農(nóng)村集體土地開發(fā)合同范本

農(nóng)村集體土地開發(fā)合同范本第一篇范文：合同編號：__________

合同簽訂方：

甲方（土地所有權(quán)人）：__________________________

乙方（土地使用者）：______________________________

鑒于甲方擁有位于______________________________的農(nóng)村集體土地使用權(quán)，乙方有意使用該地塊進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著平等互利、協(xié)商一致的原則，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條土地基本情況

1.1土地位置：______________________________

1.2土地面積：______________________________

1.3土地性質(zhì)：______________________________

1.4土地權(quán)屬：甲方擁有該地塊的農(nóng)村集體土地使用權(quán)。

第二條土地使用條件

2.1乙方在使用甲方土地期間，應(yīng)遵守國家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)，確保土地用途合法。

2.2乙方在使用甲方土地期間，不得改變土地用途，如需改變，須取得甲方同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。

2.3乙方應(yīng)按照甲方要求，在規(guī)定時間內(nèi)完成土地平整、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等工作。

2.4乙方在開發(fā)建設(shè)過程中，應(yīng)采取措施保護(hù)土地資源，防止水土流失、環(huán)境污染等。

第三條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓與抵押

3.1在本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分。

3.2如因特殊原因，乙方需轉(zhuǎn)讓、出租、抵押土地使用權(quán)，須取得甲方書面同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。

第四條土地使用期限與費用

4.1土地使用期限：______________________________

4.2土地使用費：______________________________

4.3甲方在合同簽訂之日起，將土地交付乙方使用。乙方在合同約定的期限內(nèi)支付土地使用費。

第五條合作方式

5.1雙方在土地開發(fā)過程中，應(yīng)加強(qiáng)溝通與合作，共同解決項目實施過程中遇到的問題。

5.2甲方應(yīng)配合乙方辦理土地登記、規(guī)劃、施工等相關(guān)手續(xù)。

5.3乙方在開發(fā)建設(shè)過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保工程質(zhì)量。

第六條違約責(zé)任

6.1如乙方未按時支付土地使用費，甲方有權(quán)暫停或解除本合同，并要求乙方支付違約金。

6.2如甲方未按時交付土地，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。

6.3如一方違反本合同，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第七條爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八條合同生效與終止

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同有效期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，本合同終止。

第九條附件

9.1《土地使用協(xié)議書》

9.2《土地登記證明》

9.3《規(guī)劃設(shè)計方案》

9.4《施工合同》

9.5《其他相關(guān)文件》

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：______________________________

乙方（蓋章）：______________________________

簽訂日期：______________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

合同簽訂方：

甲方（土地所有權(quán)人）：__________________________

乙方（土地使用者）：______________________________

丙方（土地開發(fā)合作方）：______________________________

鑒于甲方擁有位于______________________________的農(nóng)村集體土地使用權(quán)，乙方有意使用該地塊進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，丙方愿意參與土地開發(fā)合作，為保障各方的合法權(quán)益，經(jīng)友好協(xié)商，本著平等互利、協(xié)商一致的原則，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條土地基本情況

1.1土地位置：______________________________

1.2土地面積：______________________________

1.3土地性質(zhì)：______________________________

1.4土地權(quán)屬：甲方擁有該地塊的農(nóng)村集體土地使用權(quán)。

第二條土地使用條件

2.1乙方在使用甲方土地期間，應(yīng)遵守國家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)，確保土地用途合法。

2.2乙方不得改變土地用途，如需改變，須取得甲方和丙方同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。

2.3乙方應(yīng)按照甲方和丙方要求，在規(guī)定時間內(nèi)完成土地平整、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等工作。

2.4乙方在開發(fā)建設(shè)過程中，應(yīng)采取措施保護(hù)土地資源，防止水土流失、環(huán)境污染等。

第三條第三方責(zé)任與權(quán)利

3.1丙方負(fù)責(zé)提供資金、技術(shù)和管理支持，協(xié)助乙方完成土地開發(fā)項目。

3.2丙方有權(quán)對乙方在土地開發(fā)過程中的施工質(zhì)量、進(jìn)度、成本進(jìn)行監(jiān)督。

3.3丙方有權(quán)參與項目決策，包括但不限于項目設(shè)計、施工方案、投資預(yù)算等。

3.4丙方在項目完成后，享有相應(yīng)的投資回報。

第四條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓與抵押

4.1在本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分。

4.2如因特殊原因，乙方需轉(zhuǎn)讓、出租、抵押土地使用權(quán)，須取得甲方和丙方書面同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。

