公司物業(yè)維修合同范本

公司物業(yè)維修合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：____________________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：____________________________

鑒于甲方擁有位于____________________________的物業(yè)，乙方具備物業(yè)維修的專業(yè)能力和資質(zhì)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方物業(yè)的維修服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、維修服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方根據(jù)甲方提供的物業(yè)維修需求清單，對(duì)甲方物業(yè)進(jìn)行維修服務(wù)，包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備的維修、更換、更新；

（2）公共區(qū)域設(shè)施的維修、更換、更新；

（3）綠化帶、道路、停車場(chǎng)等公共區(qū)域的維修、維護(hù)；

（4）甲方要求的其他維修服務(wù)。

1.2乙方應(yīng)按照甲方提供的維修需求清單，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成維修工作。

二、維修服務(wù)期限

2.1本合同的有效期為_(kāi)___年，自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.2乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，按照本合同約定，為甲方提供維修服務(wù)。

三、維修服務(wù)費(fèi)用

3.1乙方按照甲方提供的維修需求清單，按照國(guó)家規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，向甲方收取維修服務(wù)費(fèi)用。

3.2甲方應(yīng)在維修服務(wù)完成后，按照實(shí)際發(fā)生的維修費(fèi)用，向乙方支付維修服務(wù)費(fèi)用。

四、維修服務(wù)質(zhì)量

4.1乙方應(yīng)確保維修服務(wù)的質(zhì)量，嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行維修。

4.2乙方在維修過(guò)程中，如因自身原因?qū)е戮S修質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

五、維修服務(wù)保障

5.1乙方在維修服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)確保甲方物業(yè)的安全，防止發(fā)生安全事故。

5.2乙方在維修服務(wù)完成后，應(yīng)向甲方提供維修服務(wù)保障，確保維修后的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2甲方未按時(shí)支付維修服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用的____%。

6.3乙方未按時(shí)完成維修服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)完成維修服務(wù)費(fèi)用的____%。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

附件：

1.甲方物業(yè)維修需求清單

2.國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范

3.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：____________________________

乙方（蓋章）：____________________________

簽訂日期：____________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：____________________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：____________________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）：____________________________

鑒于甲方擁有位于____________________________的物業(yè)，乙方具備物業(yè)維修的專業(yè)能力和資質(zhì)，丙方作為第三方監(jiān)理單位，為確保維修工程的質(zhì)量和進(jìn)度，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方物業(yè)的維修服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、維修服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方根據(jù)甲方提供的物業(yè)維修需求清單，對(duì)甲方物業(yè)進(jìn)行維修服務(wù)，包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備的維修、更換、更新；

（2）公共區(qū)域設(shè)施的維修、更換、更新；

（3）綠化帶、道路、停車場(chǎng)等公共區(qū)域的維修、維護(hù)；

（4）甲方要求的其他維修服務(wù)。

二、第三方監(jiān)理職責(zé)

2.1丙方作為第三方監(jiān)理單位，負(fù)責(zé)對(duì)乙方維修工程的質(zhì)量、進(jìn)度和費(fèi)用進(jìn)行監(jiān)督。

2.2丙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，對(duì)乙方維修工程進(jìn)行監(jiān)理，確保維修工程符合質(zhì)量要求。

2.3丙方有權(quán)對(duì)乙方維修工程進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查，并提出整改意見(jiàn)。

三、維修服務(wù)期限

3.1本合同的有效期為_(kāi)___年，自雙方簽字蓋章之日起生效。

3.2乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，按照本合同約定，在丙方的監(jiān)督下完成維修工作。

四、維修服務(wù)費(fèi)用

4.1乙方按照甲方提供的維修需求清單，按照國(guó)家規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，向甲方收取維修服務(wù)費(fèi)用。

4.2甲方應(yīng)在維修服務(wù)完成后，按照實(shí)際發(fā)生的維修費(fèi)用，向乙方支付維修服務(wù)費(fèi)用。

五、維修服務(wù)質(zhì)量

5.1乙方應(yīng)確保維修服務(wù)的質(zhì)量，嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行維修。

5.2乙方在維修過(guò)程中，如因自身原因?qū)е戮S修質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

六、甲方的權(quán)益與責(zé)任

6.1甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成維修工作，并對(duì)維修質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。

6.2甲方有權(quán)要求丙方對(duì)維修工程進(jìn)行監(jiān)理，確保維修質(zhì)量。

6.3甲方有權(quán)要求乙方在維修過(guò)程中，對(duì)甲方物業(yè)的安全進(jìn)行保障。

6.4甲方有權(quán)要求乙方在維修完成后，提供維修服務(wù)保障，確保維修后的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。

