2025年度借名購(gòu)房資金監(jiān)管與結(jié)算保障合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度借名購(gòu)房資金監(jiān)管與結(jié)算保障合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度借名購(gòu)房資金監(jiān)管與結(jié)算保障合同甲方（借款人）：___________乙方（出借人）：___________第一條貸款金額及用途1.1本合同借款金額為人民幣_(tái)__________元整（大寫：___________________________元整）。1.2借款用途：甲方用于購(gòu)買位于___________市___________區(qū)___________路___________號(hào)的房屋，該房屋的房屋所有權(quán)證號(hào)為___________。第二條貸款期限及利率2.1本合同貸款期限為___________年，自本合同簽訂之日起至___________年___________月___________日止。2.2貸款利率為年利率___________%，按中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。第三條借款發(fā)放及還款方式3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起___________日內(nèi)將貸款金額一次性劃入甲方指定的銀行賬戶內(nèi)。（1）還款方式：___________（等額本息、等額本金等）。（2）還款日：每月___________日（節(jié)假日順延）。（3）還款金額：每月還款金額為人民幣_(tái)__________元整。第四條貸款資金監(jiān)管4.1乙方同意對(duì)本合同項(xiàng)下的貸款資金進(jìn)行監(jiān)管，確保貸款資金僅用于購(gòu)買房屋。賬戶名稱：___________開戶銀行：___________銀行賬號(hào)：___________4.3乙方應(yīng)定期檢查甲方購(gòu)房款的支付情況，如發(fā)現(xiàn)甲方有違規(guī)使用貸款資金的行為，有權(quán)要求甲方立即停止使用，并追究其法律責(zé)任。第五條貸款違約責(zé)任5.1甲方如未按本合同約定的期限、金額償還貸款本息，乙方有權(quán)要求甲方立即償還全部貸款本息，并支付逾期利息，逾期利息按每日萬分之___________計(jì)收。5.2甲方如違反本合同約定，未經(jīng)乙方同意擅自處置房屋，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交___________仲裁委員會(huì)仲裁。6.2仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第七條其他7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（借款人）：___________簽字（或蓋章）：___________日期：___________乙方（出借人）：___________簽字（或蓋章）：___________日期：___________第二部分：第三方介入后的修正第八條第三方定義8.1本合同中所稱的“第三方”，是指除甲乙雙方以外的，為本合同履行提供中介服務(wù)、資金監(jiān)管、法律服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)等相關(guān)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。第九條第三方介入方式（1）資金監(jiān)管服務(wù)：由第三方機(jī)構(gòu)對(duì)借款資金進(jìn)行監(jiān)管，確保資金用途合法合規(guī)。（2）中介服務(wù)：由第三方機(jī)構(gòu)提供房屋買賣中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成房屋交易。（3）法律服務(wù)：由第三方律師提供法律服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方處理合同履行過程中可能出現(xiàn)的法律問題。（4）評(píng)估服務(wù)：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，為貸款金額的確定提供依據(jù)。（5）擔(dān)保服務(wù)：由第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)提供擔(dān)保服務(wù)，為甲乙雙方的交易提供擔(dān)保。第十條第三方責(zé)任10.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任如下：（1）資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)借款資金進(jìn)行監(jiān)管，確保資金用途合法合規(guī)，并按時(shí)將資金劃撥至甲方指定的銀行賬戶。（2）中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方完成房屋交易，并確保交易過程合法合規(guī)。（3）律師事務(wù)所：負(fù)責(zé)提供法律服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方處理合同履行過程中可能出現(xiàn)的法律問題，并確保合同的合法性和有效性。（4）評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，為貸款金額的確定提供依據(jù)。（5）擔(dān)保機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)提供擔(dān)保服務(wù)，為甲乙雙方的交易提供擔(dān)保，確保交易安全。第十一條第三方責(zé)任限額11.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額如下：（1）資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)：對(duì)于因監(jiān)管不當(dāng)導(dǎo)致借款資金損失的，其賠償金額不超過實(shí)際損失的百分之___________。（2）中介機(jī)構(gòu)：對(duì)于因中介服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，其賠償金額不超過實(shí)際損失的百分之___________。（3）律師事務(wù)所：對(duì)于因法律服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，其賠償金額不超過實(shí)際損失的百分之___________。（4）評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)于因評(píng)估結(jié)果錯(cuò)誤導(dǎo)致甲乙雙方損失的，其賠償金額不超過實(shí)際損失的百分之___________。