關于二手房出售合同范本

關于二手房出售合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

鑒于甲方擁有位于_________________的房屋（以下簡稱“該房屋”），甲方同意將其出售給乙方，乙方同意購買該房屋。為明確雙方的權利和義務，經雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：____________________

1.2房屋結構：____________________

1.3房屋面積：____________________

1.4房屋權屬：____________________

1.5房屋用途：____________________

1.6房屋現(xiàn)狀：____________________

二、房屋買賣價格及支付方式

2.1房屋買賣價格：人民幣_________元整（大寫：____________________）。

2.2乙方支付方式：

（1）首付款：乙方應在合同簽訂之日起_________個工作日內向甲方支付人民幣_________元整（大寫：____________________）作為首付款。

（2）尾款支付：乙方應在辦理房屋過戶手續(xù)前支付剩余款項，具體支付時間及金額雙方另行協(xié)商確定。

三、房屋過戶及交付

3.1房屋過戶：乙方應按照國家法律法規(guī)及相關政策，在合同簽訂之日起_________個工作日內辦理房屋過戶手續(xù)，甲方應予以配合。

3.2房屋交付：房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應將房屋交付給乙方。

四、稅費承擔

4.1雙方應按照國家法律法規(guī)及相關政策，各自承擔房屋買賣過程中產生的稅費。

4.2雙方應于合同簽訂之日起_________個工作日內，將各自應繳納的稅費支付給相關稅務機關。

五、違約責任

5.1甲方違約責任：

（1）甲方未按合同約定時間交付房屋的，應向乙方支付違約金，違約金為房屋買賣價格的_________%。

（2）甲方未按合同約定時間辦理房屋過戶手續(xù)的，應向乙方支付違約金，違約金為房屋買賣價格的_________%。

（3）甲方隱瞞房屋真實情況的，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔相應賠償責任。

5.2乙方違約責任：

（1）乙方未按合同約定時間支付房款的，應向甲方支付違約金，違約金為未支付房款總額的_________%。

（2）乙方未按合同約定時間辦理房屋過戶手續(xù)的，應向甲方支付違約金，違約金為房屋買賣價格的_________%。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有權證復印件；

2.房屋買賣合同登記申請書；

3.雙方身份證復印件；

4.其他與本合同相關的文件。

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于_________________的房屋（以下簡稱“該房屋”），甲方同意將其出售給乙方，乙方同意購買該房屋。為保障甲方的權益，確保交易安全，丙方同意作為擔保方參與本合同，并對乙方的付款義務提供擔保。為明確各方權利義務，經甲乙丙三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：____________________

1.2房屋結構：____________________

1.3房屋面積：____________________

1.4房屋權屬：____________________

1.5房屋用途：____________________

1.6房屋現(xiàn)狀：____________________

二、房屋買賣價格及支付方式

2.1房屋買賣價格：人民幣_________元整（大寫：____________________）。

2.2乙方支付方式：

（1）首付款：乙方應在合同簽訂之日起_________個工作日內向甲方支付人民幣_________元整（大寫：____________________）作為首付款。

（2）尾款支付：乙方應在辦理房屋過戶手續(xù)前支付剩余款項，具體支付時間及金額雙方另行協(xié)商確定。

三、丙方擔保責任

3.1丙方保證在乙方未按合同約定時間支付房款的情況下，承擔相應的擔保責任，確保甲方權益不受損害。

3.2丙方擔保金額為房屋買賣價格的_________%。

3.3丙方有權要求乙方按合同約定時間支付房款，乙方未支付的，丙方有權代為支付。

四、房屋過戶及交付

4.1房屋過戶：乙方應按照國家法律法規(guī)及相關政策，在合同簽訂之日起_________個工作日內辦理房屋過戶手續(xù)，甲方應予以配合。

4.2房屋交付：房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應將房屋交付給乙方。

五、稅費承擔

5.1雙方應按照國家法律法規(guī)及相關政策，各自承擔房屋買賣過程中產生的稅費。

5.2雙方應于合同簽訂之日起_________個工作日內，將各自應繳納的稅費支付給相關稅務機關。

六、違約責任

6.1乙方違約責任：

（1）乙方未按合同約定時間支付房款的，應向甲方支付違約金，違約金為未支付房款總額的_________%。

（2）乙方未按合同約定時間辦理房屋過戶手續(xù)的，應向甲方支付違約金，違約金為房屋買賣價格的_________%。

（3）乙方隱瞞房屋真實情況的，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應賠償責任。

6.2丙方違約責任：

（1）丙方未按合同約定履行擔保責任的，應向甲方支付違約金，違約金為擔保金額的_________%。

（2）丙方違反保密義務，泄露甲方商業(yè)秘密的，應承擔相應法律責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，甲乙丙三方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有權證復印件；

2.房屋買賣合同登記申請書；

3.雙方身份證復印件；

4.丙方擔保合同；

5.其他與本合同相關的文件。

第三方介入的意義和目的：

1.保障甲方權益，確保交易安全。

2.增加交易信任度，降低交易風險。

甲方為主導的目的和意義：

1.提高交易效率，確保交易順利進行。

2.強化甲方在交易中的主導地位，維護甲方利益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

鑒于乙方有意購買甲方位于_________________的房屋（以下簡稱“該房屋”），甲方同意出售該房屋。為保障乙方的權益，確保交易順利進行，丙方同意作為擔保方參與本合同，對甲方的房屋出售義務提供擔保。為明確各方權利義務，經甲乙丙三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：____________________

1.2房屋結構：____________________

1.3房屋面積：____________________

1.4房屋權屬：____________________

1.5房屋用途：____________________

1.6房屋現(xiàn)狀：____________________

二、房屋買賣價格及支付方式

2.1房屋買賣價格：人民幣_________元整（大寫：____________________）。

2.2乙方支付方式：

（1）首付款：乙方應在合同簽訂之日起_________個工作日內向甲方支付人民幣_________元整（大寫：____________________）作為首付款。

（2）尾款支付：乙方應在辦理房屋過戶手續(xù)前支付剩余款項，具體支付時間及金額雙方另行協(xié)商確定。

三、丙方擔保責任

3.1丙方保證在甲方未按合同約定時間交付房屋的情況下，承擔相應的擔保責任，確保乙方權益不受損害。

3.2丙方擔保金額為房屋買賣價格的_________%。

3.3丙方有權要求甲方按合同約定時間交付房屋，甲方未交付的，丙方有權代為交付。

四、房屋過戶及交付

4.1房屋過戶：甲方應按照國家法律法規(guī)及相關政策，在合同簽訂之日起_________個工作日內辦理房屋過戶手續(xù)，乙方應予以配合。

4.2房屋交付：房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應將房屋交付給乙方。

五、稅費承擔

5.1雙方應按照國家法律法規(guī)及相關政策，各自承擔房屋買賣過程中產生的稅費。

5.2雙方應于合同簽訂之日起_________個工作日內，將各自應繳納的稅費支付給相關稅務機關。

六、違約責任

6.1甲方違約責任：

（1）甲方未按合同約定時間交付房屋的，應向乙方支付違約金，違約金為房屋買賣價格的_________%。

（2）甲方未按合同約定時間辦理房屋過戶手續(xù)的，應向乙方支付違約金，違約金為房屋買賣價格的_________%。

（3）甲方隱瞞房屋真實情況的，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔相應賠償責任。

6.2丙方違約責任：

（1）丙方未按合同約定履行擔保責任的，應向乙方支付違約金，違約金為擔保金額的_________%。

（2）丙方違反保密義務，泄露乙方商業(yè)秘密的，應承擔相應法律責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，甲乙丙三方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三