2025年物業(yè)電力設(shè)備維護(hù)協(xié)議

2025年物業(yè)電力設(shè)備維護(hù)協(xié)議合同/協(xié)議編號：____________

甲方：________

乙方：________

鑒于甲方擁有物業(yè)電力設(shè)備，為保障電力設(shè)備的正常運(yùn)行及延長使用壽命，雙方本著平等互利、協(xié)商一致的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就物業(yè)電力設(shè)備維護(hù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：本協(xié)議旨在明確甲方物業(yè)電力設(shè)備的維護(hù)責(zé)任，確保電力設(shè)備安全、穩(wěn)定、高效運(yùn)行，為甲方提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)。

二、簽訂背景：甲方物業(yè)電力設(shè)備在使用過程中，由于設(shè)備老化、維護(hù)不當(dāng)?shù)仍?，存在安全隱患，為保障甲方及乙方利益，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本協(xié)議。

三、本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

主要條款內(nèi)容：

第一條服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方負(fù)責(zé)甲方物業(yè)電力設(shè)備的日常維護(hù)、保養(yǎng)、檢修及故障排除工作。

1.2乙方應(yīng)按照甲方提供的電力設(shè)備清單及技術(shù)參數(shù)進(jìn)行維護(hù)工作。

1.3乙方應(yīng)定期對電力設(shè)備進(jìn)行巡檢，確保設(shè)備運(yùn)行正常。

第二條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

2.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范進(jìn)行維護(hù)工作。

2.2乙方應(yīng)確保維護(hù)后的電力設(shè)備達(dá)到甲方規(guī)定的使用功能和安全性能要求。

2.3乙方應(yīng)保證維修質(zhì)量，確保維修后的設(shè)備使用壽命不低于設(shè)備原使用壽命。

第三條服務(wù)期限

3.1本協(xié)議服務(wù)期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.2雙方如需續(xù)簽本協(xié)議，應(yīng)提前______個(gè)月向?qū)Ψ教岢鰰胬m(xù)簽申請。

第四條價(jià)格支付

4.1本協(xié)議維護(hù)費(fèi)用按年度計(jì)收，總額為人民幣______元。

4.2甲方應(yīng)于每年______月______日前向乙方支付全年維護(hù)費(fèi)用。

4.3乙方應(yīng)開具合法的稅務(wù)發(fā)票，甲方憑票支付。

第五條違約責(zé)任

5.1任何一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

5.2乙方未按約定時(shí)間完成維護(hù)工作，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付______元的違約金。

5.3甲方未按約定支付費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付______元的滯納金。

第六條保密條款

6.1雙方對本協(xié)議內(nèi)容及在履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。

6.2未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本協(xié)議內(nèi)容及商業(yè)秘密。

第七條爭議解決

7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第八條其他

8.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

8.2本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

合同/協(xié)議編號：____________

甲方（蓋章）：________

乙方（蓋章）：________

雙方權(quán)利與義務(wù)詳細(xì)說明：

第一條甲方權(quán)利與義務(wù)

1.1甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定，對物業(yè)電力設(shè)備進(jìn)行定期巡檢、維護(hù)和檢修。

1.2甲方有權(quán)要求乙方在發(fā)現(xiàn)電力設(shè)備故障時(shí)，及時(shí)進(jìn)行修復(fù)。

1.3甲方有權(quán)要求乙方在維護(hù)過程中，遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

1.4甲方有權(quán)要求乙方提供設(shè)備維護(hù)的相關(guān)記錄和報(bào)告。

1.5甲方有權(quán)對乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評估。

1.6甲方有義務(wù)向乙方提供必要的設(shè)備使用說明書和操作手冊。

1.7甲方有義務(wù)在設(shè)備維護(hù)期間，確保相關(guān)設(shè)備和場所的安全。

1.8甲方有義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付維護(hù)費(fèi)用。

第二條乙方權(quán)利與義務(wù)

2.1乙方有權(quán)要求甲方提供設(shè)備維護(hù)所需的技術(shù)參數(shù)、使用環(huán)境等信息。

2.2乙方有權(quán)要求甲方在設(shè)備維護(hù)期間提供必要的協(xié)助和便利。

2.3乙方有權(quán)要求甲方在設(shè)備出現(xiàn)故障時(shí)，提供必要的故障信息和設(shè)備狀態(tài)描述。

2.4乙方有權(quán)要求甲方在設(shè)備維護(hù)過程中，提供必要的安全保障措施。

2.5乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定，使用甲方提供的設(shè)備進(jìn)行維護(hù)工作。

