倉(cāng)儲(chǔ)場(chǎng)地租賃合同

倉(cāng)儲(chǔ)場(chǎng)地租賃合同范本合同編號(hào)：__________出租方（甲方）：地址：聯(lián)系方式：法定代表人：承租方（乙方）：地址：聯(lián)系方式：法定代表人：一、租賃場(chǎng)地基本情況1.場(chǎng)地位置與面積（1）場(chǎng)地位于__________（詳細(xì)地址），該地址應(yīng)當(dāng)明確具體的行政區(qū)劃、街道名稱、門牌號(hào)等信息以便準(zhǔn)確識(shí)別場(chǎng)地位置。場(chǎng)地總面積為______平方米，該面積為雙方認(rèn)可的可用于倉(cāng)儲(chǔ)的有效使用面積，包括場(chǎng)地內(nèi)必要的通道、裝卸區(qū)域等相關(guān)配套面積。（2）場(chǎng)地四至范圍為：東至______，西至______，南至______，北至______。2.場(chǎng)地現(xiàn)狀及附屬設(shè)施（1）場(chǎng)地現(xiàn)狀為______（描述場(chǎng)地目前的狀況，例如：已完成地面硬化、建有標(biāo)準(zhǔn)倉(cāng)庫(kù)建筑、具備防火防盜設(shè)施等）。場(chǎng)地內(nèi)現(xiàn)有的附屬設(shè)施包括但不限于______（列舉如貨架、照明設(shè)備、消防器材等附屬設(shè)施，并明確其數(shù)量、狀態(tài)等情況）。（2）甲方應(yīng)保證場(chǎng)地及附屬設(shè)施在交付時(shí)處于正?？墒褂脿顟B(tài)，并且符合相關(guān)的安全、消防、環(huán)保等法律法規(guī)的要求。二、租賃用途1.約定用途乙方租賃該場(chǎng)地用于倉(cāng)儲(chǔ)貨物，貨物類型包括但不限于______（列舉乙方可能存儲(chǔ)的主要貨物類型，如日用品、電子產(chǎn)品、機(jī)械零部件等）。乙方應(yīng)按照合法、合規(guī)以及符合安全規(guī)定的方式進(jìn)行倉(cāng)儲(chǔ)操作。2.用途限制（1）乙方不得將場(chǎng)地用于任何非法目的或違反本合同約定的用途，如將倉(cāng)儲(chǔ)場(chǎng)地改為生產(chǎn)加工車間或居住場(chǎng)所等。（2）未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變場(chǎng)地的倉(cāng)儲(chǔ)用途范圍，不得在場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行任何可能損害場(chǎng)地結(jié)構(gòu)、影響場(chǎng)地安全或違反相關(guān)法律法規(guī)的活動(dòng)。三、租賃期限1.起始日期與終止日期（1）租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。起租日為場(chǎng)地交付日，交付日以雙方簽署的場(chǎng)地交付確認(rèn)書為準(zhǔn)。（2）在租賃期限屆滿前，雙方應(yīng)提前______個(gè)月（具體時(shí)長(zhǎng)由雙方協(xié)商確定）就續(xù)租或場(chǎng)地返還事宜進(jìn)行協(xié)商。2.續(xù)租條款（1）若乙方希望續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前______個(gè)月書面通知甲方。甲方在收到通知后，應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)乙方是否同意續(xù)租。（2）續(xù)租租金標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)根據(jù)當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)行情由雙方協(xié)商確定，但漲幅不應(yīng)超過(guò)原租金的______%（具體比例由雙方協(xié)商確定）。如雙方未能就續(xù)租租金達(dá)成一致，則乙方應(yīng)在租賃期滿時(shí)按合同約定返還場(chǎng)地。四、租金及相關(guān)費(fèi)用1.租金標(biāo)準(zhǔn)與支付方式（1）租金標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米______元（大寫______元），每月租金總計(jì)為______元（大寫______元）。租金按______（支付周期，如每月、每季度等）支付。（2）乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前的______日（具體日期）將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。支付方式為______（如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等）。（3）若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的______%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.押金（1）乙方應(yīng)在簽訂本合同后的______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付相當(dāng)于______個(gè)月租金的押金，即______元（大寫______元）。（2）在租賃期滿或合同提前解除時(shí)，若乙方無(wú)違約行為且場(chǎng)地?zé)o損壞，甲方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)將押金全額退還乙方（不計(jì)利息）。若乙方存在違約行為或場(chǎng)地有損壞需要修復(fù)的，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額。3.其他費(fèi)用（如管理費(fèi)、水電費(fèi)等）（1）乙方應(yīng)承擔(dān)場(chǎng)地使用期間的管理費(fèi)，管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每月______元（大寫______元）。