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文檔簡介
公寓電梯房租房合同范例第一篇范文:合同編號:__________
甲方(出租方):________________________
乙方(承租方):________________________
鑒于甲方擁有位于________________________的公寓電梯房一套,乙方有意租賃該房屋,雙方經(jīng)友好協(xié)商,特訂立本合同,以明確雙方的權(quán)利和義務。
一、房屋基本情況
1.房屋地址:________________________
2.房屋結(jié)構(gòu):________________________
3.房屋面積:________________________平方米
4.房屋裝修:________________________
5.房屋配套設(shè)施:________________________
二、租賃期限
1.租賃期限:自____年____月____日起至____年____月____日止。
2.租賃期滿后,如雙方無異議,可續(xù)簽租賃合同。
三、租金及支付方式
1.租金:人民幣(大寫):________________________元整(小寫):________________________元。
2.租金支付方式:乙方應于每月____日前向甲方支付當月租金。
3.逾期支付租金的違約責任:乙方逾期支付租金的,每逾期一日,應向甲方支付逾期租金的____%作為違約金。
四、押金及退還
1.押金:人民幣(大寫):________________________元整(小寫):________________________元。
2.押金退還:租賃期滿或合同解除后,甲方應于____個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。
3.押金扣除:如乙方在租賃期間損壞房屋或配套設(shè)施,甲方有權(quán)從押金中扣除相應費用。
五、房屋使用及維護
1.乙方在租賃期間應合理使用房屋,愛護房屋及配套設(shè)施。
2.乙方應保持房屋的整潔,不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。
3.乙方應承擔房屋及配套設(shè)施的日常維護費用。
六、物業(yè)管理及費用
1.乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定,配合物業(yè)管理公司的工作。
2.物業(yè)管理費用由乙方承擔,具體費用以物業(yè)管理公司收費標準為準。
七、違約責任
1.甲方違約責任:
(1)甲方未按約定提供房屋的,應向乙方支付違約金,違約金為____%。
(2)甲方未按約定退還押金的,應向乙方支付違約金,違約金為____%。
2.乙方違約責任:
(1)乙方未按約定支付租金的,應向甲方支付違約金,違約金為____%。
(2)乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的,應承擔相應的法律責任。
八、合同解除
1.合同期滿前,雙方可協(xié)商解除合同。
2.有下列情形之一的,任何一方有權(quán)解除合同:
(1)房屋或配套設(shè)施發(fā)生嚴重質(zhì)量問題,影響乙方正常居住的;
(2)因不可抗力導致合同無法履行的;
(3)一方違約,另一方要求解除合同的。
九、爭議解決
1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議,應友好協(xié)商解決。
2.協(xié)商不成的,可向房屋所在地人民法院提起訴訟。
十、其他
1.本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
2.本合同未盡事宜,可由雙方另行簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
附件:
1.房屋租賃清單
2.物業(yè)管理規(guī)定
3.其他相關(guān)文件
甲方(蓋章):________________________
乙方(簽字):________________________
簽訂日期:________________________
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導
甲方(出租方):________________________
乙方(承租方):________________________
丙方(物業(yè)管理方):________________________
鑒于甲方擁有位于________________________的公寓電梯房一套,乙方有意租賃該房屋,丙方作為物業(yè)管理方,負責對房屋及配套設(shè)施進行管理與服務。為明確各方的權(quán)利義務,特訂立本合同,以下內(nèi)容以甲方的權(quán)益為主導,甲方責任與權(quán)利優(yōu)先。
一、房屋基本情況
1.房屋地址:________________________
2.房屋結(jié)構(gòu):________________________
3.房屋面積:________________________平方米
4.房屋裝修:________________________
5.房屋配套設(shè)施:________________________
二、租賃期限
1.租賃期限:自____年____月____日起至____年____月____日止。
2.租賃期滿后,如雙方無異議,可續(xù)簽租賃合同。
三、租金及支付方式
1.租金:人民幣(大寫):________________________元整(小寫):________________________元。
2.租金支付方式:乙方應于每月____日前向甲方支付當月租金。
3.逾期支付租金的違約責任:乙方逾期支付租金的,每逾期一日,應向甲方支付逾期租金的____%作為違約金。
四、押金及退還
1.押金:人民幣(大寫):________________________元整(小寫):________________________元。
2.押金退還:租賃期滿或合同解除后,甲方應于____個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。
3.押金扣除:如乙方在租賃期間損壞房屋或配套設(shè)施,甲方有權(quán)從押金中扣除相應費用。
五、甲方權(quán)利與義務
1.甲方有權(quán)對乙方租賃期間房屋使用情況進行監(jiān)督,確保乙方合理使用房屋。
2.甲方有權(quán)根據(jù)市場價格調(diào)整租金,并提前一個月通知乙方。
3.甲方有權(quán)解除合同,如乙方出現(xiàn)嚴重違約行為或違反物業(yè)管理規(guī)定。
六、乙方權(quán)利與義務
