中海物業(yè)合同范例

中海物業(yè)合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就甲方委托乙方進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)事宜，經(jīng)雙方充分協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍

1.1甲方委托乙方對位于__________的物業(yè)管理區(qū)域（以下簡稱“物業(yè)管理區(qū)域”）進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)。

1.2物業(yè)管理區(qū)域包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）建筑物及其附屬設(shè)施；

（2）公共設(shè)施設(shè)備；

（3）綠化、環(huán)境衛(wèi)生；

（4）安全保衛(wèi)；

（5）消防、排水、供電、供氣等基礎(chǔ)設(shè)施；

（6）其他與物業(yè)管理相關(guān)的服務(wù)。

二、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容

2.1乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)、物業(yè)管理?xiàng)l例及相關(guān)政策，為甲方提供以下物業(yè)管理服務(wù)：

（1）物業(yè)管理區(qū)域的日常管理；

（2）公共設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)；

（3）綠化、環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)；

（4）安全保衛(wèi)工作；

（5）消防、排水、供電、供氣等基礎(chǔ)設(shè)施的維護(hù)；

（6）其他與物業(yè)管理相關(guān)的服務(wù)。

三、物業(yè)管理服務(wù)期限

3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。

3.2合同期滿，如雙方無異議，本合同自動續(xù)期__________年。

四、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用

4.1乙方應(yīng)按照國家規(guī)定和物業(yè)管理?xiàng)l例，向甲方收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。

4.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）物業(yè)管理區(qū)域的日常管理費(fèi)用；

（2）公共設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用；

（3）綠化、環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)費(fèi)用；

（4）安全保衛(wèi)費(fèi)用；

（5）消防、排水、供電、供氣等基礎(chǔ)設(shè)施的維護(hù)費(fèi)用；

（6）其他與物業(yè)管理相關(guān)的服務(wù)費(fèi)用。

4.3物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用按月收取，甲方應(yīng)于每月__________日前向乙方支付當(dāng)月物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。

五、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整

5.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用在合同期內(nèi)原則上不得調(diào)整。

5.2如遇國家政策調(diào)整、物價(jià)上漲等因素，乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況提出調(diào)整物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

六、物業(yè)管理服務(wù)的監(jiān)督與檢查

6.1甲方有權(quán)對乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督與檢查。

6.2乙方應(yīng)積極配合甲方的工作，接受甲方對物業(yè)管理服務(wù)的監(jiān)督與檢查。

七、違約責(zé)任

7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.2甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日__________的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用計(jì)算。

7.3乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日__________的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用計(jì)算。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向物業(yè)管理區(qū)域所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物業(yè)管理區(qū)域平面圖；

2.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表；

3.其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）為保障物業(yè)管理區(qū)域（以下簡稱“物業(yè)管理區(qū)域”）的合法權(quán)益，維護(hù)物業(yè)管理秩序，提高物業(yè)管理水平，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)，特委托第三方（以下簡稱“第三方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）簽訂本合同，以明確各方的權(quán)利義務(wù)?，F(xiàn)將有關(guān)事宜約定如下：

一、物業(yè)管理范圍

1.1甲方委托第三方對物業(yè)管理區(qū)域進(jìn)行綜合管理，乙方作為第三方指定的物業(yè)管理服務(wù)提供方，具體負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域的日常運(yùn)營和管理。

1.2物業(yè)管理區(qū)域包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）建筑物及其附屬設(shè)施；

（2）公共設(shè)施設(shè)備；

（3）綠化、環(huán)境衛(wèi)生；

（4）安全保衛(wèi)；

（5）消防、排水、供電、供氣等基礎(chǔ)設(shè)施；

（6）其他與物業(yè)管理相關(guān)的服務(wù)。

二、第三方職責(zé)

2.1第三方負(fù)責(zé)對乙方進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保乙方按照本合同及甲方的要求提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。

2.2第三方有權(quán)對乙方進(jìn)行定期或不定期的檢查，發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同規(guī)定的行為，有權(quán)要求乙方立即整改。

三、乙方職責(zé)

3.1乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)、物業(yè)管理?xiàng)l例及相關(guān)政策，為甲方提供以下物業(yè)管理服務(wù)：

（1）物業(yè)管理區(qū)域的日常管理；

（2）公共設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)；

（3）綠化、環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)；

（4）安全保衛(wèi)工作；

（5）消防、排水、供電、供氣等基礎(chǔ)設(shè)施的維護(hù)；

（6）其他與物業(yè)管理相關(guān)的服務(wù)。

四、甲方權(quán)益

4.1甲方享有以下權(quán)益：

（1）對物業(yè)管理區(qū)域進(jìn)行監(jiān)督、檢查，確保乙方按照本合同規(guī)定提供物業(yè)管理服務(wù)；

（2）要求乙方定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理區(qū)域的運(yùn)營狀況；

（3）對乙方違反本合同規(guī)定的行為，甲方有權(quán)要求乙方立即整改，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

（4）甲方有權(quán)要求第三方對乙方進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保乙方履行合同義務(wù)。