管理費(fèi)的支付方式與租金支付方式相同。（2）場(chǎng)地使用期間的水電費(fèi)由乙方自行承擔(dān)。乙方應(yīng)按照?qǐng)龅貎?nèi)單獨(dú)計(jì)量裝置顯示的讀數(shù)，在收到甲方提供的水電費(fèi)繳費(fèi)通知后的______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付相應(yīng)費(fèi)用。水電費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門的規(guī)定執(zhí)行，若當(dāng)?shù)責(zé)o明確規(guī)定，則按照甲方實(shí)際支付的費(fèi)用分?jǐn)傆?jì)算。五、場(chǎng)地交付與返還1.交付條件與時(shí)間（1）甲方應(yīng)在______年______月______日之前將場(chǎng)地按照本合同約定的交付條件交付給乙方。交付條件包括場(chǎng)地及附屬設(shè)施完好、清潔，符合相關(guān)安全、消防、環(huán)保等法律法規(guī)的要求，并且場(chǎng)地內(nèi)無(wú)任何第三方占用或留置。（2）在交付場(chǎng)地時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行檢查，并簽署場(chǎng)地交付確認(rèn)書，確認(rèn)書應(yīng)詳細(xì)記錄場(chǎng)地及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀、計(jì)量裝置的讀數(shù)等相關(guān)信息。2.返還要求（1）租賃期滿或合同提前解除時(shí)，乙方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)將場(chǎng)地按照交付時(shí)的狀態(tài)（正常使用磨損除外）返還給甲方。乙方應(yīng)清理場(chǎng)地內(nèi)的貨物、設(shè)備等物品，并保證場(chǎng)地及附屬設(shè)施完好無(wú)損。（2）若乙方未能按照約定時(shí)間返還場(chǎng)地，每逾期一日，應(yīng)按照原租金標(biāo)準(zhǔn)的______%向甲方支付場(chǎng)地占用費(fèi)。若乙方在返還場(chǎng)地時(shí)造成場(chǎng)地或附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按照損壞程度進(jìn)行賠償。六、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)（1）甲方權(quán)利①有權(quán)按照本合同約定收取租金、押金及其他相關(guān)費(fèi)用。②有權(quán)對(duì)乙方使用場(chǎng)地的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，保證乙方按照合同約定的用途和規(guī)定使用場(chǎng)地。若發(fā)覺(jué)乙方存在違反合同約定或法律法規(guī)的行為，有權(quán)要求乙方立即整改；若乙方拒絕整改，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。③在租賃期限內(nèi)，若乙方逾期支付租金或其他費(fèi)用，甲方有權(quán)按照本合同約定收取違約金，并在必要時(shí)采取法律措施追討欠款。④在租賃期滿或合同提前解除時(shí)，若乙方未按照約定返還場(chǎng)地或存在損壞場(chǎng)地及附屬設(shè)施的情況，甲方有權(quán)按照本合同約定要求乙方承擔(dān)場(chǎng)地占用費(fèi)、修復(fù)費(fèi)用或賠償責(zé)任。（2）甲方義務(wù)①按照本合同約定的時(shí)間和條件將場(chǎng)地交付給乙方，并保證場(chǎng)地及附屬設(shè)施符合交付要求。②負(fù)責(zé)對(duì)場(chǎng)地及附屬設(shè)施進(jìn)行定期的維護(hù)和保養(yǎng)（但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外），保證場(chǎng)地及附屬設(shè)施處于正?？墒褂脿顟B(tài)。如因甲方維護(hù)保養(yǎng)不當(dāng)導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。③在乙方按照本合同約定使用場(chǎng)地的過(guò)程中，不得無(wú)故干擾乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用場(chǎng)地，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于乙方的貨物損失、經(jīng)營(yíng)損失等。④為乙方提供必要的協(xié)助，如協(xié)助乙方辦理與場(chǎng)地使用相關(guān)的工商登記、消防備案等手續(xù)（相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)）。⑤對(duì)乙方的商業(yè)秘密（如貨物存儲(chǔ)信息、經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)等）予以保密，不得泄露給任何第三方（法律法規(guī)另有規(guī)定或部門要求的除外）。2.乙方權(quán)利與義務(wù)（1）乙方權(quán)利①在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定的用途使用場(chǎng)地，并享有場(chǎng)地及附屬設(shè)施的使用權(quán)。②有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供場(chǎng)地及附屬設(shè)施，并保證場(chǎng)地及附屬設(shè)施處于正?？墒褂脿顟B(tài)。