萬科物業(yè)寫字樓合同范本

萬科物業(yè)寫字樓合同范本第一篇范文：合同編號：__________

合同當事人：

甲方（物業(yè)服務(wù)提供方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

乙方（物業(yè)服務(wù)接受方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

鑒于甲方擁有位于__________的寫字樓（以下簡稱“本寫字樓”）的所有權(quán)，乙方愿意接受甲方提供的物業(yè)服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容

1.1甲方為本寫字樓提供以下物業(yè)服務(wù)：

（1）環(huán)境衛(wèi)生管理：負責本寫字樓的公共區(qū)域、電梯、走廊、衛(wèi)生間等環(huán)境衛(wèi)生的清潔、消毒和垃圾清運工作；

（2）安全保障服務(wù)：負責本寫字樓的安保工作，包括門衛(wèi)、巡邏、監(jiān)控等；

（3）設(shè)施設(shè)備維護：負責本寫字樓的電梯、供水、供電、消防等設(shè)施設(shè)備的日常維護和保養(yǎng)；

（4）綠化養(yǎng)護：負責本寫字樓的綠化帶、草坪、花卉等植物的養(yǎng)護工作；

（5）客戶服務(wù)：負責本寫字樓的客戶接待、咨詢、投訴處理等工作；

（6）其他服務(wù)：根據(jù)乙方需求，提供其他相關(guān)物業(yè)服務(wù)。

1.2乙方應(yīng)遵守甲方制定的各項管理規(guī)定，配合甲方的工作，確保本寫字樓的正常運營。

二、服務(wù)期限

2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，服務(wù)期限為__________年。

2.2本合同期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽本合同。

三、服務(wù)費用及支付方式

3.1甲方根據(jù)本合同約定的服務(wù)內(nèi)容，向乙方收取物業(yè)服務(wù)費用。

3.2物業(yè)服務(wù)費用按月計收，乙方應(yīng)在每月____日前支付當月物業(yè)服務(wù)費用。

3.3支付方式：__________

四、違約責任

4.1甲方違約責任：

（1）未按約定提供服務(wù)，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任；

（2）未按約定時間收取物業(yè)服務(wù)費用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金；

（3）其他違約行為，按相關(guān)法律法規(guī)承擔相應(yīng)責任。

4.2乙方違約責任：

（1）未按約定支付物業(yè)服務(wù)費用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金；

（2）違反本合同約定，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任；

（3）其他違約行為，按相關(guān)法律法規(guī)承擔相應(yīng)責任。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

5.2協(xié)商不成的，任何一方均可向本合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

6.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物業(yè)服務(wù)收費標準

2.物業(yè)管理規(guī)定

3.其他相關(guān)文件

甲方（物業(yè)服務(wù)提供方）：__________

乙方（物業(yè)服務(wù)接受方）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

合同當事人：

甲方（物業(yè)服務(wù)提供方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

乙方（物業(yè)服務(wù)接受方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

丙方（第三方服務(wù)提供方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

鑒于甲方擁有位于__________的寫字樓（以下簡稱“本寫字樓”）的所有權(quán)，乙方愿意接受甲方提供的物業(yè)服務(wù)，丙方作為第三方服務(wù)提供方，將為本寫字樓提供專項服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容

1.1甲方為本寫字樓提供以下物業(yè)服務(wù)：

（1）環(huán)境衛(wèi)生管理：負責本寫字樓的公共區(qū)域、電梯、走廊、衛(wèi)生間等環(huán)境衛(wèi)生的清潔、消毒和垃圾清運工作；

（2）安全保障服務(wù)：負責本寫字樓的安保工作，包括門衛(wèi)、巡邏、監(jiān)控等；

（3）設(shè)施設(shè)備維護：負責本寫字樓的電梯、供水、供電、消防等設(shè)施設(shè)備的日常維護和保養(yǎng)；

（4）客戶服務(wù)：負責本寫字樓的客戶接待、咨詢、投訴處理等工作；

（5）綠化養(yǎng)護：負責本寫字樓的綠化帶、草坪、花卉等植物的養(yǎng)護工作；

（6）專項服務(wù)：丙方負責本寫字樓的專項服務(wù)，包括但不限于__________。

1.2乙方應(yīng)遵守甲方制定的各項管理規(guī)定，配合甲方的工作，確保本寫字樓的正常運營。

二、第三方服務(wù)內(nèi)容與責任

2.1丙方在本寫字樓內(nèi)提供專項服務(wù)，具體服務(wù)內(nèi)容詳見附件《第三方服務(wù)內(nèi)容清單》。

2.2丙方應(yīng)按照合同約定及行業(yè)標準提供高質(zhì)量的服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量符合甲方要求。

2.3丙方對提供的服務(wù)承擔全部責任，因丙方原因?qū)е碌姆?wù)質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求丙方進行整改，并承擔由此產(chǎn)生的全部費用。