1.乙方享有房屋的占有、使用、收益權(quán)利,但不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。
2.乙方應合理使用房屋,愛護房屋及配套設(shè)施。
3.乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定,配合物業(yè)管理公司的工作。
七、丙方責任與權(quán)利
1.丙方負責對房屋及配套設(shè)施進行日常管理、維護和維修。
2.丙方有權(quán)對違反物業(yè)管理規(guī)定的乙方進行警告、處罰,并報告甲方。
3.丙方無權(quán)擅自調(diào)整租金或解除合同,如需調(diào)整,須得到甲乙雙方同意。
八、違約責任及限制條款
1.乙方未按約定支付租金,每逾期一日,應向甲方支付違約金,違約金為____%。
2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途,應承擔法律責任,并賠償甲方損失。
3.乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓租賃權(quán),如需轉(zhuǎn)讓,應征得甲方書面同意。
4.丙方未按約定履行管理、維護和維修義務,甲方有權(quán)解除與丙方的物業(yè)管理協(xié)議,并要求丙方承擔違約責任。
九、合同解除
1.合同期滿前,雙方可協(xié)商解除合同。
2.有下列情形之一的,任何一方有權(quán)解除合同:
(1)房屋或配套設(shè)施發(fā)生嚴重質(zhì)量問題,影響乙方正常居住的;
(2)因不可抗力導致合同無法履行的;
(3)一方違約,另一方要求解除合同的。
十、爭議解決
1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議,應友好協(xié)商解決。
2.協(xié)商不成的,可向房屋所在地人民法院提起訴訟。
十一、第三方介入意義與目的
1.第三方丙方的介入,旨在為甲方提供專業(yè)、高效的管理服務,保障甲方的合法權(quán)益。
2.通過丙方與乙方的合作,甲方可降低物業(yè)管理風險,確保房屋及配套設(shè)施的安全、完好。
3.第三方的加入,有助于規(guī)范租賃市場秩序,維護甲方、乙方和丙方的共同利益。
十二、甲方主導目的與意義
1.甲方作為房屋所有權(quán)人,有權(quán)主導合同內(nèi)容,保障自身權(quán)益不受侵害。
2.通過強化甲方在合同中的權(quán)利地位,有利于甲方更好地管理房屋,維護租賃市場秩序。
3.甲方的主導地位有助于確保合同履行過程中的公平、公正,保障甲乙雙方的利益。
第三篇范文:第三方主體+乙方權(quán)益主導
甲方(出租方):________________________
乙方(承租方):________________________
丙方(物業(yè)服務公司):________________________
鑒于甲方擁有位于________________________的公寓電梯房一套,乙方有意租賃該房屋,丙方作為物業(yè)服務公司,負責提供房屋的物業(yè)服務。為保障乙方的權(quán)益,特訂立本合同,以下內(nèi)容以乙方權(quán)益為主導,乙方責任與權(quán)利優(yōu)先。
一、房屋基本情況
1.房屋地址:________________________
2.房屋結(jié)構(gòu):________________________
3.房屋面積:________________________平方米
4.房屋裝修:________________________
5.房屋配套設(shè)施:________________________
二、租賃期限
1.租賃期限:自____年____月____日起至____年____月____日止。
2.租賃期滿后,如雙方無異議,可續(xù)簽租賃合同。
三、租金及支付方式
1.租金:人民幣(大寫):________________________元整(小寫):________________________元。
2.租金支付方式:乙方應于每月____日前向甲方支付當月租金。
3.逾期支付租金的違約責任:甲方逾期收取租金的,每逾期一日,應向乙方支付違約金,違約金為____%。
四、押金及退還
1.押金:人民幣(大寫):________________________元整(小寫):________________________元。
2.押金退還:租賃期滿或合同解除后,丙方應于____個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。
3.押金扣除:如乙方在租賃期間損壞房屋或配套設(shè)施,丙方有權(quán)從押金中扣除相應費用。
五、乙方權(quán)利與義務
1.乙方享有房屋的占有、使用、收益權(quán)利,并有權(quán)要求丙方提供符合約定的物業(yè)服務。
2.乙方有權(quán)要求甲方提供房屋維修保養(yǎng)服務,確保房屋安全與舒適。
3.乙方有權(quán)在租賃期間合理使用房屋,不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。
六、丙方責任與權(quán)利
1.丙方負責提供房屋的物業(yè)服務,包括但不限于清潔、安保、維修等。
2.丙方有權(quán)對違反物業(yè)服務規(guī)定的乙方進行警告、處罰,并報告甲方。
3.丙方無權(quán)擅自調(diào)整租金或解除合同,如需調(diào)整,須得到甲方書面同意。
七、甲方權(quán)利與義務
1.甲方應確保房屋符合租賃條件,并承擔房屋的維修保養(yǎng)責任。
2.甲方應配合丙方提供物業(yè)服務,并監(jiān)督丙方履行職責。
3.甲方不得干涉乙方的正常居住和使用,不得擅自提高租金。
八、違約責任及限制條款
1.甲方未按約定提供房屋或維修保養(yǎng)服務的,應向乙方支付違約金,違約金為____%。
2.甲方擅自提高租金的,乙方有權(quán)解除合同,并要求甲方賠償損失。
3.乙方未按約定支付租金,每逾期一日,應向甲方支付違約金,違約金為____%。
4.丙方未按約定提供物業(yè)服務,應向乙方支付違約金,違約金為____%。
九、合同解除
1.合同期滿前,雙方可協(xié)商解除合同。
2.有下列情形之一的,任何一方有權(quán)解除合同:
(1)房屋或配套設(shè)施發(fā)生嚴重質(zhì)量問題,影響乙方正常居住的;
(2)因不可抗力導致合同無法履行的;
(3)一方違約,另一方要求解除合同的。
十、爭議解決
1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議,應友好協(xié)商解決。
2.協(xié)商不成的,可向房屋所在地人民法院提起
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