買賣房生效合同范本

買賣房生效合同范本第一篇范文：合同編號：__________

合同簽訂日期：____年____月____日

甲方（賣方）：_______

地址：_______

法定代表人：_______

聯(lián)系電話：_______

乙方（買方）：_______

地址：_______

法定代表人：_______

聯(lián)系電話：_______

鑒于甲方擁有位于_______的房屋一套，坐落地址為_______，房屋建筑面積為_______平方米，土地面積為_______平方米，乙方有意購買該房屋，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就買賣事宜達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋所有權(quán)：甲方承諾該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、查封等限制權(quán)利，甲方保證所提供的房屋信息真實、準(zhǔn)確、完整。

2.房屋現(xiàn)狀：甲方承諾所出售的房屋為空置狀態(tài)，不存在租賃、借用等第三方權(quán)益。

3.房屋面積：房屋建筑面積為_______平方米，土地面積為_______平方米。

二、房屋價格及付款方式

1.房屋總價：本合同項下房屋總價為人民幣_______元整。

2.付款方式：

（1）乙方在簽訂本合同時支付定金人民幣_______元；

（2）甲方在辦理房屋過戶手續(xù)前，乙方應(yīng)一次性支付房屋總價款人民幣_______元；

（3）乙方在取得房屋所有權(quán)證書后，按國家相關(guān)規(guī)定繳納相關(guān)稅費。

三、房屋交付及過戶

1.房屋交付：甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______個工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。

2.房屋過戶：甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______個工作日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。

四、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按本合同約定時間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價款的_______%作為違約金；

（2）甲方提供虛假房屋信息的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金；

（3）甲方未按本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價款的_______%作為違約金。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按本合同約定支付定金或房屋總價款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣_______元；

（2）乙方在簽訂本合同后，擅自放棄購買房屋的，應(yīng)向甲方支付房屋總價款的_______%作為違約金。

五、爭議解決

1.本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

六、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.房屋測繪報告復(fù)印件；

3.甲方身份證復(fù)印件；

4.乙方身份證復(fù)印件。

甲方（簽章）：___________

乙方（簽章）：___________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

合同簽訂日期：____年____月____日

甲方（賣方）：_______

地址：_______

法定代表人：_______

聯(lián)系電話：_______

乙方（買方）：_______

地址：_______

法定代表人：_______

聯(lián)系電話：_______

丙方（中介方）：_______

地址：_______

法定代表人：_______

聯(lián)系電話：_______

鑒于甲方擁有位于_______的房屋一套，坐落地址為_______，房屋建筑面積為_______平方米，土地面積為_______平方米，乙方有意購買該房屋，丙方作為中介方，為甲乙雙方提供中介服務(wù)，經(jīng)甲乙雙方及丙方友好協(xié)商，就買賣事宜達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋所有權(quán)：甲方承諾該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、查封等限制權(quán)利，甲方保證所提供的房屋信息真實、準(zhǔn)確、完整。

2.房屋現(xiàn)狀：甲方承諾所出售的房屋為空置狀態(tài)，不存在租賃、借用等第三方權(quán)益。

3.房屋面積：房屋建筑面積為_______平方米，土地面積為_______平方米。

二、房屋價格及付款方式

1.房屋總價：本合同項下房屋總價為人民幣_______元整。

2.付款方式：

（1）乙方在簽訂本合同時支付定金人民幣_______元；

（2）甲方在辦理房屋過戶手續(xù)前，乙方應(yīng)一次性支付房屋總價款人民幣_______元；

（3）乙方在取得房屋所有權(quán)證書后，按國家相關(guān)規(guī)定繳納相關(guān)稅費。

三、丙方責(zé)任與權(quán)利

1.丙方作為中介方，負(fù)責(zé)促成甲乙雙方達成買賣協(xié)議，并協(xié)助雙方辦理房屋過戶手續(xù)。

2.丙方有權(quán)收取中介服務(wù)費用，費用金額為房屋總價款的_______%。

3.丙方應(yīng)保證提供的信息真實、準(zhǔn)確、完整，因信息錯誤導(dǎo)致的損失由丙方承擔(dān)。

四、甲方責(zé)任與權(quán)利

1.甲方應(yīng)在丙方的協(xié)助下，與乙方簽訂本合同，并按合同約定履行交付房屋及過戶手續(xù)。

2.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付定金及房屋總價款。

3.甲方有權(quán)要求丙方提供中介服務(wù)，并按合同約定收取中介服務(wù)費用。

4.甲方在合同履行過程中，享有對房屋價格的調(diào)整權(quán)，調(diào)整幅度為_______%。

五、乙方責(zé)任與權(quán)利

1.乙方應(yīng)在簽訂本合同后_______個工作日內(nèi)支付定金人民幣_______元。

2.乙方應(yīng)在甲方辦理房屋過戶手續(xù)前，一次性支付房屋總價款人民幣_______元。

3.乙方在取得房屋所有權(quán)證書后，按國家相關(guān)規(guī)定繳納相關(guān)稅費。

4.乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的時間內(nèi)交付房屋及辦理過戶手續(xù)。

