住建部 認(rèn)購(gòu)合同范本

住建部認(rèn)購(gòu)合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方認(rèn)購(gòu)乙方開(kāi)發(fā)建設(shè)的房屋事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、認(rèn)購(gòu)房屋的基本情況

1.1甲方認(rèn)購(gòu)乙方開(kāi)發(fā)的位于__________的房屋，房屋坐落地址為：__________。

1.2房屋建筑面積為_(kāi)_________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋用途為_(kāi)_________。

1.3甲方認(rèn)購(gòu)的房屋總價(jià)款為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________）。

二、付款方式及期限

2.1甲方應(yīng)按照以下付款方式及期限支付房屋總價(jià)款：

（1）簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，甲方支付房屋總價(jià)款的__________%作為定金；

（2）房屋竣工驗(yàn)收合格并取得房產(chǎn)證后__________日內(nèi)，甲方支付房屋總價(jià)款的__________%作為首付款；

（3）房屋交付使用后__________日內(nèi)，甲方支付房屋總價(jià)款的__________%作為尾款。

2.2甲方逾期支付款項(xiàng)的，應(yīng)按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率支付逾期利息。

三、房屋交付及驗(yàn)收

3.1乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間將房屋交付給甲方。

3.2甲方應(yīng)在房屋交付之日起__________日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。

3.3甲方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或不符合合同約定的，應(yīng)在驗(yàn)收之日起__________日內(nèi)書(shū)面通知乙方，乙方應(yīng)在收到通知之日起__________日內(nèi)予以修復(fù)或更換。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

4.1甲方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定，自行承擔(dān)房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。

4.2乙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定，協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2甲方逾期付款的，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額的__________%作為違約金。

5.3乙方逾期交付房屋的，應(yīng)向甲方支付逾期交付房屋金額的__________%作為違約金。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋認(rèn)購(gòu)書(shū)

2.房屋買賣合同

3.房屋預(yù)售許可證

4.房屋竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告

5.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）為保障自身權(quán)益，特委托__________（以下簡(jiǎn)稱“第三方”）參與甲方與乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）簽訂的房屋認(rèn)購(gòu)合同（以下簡(jiǎn)稱“主合同”）的相關(guān)事宜。為明確各方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方及第三方充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、認(rèn)購(gòu)房屋的基本情況

1.1甲方認(rèn)購(gòu)乙方開(kāi)發(fā)的位于__________的房屋，房屋坐落地址為：__________。

1.2房屋建筑面積為_(kāi)_________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋用途為_(kāi)_________。

1.3甲方認(rèn)購(gòu)的房屋總價(jià)款為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________）。

二、第三方職責(zé)

2.1第三方作為甲方的代理人，負(fù)責(zé)與乙方簽訂主合同，并監(jiān)督乙方履行主合同約定的義務(wù)。

2.2第三方有權(quán)代表甲方參與主合同的談判、簽訂及履行過(guò)程，并對(duì)乙方提供的主合同及相關(guān)文件進(jìn)行審核。

2.3第三方有權(quán)根據(jù)甲方的授權(quán)，對(duì)乙方提出的主合同修改建議進(jìn)行回復(fù)。

三、甲方權(quán)益保障

3.1甲方在簽訂主合同前，有權(quán)要求乙方提供房屋的合法權(quán)屬證明、房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告等文件。

3.2甲方有權(quán)要求乙方按照主合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)交付房屋。

3.3甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付前，對(duì)房屋進(jìn)行維修、整改，確保房屋符合主合同約定。

3.4甲方有權(quán)要求乙方按照主合同約定的時(shí)間、方式支付房屋總價(jià)款。

四、乙方責(zé)任及限制

4.1乙方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，不得存在任何權(quán)利瑕疵。

4.2乙方應(yīng)按照主合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)交付房屋，并承擔(dān)房屋交付后的維修責(zé)任。

4.3乙方不得擅自修改主合同約定，如需修改，應(yīng)經(jīng)甲方同意。

4.4乙方不得以任何理由拒絕甲方提出的合理要求，如房屋質(zhì)量、交付時(shí)間等。

五、違約責(zé)任

5.1乙方未按主合同約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的__________%。

5.2乙方交付的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行維修或更換，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或更換費(fèi)用。

5.3乙方擅自修改主合同約定的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的__________%。

六、第三方權(quán)利

6.1第三方有權(quán)要求乙方按照主合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)交付房屋。

6.2第三方有權(quán)要求乙方對(duì)房屋進(jìn)行維修、整改，確保房屋符合主合同約定。

6.3第三方有權(quán)要求乙方按照主合同約定的時(shí)間、方式支付房屋總價(jià)款。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方及第三方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

