寧夏2025年度房屋租賃合同（含租賃房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)租規(guī)定）

寧夏2025年度房屋租賃合同（含租賃房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)租規(guī)定）甲方（租賃方）：甲方名稱：寧夏房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)甲方地址：寧夏銀川市區(qū)路號(hào)甲方聯(lián)系方式：1385678法定代表人（如有）：乙方（出租方）：乙方名稱：寧夏房屋租賃乙方地址：寧夏銀川市區(qū)路號(hào)乙方聯(lián)系方式：139法定代表人（如有）：一、租賃房屋描述1.房屋名稱與位置房屋名稱：寧夏小區(qū)號(hào)樓室房屋位置：寧夏銀川市區(qū)路小區(qū)2.房屋面積與結(jié)構(gòu)房屋面積為_(kāi)_____平方米，為_(kāi)_____結(jié)構(gòu)（如：框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等）。房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于：家具、電器、廚衛(wèi)設(shè)備等。3.租賃房屋權(quán)屬證明乙方保證所租賃房屋的權(quán)屬清晰，并提供相應(yīng)的權(quán)屬證明文件。二、租賃期限與租金1.租賃期限本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______個(gè)月。租賃期滿后，如雙方無(wú)異議，可續(xù)簽租賃合同。2.租金及支付方式租金為每月______元，共計(jì)______元。租金支付方式為：每月______日支付，以銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金形式支付。三、交房與退房1.交房乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給甲方，并確保房屋符合租賃合同約定。甲方在收到房屋后，應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。2.退房租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)將房屋退還給乙方，并保持房屋原狀。乙方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。四、租賃權(quán)轉(zhuǎn)租規(guī)定1.轉(zhuǎn)租條件甲方在租賃期間，如需轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)事先征得乙方的書(shū)面同意。乙方同意轉(zhuǎn)租的，甲方應(yīng)將轉(zhuǎn)租合同報(bào)送乙方備案。2.轉(zhuǎn)租費(fèi)用甲方轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)向乙方支付______元/月的轉(zhuǎn)租費(fèi)用。乙方應(yīng)在收到轉(zhuǎn)租費(fèi)用后______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方出具收據(jù)。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)租賃房屋進(jìn)行合理使用，并享有租賃房屋的使用權(quán)。有權(quán)在租賃期限內(nèi)要求乙方維修房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備。義務(wù)：按照合同約定支付租金，并保持房屋及其附屬設(shè)施的良好狀態(tài)。不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，不得進(jìn)行違法活動(dòng)。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照合同約定支付租金。有權(quán)在租賃期限內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。義務(wù)：向甲方提供符合合同約定的租賃房屋，并保證房屋的安全和合法。不得隨意提高租金或單方面解除租賃合同。六、檢驗(yàn)與驗(yàn)收1.檢驗(yàn)方式乙方應(yīng)在交房時(shí)對(duì)房屋進(jìn)行自檢，確保房屋符合合同要求。甲方在收到房屋后的______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，可以采用抽檢或全檢的方式。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以本合同約定的房屋狀況、設(shè)施設(shè)備完好程度以及國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在驗(yàn)收后______個(gè)工作日內(nèi)通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個(gè)工作日內(nèi)采取補(bǔ)救措施，如修復(fù)房屋等。七、付款方式與期限1.首付款合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付給乙方合同租金的______%作為首付款，即______元（大寫(xiě)：______）。2.租金支付租金按月支付，每月______日前支付當(dāng)月租金，金額為_(kāi)_____元。3.保證金甲方需支付______元作為保證金，在租賃期滿或合同解除后無(wú)損壞或違約的情況下，保證金將全額退還甲方。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按時(shí)支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付租金的______%向乙方支付違約金。如甲方提前解除合同，除按實(shí)際租住天數(shù)支付租金外，還應(yīng)支付______元/月的違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按時(shí)交付房屋，每逾期一天，應(yīng)按照合同租金的______%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的房屋不符合合同要求，應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)修復(fù)或更換，并按照合同租金的______%向甲方支付違約金；如因房屋質(zhì)量問(wèn)題給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問(wèn)題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于房屋租金、租賃期限等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