2.6乙方有義務(wù)按照甲方的要求，對設(shè)備進(jìn)行定期巡檢、維護(hù)和檢修。

2.7乙方有義務(wù)在維護(hù)過程中，確保設(shè)備的安全性和正常運(yùn)行。

2.8乙方有義務(wù)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，進(jìn)行設(shè)備維護(hù)工作。

2.9乙方有義務(wù)對維護(hù)后的設(shè)備進(jìn)行質(zhì)量檢查，確保達(dá)到甲方要求。

2.10乙方有義務(wù)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成設(shè)備維護(hù)工作，并提交維護(hù)報(bào)告。

第三條合作方式

3.1雙方應(yīng)建立有效的溝通渠道，確保信息及時(shí)傳遞。

3.2雙方應(yīng)定期召開協(xié)調(diào)會議，討論設(shè)備維護(hù)工作的進(jìn)展和存在的問題。

3.3雙方應(yīng)共同制定設(shè)備維護(hù)計(jì)劃，并按照計(jì)劃執(zhí)行。

3.4雙方應(yīng)互相配合，共同應(yīng)對突發(fā)狀況，確保設(shè)備維護(hù)工作的順利進(jìn)行。

3.5雙方應(yīng)建立設(shè)備維護(hù)檔案，記錄設(shè)備維護(hù)的歷史信息，便于跟蹤和評估。

3.6雙方應(yīng)共同參與設(shè)備維護(hù)培訓(xùn)，提高維護(hù)人員的專業(yè)技能。

3.7雙方應(yīng)共同制定應(yīng)急預(yù)案，應(yīng)對設(shè)備故障和事故。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細(xì)說明：

第一條合同有效期限

1.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年。

1.2本協(xié)議期滿后，如雙方無異議，可自動續(xù)簽______年。

1.3如一方要求終止協(xié)議，應(yīng)在協(xié)議期滿前______個(gè)月書面通知對方。

第二條終止條件

2.1本協(xié)議因下列原因之一終止：

（1）協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿；

（2）協(xié)議一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方書面通知后______日內(nèi)未予糾正；

（3）由于不可抗力，致使協(xié)議無法履行；

（4）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。

第三條合同變更

3.1本協(xié)議在履行過程中，如因國家政策、法規(guī)變更或其他客觀原因，導(dǎo)致本協(xié)議內(nèi)容需作變更的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本協(xié)議的組成部分。

3.2任何變更協(xié)議的簽訂，均需經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

第四條合同解除

4.1本協(xié)議的解除，應(yīng)按照本協(xié)議約定的終止條件執(zhí)行。

4.2除本協(xié)議約定的解除條件外，任何一方不得擅自解除本協(xié)議。

4.3解除本協(xié)議，應(yīng)當(dāng)書面通知對方，并采取合理措施防止損失擴(kuò)大。

第五條爭議解決機(jī)制

5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

5.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第六條法律適用和管轄法院

6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議的解決，均適用中華人民共和國法律。

6.2因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，應(yīng)提交甲方所在地人民法院管轄。

第七條合同效力

7.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起具有法律效力。

7.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

法律名詞及解釋：

法律名詞及解釋：

1.協(xié)議：指雙方當(dāng)事人之間就某一事項(xiàng)達(dá)成一致意見，并明確權(quán)利義務(wù)關(guān)系的書面文件。

2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。

3.保密義務(wù)：指合同當(dāng)事人對于在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等非公開信息，負(fù)有保守秘密的義務(wù)。

4.爭議解決：指在合同履行過程中，當(dāng)事人之間因合同內(nèi)容或履行方式產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行解決。

5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等，導(dǎo)致合同無法履行。

6.補(bǔ)充協(xié)議：指在原合同的基礎(chǔ)上，對某些內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改的協(xié)議。

7.解除合同：指合同當(dāng)事人一方或雙方按照合同約定或法律規(guī)定，終止合同效力的行為。

8.法律適用：指合同糾紛解決時(shí)，應(yīng)當(dāng)適用的法律。

9.管轄法院：指對某一案件有管轄權(quán)的人民法院。

10.合同效力：指合同成立后，對當(dāng)事人具有約束力，能夠產(chǎn)生法律后果的狀態(tài)。

相關(guān)問題、注意事項(xiàng)及解決辦法：

1.問題：設(shè)備維護(hù)過程中，乙方發(fā)現(xiàn)甲方提供的設(shè)備信息不準(zhǔn)確或不完整。

注意事項(xiàng)：確保設(shè)備信息準(zhǔn)確性和完整性對于維護(hù)工作的順利進(jìn)行至關(guān)重要。

解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)核實(shí)并提供準(zhǔn)確的設(shè)備信息，必要時(shí)可要求甲方提供補(bǔ)充資料。