五、乙方權(quán)益

5.1乙方享有以下權(quán)益：

（1）根據(jù)本合同約定，向甲方收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；

（2）在甲方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的情況下，乙方有權(quán)按照合同約定進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)；

（3）在履行合同過程中，乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整物業(yè)管理服務(wù)方案，但需征得甲方同意。

六、乙方違約及限制條款

6.1乙方如違反本合同規(guī)定，甲方有權(quán)采取以下措施：

（1）要求乙方立即整改；

（2）暫?；蚪K止乙方提供物業(yè)管理服務(wù)；

（3）要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

（4）追究乙方法律責(zé)任。

七、第三方權(quán)益

7.1第三方享有以下權(quán)益：

（1）對乙方進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保乙方履行合同義務(wù)；

（2）根據(jù)甲方要求，對乙方進(jìn)行整改或采取其他措施；

（3）在履行合同過程中，第三方有權(quán)要求乙方提供必要的信息和資料。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向物業(yè)管理區(qū)域所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物業(yè)管理區(qū)域平面圖；

2.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表；

3.其他與本合同相關(guān)的文件。

第三方介入的意義和目的在于提高物業(yè)管理水平，確保物業(yè)管理區(qū)域的合法權(quán)益得到保障。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于通過第三方對乙方進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保乙方按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)，維護(hù)甲方在物業(yè)管理區(qū)域的權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）為提高項(xiàng)目運(yùn)營效率，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行，特委托第三方（以下簡稱“第三方”）對乙方（以下簡稱“乙方”）的項(xiàng)目管理進(jìn)行監(jiān)督與協(xié)調(diào)。乙方作為項(xiàng)目管理服務(wù)提供商，根據(jù)本合同約定，向甲方提供項(xiàng)目管理服務(wù)。為確保雙方權(quán)益，特訂立本合同，以下為合同具體內(nèi)容：

一、項(xiàng)目管理范圍

1.1甲方委托第三方對位于__________的項(xiàng)目進(jìn)行管理，乙方負(fù)責(zé)具體實(shí)施項(xiàng)目管理服務(wù)。

1.2項(xiàng)目管理范圍包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）項(xiàng)目進(jìn)度控制；

（2）項(xiàng)目成本控制；

（3）項(xiàng)目質(zhì)量保證；

（4）項(xiàng)目合同管理；

（5）項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理；

（6）其他與項(xiàng)目管理相關(guān)的服務(wù)。

二、第三方職責(zé)

2.1第三方負(fù)責(zé)對乙方進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照本合同及甲方的要求提供項(xiàng)目管理服務(wù)。

2.2第三方有權(quán)對乙方進(jìn)行定期或不定期的檢查，評估乙方項(xiàng)目管理服務(wù)的質(zhì)量和效率。

2.3第三方應(yīng)協(xié)助甲方解決項(xiàng)目管理過程中遇到的問題，并提出改進(jìn)建議。

三、乙方職責(zé)

3.1乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求，為甲方提供以下項(xiàng)目管理服務(wù)：

（1）制定項(xiàng)目計(jì)劃，確保項(xiàng)目按期完成；

（2）控制項(xiàng)目成本，降低成本支出；

（3）保證項(xiàng)目質(zhì)量，確保項(xiàng)目達(dá)到預(yù)期效果；

（4）管理項(xiàng)目合同，確保合同履行；

（5）識別和評估項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)，采取措施降低風(fēng)險(xiǎn)；

（6）提供其他與項(xiàng)目管理相關(guān)的服務(wù)。

四、乙方權(quán)益

4.1乙方享有以下權(quán)益：

（1）根據(jù)本合同約定，收取項(xiàng)目管理服務(wù)費(fèi)用；

（2）在甲方支付項(xiàng)目管理服務(wù)費(fèi)用的情況下，乙方有權(quán)按照合同約定進(jìn)行項(xiàng)目管理服務(wù)；

（3）在履行合同過程中，乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整項(xiàng)目管理方案，但需征得甲方同意；

（4）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的信息和資料，以便乙方更好地履行項(xiàng)目管理職責(zé)。

五、甲方違約及限制條款

5.1甲方如違反本合同規(guī)定，乙方有權(quán)采取以下措施：

（1）要求甲方立即整改；

（2）暫?；蚪K止項(xiàng)目管理服務(wù)；

（3）要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

（4）追究甲方法律責(zé)任。

六、第三方權(quán)益

6.1第三方享有以下權(quán)益：

（1）對乙方進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方履行合同義務(wù)；

（2）根據(jù)甲方要求，對乙方進(jìn)行整改或采取其他措施；

（3）在履行合同過程中，第三方有權(quán)要求乙方提供必要的信息和資料。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向項(xiàng)目所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.項(xiàng)目管理區(qū)域平面圖；

2.項(xiàng)目管理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表；

3.其他與本合同相關(guān)的文件。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保乙方在合同履行過程中，能夠充分行使自己的權(quán)利，獲得應(yīng)有的