2025年哈爾濱文化創(chuàng)意園區(qū)場地租賃合同示范

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年哈爾濱文化創(chuàng)意園區(qū)場地租賃合同示范本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎上，就甲方將位于哈爾濱文化創(chuàng)意園區(qū)內(nèi)的場地出租給乙方使用，達成如下協(xié)議：一、租賃物的基本情況1.1甲方向乙方出租的場地位于哈爾濱文化創(chuàng)意園區(qū)內(nèi)，具體地址為_______。（1）租賃物面積：_______平方米；（2）租賃物結構：_______；（3）租賃物設施：_______；（4）租賃物權屬：甲方擁有租賃物的所有權。二、租賃期限及租金2.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計_______年。2.2租金：乙方每月應支付甲方租金人民幣_______元（大寫：_______元整）。2.3租金支付方式：乙方應于每月_______日前將租金支付至甲方指定賬戶。三、租賃物的使用及維護3.1乙方在租賃期限內(nèi)，應按照甲方的要求合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構、用途和功能。3.2乙方在租賃期間應對租賃物進行妥善保管，并承擔租賃物的維修費用。3.3乙方在租賃期間應遵守國家有關法律法規(guī)，不得從事違法活動。四、租賃物的轉租及轉借4.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉租或轉借給他人使用。4.2乙方如需轉租或轉借租賃物，應將相關手續(xù)報甲方備案，并確保轉租或轉借方具備合法資質(zhì)。五、租賃物的交付及驗收5.1甲方應于本合同生效之日起_______日內(nèi)，將租賃物交付乙方使用。5.2乙方應在收到租賃物后_______日內(nèi)對租賃物進行驗收，如有異議應在驗收期內(nèi)向甲方提出。六、違約責任6.1甲方違約責任：（1）甲方未按約定時間交付租賃物的，應向乙方支付_______元違約金；（2）甲方違反本合同約定，擅自改變租賃物結構、用途和功能的，應承擔相應的法律責任。6.2乙方違約責任：（1）乙方未按約定支付租金的，應向甲方支付_______元違約金；（2）乙方擅自改變租賃物結構、用途和功能的，應承擔相應的法律責任。七、爭議解決7.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向哈爾濱市仲裁委員會申請仲裁。七、其他約定7.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正8.1第三方定義8.1.1本合同中所述的“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔保方、監(jiān)管機構、評估機構、維修保養(yǎng)單位等。8.1.2第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方同意，并在本合同中明確第三方的角色、職責和權利。8.2第三方介入方式（1）中介方：協(xié)助甲乙雙方進行租賃事宜的溝通、協(xié)調(diào)和談判，但不參與租賃物的實際使用。（2）擔保方：為保證乙方履行合同義務，提供擔保服務，如保證、抵押、質(zhì)押等。（3）監(jiān)管機構：對租賃物的使用進行監(jiān)管，確保乙方遵守相關法律法規(guī)。（5）維修保養(yǎng)單位：對租賃物進行定期維修保養(yǎng)，確保租賃物處于良好狀態(tài)。8.3第三方責任限額8.3.1第三方在本合同中的責任限額，應根據(jù)其介入方式和具體職責進行明確。（1）中介方：中介方對本合同履行的協(xié)助義務不承擔任何責任，其責任限額為人民幣_______元。（2）擔保方：擔保方在本合同項下的擔保責任，其責任限額為人民幣_______元。（3）監(jiān)管機構：監(jiān)管機構對本合同履行的監(jiān)管職責不承擔任何責任，其責任限額為人民幣_______元。（4）評估機構：評估機構對本合同履行的評估職責不承擔任何責任，其責任限額為人民幣_______元。（5）維修保養(yǎng)單位：維修保養(yǎng)單位對本合同履行的維修保養(yǎng)職責不承擔任何責任，其責任限額為人民幣_______元。8.4第三方權利和義務8.4.1第三方權利：（1）中介方：有權要求甲乙雙方提供相關信息，協(xié)助其履行中介職責。（2）擔保方：有權要求乙方履行合同義務，并在乙方違約時行使擔保權利。（3）監(jiān)管機構：有權對租賃物的使用進行監(jiān)管，確保乙方遵守相關法律法規(guī)。