（5）擔(dān)保機(jī)構(gòu)：對(duì)于因擔(dān)保服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，其賠償金額不超過實(shí)際損失的百分之___________。第十二條第三方權(quán)利12.1第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利如下：（1）資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)：有權(quán)要求甲方提供相關(guān)資料，以確保資金用途合法合規(guī)。（2）中介機(jī)構(gòu)：有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)資料，以確保交易過程合法合規(guī)。（3）律師事務(wù)所：有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)資料，以確保合同的合法性和有效性。（4）評(píng)估機(jī)構(gòu)：有權(quán)要求甲方提供房屋相關(guān)資料，以確保評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性。（5）擔(dān)保機(jī)構(gòu)：有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)資料，以確保擔(dān)保服務(wù)的有效性。第十三條第三方與其他各方的劃分說明13.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任和義務(wù)僅限于其提供服務(wù)范圍內(nèi)，與甲乙雙方的責(zé)任和義務(wù)劃分如下：（1）資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)：僅對(duì)借款資金監(jiān)管負(fù)責(zé)，不承擔(dān)甲乙雙方之間的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。（2）中介機(jī)構(gòu)：僅對(duì)房屋買賣中介服務(wù)負(fù)責(zé)，不承擔(dān)甲乙雙方之間的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。（3）律師事務(wù)所：僅對(duì)法律服務(wù)負(fù)責(zé)，不承擔(dān)甲乙雙方之間的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。（4）評(píng)估機(jī)構(gòu)：僅對(duì)房屋價(jià)值評(píng)估負(fù)責(zé)，不承擔(dān)甲乙雙方之間的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。（5）擔(dān)保機(jī)構(gòu)：僅對(duì)擔(dān)保服務(wù)負(fù)責(zé)，不承擔(dān)甲乙雙方之間的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。第十四條第三方變更14.1第三方在本合同履行過程中，如需變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并由變更后的第三方與甲乙雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十五條第三方違約責(zé)任15.1第三方在本合同項(xiàng)下如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。第十六條其他16.1本合同中關(guān)于第三方的規(guī)定，適用于本合同項(xiàng)下所有第三方。16.2本合同中關(guān)于第三方的規(guī)定，如有與法律法規(guī)相抵觸之處，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。16.3本合同中關(guān)于第三方的規(guī)定，如有未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.借款合同：詳細(xì)記載甲乙雙方借款金額、期限、利率、還款方式等核心條款。2.房屋買賣合同：記載甲乙雙方房屋買賣的詳細(xì)信息，包括房屋位置、面積、價(jià)格、交付時(shí)間等。3.資金監(jiān)管協(xié)議：詳細(xì)說明第三方資金監(jiān)管的具體規(guī)則、監(jiān)管方式、監(jiān)管期限等。4.中介服務(wù)協(xié)議：若涉及中介服務(wù)，應(yīng)詳細(xì)說明中介服務(wù)的范圍、費(fèi)用、服務(wù)期限等。5.法律服務(wù)協(xié)議：若涉及法律服務(wù)，應(yīng)詳細(xì)說明律師服務(wù)的范圍、費(fèi)用、服務(wù)期限等。6.房屋評(píng)估報(bào)告：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告。7.擔(dān)保合同：若涉及擔(dān)保服務(wù)，應(yīng)詳細(xì)說明擔(dān)保方式、擔(dān)保金額、擔(dān)保期限等。9.婚姻狀況證明：如需，甲乙雙方的婚姻狀況證明。10.其他相關(guān)文件：根據(jù)具體情況可能需要提供的其他文件。附件詳細(xì)要求和說明：所有附件均需原件或經(jīng)雙方簽字蓋章的復(fù)印件。所有附件應(yīng)清晰、完整，不得有任何涂改或損壞。所有附件應(yīng)由甲方、乙方及第三方（如有）共同簽字確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期還款：甲方未按約定的還款日期和金額還款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)支付逾期利息，逾期利息按每日萬分之___________計(jì)收。示例說明：若甲方逾期還款，每日應(yīng)支付人民幣_(tái)__________元的逾期利息。2.未按約定用途使用貸款：甲方未將貸款資金用于購(gòu)買房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)立即停止違規(guī)行為，并賠償乙方因此遭受的損失。示例說明：若甲方將貸款資金用于其他用途，應(yīng)賠償乙方人民幣_(tái)__________元的損失。3.未按約定提供資料：甲乙雙方未按約定提供相關(guān)資料。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未提供資料的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例說明：若甲方未按約定提供房屋評(píng)估報(bào)告，應(yīng)賠償乙方人民幣_(tái)__________元的損失。4.第三方違約：第三方未按約定履行其義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方