六、違約責(zé)任

1.乙方未按本合同約定支付定金或房屋總價款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣_______元。

2.乙方在簽訂本合同后，擅自放棄購買房屋的，應(yīng)向甲方支付房屋總價款的_______%作為違約金。

3.丙方未按本合同約定提供中介服務(wù)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求丙方退還已收取的中介服務(wù)費用。

七、爭議解決

1.本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.房屋測繪報告復(fù)印件；

3.甲方身份證復(fù)印件；

4.乙方身份證復(fù)印件；

5.丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。

第三方介入的意義和目的在于保障甲乙雙方的合法權(quán)益，提高交易效率，降低交易風(fēng)險。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保甲方在交易過程中擁有更大的話語權(quán)，保障甲方的利益最大化。

甲方通過增加自身權(quán)利條款和利益條款，確保了在交易過程中對房屋價格的調(diào)整權(quán)，以及丙方提供中介服務(wù)的義務(wù)。乙方違約及限制條款的設(shè)定，進一步保障了甲方的權(quán)益，降低了交易風(fēng)險。通過本合同的簽訂，甲方在交易過程中處于主導(dǎo)地位，有效維護了自己的合法權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

合同簽訂日期：____年____月____日

甲方（賣方）：_______

地址：_______

法定代表人：_______

聯(lián)系電話：_______

乙方（買方）：_______

地址：_______

法定代表人：_______

聯(lián)系電話：_______

丙方（評估機構(gòu)）：_______

地址：_______

法定代表人：_______

聯(lián)系電話：_______

鑒于乙方有意購買甲方位于_______的房屋一套，為保障乙方權(quán)益，丙方作為獨立第三方評估機構(gòu)，對房屋價值進行評估，經(jīng)甲乙雙方及丙方友好協(xié)商，就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋所有權(quán)：甲方承諾該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、查封等限制權(quán)利，甲方保證所提供的房屋信息真實、準(zhǔn)確、完整。

2.房屋現(xiàn)狀：甲方承諾所出售的房屋為空置狀態(tài)，不存在租賃、借用等第三方權(quán)益。

3.房屋面積：房屋建筑面積為_______平方米，土地面積為_______平方米。

二、房屋價值評估

1.丙方接受甲乙雙方委托，對房屋價值進行評估。

2.評估結(jié)果為人民幣_______元整，為雙方交易依據(jù)。

三、房屋價格及付款方式

1.房屋總價：根據(jù)丙方評估結(jié)果，本合同項下房屋總價為人民幣_______元整。

2.付款方式：

（1）乙方在簽訂本合同時支付定金人民幣_______元；

（2）甲方在辦理房屋過戶手續(xù)前，乙方應(yīng)一次性支付房屋總價款人民幣_______元；

（3）乙方在取得房屋所有權(quán)證書后，按國家相關(guān)規(guī)定繳納相關(guān)稅費。

四、丙方責(zé)任與權(quán)利

1.丙方負(fù)責(zé)對房屋價值進行獨立、客觀、公正的評估，并出具評估報告。

2.丙方有權(quán)收取評估費用，費用金額為房屋總價款的_______%。

3.丙方評估結(jié)果僅作為參考，不構(gòu)成買賣雙方成交價格的最終依據(jù)。

五、甲方責(zé)任與權(quán)利

1.甲方應(yīng)在丙方評估過程中提供必要的信息和協(xié)助。

2.甲方應(yīng)在丙方出具評估報告后，與乙方協(xié)商確定成交價格。

3.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付定金及房屋總價款。

4.甲方在合同履行過程中，享有對房屋過戶手續(xù)的配合權(quán)。

六、乙方責(zé)任與權(quán)利

1.乙方有權(quán)要求丙方對房屋價值進行評估，并有權(quán)獲得評估報告。

2.乙方有權(quán)在評估結(jié)果基礎(chǔ)上與甲方協(xié)商確定成交價格。

3.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋及辦理過戶手續(xù)。

4.乙方在支付定金及房屋總價款后，享有房屋的優(yōu)先購買權(quán)。

七、違約責(zé)任

1.甲方未按本合同約定交付房屋或辦理過戶手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價款的_______%作為違約金。

2.乙方未按本合同約定支付定金或房屋總價款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣_______元。

3.丙方未按本合同約定提供評估服務(wù)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求丙方退還已收取的評估費用。

八、爭議解決

1.本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.房屋測繪報告復(fù)印件；

3.