8.2本協(xié)議一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自各方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋認(rèn)購(gòu)書(shū)

2.房屋買賣合同

3.房屋預(yù)售許可證

4.房屋竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告

5.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

第三方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三方介入的意義和目的：

1.保障甲方權(quán)益：第三方作為甲方的代理人，可代表甲方參與主合同的談判、簽訂及履行過(guò)程，確保甲方權(quán)益得到充分保障。

2.監(jiān)督乙方履行：第三方有權(quán)監(jiān)督乙方履行主合同約定的義務(wù)，防止乙方違約行為發(fā)生。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.維護(hù)自身利益：甲方作為房屋認(rèn)購(gòu)方，有權(quán)對(duì)房屋質(zhì)量、交付時(shí)間等提出合理要求，以確保自身利益不受損害。

2.控制合同履行：甲方通過(guò)委托第三方參與主合同，可更好地控制合同履行過(guò)程，降低違約風(fēng)險(xiǎn)。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）為實(shí)施其工程項(xiàng)目，特委托__________（以下簡(jiǎn)稱“第三方”）參與甲方與乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）簽訂的材料采購(gòu)合同（以下簡(jiǎn)稱“主合同”）的相關(guān)事宜。為明確各方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方及第三方充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、材料采購(gòu)的基本情況

1.1甲方需采購(gòu)乙方提供的材料，用于其工程項(xiàng)目，具體材料清單詳見(jiàn)附件一。

1.2材料總價(jià)款為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________）。

1.3乙方承諾提供的材料符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方項(xiàng)目要求。

二、第三方職責(zé)

2.1第三方作為甲方的采購(gòu)代理人，負(fù)責(zé)與乙方簽訂主合同，并監(jiān)督乙方履行主合同約定的義務(wù)。

2.2第三方有權(quán)代表甲方參與主合同的談判、簽訂及履行過(guò)程，并對(duì)乙方提供的主合同及相關(guān)文件進(jìn)行審核。

2.3第三方有權(quán)根據(jù)甲方的授權(quán)，對(duì)乙方提出的主合同修改建議進(jìn)行回復(fù)。

三、乙方權(quán)益保障

3.1乙方有權(quán)要求甲方按照主合同約定的時(shí)間、數(shù)量、質(zhì)量要求進(jìn)行材料采購(gòu)。

3.2乙方有權(quán)要求甲方按照主合同約定的時(shí)間支付材料款項(xiàng)。

3.3乙方有權(quán)要求甲方在材料驗(yàn)收合格后，按照主合同約定的時(shí)間內(nèi)完成付款。

四、甲方責(zé)任及限制

4.1甲方應(yīng)按照主合同約定的時(shí)間、數(shù)量、質(zhì)量要求采購(gòu)材料，不得擅自更改采購(gòu)計(jì)劃。

4.2甲方應(yīng)按照主合同約定的時(shí)間支付材料款項(xiàng)，不得逾期付款。

4.3甲方不得以任何理由拒絕乙方提供的材料，除非材料存在質(zhì)量問(wèn)題或不符合合同約定。

五、違約責(zé)任

5.1甲方未按主合同約定時(shí)間支付材料款項(xiàng)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為逾期付款金額的__________%。

5.2甲方拒絕接收乙方提供的合格材料的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為拒絕接收材料總價(jià)值的__________%。

5.3甲方擅自更改采購(gòu)計(jì)劃或拒絕接收材料的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為更改或拒絕接收材料總價(jià)值的__________%。

六、第三方權(quán)利

6.1第三方有權(quán)要求甲方按照主合同約定的時(shí)間、數(shù)量、質(zhì)量要求采購(gòu)材料。

6.2第三方有權(quán)要求甲方按照主合同約定的時(shí)間支付材料款項(xiàng)。

6.3第三方有權(quán)要求甲方在材料驗(yàn)收合格后，按照主合同約定的時(shí)間內(nèi)完成付款。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方及第三方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

8.2本協(xié)議一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自各方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.材料清單

2.材料質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

3.材料采購(gòu)合同

4.材料檢驗(yàn)報(bào)告

5.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

第三方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.確保材料供應(yīng)：乙方作為材料供應(yīng)商，通過(guò)主導(dǎo)合同談判和履行過(guò)程，能夠確保其材料供應(yīng)的穩(wěn)定性和質(zhì)量。

2.維護(hù)市場(chǎng)利益：乙方通過(guò)合同條款的設(shè)定，能夠維護(hù)自身