七、乙方的違約及限制條款

7.1乙方未按時(shí)完成維修工作，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)完成維修服務(wù)費(fèi)用的____%。

7.2乙方在維修過(guò)程中，如因自身原因?qū)е戮S修質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。

7.3乙方不得擅自改變維修方案，如需變更，應(yīng)經(jīng)甲方同意，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。

八、丙方的責(zé)任與權(quán)利

8.1丙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，對(duì)乙方維修工程進(jìn)行監(jiān)理，確保維修質(zhì)量。

8.2丙方有權(quán)要求乙方對(duì)維修工程進(jìn)行整改，直至符合質(zhì)量要求。

8.3丙方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)維修資料，以供審核。

九、爭(zhēng)議解決

9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

10.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

第三方介入的意義和目的在于，通過(guò)丙方的監(jiān)理，確保維修工程的質(zhì)量和進(jìn)度，保障甲方的權(quán)益。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過(guò)明確的合同條款，確保維修工程按照甲方的需求進(jìn)行，維護(hù)甲方的利益，同時(shí)約束乙方的行為，降低維修過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)。

甲方（蓋章）：____________________________

乙方（蓋章）：____________________________

丙方（蓋章）：____________________________

簽訂日期：____________________________

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：____________________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：____________________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）：____________________________

鑒于乙方具備物業(yè)維修的專業(yè)能力和資質(zhì)，甲方擁有位于____________________________的物業(yè)，丙方作為第三方監(jiān)理單位，為確保維修工程的質(zhì)量和進(jìn)度，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方為甲方提供物業(yè)維修服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、維修服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方根據(jù)甲方提供的物業(yè)維修需求清單，對(duì)甲方物業(yè)進(jìn)行維修服務(wù)，包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備的維修、更換、更新；

（2）公共區(qū)域設(shè)施的維修、更換、更新；

（3）綠化帶、道路、停車場(chǎng)等公共區(qū)域的維修、維護(hù)；

（4）甲方要求的其他維修服務(wù)。

二、第三方監(jiān)理職責(zé)

2.1丙方作為第三方監(jiān)理單位，負(fù)責(zé)對(duì)乙方維修工程的質(zhì)量、進(jìn)度和費(fèi)用進(jìn)行監(jiān)督。

2.2丙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，對(duì)乙方維修工程進(jìn)行監(jiān)理，確保維修工程符合質(zhì)量要求。

2.3丙方有權(quán)對(duì)乙方維修工程進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查，并提出整改意見(jiàn)。

三、維修服務(wù)期限

3.1本合同的有效期為_(kāi)___年，自雙方簽字蓋章之日起生效。

3.2乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，按照本合同約定，在丙方的監(jiān)督下完成維修工作。

四、維修服務(wù)費(fèi)用

4.1乙方按照甲方提供的維修需求清單，按照國(guó)家規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，向甲方收取維修服務(wù)費(fèi)用。

4.2甲方應(yīng)在維修服務(wù)完成后，按照實(shí)際發(fā)生的維修費(fèi)用，向乙方支付維修服務(wù)費(fèi)用。

五、乙方的權(quán)益與責(zé)任

5.1乙方有權(quán)要求甲方提供明確的維修需求和時(shí)間表，以確保維修工作的順利進(jìn)行。

5.2乙方有權(quán)要求甲方配合維修工作，包括提供必要的施工場(chǎng)地和設(shè)施。

5.3乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付維修費(fèi)用，并在收到發(fā)票后____日內(nèi)完成付款。

5.4乙方有權(quán)根據(jù)維修進(jìn)度和實(shí)際工作量，提出合理的費(fèi)用調(diào)整請(qǐng)求。

六、丙方的責(zé)任與權(quán)利

6.1丙方應(yīng)確保監(jiān)理工作公正、客觀，不得偏袒任何一方。

6.2丙方有權(quán)要求乙方提供維修進(jìn)度報(bào)告和費(fèi)用預(yù)算，以供審核。

6.3丙方有權(quán)對(duì)維修工程進(jìn)行定期檢查，確保工程質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)。

七、甲方的違約及限制條款

7.1甲方未按時(shí)提供維修需求和配合施工，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)配合工作費(fèi)用的____%。

7.2甲方未按時(shí)支付維修費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用的____%。

7.3甲方不得無(wú)故要求乙方降低維修標(biāo)準(zhǔn)或延遲維修時(shí)間。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

9.2本合同