三、服務(wù)期限與費用

3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，服務(wù)期限為__________年。

3.2甲方應(yīng)向丙方支付專項服務(wù)費用，費用標準詳見附件《第三方服務(wù)費用清單》。

3.3丙方應(yīng)按月向甲方開具正規(guī)發(fā)票，甲方應(yīng)在收到發(fā)票后____日內(nèi)支付當月服務(wù)費用。

四、甲方的權(quán)益與權(quán)利

4.1甲方有權(quán)對丙方提供的服務(wù)進行監(jiān)督和檢查，確保服務(wù)質(zhì)量。

4.2甲方有權(quán)要求丙方按照合同約定提供額外服務(wù)，并按實際發(fā)生費用支付。

4.3甲方有權(quán)解除本合同，若丙方連續(xù)__________個月未達到約定的服務(wù)質(zhì)量標準。

五、乙方的違約及限制條款

5.1乙方未按約定支付物業(yè)服務(wù)費用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為_____%。

5.2乙方違反本合同約定，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

5.3乙方未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變本寫字樓的用途或結(jié)構(gòu)。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向本合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

7.2本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物業(yè)服務(wù)收費標準

2.物業(yè)管理規(guī)定

3.第三方服務(wù)內(nèi)容清單

4.第三方服務(wù)費用清單

甲方（物業(yè)服務(wù)提供方）：__________

乙方（物業(yè)服務(wù)接受方）：__________

丙方（第三方服務(wù)提供方）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三方介入的意義和目的：

第三方丙方的介入，旨在為甲方提供更加專業(yè)、高效的專項服務(wù)，優(yōu)化物業(yè)服務(wù)結(jié)構(gòu)，提升服務(wù)質(zhì)量，滿足甲方對寫字樓運營管理的更高要求。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為合同主導(dǎo)方，通過設(shè)定嚴格的條款和權(quán)益保障，確保物業(yè)服務(wù)的高效執(zhí)行，維護自身權(quán)益，實現(xiàn)寫字樓價值的最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

合同當事人：

甲方（寫字樓業(yè)主）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

乙方（物業(yè)服務(wù)委托方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

丙方（物業(yè)服務(wù)承接方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

鑒于甲方擁有位于__________的寫字樓（以下簡稱“本寫字樓”）的所有權(quán)，乙方作為物業(yè)服務(wù)委托方，愿意委托丙方提供物業(yè)服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容

1.1丙方為本寫字樓提供以下物業(yè)服務(wù)：

（1）環(huán)境衛(wèi)生管理：負責本寫字樓的公共區(qū)域、電梯、走廊、衛(wèi)生間等環(huán)境衛(wèi)生的清潔、消毒和垃圾清運工作；

（2）安全保障服務(wù)：負責本寫字樓的安保工作，包括門衛(wèi)、巡邏、監(jiān)控等；

（3）設(shè)施設(shè)備維護：負責本寫字樓的電梯、供水、供電、消防等設(shè)施設(shè)備的日常維護和保養(yǎng)；

（4）客戶服務(wù)：負責本寫字樓的客戶接待、咨詢、投訴處理等工作；

（5）專項服務(wù)：丙方根據(jù)乙方需求提供專項服務(wù)，包括但不限于__________。

1.2乙方應(yīng)遵守丙方制定的各項管理規(guī)定，配合丙方的工作，確保本寫字樓的正常運營。

二、丙方的責任與義務(wù)

2.1丙方應(yīng)按照合同約定及行業(yè)標準提供高質(zhì)量的服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量符合乙方要求。

2.2丙方對提供的服務(wù)承擔全部責任，因丙方原因?qū)е碌姆?wù)質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求丙方進行整改，并承擔由此產(chǎn)生的全部費用。

2.3丙方應(yīng)保證服務(wù)的連續(xù)性和穩(wěn)定性，不得無故中斷服務(wù)。

三、服務(wù)期限與費用

3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，服務(wù)期限為__________年。

3.2乙方應(yīng)向丙方支付物業(yè)服務(wù)費用，費用標準詳見附件《物業(yè)服務(wù)費用清單》。

3.3物業(yè)服務(wù)費用按月計收，乙方應(yīng)在每月____日前支付當月物業(yè)服務(wù)費用。

四、乙方的權(quán)益與權(quán)利

4.1乙方有權(quán)對丙方提供的服務(wù)進行監(jiān)督和檢查，確保服務(wù)質(zhì)量。

4.2乙方有權(quán)要求丙方按照合同約定提供額外服務(wù)，并按實際發(fā)生費用支付。

4.3乙方有權(quán)在合同期內(nèi)解除本合同，但應(yīng)提前______個月書面通知丙方，并支付相應(yīng)的違約金。

五、甲方的違約及限制條款

5.1甲方未按約定提供相關(guān)資料或配合丙方工作，導(dǎo)致丙方無法正常提供服務(wù)，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。

5.2甲方違反本合同約定，造成丙方損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

5.3甲方未經(jīng)乙方同意，不得擅自改變本寫字樓的用途或結(jié)構(gòu)。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向本合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

7.2本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物業(yè)服務(wù)收費標準

2.物業(yè)管理規(guī)定

3.第三方服務(wù)內(nèi)容清單

4.第三方服務(wù)費用清單

甲方（寫字樓業(yè)主）：__________

乙方（物業(yè)服務(wù)委托方）：__________

丙方（物業(yè)服務(wù)承接方）：__________

簽訂日期：__________年_________