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用場(chǎng)地，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。③在租賃期滿或合同提前解除時(shí)，若乙方已按照約定支付所有費(fèi)用且無(wú)違約行為，有權(quán)要求甲方退還押金。（2）乙方義務(wù)①按照本合同約定的時(shí)間和金額向甲方支付租金、押金及其他相關(guān)費(fèi)用。②按照本合同約定的用途使用場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地用途或進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)。③負(fù)責(zé)對(duì)場(chǎng)地內(nèi)乙方自行添加的設(shè)備、貨物等進(jìn)行妥善管理和維護(hù)，保證其符合安全、消防、環(huán)保等法律法規(guī)的要求。若因乙方管理不善導(dǎo)致場(chǎng)地內(nèi)發(fā)生安全、環(huán)境污染等問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。④在租賃期限內(nèi)，對(duì)場(chǎng)地及附屬設(shè)施進(jìn)行合理使用，并負(fù)責(zé)對(duì)因乙方使用不當(dāng)造成的損壞進(jìn)行修復(fù)或賠償。⑤在租賃期滿或合同提前解除時(shí)，按照本合同約定的返還要求及時(shí)將場(chǎng)地返還給甲方。⑥遵守場(chǎng)地所在區(qū)域的相關(guān)管理規(guī)定，如物業(yè)管理規(guī)定、社區(qū)治安規(guī)定等，并配合甲方或相關(guān)管理部門進(jìn)行檢查、管理等工作。⑦未經(jīng)甲方書面同意，不得將場(chǎng)地轉(zhuǎn)租給任何第三方。若乙方違反此規(guī)定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。七、場(chǎng)地的使用與維護(hù)1.正常使用規(guī)定（1）乙方應(yīng)按照合理、安全、環(huán)保的原則使用場(chǎng)地，不得超載堆放貨物，不得在場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行危險(xiǎn)物品的違規(guī)存儲(chǔ)或操作。對(duì)于特殊貨物（如易燃易爆、有毒有害等）的存儲(chǔ)，乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的要求進(jìn)行特殊處理，并提前告知甲方。（2）乙方在場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行貨物裝卸、搬運(yùn)等操作時(shí)，應(yīng)采取必要的防護(hù)措施，避免對(duì)場(chǎng)地及附屬設(shè)施造成損壞。若因乙方操作不當(dāng)造成場(chǎng)地或附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。（3）乙方應(yīng)保持場(chǎng)地的整潔衛(wèi)生，定期清理場(chǎng)地內(nèi)的垃圾、雜物等。不得在場(chǎng)地內(nèi)隨意張貼、涂畫或進(jìn)行其他破壞場(chǎng)地外觀的行為。（4）乙方應(yīng)合理安排場(chǎng)地內(nèi)的貨物布局，保證貨物存儲(chǔ)有序，便于管理和消防、安全檢查等工作的開展。2.維修責(zé)任（1）場(chǎng)地及附屬設(shè)施的日常維護(hù)由乙方負(fù)責(zé)，包括但不限于場(chǎng)地內(nèi)的照明設(shè)備、貨架、消防器材等的檢查、維修和更換。乙方應(yīng)定期對(duì)場(chǎng)地及附屬設(shè)施進(jìn)行檢查，發(fā)覺(jué)問(wèn)題及時(shí)處理，保證其正常運(yùn)行。（2）若因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致場(chǎng)地或附屬設(shè)施發(fā)生損壞需要進(jìn)行大規(guī)模維修或更換的（維修費(fèi)用超過(guò)______元，具體金額可由雙方協(xié)商確定），乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的維修或更換費(fèi)用。（3）若場(chǎng)地或附屬設(shè)施因自然老化、正常損耗等原因需要維修或更換的，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的______個(gè)工作日內(nèi)安排維修或更換工作，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。但如果該維修或更換工作需要較長(zhǎng)時(shí)間且影響乙方正常使用場(chǎng)地的，甲方應(yīng)提供臨時(shí)解決方案，保證乙方的基本倉(cāng)儲(chǔ)需求能夠得到滿足。八、合同的變更與解除1.變更條款（1）本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面的合同變更協(xié)議。變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、生效時(shí)間等相關(guān)事項(xiàng)。（2）在合同履行期間，若因法律法規(guī)的變更、政策調(diào)整或不可抗力等因素導(dǎo)致本合同部分條款無(wú)法繼續(xù)履行或需要變更的，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，并根據(jù)實(shí)際情況對(duì)合同條款進(jìn)行調(diào)整。2.解除條款（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。解除合同的通知應(yīng)提前______個(gè)月（具體時(shí)長(zhǎng)由雙方協(xié)商確定）送達(dá)對(duì)方。合同自通知到達(dá)對(duì)方之日起解除，雙方應(yīng)按照本合同的約定進(jìn)行場(chǎng)地交接、費(fèi)用結(jié)算等相關(guān)事宜。