（4）評估機構：有權要求甲乙雙方提供相關信息，協(xié)助其進行評估工作。（5）維修保養(yǎng)單位：有權要求乙方提供必要的維修保養(yǎng)條件，確保租賃物處于良好狀態(tài)。8.4.2第三方義務：（1）中介方：應遵守誠實信用原則，公正、公平地協(xié)助甲乙雙方履行合同。（2）擔保方：應按照合同約定履行擔保義務，保障甲乙雙方的合法權益。（3）監(jiān)管機構：應依法履行監(jiān)管職責，維護租賃市場的正常秩序。（5）維修保養(yǎng)單位：應按照合同約定，對租賃物進行定期維修保養(yǎng)，確保租賃物處于良好狀態(tài)。8.5第三方與其他各方的劃分說明8.5.1第三方在本合同中的角色和職責，與其他各方（甲乙雙方）應當明確劃分。8.5.2第三方介入本合同，不得損害甲乙雙方的合法權益，不得超越其職責范圍。（1）尊重甲乙雙方的意愿，不得擅自作出決定；（2）公正、公平地處理各方關系，不得偏袒任何一方；（3）及時向甲乙雙方報告工作進展，確保各方知情。8.5.4第三方在履行職責過程中，如因自身原因導致甲乙雙方權益受損，應承擔相應的法律責任。8.6第三方變更及退出8.6.1第三方在本合同中的角色和職責，如需變更，應經(jīng)甲乙雙方同意，并在合同中予以明確。8.6.2第三方在履行職責過程中，如需退出本合同，應提前_______日通知甲乙雙方，并按照合同約定辦理相關手續(xù)。8.6.3第三方退出本合同后，其之前所承擔的責任和義務，由其繼任者或相關方承擔。8.7本部分修正條款與合同其他條款的沖突8.7.1本部分修正條款與本合同其他條款存在沖突時，以本部分修正條款為準。8.7.2本部分修正條款的生效，需經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物現(xiàn)狀交接清單詳細要求：本清單應詳細列明租賃物的現(xiàn)狀，包括房屋、場地、設備等的基本情況、數(shù)量、使用狀況等。說明：本清單應由甲乙雙方共同簽署，作為租賃物交付和驗收的依據(jù)。2.租賃物使用規(guī)則詳細要求：本規(guī)則應詳細列明租賃物的使用范圍、使用方式、維護保養(yǎng)要求等。說明：本規(guī)則應作為乙方使用租賃物的指導文件，乙方應嚴格遵守。3.租金支付憑證詳細要求：乙方支付租金的憑證，包括銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：乙方應保留租金支付憑證，以備日后查詢。4.租賃物維修記錄詳細要求：租賃物維修的記錄，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等。說明：本記錄應作為租賃物維修情況的記錄，以便日后查詢。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：如涉及第三方介入，應簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的權利和義務。說明：第三方介入?yún)f(xié)議應作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。6.爭議解決協(xié)議詳細要求：如涉及爭議解決，應簽訂爭議解決協(xié)議，明確爭議解決的方式和程序。說明：爭議解決協(xié)議應作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。7.其他相關文件詳細要求：與租賃物相關的其他文件，如房產(chǎn)證、土地使用權證等。說明：其他相關文件應作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定（1）未按約定時間交付租賃物的，應向乙方支付_______元違約金。示例：甲方未按合同約定于2025年6月1日交付租賃物，實際交付時間為2025年6月5日，甲方應向乙方支付違約金人民幣_______元。（2）違反本合同約定，擅自改變租賃物結構、用途和功能的，應承擔相應的法律責任。示例：甲方未經(jīng)乙方同意，擅自將租賃物內(nèi)的隔斷拆除，造成乙方經(jīng)營損失，甲方應承擔相應的法律責任。2.乙方違約行為及責任認定（1）未按約定支付租金的，應向甲方支付_______元違約金。示例：乙方未按合同約定于每月5日前支付租金，實際支付時間為每月10日，乙方應向甲方支付違約金人民幣_______元。（2）擅自改變租賃物結構、用途和功能的，應承擔相應的法律責任。示例：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自將租賃物內(nèi)的隔斷拆除，造成租賃物損壞，乙方應承擔相應的維修費用。（3）未按約定使用租賃物的，應承擔相應的法律責任。示例：乙方在租賃期間，將租賃物用于非法活動，甲方