2.問題：甲方未能按照協(xié)議約定支付維護(hù)費(fèi)用。

注意事項(xiàng)：及時(shí)支付費(fèi)用是維護(hù)工作持續(xù)進(jìn)行的前提。

解決辦法：甲方應(yīng)按約定時(shí)間支付費(fèi)用，如逾期未支付，乙方有權(quán)暫停部分或全部維護(hù)服務(wù)，并按照協(xié)議約定收取滯納金。

3.問題：設(shè)備維護(hù)期間，因乙方操作不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)備損壞。

注意事項(xiàng)：維護(hù)過程中的操作風(fēng)險(xiǎn)需要雙方共同防范。

解決辦法：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照操作規(guī)程進(jìn)行維護(hù)，如因乙方原因?qū)е略O(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

4.問題：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。

注意事項(xiàng)：不可抗力事件可能對合同履行造成影響，需及時(shí)處理。

解決辦法：雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定，共同協(xié)商解決合同無法履行的問題。

5.問題：爭議解決過程中，雙方意見分歧較大。

注意事項(xiàng)：及時(shí)有效的溝通對于爭議解決至關(guān)重要。

解決辦法：雙方應(yīng)保持溝通渠道暢通，積極尋求共同點(diǎn)，必要時(shí)可尋求第三方調(diào)解或仲裁。

6.問題：合同變更時(shí)，雙方對變更內(nèi)容存在爭議。

注意事項(xiàng)：合同變更需明確雙方權(quán)利義務(wù)，避免后續(xù)糾紛。

解決辦法：雙方應(yīng)在變更內(nèi)容上達(dá)成一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

7.問題：合同履行過程中，一方當(dāng)事人出現(xiàn)經(jīng)營困難。

注意事項(xiàng)：經(jīng)營困難可能影響合同履行，需及時(shí)關(guān)注。

解決辦法：雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商解決，必要時(shí)可考慮調(diào)整合同條款或?qū)で蠓赏緩健?/p>

8.問題：合同執(zhí)行過程中，出現(xiàn)法律、法規(guī)變更。

注意事項(xiàng)：法律、法規(guī)的變更可能影響合同條款的適用性。

解決辦法：雙方應(yīng)密切關(guān)注相關(guān)法律、法規(guī)的變動，及時(shí)調(diào)整合同內(nèi)容以符合法律規(guī)定。

本合同/協(xié)議適用場景：

1.物業(yè)管理公司與其電力設(shè)備維護(hù)服務(wù)提供商之間簽訂的維護(hù)服務(wù)合同。

2.住宅小區(qū)、商業(yè)樓宇、辦公樓等物業(yè)所有者與其電力設(shè)備維護(hù)服務(wù)商之間的合作。

3.企業(yè)自用電力設(shè)備維護(hù)合同的簽訂，用于確保企業(yè)內(nèi)部電力系統(tǒng)的正常運(yùn)行。

4.電力設(shè)施運(yùn)營單位與電力設(shè)備維護(hù)服務(wù)公司之間的合同關(guān)系，用于保障電力設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)。

5.特定區(qū)域或項(xiàng)目（如工業(yè)園區(qū)、科技園區(qū)等）的電力設(shè)備維護(hù)服務(wù)協(xié)議。

6.電力設(shè)備制造商與用戶之間的售后維護(hù)服務(wù)合同。

7.電力設(shè)備租賃業(yè)務(wù)中的維護(hù)服務(wù)協(xié)議，用于租賃設(shè)備的使用和維護(hù)。

8.電力系統(tǒng)改造或升級項(xiàng)目中的設(shè)備維護(hù)服務(wù)合同。

9.電力行業(yè)相關(guān)企業(yè)之間的設(shè)備維護(hù)合作，如發(fā)電廠與輸電公司之間的合同。

10.國家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位等公共機(jī)構(gòu)與其電力設(shè)備維護(hù)服務(wù)商之間的服務(wù)協(xié)議。

所需附件列表：

1.甲方物業(yè)電力設(shè)備清單，包括設(shè)備名稱、型號、數(shù)量、位置等信息。

2.甲方物業(yè)電力設(shè)備技術(shù)參數(shù)和使用說明書。

3.甲方提供的設(shè)備維護(hù)操作規(guī)程和安全注意事項(xiàng)。

4.雙方簽訂的保密協(xié)議。

5.乙方維護(hù)人員資質(zhì)證書和專業(yè)技術(shù)資格證書。

6.乙方提供的服務(wù)質(zhì)量保證書。

7.甲方支付費(fèi)用的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金收據(jù)。

8.不可抗力事件的證明文件，如自然災(zāi)害、政府行為等