第五條土地使用期限與費用

5.1土地使用期限：______________________________

5.2土地使用費：______________________________

5.3甲方在合同簽訂之日起，將土地交付乙方使用。乙方在合同約定的期限內(nèi)支付土地使用費。

第六條合作收益分配

6.1甲方、乙方和丙方按照投資比例分享項目收益。

6.2甲方享有優(yōu)先購買權(quán)，在丙方轉(zhuǎn)讓其投資份額時，甲方有權(quán)以同等條件優(yōu)先購買。

第七條乙方的違約責(zé)任及限制條款

7.1如乙方未按時支付土地使用費，甲方有權(quán)暫停或解除本合同，并要求乙方支付違約金。

7.2如乙方未按約定完成土地開發(fā)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

7.3乙方在開發(fā)建設(shè)過程中，如違反國家相關(guān)法律法規(guī)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第九條合同生效與終止

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同有效期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，本合同終止。

第十條附件

10.1《土地使用協(xié)議書》

10.2《土地登記證明》

10.3《規(guī)劃設(shè)計方案》

10.4《施工合同》

10.5《其他相關(guān)文件》

本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：______________________________

乙方（蓋章）：______________________________

丙方（蓋章）：______________________________

簽訂日期：______________________________

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入為甲方提供了資金、技術(shù)和管理支持，有助于提高土地開發(fā)項目的成功率，實現(xiàn)甲方的土地增值和收益最大化。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為土地所有權(quán)人，在合同中享有主導(dǎo)地位，有利于保障甲方的合法權(quán)益，確保土地開發(fā)項目的順利進(jìn)行，實現(xiàn)甲方在項目中的預(yù)期收益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

合同簽訂方：

甲方（土地所有權(quán)人）：__________________________

乙方（土地使用者）：______________________________

丙方（土地開發(fā)咨詢與服務(wù)方）：______________________________

鑒于甲方擁有位于______________________________的農(nóng)村集體土地使用權(quán)，乙方有意使用該地塊進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，丙方提供專業(yè)咨詢與服務(wù)，為保障乙方的開發(fā)權(quán)益，經(jīng)友好協(xié)商，本著平等互利、協(xié)商一致的原則，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條土地基本情況

1.1土地位置：______________________________

1.2土地面積：______________________________

1.3土地性質(zhì)：______________________________

1.4土地權(quán)屬：甲方擁有該地塊的農(nóng)村集體土地使用權(quán)。

第二條土地使用條件

2.1乙方在使用甲方土地期間，應(yīng)遵守國家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)，確保土地用途合法。

2.2乙方有權(quán)根據(jù)丙方的咨詢服務(wù)，自行決定土地開發(fā)的具體方案和實施計劃。

2.3乙方在開發(fā)建設(shè)過程中，應(yīng)采取措施保護(hù)土地資源，防止水土流失、環(huán)境污染等。

第三條第三方責(zé)任與權(quán)利

3.1丙方負(fù)責(zé)提供專業(yè)的土地開發(fā)咨詢服務(wù)，包括但不限于市場調(diào)研、規(guī)劃設(shè)計、施工指導(dǎo)等。

3.2丙方有權(quán)對乙方的土地開發(fā)項目進(jìn)行監(jiān)督，確保項目符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

3.3丙方有權(quán)根據(jù)項目進(jìn)展情況，提出改進(jìn)建議和優(yōu)化方案。

3.4丙方在合同履行期間，享有乙方向其支付咨詢費用的權(quán)利。

第四條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓與抵押

4.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分。

4.2如乙方需轉(zhuǎn)讓、出租、抵押土地使用權(quán)，須取得甲方書面同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。

第五條土地使用期限與費用

5.1土地使用期限：______________________________

5.2土地使用費：______________________________

5.3甲方在合同簽訂之日起，將土地交付乙方使用。乙方在合同約定的期限內(nèi)支付土地使用費。

第六條合作收益分配

6.1乙方享有土地開發(fā)項目的全部收益。

6.2丙方在合同履行期間，享有乙方向其支付的咨詢費用。

第七條乙方的權(quán)利條款

7.1乙方有權(quán)要求丙方提供及時、準(zhǔn)確、專業(yè)的咨詢服務(wù)。

7.2乙方有權(quán)根據(jù)項目實際情況，調(diào)整開發(fā)方案和實施計劃。

7.3乙方有權(quán)在項目完成后，對丙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評價。

第八條甲方的違約責(zé)任及限制條款

8.1如甲方未按時交付土地，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求延長土地使用期限。

8.2如甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常進(jìn)行土地開發(fā)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第九條爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第十條合同生效與終止

10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同有效期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，本合同終止。

第十一條附件

11.1《土地使用協(xié)議書》

11.2《土地登記證明》

11.3《規(guī)劃設(shè)計方案》

11.4《施工合同》

11.5《其他相關(guān)文件》

本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：______________________________

乙方（蓋章）：______________________________

丙方（蓋章）：_______________________