2025年金融機(jī)構(gòu)房屋按揭合同

2025年金融機(jī)構(gòu)房屋按揭合同甲方（貸款人）：____金融機(jī)構(gòu)乙方（借款人）：____第一條合同主體一、甲方為具有合法經(jīng)營(yíng)資質(zhì)的金融機(jī)構(gòu)，具備房屋按揭貸款業(yè)務(wù)的經(jīng)營(yíng)資格。二、乙方為具有完全民事行為能力的自然人，具備購(gòu)房及申請(qǐng)房屋按揭貸款的資格。第二條貸款金額及期限一、乙方申請(qǐng)的房屋按揭貸款金額為人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：____元整）。二、貸款期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第三條貸款利率一、貸款利率按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的基準(zhǔn)利率執(zhí)行，具體利率為_(kāi)___%。二、如遇中國(guó)人民銀行調(diào)整基準(zhǔn)利率，貸款利率將相應(yīng)調(diào)整。第四條貸款用途乙方所貸款項(xiàng)僅限于購(gòu)買(mǎi)位于____的房屋，并不得用于其他用途。第五條貸款還款方式一、乙方采用等額本息還款方式，每月還款金額為人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：____元整）。二、乙方應(yīng)在每月____日前將還款金額存入甲方指定的銀行賬戶，逾期未還的，甲方有權(quán)按照合同約定采取相應(yīng)措施。第六條擔(dān)保方式一、乙方提供位于____的房屋作為抵押物，并辦理抵押登記手續(xù)。二、乙方應(yīng)按照甲方要求提供其他擔(dān)保措施，包括但不限于保證、質(zhì)押等。第七條貸款發(fā)放及使用一、甲方在收到乙方提交的完整貸款申請(qǐng)資料后，對(duì)乙方進(jìn)行審查，審查通過(guò)后，甲方將貸款發(fā)放至乙方指定的銀行賬戶。二、乙方在收到貸款后，應(yīng)按照約定用途使用貸款，并將購(gòu)房合同、發(fā)票等證明文件提交給甲方。第八條貸款逾期及違約責(zé)任一、乙方逾期未還貸款的，甲方有權(quán)按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的逾期貸款利率計(jì)收利息。二、乙方逾期還款超過(guò)____個(gè)月的，甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第九條貸款提前還款一、乙方有權(quán)提前還款，提前還款需提前____個(gè)工作日向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)。二、提前還款的，乙方應(yīng)按照甲方的要求支付提前還款利息。第十條貸款續(xù)貸一、乙方在貸款到期前，如有續(xù)貸需求，應(yīng)提前____個(gè)工作日向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)。二、甲方根據(jù)乙方還款情況、信用狀況等因素，決定是否同意續(xù)貸。第十一條合同變更一、雙方同意，合同內(nèi)容如需變更，應(yīng)書(shū)面簽訂補(bǔ)充協(xié)議。二、補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條爭(zhēng)議解決一、本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。二、協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條合同生效及備案一、本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。二、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。三、本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按