2025年標(biāo)準(zhǔn)二手住宅交易合同模板

2025年標(biāo)準(zhǔn)二手住宅交易合同模板甲方（賣方）：____身份證號：____乙方（買方）：____身份證號：____根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的二手住宅出售給乙方，乙方愿意購買，雙方達成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1房屋坐落：____1.2房屋結(jié)構(gòu)：____1.3房屋面積：____1.4房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____1.5房屋產(chǎn)權(quán)證書編號：____二、交易價格及支付方式2.1交易價格：雙方確認，乙方向甲方購買上述房屋的總價款為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。2.2支付方式：（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向甲方支付購房定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。（2）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將剩余購房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元支付給甲方。三、交付及過戶3.1交付：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2過戶：甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，共同到房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心辦理房屋過戶手續(xù)。過戶所需的一切費用由____方承擔(dān)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何糾紛、債務(wù)及法律風(fēng)險。（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，提供相關(guān)證明材料。（3）甲方應(yīng)在房屋交付時，將房屋現(xiàn)狀及附屬設(shè)施一并交付給乙方。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方提供房屋相關(guān)證明材料，以確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰。（2）乙方應(yīng)按照約定時間支付購房款。（3）乙方應(yīng)妥善保管房屋及附屬設(shè)施，合理使用。五、違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方如未能按照約定時間交付房屋，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款，并支付違約金，違約金為購房款的____%。（2）甲方如未能協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款，并支付違約金，違約金為購房款的____%。5.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方如未能按照約定時間支付購房款，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還。（2）乙方如未能妥善保管房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。六、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：_