2025年度物業(yè)公司與業(yè)主就物業(yè)服務責任賠償的專項協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度物業(yè)公司與業(yè)主就物業(yè)服務責任賠償的專項協(xié)議甲方（物業(yè)公司）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（業(yè)主）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、物業(yè)服務責任描述1.服務內容甲方應按照物業(yè)服務合同約定的服務內容和標準，為乙方提供物業(yè)管理服務。甲方應確保物業(yè)服務符合國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。2.責任范圍甲方對乙方在物業(yè)管理區(qū)域內的人身和財產安全負有安全保障責任。甲方對乙方在物業(yè)管理區(qū)域內發(fā)生的意外事故負有相應的賠償責任。乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，合理使用物業(yè)設施設備，不得損害他人合法權益。二、賠償標準1.事故賠償甲方在發(fā)生意外事故時，應根據事故原因和損失程度，按照國家法律法規(guī)和行業(yè)標準進行賠償。2.責任賠償甲方在因自身原因導致乙方權益受損時，應按照乙方實際損失進行賠償。乙方應提供相關證據，證明其權益受損，甲方應積極配合調查和處理。三、賠償程序1.事故報告乙方在發(fā)生意外事故后，應及時向甲方報告，甲方應在接到報告后及時進行調查和處理。2.賠償協(xié)商甲方和乙方應就賠償事宜進行協(xié)商，達成一致意見后簽訂賠償協(xié)議。3.賠償支付甲方應在賠償協(xié)議簽訂后，按照協(xié)議約定支付賠償款項。四、協(xié)議期限與終止1.協(xié)議期限本協(xié)議有效期為______年，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.協(xié)議終止本協(xié)議期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽本協(xié)議。如一方違反本協(xié)議約定，另一方有權終止本協(xié)議。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方提供的物業(yè)服務進行檢查和監(jiān)督，如發(fā)現服務質量不符合要求，有權要求乙方整改。有權根據物業(yè)服務合同約定調整服務內容和標準，但應提前通知乙方。義務：按照物業(yè)服務合同約定提供服務質量，確保業(yè)主的合法權益得到保障。及時處理業(yè)主的投訴和問題，提供高效、便捷的服務。2.乙方權利與義務權利：有權要求甲方按照物業(yè)服務合同約定提供優(yōu)質服務。有權對甲方提供的服務提出意見和建議。義務：遵守物業(yè)服務合同約定，合理使用物業(yè)設施設備，不得損害他人合法權益。積極配合甲方的工作，共同維護物業(yè)管理秩序。六、服務驗收與評價1.服務驗收乙方應定期對甲方提供的服務進行驗收，驗收標準以物業(yè)服務合同約定為準。如驗收不合格，乙方應在驗收后______個工作日內（具體時長）通知甲方，甲方應在接到通知后的______個工作日內（具體時長）采取整改措施。2.服務評價乙方有權對甲方提供的服務進行評價，評價結果作為甲方改進服務的依據。七、賠償方式與程序1.賠償方式甲方在發(fā)生服務責任事故時，應根據事故原因和損失程度，按照國家法律法規(guī)和行業(yè)標準進行賠償。2.賠償程序乙方在發(fā)現服務責任事故后，應及時向甲方報告，甲方應在接到報告后及時進行調查和處理。乙方應提供相關證據，證明其權益受損，甲方應積極配合調查和處理。八、協(xié)議期限與終止1.協(xié)議期限本協(xié)議有效期為______年，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.協(xié)議終止本協(xié)議期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽本協(xié)議。如一方違反本協(xié)議約定，另一方有權終止本協(xié)議。九、合同變更與解除1.變更本專項協(xié)議的任何變更需經雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本專項協(xié)議的組成部分，具有與本專項協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本專項協(xié)議約定的解除條件外，經雙方協(xié)商一致，可以解除本專項協(xié)議。若一方出現嚴重違約行為，另一方有權解除本專項協(xié)議，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本專項協(xié)議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行本專項協(xié)議義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協(xié)商解決本專項協(xié)議的履行問題，如變更協(xié)議內容或解除協(xié)議等。十一、爭議解決1.協(xié)商本專項協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在本專項協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于物業(yè)服務內容、責任賠償標準等）予以保密。2.保密期限保密期限自本專項協(xié)議簽訂之日起至本專項協(xié)議履行完畢后______年（具體時長）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本專項協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本專項協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______