回遷房買(mǎi)賣(mài)合同協(xié)議書(shū)

回遷房買(mǎi)賣(mài)合同協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：__________出賣(mài)人（甲方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________買(mǎi)受人（乙方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________回遷房買(mǎi)賣(mài)合同協(xié)議書(shū)一、合同雙方當(dāng)事人1.出賣(mài)人（甲方）甲方愿意將其擁有的回遷房出售給乙方。2.買(mǎi)受人（乙方）乙方愿意購(gòu)買(mǎi)甲方的回遷房。二、房屋基本情況1.房屋位置該回遷房位于[具體地址]。2.房屋面積房屋建筑面積為[具體面積]平方米，實(shí)際使用面積為[具體面積]平方米。3.房屋現(xiàn)狀房屋目前的狀況為[描述房屋的現(xiàn)狀，如毛坯、簡(jiǎn)裝等]。三、回遷房相關(guān)信息1.回遷安置情況該房屋為回遷安置房屋，甲方已按照相關(guān)政策和規(guī)定完成回遷安置手續(xù)。2.產(chǎn)權(quán)證明辦理甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證明，保證乙方能夠依法取得房屋的所有權(quán)。在房屋交付后[具體時(shí)間]內(nèi)，甲方應(yīng)向相關(guān)部門(mén)提交產(chǎn)權(quán)證明辦理申請(qǐng)，并及時(shí)將辦理進(jìn)度告知乙方。四、房屋價(jià)款及支付方式1.房屋總價(jià)經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋的總價(jià)款為人民幣[具體金額]元。2.付款方式及時(shí)間（1）乙方應(yīng)在簽訂本合同后的[具體時(shí)間]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[具體金額]元。（2）在房屋交付前，乙方應(yīng)向甲方支付房款人民幣[具體金額]元。（3）在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完成后，乙方應(yīng)向甲方支付剩余房款人民幣[具體金額]元。五、房屋交付及相關(guān)事宜1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在[具體時(shí)間]將房屋交付給乙方。2.交付標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。（2）房屋內(nèi)應(yīng)具備基本的生活設(shè)施，如水、電、氣等，并保證能夠正常使用。（3）房屋的裝修及附屬設(shè)施應(yīng)符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)。3.相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)（1）房屋交付前的水、電、氣、物業(yè)管理等費(fèi)用由甲方承擔(dān)。（2）房屋交付后的相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及手續(xù)辦理1.過(guò)戶時(shí)間雙方應(yīng)在房屋交付后的[具體時(shí)間]內(nèi)，共同前往相關(guān)部門(mén)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。2.雙方義務(wù)（1）甲方應(yīng)提供辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需的相關(guān)資料，如身份證、房屋產(chǎn)權(quán)證明等。（2）乙方應(yīng)配合甲方提供相關(guān)資料，并按時(shí)前往相關(guān)部門(mén)辦理手續(xù)。3.稅費(fèi)承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任（1）若甲方未能按時(shí)交付房屋，每逾期一天，應(yīng)按照房屋總價(jià)的[具體比例]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[具體天數(shù)]天的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的房款及定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋總價(jià)的[具體比例]向乙方支付違約金。（2）若甲方未能協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)按照房屋總價(jià)的[具體比例]向乙方支付違約金，并繼續(xù)履行協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的義務(wù)。（3）若房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或與合同約定不符，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，直至符合合同約定。若因質(zhì)量問(wèn)題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任（1）若乙方未能按時(shí)支付房款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付房款的[具體比例]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[具體天數(shù)]天的，甲方有權(quán)解除合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)的[具體比例]向甲方支付違約金。（2）若乙方未能配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)按照房屋總價(jià)的[具體比例]向甲方支付違約金，并繼續(xù)履行配合辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的義務(wù)。八、爭(zhēng)議解決方式1.協(xié)商解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.仲裁或訴訟若雙方在合同中約定了仲裁條款，則應(yīng)按照仲裁條款的約定向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。若雙方未約定仲裁條款，則可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、不可抗力1.不可抗力的定義本合同中所稱(chēng)的不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.不可抗力的處理（1）若因不可抗力導(dǎo)致一方無(wú)法履行本合同的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。（2）在不可抗力事件影響消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同。若不可抗力事件導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行或履行已無(wú)意義，雙方可協(xié)商解除本合同。十、通知與送達(dá)1.通知方式本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)出，包括但不限于郵寄、傳真、郵件等方式。通知的送達(dá)時(shí)間以對(duì)方簽收或郵件系統(tǒng)顯示的送達(dá)時(shí)間為準(zhǔn)。2.送達(dá)地址雙方確認(rèn)的送達(dá)地址如下：甲方送達(dá)地址：[具體地址]乙方送達(dá)地址：[具體地址]若一方變更送達(dá)地址，應(yīng)提前[具體時(shí)間]書(shū)面通知對(duì)方，否則視為未變更。十一、其他約定事項(xiàng)1.房屋附屬設(shè)施房屋附屬設(shè)施包括但不限于門(mén)窗、燈具、廚衛(wèi)設(shè)施等，具體情況以房屋交付時(shí)的實(shí)際狀況為準(zhǔn)。2.保密條款雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露。十二、合同的生效與變更1.合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同變更方式本合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。未經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更本合同的內(nèi)容。十三、附件1.房屋相關(guān)證明文件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、回遷安置協(xié)議等。2.付款憑證乙方支付房款的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、收據(jù)等。3.其他相關(guān)材料與本合同相關(guān)的其他材料，如雙方協(xié)商過(guò)