.合同履行與變更8.1合同履行方式8.1.1乙方應(yīng)按照本合同的約定，全面履行托管服務(wù)義務(wù)。8.1.2甲方應(yīng)按照本合同的約定，全面履行資產(chǎn)管理義務(wù)。8.1.3租賃方應(yīng)按照本合同的約定，全面履行租賃義務(wù)。8.2合同變更程序8.2.1合同任何一方提出變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。8.2.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.3合同解除條件8.3.1出現(xiàn)不可抗力事件，致使本合同無法履行時(shí)，任何一方均可解除合同。8.3.2一方違約，嚴(yán)重?fù)p害另一方合法權(quán)益時(shí)，受害方有權(quán)解除合同。8.3.3經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定解除合同。9.違約責(zé)任9.1托管方違約責(zé)任9.1.1乙方未按約定提供托管服務(wù)，導(dǎo)致甲方或租賃方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.1.2乙方違反合同約定，擅自改變租賃項(xiàng)目用途，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2資產(chǎn)管理方違約責(zé)任9.2.1甲方未按約定提供資產(chǎn)管理服務(wù)，導(dǎo)致乙方或租賃方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.2.2甲方違反合同約定，未按時(shí)支付租金或收益，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.3租賃方違約責(zé)任9.3.1租賃方未按約定支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.3.2租賃方違反合同約定，擅自改變租賃項(xiàng)目用途，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1合同雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序10.2.1提起訴訟前，應(yīng)書面通知對方，給予對方合理期限進(jìn)行協(xié)商。10.2.2訴訟期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。10.3爭議解決地點(diǎn)10.3.1爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。11.不可抗力11.1不可抗力定義11.1.1不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。11.2不可抗力發(fā)生后的處理11.2.1發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明。11.2.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方可協(xié)商解除合同或部分條款。11.3不可抗力事件證明11.3.1不可抗力事件證明應(yīng)由遭受不可抗力一方提供。12.合同附件12.1附件一：租賃合同12.2附件二：托管服務(wù)協(xié)議12.3附件三：資產(chǎn)管理協(xié)議12.4附件四：物業(yè)管理協(xié)議13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽署本合同，并經(jīng)各自法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章。13.2合同終止條件13.2.1合同約定的租賃期限屆滿。13.2.2合同解除或終止。13.3合同解除程序13.3.1雙方協(xié)商一致，簽訂書面解除協(xié)議。13.3.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同。14.其他約定14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份。14.3合同簽署日期14.3.1本合同自雙方簽署之日起生效。14.4合同簽署地點(diǎn)14.4.1本合同簽署地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)]。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同項(xiàng)下，除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入情形15.2.1在本合同履行過程中，如需第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，甲乙雙方可邀請第三方介入。15.2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，并享有相應(yīng)的權(quán)利。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定，向甲乙雙方收取服務(wù)費(fèi)用。15.3.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)提供關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的合同主體地位。15.4.2第三方在提供服務(wù)過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.4.3第三方與甲乙雙方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額定義16.1.1“第三方責(zé)任限額”指第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的賠償責(zé)任上限。16.2第三方責(zé)任限額確定16.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，并在合同中予以明確。16.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)考慮第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)期限等因素。16.3