買(mǎi)房假合同范本

買(mǎi)房假合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買(mǎi)方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

聯(lián)系方式：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣(mài)方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

聯(lián)系方式：____________________

鑒于：

1.買(mǎi)方愿意購(gòu)買(mǎi)賣(mài)方名下位于__________________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”）；

2.賣(mài)方愿意將前述房產(chǎn)出售給買(mǎi)方；

3.雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.本合同標(biāo)的物為位于__________________________的房產(chǎn)，以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”。

2.該房產(chǎn)的土地使用權(quán)證編號(hào)為：____________________，房屋所有權(quán)證編號(hào)為：____________________。

二、成交價(jià)格及支付方式

1.本合同成交價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整（￥____________________元）。

2.買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)支付人民幣_(tái)___________________元作為購(gòu)房定金。

3.買(mǎi)方應(yīng)在支付定金后____________________日內(nèi)支付剩余購(gòu)房款人民幣_(tái)___________________元。

4.買(mǎi)方支付購(gòu)房款的方式為：____________________。

三、交付時(shí)間及條件

1.賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)將前述房產(chǎn)交付給買(mǎi)方。

2.交付條件：該房產(chǎn)已取得合法土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證，且無(wú)任何權(quán)利瑕疵。

四、稅費(fèi)及費(fèi)用

1.買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)本合同交易過(guò)程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等。

2.賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，協(xié)助買(mǎi)方辦理過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用。

五、違約責(zé)任

1.如買(mǎi)方未按時(shí)支付購(gòu)房款，應(yīng)向賣(mài)方支付逾期付款違約金，違約金為每日萬(wàn)分之____________________。

2.如賣(mài)方未按時(shí)交付該房產(chǎn)，應(yīng)向買(mǎi)方支付逾期交付違約金，違約金為每日萬(wàn)分之____________________。

3.如任何一方違反本合同約定，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向賣(mài)方所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同附件如下：

（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；

（2）土地使用權(quán)證復(fù)印件；

（3）其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（買(mǎi)方）：____________________

乙方（賣(mài)方）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買(mǎi)方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

聯(lián)系方式：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣(mài)方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

聯(lián)系方式：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

聯(lián)系方式：____________________

鑒于：

1.買(mǎi)方有意向購(gòu)買(mǎi)賣(mài)方名下位于__________________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”）；

2.賣(mài)方同意將前述房產(chǎn)出售給買(mǎi)方；

3.擔(dān)保方愿意為買(mǎi)方的購(gòu)房行為提供擔(dān)保；

4.雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.本合同標(biāo)的物為位于__________________________的房產(chǎn)，以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”。

2.該房產(chǎn)的土地使用權(quán)證編號(hào)為：____________________，房屋所有權(quán)證編號(hào)為：____________________。

二、成交價(jià)格及支付方式

1.本合同成交價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整（￥____________________元）。

2.買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)支付人民幣_(tái)___________________元作為購(gòu)房定金。

3.買(mǎi)方應(yīng)在支付定金后____________________日內(nèi)支付剩余購(gòu)房款人民幣_(tái)___________________元。

4.買(mǎi)方支付購(gòu)房款的方式為：____________________。

三、擔(dān)保方責(zé)任

1.擔(dān)保方同意在本合同約定的期限內(nèi)，對(duì)買(mǎi)方的購(gòu)房行為提供擔(dān)保。

2.擔(dān)保方應(yīng)確保買(mǎi)方按時(shí)支付購(gòu)房款，如買(mǎi)方違約，擔(dān)保方應(yīng)在收到賣(mài)方通知后____________________日內(nèi)履行擔(dān)保義務(wù)。

3.擔(dān)保方有權(quán)要求賣(mài)方提供該房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件，以確保擔(dān)保的合法性。

四、甲方權(quán)益

1.甲方有權(quán)要求賣(mài)方提供該房產(chǎn)的合法權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等。

2.甲方有權(quán)要求賣(mài)方在交付房產(chǎn)前，確保該房產(chǎn)無(wú)任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于抵押、查封等。

3.甲方有權(quán)要求賣(mài)方在交付房產(chǎn)時(shí)，確保該房產(chǎn)的設(shè)施、設(shè)備齊全，符合合同約定。

五、乙方違約及限制條款

1.如乙方未按時(shí)交付該房產(chǎn)，應(yīng)向甲方支付逾期交付違約金，違約金為每日萬(wàn)分之____________________。

2.如乙方提供的房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致甲方無(wú)法辦理過(guò)戶手續(xù)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于退還購(gòu)房款及賠償損失。

3.如乙方違反本合同約定，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.乙方不得擅自處分該房產(chǎn)，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向賣(mài)方所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同附件如下：

（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；

（2）土地使用權(quán)證復(fù)印件；

（3）擔(dān)保協(xié)議；

（4）其他與本合同相關(guān)的文件。

第三方介入的意義和目的在于，通過(guò)擔(dān)保方的參與，保障甲方的權(quán)益，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。本合同以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，確保甲方在購(gòu)房過(guò)程中享有充分的知情權(quán)和保障，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款，以約束賣(mài)方行為，保障甲方的利益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，確保甲方在購(gòu)房過(guò)程中處于有利地位，維護(hù)甲方的合法權(quán)益，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，為甲方提供更為安全、可靠的購(gòu)房環(huán)境。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“賣(mài)方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

聯(lián)系方式：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“買(mǎi)方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

聯(lián)系方式：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“中介方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

聯(lián)系方式：____________________

鑒于：

1.乙方有意向購(gòu)買(mǎi)甲方名下位于__________________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”）；

2.甲方同意將前述房產(chǎn)出售給乙方；

3.中介方作為專業(yè)中介機(jī)構(gòu)，愿意為甲乙雙方提供中介服務(wù)；

4.雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.本合同標(biāo)的物為位于__________________________的房產(chǎn)，以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”。

2.該房產(chǎn)的土地使用權(quán)證編號(hào)為：____________________，房屋所有權(quán)證編號(hào)為：____________________。

二、成交價(jià)格及支付方式

1.本合同成交價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整（￥____________________元）。

2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)支付人民幣_(tái)___________________元作為購(gòu)房定金。

3.乙方應(yīng)在支付定金后____________________日內(nèi)支付剩余購(gòu)房款人民幣_(tái)___________________元。

4.乙方支付購(gòu)房款的方式為：____________________。

三、中介方責(zé)任

1.中介方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。

2.中介方應(yīng)確保交易過(guò)程中信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。

3.中介方應(yīng)提供專業(yè)的法律咨詢和交易指導(dǎo)，協(xié)助甲乙雙方解決交易過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。

四、乙方權(quán)益

1.乙方有權(quán)要求甲方提供該房產(chǎn)的合法權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等。

2.乙方有權(quán)要求甲方在交付房產(chǎn)前，確保該房產(chǎn)無(wú)任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于抵押、查封等。

3.乙方有權(quán)要求甲方在交付房產(chǎn)時(shí)，確保該房產(chǎn)的設(shè)施、設(shè)備齊全，符合合同約定。

五、甲方違約及限制條款

1.如甲方未按時(shí)交付該房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付逾期交付違約金，違約金為每日萬(wàn)分之____________________。

2.如甲方提供的房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法辦理過(guò)戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于退還購(gòu)房款及賠償損失。

3.如甲方違反本合同約定，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.甲方不得擅自處分該房產(chǎn)，否則乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向賣(mài)方所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章