（2）若乙方逾期支付租金或其他費(fèi)用累計(jì)超過(guò)______日，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。（3）若乙方擅自改變場(chǎng)地用途、未經(jīng)甲方書面同意轉(zhuǎn)租場(chǎng)地或在場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)立即解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。（4）若甲方未按照本合同約定提供場(chǎng)地及附屬設(shè)施，影響乙方正常使用場(chǎng)地，且在乙方書面通知后的______個(gè)工作日內(nèi)未能解決問(wèn)題的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。（5）因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方均有權(quán)解除本合同，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。但雙方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后的______個(gè)工作日內(nèi)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在合同解除后，雙方應(yīng)按照實(shí)際使用時(shí)間結(jié)算租金等相關(guān)費(fèi)用，并且乙方應(yīng)盡快將場(chǎng)地返還給甲方。九、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任（1）若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和條件將場(chǎng)地交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的______%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)______日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還已支付的押金，同時(shí)甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于乙方為準(zhǔn)備接收?qǐng)龅囟l(fā)生的費(fèi)用、貨物倉(cāng)儲(chǔ)安排的額外費(fèi)用等。（2）若甲方違反本合同約定，無(wú)故干擾乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)損失、貨物損失等。（3）若甲方未能按照本合同約定對(duì)場(chǎng)地及附屬設(shè)施進(jìn)行定期維護(hù)和保養(yǎng)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（4）若甲方違反保密義務(wù)，泄露乙方的商業(yè)秘密，應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于商業(yè)信譽(yù)損失、經(jīng)濟(jì)損失等。2.乙方違約責(zé)任（1）若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和金額支付租金、押金或其他相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)______日的，除支付違約金外，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于租金損失、場(chǎng)地空置期間的管理費(fèi)用等。（2）若乙方擅自改變場(chǎng)地用途或未經(jīng)甲方書面同意轉(zhuǎn)租場(chǎng)地，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于______個(gè)月租金的違約金，同時(shí)甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的押金，乙方應(yīng)立即將場(chǎng)地返還給甲方。若因乙方的上述行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（3）若乙方在場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并向甲方支付相當(dāng)于______個(gè)月租金的違約金，同時(shí)甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的押金，乙方應(yīng)立即將場(chǎng)地返還給甲方。（4）若乙方在租賃期滿或合同提前解除時(shí)，未能按照本合同約定將場(chǎng)地返還給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照原租金標(biāo)準(zhǔn)的______%向甲方支付場(chǎng)地占用費(fèi)；若乙方在返還場(chǎng)地時(shí)造成場(chǎng)地或附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按照損壞程度進(jìn)行賠償。（5）若乙方未能按照本合同約定對(duì)場(chǎng)地內(nèi)的貨物、設(shè)備等進(jìn)行妥善管理和維護(hù)，導(dǎo)致場(chǎng)地內(nèi)發(fā)生安全、環(huán)境污染等問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于場(chǎng)地修復(fù)費(fèi)用、因?qū)е碌牡谌剿髻r費(fèi)用等。十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式（1）本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)